2025年度拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)協(xié)議書及后續(xù)補償權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)協(xié)議書及后續(xù)補償權(quán)益保障合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確2025年度拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)的協(xié)議內(nèi)容，保障各相關(guān)方的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷：指在城市建設(shè)和發(fā)展過程中，對原有房屋、土地等財產(chǎn)進行征收、拆遷的行為。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地等財產(chǎn)。3.補償權(quán)益：指在拆遷過程中，被拆遷人因房屋拆遷而獲得的補償、安置等權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指2025年內(nèi)的拆遷工作。2.家庭：指具有親屬關(guān)系的成員組成的群體。3.內(nèi)部分配：指拆遷家庭內(nèi)部對房產(chǎn)的分配方式。4.后續(xù)補償權(quán)益保障：指在拆遷過程中，對被拆遷人補償權(quán)益的保障措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書的規(guī)定，對拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)進行合理、公正的處理。2.甲方有義務(wù)保障被拆遷人的合法權(quán)益，按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議書的規(guī)定，提供合理的補償和安置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書的規(guī)定，對拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)進行合理、公正的處理。2.乙方有義務(wù)積極配合甲方的工作，按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議書的規(guī)定，參與拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)的處理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)工作完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為拆遷現(xiàn)場及相關(guān)政府部門。5.3合同履行方式本協(xié)議書采用書面形式，由雙方共同簽署。合同履行過程中，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議書的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾?，并按照國家法律法?guī)和本協(xié)議書的規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書規(guī)定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補償標準，對被拆遷家庭應(yīng)得的貨幣補償和實物補償。2.安置補助費用：根據(jù)被拆遷家庭實際情況，提供的安置補助費用。3.租房費用：在過渡期內(nèi)，為被拆遷家庭提供的租房費用。4.其他費用：因拆遷工作產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.貨幣支付：所有費用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.實物支付：實物補償以房屋或其他財產(chǎn)形式支付。7.3支付時間1.拆遷補償費用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方。2.安置補助費用：在乙方搬入新居后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方。3.租房費用：在乙方搬入新居前，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，分批次支付租房費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，及時、足額支付所有費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的5%計算。2.若甲方未按時提供安置補助，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付補助總額的5%計算。8.2乙方違約1.若乙方未按時搬離原址，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按原址面積每日每平方米的5元計算。2.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因違約行為所造成的損失。賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)的具體方案；2.拆遷補償標準和金額；3.安置補助標準和金額；4.租房費用和支付方式。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至拆遷工作完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事行動；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動；4.其他雙方無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致拆遷現(xiàn)場損壞，無法繼續(xù)施工；2.政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷補償標準發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體為自然人的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議書中所規(guī)定的權(quán)利，除明確轉(zhuǎn)讓或放棄外，其他權(quán)利均由雙方保留。2.雙方在履行本協(xié)議書過程中所取得的合法權(quán)益，均受法律保護。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，以確保分配過程的公正性。2.乙方保留對甲方履行補償義務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以確保補償權(quán)益得到充分保障。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議書的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議書的其他條款相一致，不得損害雙方的合法權(quán)益。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議書具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議書履行過程中，相互協(xié)作，共同推進拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)工作。2.雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的工作，確保拆遷工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議書的規(guī)定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書為本合同之全部，具有完整性和獨立性。其他與合同相關(guān)的文件和協(xié)議，均不構(gòu)成本協(xié)議書的組成部分。16.3增減條款1.本協(xié)議書的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議書具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）年月日乙方（簽字）：（蓋章）年月日見證人（簽字）：（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)明細表2.拆遷補償標準及金額明細表3.安置補助標準及金額明細表4.租房費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補充文件7.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時提供安置補助：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供合理補償和安置：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時搬離原址：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在城市建設(shè)和發(fā)展過程中，對原有房屋、土地等財產(chǎn)進行征收、拆遷的行為。2.補償權(quán)益：指在拆遷過程中，被拆遷人因房屋拆遷而獲得的補償、安置等權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.協(xié)商解決：指雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷家庭內(nèi)部對房產(chǎn)分配方案存在爭議。解決辦法：由雙方共同協(xié)商，參照國家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則，制定合理的分配方案。2.問題：拆遷補償費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定，及時支付費用。如出現(xiàn)延遲支付，應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.問題：安置補助費用發(fā)放不合理。解決辦法：雙方應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，合理確定安置補助費用。4.問題：租房費用存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)參照市場行情和實際情況，合理確定租房費用。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。如無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：參與拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)的協(xié)商和決策過程。監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方權(quán)利：對拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)的決策有建議權(quán)。對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督權(quán)。對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議有調(diào)解權(quán)。4.第三方義務(wù)：保證合同的公平、公正執(zhí)行。及時向甲方和乙方通報合同履行情況。積極參與合同爭議的調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有對拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)的知情權(quán)。享有對拆遷補償費用的優(yōu)先受償權(quán)。享有對安置補助費用的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過程中的人身安全。甲方應(yīng)保證乙方在過渡期間的居住條件。甲方應(yīng)保證乙方在搬遷后的生活穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時提供安置補助，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證乙方在過渡期間的居住條件，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有對拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)的決策權(quán)。享有對拆遷補償費用的支付權(quán)。享有對安置補助費用的支付權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時搬離原址，確保拆遷工作的順利進行。乙方應(yīng)提供真實、準確的信息，不得隱瞞或偽造。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推進拆遷工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時搬離原址，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。乙方未積極配合甲方的工作，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)協(xié)議書及后續(xù)補償權(quán)益保障1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章拆遷家庭內(nèi)部分配原則3.1分配原則概述3.2優(yōu)先分配條件3.3分配順序與比例3.4分配方式與程序3.5分配結(jié)果公示第四章房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配方案制定4.2房產(chǎn)分配方案內(nèi)容4.3房產(chǎn)分配方案調(diào)整4.4房產(chǎn)分配方案實施第五章補償權(quán)益保障5.1補償原則與標準5.2補償范圍與方式5.3補償金額確定5.4補償發(fā)放時間與程序5.5補償爭議解決第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任6.2履行合同的條件與要求6.3履行合同的時間與期限6.4履行合同的監(jiān)督與檢查6.5違約責(zé)任與處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同附件8.1房產(chǎn)分配方案附件8.2補償權(quán)益保障附件8.3合同履行與監(jiān)督附件8.4合同解除與終止附件第九章合同簽署與生效9.1合同簽署9.2合同生效條件9.3合同生效時間第十章合同備案與登記10.1合同備案10.2合同登記10.3合同備案與登記的效力第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更與補充的程序第十二章合同終止后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2補償權(quán)益處理12.3合同終止后的其他處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房產(chǎn)過戶手續(xù)14.2補償權(quán)益處理14.3合同解除與終止后的其他事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1拆遷項目背景1.1.2拆遷家庭基本情況1.2合同目的1.2.1明確拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)的原則和程序1.2.2保障拆遷家庭的合法權(quán)益1.3合同當事人1.3.1拆遷家庭代表1.3.2拆遷實施單位1.4合同簽訂時間與地點1.4.1簽訂時間：2025年X月X日1.4.2簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章1.5.2拆遷實施單位確認1.6合同期限1.6.1合同自生效之日起至拆遷項目完成之日止1.7合同變更與解除1.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致1.7.2合同解除需符合法定或約定條件1.8合同爭議解決方式1.8.1優(yōu)先協(xié)商解決1.8.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.1.3房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書2.3房產(chǎn)面積與用途2.3.1房產(chǎn)建筑面積2.3.2房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境2.4.1房產(chǎn)地理位置2.4.2周邊配套設(shè)施2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬第三章拆遷家庭內(nèi)部分配原則3.1分配原則概述3.1.1公平、公正、公開3.1.2優(yōu)先照顧老人、未成年人3.2優(yōu)先分配條件3.2.1家庭成員身份證明3.2.2戶籍證明3.3分配順序與比例3.3.1分配順序3.3.2分配比例3.4分配方式與程序3.4.1分配方式3.4.2分配程序3.5分配結(jié)果公示3.5.1公示方式3.5.2公示時間第四章房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配方案制定4.1.1方案制定依據(jù)4.1.2方案制定程序4.2房產(chǎn)分配方案內(nèi)容4.2.1分配對象4.2.2分配房產(chǎn)4.2.3分配面積4.3房產(chǎn)分配方案調(diào)整4.3.1調(diào)整條件4.3.2調(diào)整程序4.4房產(chǎn)分配方案實施4.4.1實施時間4.4.2實施程序第五章補償權(quán)益保障5.1補償原則與標準5.1.1補償原則5.1.2補償標準5.2補償范圍與方式5.2.1補償范圍5.2.2補償方式5.3補償金額確定5.3.1金額確定依據(jù)5.3.2金額確定程序5.4補償發(fā)放時間與程序5.4.1發(fā)放時間5.4.2發(fā)放程序5.5補償爭議解決5.5.1爭議解決方式5.5.2爭議解決機構(gòu)第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任6.1.1拆遷家庭責(zé)任6.1.2拆遷實施單位責(zé)任6.2履行合同的條件與要求6.2.1履行條件6.2.2履行要求6.3履行合同的時間與期限6.3.1履行時間6.3.2履行期限6.4履行合同的監(jiān)督與檢查6.4.1監(jiān)督方式6.4.2檢查程序6.5違約責(zé)任與處理6.5.1違約責(zé)任6.5.2處理方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由7.1.2合同解除程序7.2合同終止條件7.2.1合同終止事由7.2.2合同終止程序7.3合同解除與終止的程序7.3.1解除與終止通知7.3.2解除與終止生效7.4合同解除與終止后的處理7.4.1房產(chǎn)歸還7.4.2補償權(quán)益處理7.4.3合同解除與終止后的其他處理第八章合同附件8.1房產(chǎn)分配方案附件8.1.1房產(chǎn)分配方案明細表8.1.2房產(chǎn)分配方案說明8.2補償權(quán)益保障附件8.2.1補償明細表8.2.2補償說明8.3合同履行與監(jiān)督附件8.3.1履行合同監(jiān)督記錄8.3.2履行合同報告8.4合同解除與終止附件8.4.1合同解除與終止通知書8.4.2合同解除與終止后的處理方案第九章合同簽署與生效9.1合同簽署9.1.1簽署日期9.1.2簽署人9.2合同生效條件9.2.1合同簽署完畢9.2.2相關(guān)部門備案9.3合同生效時間9.3.1合同簽署之日第十章合同備案與登記10.1合同備案10.1.1備案機構(gòu)10.1.2備案時間10.2合同登記10.2.1登記機構(gòu)10.2.2登記時間10.3合同備案與登記的效力10.3.1備案與登記的法律效力第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1變更事由11.1.2變更程序11.2合同補充內(nèi)容11.2.1補充內(nèi)容11.2.2補充程序11.3合同變更與補充的程序11.3.1提出變更或補充11.3.2審批與實施第十二章合同終止后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.1.1房產(chǎn)歸還條件12.1.2房產(chǎn)歸還程序12.2補償權(quán)益處理12.2.1補償權(quán)益確認12.2.2補償權(quán)益支付12.3合同終止后的其他處理12.3.1附件處理12.3.2費用結(jié)算第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決途徑13.1.2爭議解決機構(gòu)13.2爭議解決程序13.2.1提出爭議13.2.2解決爭議13.3爭議解決結(jié)果13.3.1結(jié)果確認13.3.2結(jié)果執(zhí)行第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房產(chǎn)過戶手續(xù)14.1.1過戶手續(xù)辦理14.1.2過戶費用承擔14.2補償權(quán)益處理14.2.1補償權(quán)益確認14.2.2補償權(quán)益支付14.3合同解除與終止后的其他事宜14.3.1附件處理14.3.2費用結(jié)算甲方（拆遷家庭代表）簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（拆遷實施單位）簽字：_________________________日期：____年__月__日附件：1.房產(chǎn)分配方案附件2.補償權(quán)益保障附件3.合同履行與監(jiān)督附件4.合同解除與終止附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)家庭成員實際情況，提出房產(chǎn)分配方案。甲方有權(quán)對補償權(quán)益的分配進行最終確認。甲方有權(quán)在必要時對合同內(nèi)容提出修改意見。1.2甲方代表授權(quán)條款說明：甲方可以授權(quán)特定家庭成員或代理人代為行使決策權(quán)，授權(quán)書需明確授權(quán)范圍和期限。授權(quán)書需經(jīng)乙方確認后生效。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)要求乙方定期提供合同履行報告。甲方有權(quán)對乙方提出的房產(chǎn)分配方案和補償權(quán)益保障方案提出意見和建議。甲方有權(quán)要求乙方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行整改。1.4甲方爭議解決權(quán)條款甲方有權(quán)與乙方協(xié)商解決爭議。甲方有權(quán)請求第三方中介機構(gòu)介入調(diào)解。甲方有權(quán)向相關(guān)政府部門投訴或申請仲裁。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)拆遷項目實際情況，提出房產(chǎn)分配方案。乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策，制定補償權(quán)益保障方案。乙方有權(quán)對甲方提出的方案進行審核和調(diào)整。2.2乙方協(xié)助權(quán)條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理補償權(quán)益領(lǐng)取手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決合同履行過程中遇到的問題。2.3乙方報告權(quán)條款乙方應(yīng)定期提供合同履行報告。乙方應(yīng)報告房產(chǎn)分配和補償權(quán)益保障的進展情況。乙方應(yīng)報告合同履行過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇條款說明：合同雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭議解決工作。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)商。監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)。在必要時，協(xié)助合同雙方申請仲裁或訴訟。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照協(xié)商一致的原則承擔。具體費用標準和支付方式在合同附件中明確。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)更換條款說明：如合同雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，經(jīng)協(xié)商一致，可以更換中介機構(gòu)。更換程序和責(zé)任承擔在合同附件中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分配方案附件房產(chǎn)分配方案明細表房產(chǎn)分配方案說明2.補償權(quán)益保障附件補償明細表補償說明3.合同履行與監(jiān)督附件履行合同監(jiān)督記錄履行合同報告4.合同解除與終止附件合同解除與終止通知書合同解除與終止后的處理方案5.甲方授權(quán)書（如有）6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的時間提供房產(chǎn)分配方案。乙方未按照合同約定的時間提供補償權(quán)益保障方案。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.違約認定：通過合同雙方協(xié)商確認。通過第三方中介機構(gòu)或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分配：指拆遷家庭內(nèi)部對分配房產(chǎn)進行劃分和確定歸屬。2.補償權(quán)益：指拆遷家庭因拆遷而獲得的物質(zhì)補償和權(quán)益保障。3.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決。4.訴訟：指通過法院對合同爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方家庭成員意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商或第三方調(diào)解，達成一致意見。2.問題：乙方未按時提供補償。解決辦法：甲方可要求乙方提供解釋，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：通過合同雙方協(xié)商更換中介機構(gòu)或要求中介機構(gòu)改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷家庭內(nèi)部房產(chǎn)分配。2.拆遷補償權(quán)益保障。3.合同履行過程中的爭議解決。4.拆遷項目實施過程中的協(xié)調(diào)和管理。全文完。2025年度拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)協(xié)議書及后續(xù)補償權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1拆遷戶基本信息2.2補償單位基本信息3.拆遷補償方案3.1拆遷范圍3.2補償方式3.3補償金額4.房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配原則4.2房產(chǎn)分配程序4.3房產(chǎn)分配結(jié)果5.補償權(quán)益保障5.1補償權(quán)益范圍5.2補償權(quán)益享受條件5.3補償權(quán)益變更6.拆遷期限6.1拆遷期限約定6.2違約責(zé)任7.補償支付方式7.1支付方式7.2支付時間7.3支付方式變更8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（拆遷戶）因城市建設(shè)項目需要，房屋被納入拆遷范圍，乙方（補償單位）同意對甲方進行拆遷補償，并就拆遷家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)及后續(xù)補償權(quán)益保障達成一致意見。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在拆遷過程中獲得合理補償，并保障甲方家庭內(nèi)部分配房產(chǎn)的公平性。1.3合同范圍本合同適用于甲方因拆遷產(chǎn)生的房產(chǎn)分配、補償權(quán)益保障等相關(guān)事宜。2.雙方基本信息2.1拆遷戶基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方代表人：____________________2.2補償單位基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方代表人：____________________3.拆遷補償方案3.1拆遷范圍本次拆遷范圍為甲方擁有的位于____________________的房屋及附屬設(shè)施。3.2補償方式補償方式包括貨幣補償和實物補償兩種，甲方可選擇其一或兩者兼得。3.3補償金額補償金額根據(jù)拆遷評估結(jié)果確定，具體金額為人民幣____________________元。4.房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配原則房產(chǎn)分配遵循公平、公正、公開的原則，充分考慮家庭成員的實際需求。4.2房產(chǎn)分配程序1.甲方提交家庭成員基本情況及房產(chǎn)分配申請；2.乙方組織評估小組對甲方提交的材料進行審核；3.乙方根據(jù)評估結(jié)果，制定房產(chǎn)分配方案；4.乙方將分配方案公示，接受甲方及家庭成員的監(jiān)督；5.甲方及家庭成員對分配方案有異議的，可向乙方提出申訴。4.3房產(chǎn)分配結(jié)果甲方家庭成員按照分配方案獲得相應(yīng)的房產(chǎn)。5.補償權(quán)益保障5.1補償權(quán)益范圍補償權(quán)益包括房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)取?.2補償權(quán)益享受條件1.甲方需按照規(guī)定程序提交相關(guān)材料；2.甲方需配合乙方進行房屋拆除和補償工作；3.甲方需在規(guī)定時間內(nèi)簽署相關(guān)協(xié)議。5.3補償權(quán)益變更補償權(quán)益的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.拆遷期限6.1拆遷期限約定本次拆遷期限為自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成。6.2違約責(zé)任若乙方未在約定期限內(nèi)完成拆遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日補償金額的______%。7.補償支付方式7.1支付方式補償款項以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2支付時間1.房屋拆除完畢后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付房屋補償款；2.搬遷費用在搬遷完畢后______個工作日內(nèi)支付；3.臨時安置補償款在簽訂臨時安置協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付。7.3支付方式變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對支付方式進行變更，并簽訂補充協(xié)議。8.合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房屋拆除完畢、補償款項支付完畢之日終止。8.2履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式提供相關(guān)材料，配合乙方進行拆遷工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付補償款項，確保甲方權(quán)益得到保障。8.3履行責(zé)任1.甲方有義務(wù)確保提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔責(zé)任。2.乙方有義務(wù)按照合同約定履行補償義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌牟宦男谢蜓舆t履行承擔責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)進行協(xié)商。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按照合同約定提供相關(guān)材料或配合乙方工作的；2.乙方未按照合同約定支付補償款項的；3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔1.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件1.甲方嚴重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；2.乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序1.發(fā)生合同解除條件時，一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到通知后，另一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)確認是否解除合同。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件同11.113.2合同解除與終止程序同11.213.3合同解除與終止責(zé)任同11.314.其他14.1合同附件1.拆遷評估報告；2.房產(chǎn)分配方案；3.臨時安置協(xié)議；4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.2合同變更本合同的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入。2.第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入范圍1.第三方可提供拆遷評估、法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等專業(yè)服務(wù)。2.第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助處理合同履行過程中的具體事宜。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費用等。2.雙方簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。15.7第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方已提供的服務(wù)進行結(jié)算。16.額外條款及說明16.1第三方介入費用1.第三方介入費