二零二五年度門面房租賃合同解除及補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同解除及補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）其他相關法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中使用的專業(yè)術語如下：（1）門面房：指位于城市商業(yè)區(qū)、繁華地段，具備獨立出入口、獨立經(jīng)營場所的房屋。（2）租賃合同：指甲方將門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關鍵詞如下：（1）解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止原租賃合同的法律效力。（2）補償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付一定的經(jīng)濟補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權解除本協(xié)議，提前終止原租賃合同。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，向乙方支付經(jīng)濟補償。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付經(jīng)濟補償。（2）乙方有義務按照原租賃合同約定，繼續(xù)履行合同義務，直至本協(xié)議生效。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同終止日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為原租賃合同約定的門面房所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方向乙方支付經(jīng)濟補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）原租賃合同因本協(xié)議解除而終止。（2）本協(xié)議約定的經(jīng)濟補償支付完畢。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除原租賃合同。（2）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付經(jīng)濟補償。6.4終止后果（1）原租賃合同終止后，乙方應將門面房交還給甲方。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方互不承擔任何違約責任。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議項下的費用構成如下：（1）解除原租賃合同的經(jīng)濟補償：人民幣______元整。（2）乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定，一次性向乙方支付解除原租賃合同的經(jīng)濟補償。（2）乙方應在收到甲方支付的經(jīng)濟補償后，將原租賃合同約定的費用結清。7.3支付時間（1）甲方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付解除原租賃合同的經(jīng)濟補償。（2）乙方應在收到甲方支付的經(jīng)濟補償后____個工作日內(nèi)，結清原租賃合同約定的相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付的經(jīng)濟補償應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的經(jīng)濟補償后，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協(xié)議約定支付經(jīng)濟補償，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付經(jīng)濟補償?shù)腳____%。（2）若甲方在支付經(jīng)濟補償過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定結清原租賃合同約定的相關費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應結清費用的_____%。（2）若乙方在租賃期間擅自改變門面房的使用性質，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）原租賃合同的條款內(nèi)容。（2）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議項下的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2025年X月X日發(fā)生的地震，導致原租賃合同無法履行。（2）2025年X月X日，政府發(fā)布政策調整，導致原租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款。（2）本協(xié)議項下的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，仍保留各自的原有權利，包括但不限于：（1）甲方的所有權、使用權和收益權。（2）乙方的使用權、經(jīng)營權和收益權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對門面房的整體規(guī)劃和管理權。（2）乙方保留在原租賃合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行。（2）任何修改和補充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應相互協(xié)助，共同維護雙方的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響本協(xié)議履行的問題，應及時通知對方，并采取必要措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就門面房租賃合同解除及補償事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原租賃合同副本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.銀行轉賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按本協(xié)議約定支付經(jīng)濟補償：認定甲方違約，應支付違約金。在支付經(jīng)濟補償過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為：認定甲方違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按本協(xié)議約定結清原租賃合同約定的相關費用：認定乙方違約，應支付違約金。擅自改變門面房的使用性質：認定乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.簽字蓋章：指當事人按照法律規(guī)定或約定在合同文本上簽字或蓋章，以確認合同的真實性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付經(jīng)濟補償。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付經(jīng)濟補償，否則可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定結清原租賃合同約定的相關費用。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)結清相關費用，否則可向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________（一）第三方的權利1.第三方有權參與原租賃合同的解除及補償協(xié)議的談判和簽訂過程。2.第三方有權在協(xié)議中明確其權利和利益，并在協(xié)議中享有相應的權益保障。3.第三方有權要求甲方和乙方在協(xié)議中對其權利和利益進行明確的約定。（二）第三方的義務1.第三方應保證其在協(xié)議中的權利和利益不侵犯甲方和乙方的合法權益。2.第三方應按照協(xié)議約定，履行其應盡的義務，包括但不限于提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。（三）第三方的責任1.第三方因自身原因導致協(xié)議無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。2.第三方應承擔因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款（一）乙方的權利1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付經(jīng)濟補償。2.乙方有權要求甲方在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方有權在協(xié)議中約定其經(jīng)營權益的保護條款。（二）乙方的利益條款1.乙方在租賃期間，享有門面房的獨立使用權。2.乙方有權在租賃期間對門面房進行合法的裝修和改造。3.乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。（三）甲方的違約及限制條款1.若甲方未按協(xié)議約定支付經(jīng)濟補償，應向乙方支付違約金。2.若甲方在協(xié)議履行過程中，未提供必要的協(xié)助和配合，應承擔相應責任。3.甲方不得在租賃期間擅自改變門面房的使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款（一）甲方的權利1.甲方可要求乙方按照協(xié)議約定履行其義務。2.甲方可要求乙方在租賃期間保持門面房的完好狀態(tài)。3.甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定將門面房恢復原狀。（二）甲方的利益條款1.甲方可要求乙方在租賃期間支付約定的租金。2.甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定將門面房退還給甲方。3.甲方可要求乙方在租賃期間遵守相關法律法規(guī)。（三）乙方的違約及限制條款1.若乙方未按協(xié)議約定支付租金，應向甲方支付違約金。2.若乙方在租賃期間，未保持門面房的完好狀態(tài)，應承擔相應的修復責任。3.乙方不得在租賃期間擅自改變門面房的使用性質。全文完。二零二五年度門面房租賃合同解除及補償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂背景二、租賃合同解除原因2.1租賃合同解除事由2.2雙方責任認定2.3解除合同的法律依據(jù)三、租賃合同解除后的權利義務3.1租賃房屋占用情況3.2租賃房屋現(xiàn)狀及修復責任3.3租賃房屋附屬設施的處理3.4租金及押金的處理四、補償條款4.1補償金額及計算方式4.2補償支付方式及時間4.3補償爭議解決方式五、違約責任5.1雙方違約責任5.2違約金計算及支付5.3違約爭議解決方式六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除條件八、協(xié)議附件8.1租賃合同8.2其他相關文件九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議解除程序十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式十一、其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3其他約定事項十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：租賃合同12.2附件二：其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務13.3簽署單位名稱及印章十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管方式合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度門面房租賃合同解除及補償協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日1.3協(xié)議雙方基本信息：租賃方（甲方）：姓名/名稱：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________二、租賃合同解除原因2.1租賃合同解除事由：____________________2.2雙方責任認定：____________________2.3解除合同的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。三、租賃合同解除后的權利義務3.1租賃房屋占用情況：____________________3.2租賃房屋現(xiàn)狀及修復責任：____________________3.3租賃房屋附屬設施的處理：____________________3.4租金及押金的處理：____________________四、補償條款4.1補償金額及計算方式：____________________4.2補償支付方式及時間：____________________4.3補償爭議解決方式：____________________五、違約責任5.1雙方違約責任：____________________5.2違約金計算及支付：____________________5.3違約爭議解決方式：____________________六、爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構：____________________6.3爭議解決程序：____________________七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2協(xié)議終止條件：____________________7.3協(xié)議解除條件：____________________八、協(xié)議附件8.1附件一：租賃合同8.2附件二：其他相關文件九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，解除后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、通知與送達10.1通知方式：本協(xié)議的通知、函件等應以書面形式進行，可以采用快遞、掛號信或直接送達等方式。10.2送達地址：____________________10.3送達方式：____________________十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他約定事項：____________________十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：租賃合同12.2附件二：其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署人姓名及職務：甲方：____________________乙方：____________________13.3簽署單位名稱及印章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議保管方式：本協(xié)議由雙方各自妥善保管。[甲方（蓋章）]____________________[乙方（蓋章）]____________________[簽署人姓名及職務]____________________[簽署日期]____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方在合同解除過程中享有最終決定權。說明：若甲方為租賃房屋的所有權人，則在合同解除過程中，甲方有權根據(jù)自身需求做出最終決定，包括解除合同的時機、補償金額等。1.2甲方有權要求乙方在合同解除前，將租賃房屋內(nèi)的所有物品清空并恢復原狀。說明：甲方作為房屋所有者，有權要求乙方在合同解除時，確保租賃房屋內(nèi)無任何個人物品，并恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。1.3甲方有權要求乙方在合同解除后，按照市場租金標準支付租金至合同解除日期。說明：甲方為房屋所有者，若合同解除，乙方仍需按照市場租金標準支付租金至合同解除日期，以保證甲方權益不受損害。1.4甲方有權要求乙方在合同解除后，將租賃房屋內(nèi)的裝修及改造費用一次性退還。說明：若乙方對租賃房屋進行了裝修或改造，甲方有權要求乙方在合同解除后，退還相應費用，以避免甲方承擔不必要的經(jīng)濟損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方在合同解除過程中享有同等決策權。說明：若乙方為租賃房屋的實際使用者，則在合同解除過程中，乙方有權與甲方協(xié)商確定解除合同的時機、補償金額等。2.2乙方有權要求甲方在合同解除前，提供房屋現(xiàn)狀及附屬設施的相關證明。說明：乙方為承租方，有權要求甲方在合同解除前，提供租賃房屋現(xiàn)狀及附屬設施的相關證明，以便乙方了解房屋實際情況。2.3乙方有權要求甲方在合同解除后，按照原合同約定的租金標準支付剩余租金。說明：乙方有權要求甲方在合同解除后，按照原合同約定的租金標準支付剩余租金，確保乙方權益不受損害。2.4乙方有權要求甲方在合同解除后，按照原合同約定的違約責任支付違約金。說明：若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方按照原合同約定的違約責任支付違約金，以維護乙方合法權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方在合同解除過程中提供專業(yè)意見。說明：中介方作為第三方，應提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商確定合同解除的時機、補償金額等。3.2中介方負責監(jiān)督合同解除過程中的各項事宜，確保雙方權益得到保障。說明：中介方應負責監(jiān)督合同解除過程中的各項事宜，如房屋現(xiàn)狀確認、租金支付、違約責任等，確保甲乙雙方權益得到充分保障。3.3中介方有權要求甲乙雙方在合同解除前，提供房屋現(xiàn)狀及附屬設施的相關證明。說明：中介方作為第三方，有權要求甲乙雙方在合同解除前，提供租賃房屋現(xiàn)狀及附屬設施的相關證明，以便中介方進行核實。3.4中介方有權要求甲乙雙方在合同解除后，按照約定支付中介費用。說明：中介方在合同解除過程中提供專業(yè)服務，甲乙雙方應按照約定支付中介費用，以表彰中介方的付出。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：其他相關文件（如房屋租賃許可證、房屋產(chǎn)權證明等）3.附件三：中介合同（如有中介參與）4.附件四：房屋現(xiàn)狀及附屬設施確認書5.附件五：租金支付憑證6.附件六：違約金支付憑證7.附件七：中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定支付租金。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定交付租賃房屋。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付，視為違約。3.違約行為：雙方未按照協(xié)議約定履行合同解除后的補償義務。認定：任何一方未按照協(xié)議約定支付補償金額或完成其他補償義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：違約方應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方不履行合同義務。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：中介費用爭議。解決辦法：參照中介合同約定或雙方協(xié)商解決。3.問題：房屋現(xiàn)狀及附屬設施確認困難。解決辦法：邀請第三方專業(yè)機構進行鑒定，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，乙方為承租方，因故解除租賃合同。2.甲方或乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，需解除合同。3.甲方或乙方違約，對方要求解除合同并要求賠償。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。5.雙方因合同條款產(chǎn)生爭議，需通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度門面房租賃合同解除及補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1甲方基本情況1.2乙方基本情況1.3合同簽訂原因2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調整及違約責任4.1租金調整方式4.2違約責任5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.違約責任及處理6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約處理程序7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.補償協(xié)議條款8.1補償金額及支付方式8.2補償期限8.3補償方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1甲方基本情況法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本情況法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂原因2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結構及設施房屋結構：____________________房屋設施：____________________2.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限原合同約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日。3.3租金金額租金總額為：人民幣____元整。4.租金調整及違約責任4.1租金調整方式租金自原合同簽訂之日起，每年調整一次，調整幅度為_____%。4.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房屋使用及維護5.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于______用途。5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。6.違約責任及處理6.1違約行為界定（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供房屋；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。6.3違約處理程序發(fā)生違約行為后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件（1）甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回房屋；（2）乙方因經(jīng)營不善、市場環(huán)境變化等原因，無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序提出解除合同的一方應提前______日書面通知對方，并說明解除合同的原因。對方收到通知后，應在______日內(nèi)予以答復。雙方就解除合同事宜達成一致后，應簽訂本協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.補償協(xié)議條款8.1補償金額及支付方式8.1.1乙方在解除合同前已支付租金總額為人民幣____元，甲方應退還乙方已支付租金總額的_____%作為補償。8.1.2甲方應在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將上述補償款支付至乙方指定賬戶：______。8.2補償期限8.2.1甲方應在____日內(nèi)完成對乙方的補償支付。8.2.2若甲方未能在約定時間內(nèi)支付補償款，應向乙方支付_____%的違約金。8.3補償方式8.3.1甲方以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬的方式支付補償款。8.3.2乙方收到補償款后，應出具收據(jù)，確認收到補償款。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議生效后，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本協(xié)議項下的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：原《門面房租賃合同》11.2附件二：本《解除及補償協(xié)議》11.3附件三：乙方收到補償款的收據(jù)12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方指定的聯(lián)系方式。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方簽字（或蓋章）。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：原《門面房租賃合同》14.2附件二：本《解除及補償協(xié)議》14.3附件三：乙方收到補償款的收據(jù)14.4附件四：甲乙雙方身份證復印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的或履行合同義務而介入合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本協(xié)議。15.2.2第三方具備履行相關職責的能力和資質。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守本協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求履行職責。15.3.2第三方應保持中立，不偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔，或由協(xié)議中明確約定。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。17.3第三方責任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的；17.3.2第三方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導致合同履行受阻或造成損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，