2025版房地產(chǎn)交易合同范本及合同糾紛解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)交易合同范本及合同糾紛解決機(jī)制本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.2房地產(chǎn)買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付及剩余款項(xiàng)支付時間第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4交付后的權(quán)利義務(wù)第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付第六條爭議解決機(jī)制6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用第七條合同生效、變更及終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知及送達(dá)方式8.3合同附件8.4合同未盡事宜的處理第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告9.3交易稅費(fèi)繳納證明9.4其他相關(guān)文件第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條爭議管轄12.1爭議管轄法院12.2爭議管轄協(xié)議第十三條合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明14.3代理人聲明（如有）第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2房地產(chǎn)買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.3.4代理人住所地址：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房地產(chǎn)類型：___________2.1.3所有權(quán)性質(zhì)：___________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1所在區(qū)域：___________2.2.2詳細(xì)地址：___________2.2.3建筑面積：___________2.2.4使用面積：___________2.2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施信息2.3.1附屬設(shè)施：___________2.3.2配套設(shè)施：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：___________3.1.2付款方式：___________3.2支付方式3.2.1首付款支付：___________3.2.2剩余款項(xiàng)支付：___________3.3首付款支付及剩余款項(xiàng)支付時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：___________第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：___________4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付時必須符合合同約定的條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3.2驗(yàn)收程序：___________4.4交付后的權(quán)利義務(wù)4.4.1出賣人交付后的權(quán)利義務(wù)：___________4.4.2買受人交付后的權(quán)利義務(wù)：___________第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出賣人違約：___________5.1.2買受人違約：___________5.2違約責(zé)任5.2.1違約金：___________5.2.2違約金支付：___________5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金計(jì)算方式：___________5.3.2違約金支付方式：___________第六條爭議解決機(jī)制6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：___________6.1.2調(diào)解解決：___________6.1.3仲裁解決：___________6.1.4訴訟解決：___________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會：___________6.2.2人民法院：___________6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商程序：___________6.3.2調(diào)解程序：___________6.3.3仲裁程序：___________6.3.4訴訟程序：___________6.4爭議解決費(fèi)用6.4.1費(fèi)用承擔(dān)：___________6.4.2費(fèi)用支付：___________第七條合同生效、變更及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署并簽字蓋章7.1.2交易價格及支付方式確定7.1.3房地產(chǎn)交付條件滿足7.2合同變更程序7.2.1變更內(nèi)容：___________7.2.2變更程序：___________7.3合同終止條件7.3.1合同履行完畢7.3.2合同解除7.4合同終止后的處理7.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.4.2交易稅費(fèi)結(jié)算7.4.3其他處理事項(xiàng)：___________及合同糾紛解決機(jī)制第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件：___________8.1.2通知義務(wù)：___________8.1.3合同解除：___________8.2通知及送達(dá)方式8.2.1通知方式：___________8.2.2送達(dá)地址：___________8.2.3送達(dá)時間：___________8.3合同附件8.3.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件8.3.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告8.3.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明8.3.4附件四：其他相關(guān)文件8.4合同未盡事宜的處理8.4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：___________8.4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：___________8.4.3爭議解決：___________第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：___________9.1.2權(quán)屬證書持有人：___________9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告9.2.1測繪單位：___________9.2.2測繪日期：___________9.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明9.3.1稅費(fèi)繳納單位：___________9.3.2繳納日期：___________9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1文件名稱：___________9.4.2文件內(nèi)容：___________第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1簽署地點(diǎn)：___________10.2合同簽署日期10.2.1簽署日期：___________10.3合同生效日期10.3.1生效日期：___________第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1份數(shù)：___________11.2合同保管11.2.1出賣人保管：___________11.2.2買受人保管：___________11.2.3代理人保管（如有）：___________第十二條爭議管轄12.1爭議管轄法院12.1.1法院名稱：___________12.1.2管轄范圍：___________12.2爭議管轄協(xié)議12.2.1協(xié)議內(nèi)容：___________12.2.2協(xié)議簽署日期：___________第十三條合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂聲明14.1出賣人聲明14.1.1出賣人承諾：___________14.1.2出賣人簽字：___________14.2買受人聲明14.2.1買受人承諾：___________14.2.2買受人簽字：___________14.3代理人聲明（如有）14.3.1代理人承諾：___________14.3.2代理人簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與合同主體權(quán)益交換的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其代理人。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；1.2.2房地產(chǎn)價值的評估；1.2.3法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)合同當(dāng)事人同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入的原因和目的。2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元。3.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯給合同當(dāng)事人造成損失的賠償金額。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力等原因造成的損失。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，原合同條款中與第三方服務(wù)相關(guān)的部分，經(jīng)合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。5.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方與乙方的責(zé)任劃分6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分6.2.1第三方對甲方、乙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2甲方、乙方對第三方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，合同當(dāng)事人有權(quán)解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況決定合同終止；9.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的其他約定10.1本條款未盡事宜，可由合同當(dāng)事人另行協(xié)商；10.2合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：作為合同附件，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)狀況。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪單位出具，包括房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際狀況和面積，為合同履行提供依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明文件須加蓋稅務(wù)部門公章，明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及繳納情況。說明：作為合同附件，證明交易稅費(fèi)已依法繳納。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包括身份證正反面。說明：作為合同附件，證明買賣雙方身份信息真實(shí)有效。5.交易合同要求：合同須加蓋雙方公章或合同專用章，包括合同及附件。說明：作為合同附件，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。6.預(yù)約看房確認(rèn)書要求：確認(rèn)書須由買賣雙方及中介方（如有）簽字確認(rèn)。說明：作為合同附件，證明雙方已就看房時間達(dá)成一致。7.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書須由買賣雙方及中介方（如有）簽字確認(rèn)。說明：作為合同附件，證明房屋已按合同約定交付。8.房屋裝修確認(rèn)書要求：確認(rèn)書須由買賣雙方及裝修方（如有）簽字確認(rèn)。說明：作為合同附件，證明房屋裝修情況。9.房屋租賃合同要求：合同須加蓋雙方公章或合同專用章，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同附件，證明房屋租賃關(guān)系。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付購房款；1.3買賣雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1.4第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；1.5買賣雙方或其他第三方泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付___________元的違約金；2.2買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金；2.3買賣雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金；2.4第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.5泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)損失情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人可要求出賣人支付___________元的違約金；3.2買受人未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按時收回款項(xiàng)，買受人可要求支付___________元的違約金；3.3買賣雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行，雙方各承擔(dān)___________元的違約金；3.4第三方在評估過程中未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價值，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.5買賣雙方或其他第三方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)交易合同范本及合同糾紛解決機(jī)制1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.房地產(chǎn)交易合同：指甲乙雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.乙方應(yīng)退還甲方已交付的房地產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.房屋維修基金：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，則需支付中介服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方同意在特定情況下，可以現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時間1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付。2.房屋維修基金：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付。3.中介服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付。4.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供合法的收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的收款賬戶信息后____個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定提供合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.甲方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定接收房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按照上述約定支付。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在房地產(chǎn)交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。3.政府行為：政府頒布政策導(dǎo)致房地產(chǎn)交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的不可抗力事件。3.合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房地產(chǎn)交易過程中，對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)。2.乙方保留在房地產(chǎn)交易過程中，對房地產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)變動，甲方保留調(diào)整合同相關(guān)條款的權(quán)利。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均保留要求終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方房地產(chǎn)交易的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。3.房屋維修基金繳納憑證。4.中介服務(wù)合同及服務(wù)費(fèi)支付憑證。5.房地產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。未按合同約定提供合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定接收房地產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證不齊全或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)產(chǎn)權(quán)證，如存在爭議，可申請法院判決。2.問題：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)核對稅費(fèi)計(jì)算，如有錯誤，應(yīng)及時更正。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請法院判決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確條款，如無法協(xié)商一致，可申請法院解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房地產(chǎn)交易的中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納情況等。乙方有權(quán)在合同簽訂前對房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)資料，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方在房地產(chǎn)交易過程中有欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中承擔(dān)一定的稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按合同約定接收房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方在房地產(chǎn)交易過程中有違約行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025版房地產(chǎn)交易合同范本及合同糾紛解決機(jī)制2合同目錄第一章合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同訂立方式1.5合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任第四章房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)4.5交付手續(xù)第五章房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶稅費(fèi)5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)第六章房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量問題處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知7.4解除或終止合同的后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付第九章合同糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決程序9.4糾紛解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力通知10.4不可抗力影響及處理第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同解除條件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同的通知13.4解除或終止合同的后果第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議解決14.3合同附件14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2合同訂立時間：1.3合同訂立地點(diǎn)：1.4合同訂立方式：1.4.1本合同采用書面形式訂立。1.4.2合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。1.5合同生效條件：1.5.1甲方和乙方在合同上簽字或蓋章。1.5.2甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.5.3乙方支付首付款。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：2.3.1商品房：2.3.2公寓：2.3.3別墅：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.4.2甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房地產(chǎn)用途：2.5.1住宅：2.5.2商業(yè)：2.5.3辦公：第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元。3.2.2乙方應(yīng)在支付首付款后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣______元。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：首付款支付后______日內(nèi)。3.4付款方式變更：3.4.1任何一方提出變更付款方式，需經(jīng)另一方書面同意。3.4.2付款方式變更后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5逾期付款責(zé)任：3.5.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.5.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第四章房地產(chǎn)交付4.1交付時間：4.1.1房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日。4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房地產(chǎn)應(yīng)滿足交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠費(fèi)等。4.3交付方式：4.3.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3.2乙方應(yīng)在交付時進(jìn)行驗(yàn)收。4.4交付地點(diǎn)：4.4.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為______。4.5交付手續(xù)：4.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間：5.1.1房地產(chǎn)過戶時間為______年______月______日。5.2過戶費(fèi)用：5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用。5.3過戶手續(xù)：5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶稅費(fèi)：5.4.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)：5.5.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，過戶風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第六章房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：6.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為______年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：6.3.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房地產(chǎn)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4質(zhì)量問題處理：6.4.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。6.4.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以處理。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1房地產(chǎn)交付完畢，合同終止。7.2.2合同解除后，合同終止。7.3解除或終止合同的通知：7.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。7.4解除或終止合同的后果：7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)。7.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付款項(xiàng)。8.1.2甲方未按時交付房地產(chǎn)。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為合同總價款的_____%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日逾期金額計(jì)算。8.3.2逾期金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第九章合同糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決方式9.1.1協(xié)商解決。9.1.2仲裁解決。9.1.3訴訟解決。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______。9.2.2人民法院：______。9.3糾紛解決程序9.3.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.3.3仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4糾紛解決費(fèi)用9.4.1糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力情形10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在______日內(nèi)通知對方。10.4不可抗力影響及處理10.4.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4.2若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件。11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.2.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.2合同變更條件12.2.1合同任何一方提出變更要求。12.3合同變更程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除條件12.4.1合同約定的解除條件成就。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.3解除或終止合同的通知13.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。13.4解除或終止合同的后果13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)。第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)守約方的原則解釋。14.2合同爭議解決14.2.1本合同爭議解決方式為仲裁。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房