二零二五年度二手房買賣合同包含房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，包含房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量保證期限4.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.4保修期及保修內(nèi)容5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋交接及驗收6.1房屋交接時間6.2房屋交接程序6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及備案11.1合同簽署時間11.2合同備案手續(xù)12.合同其他約定12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3其他約定事項13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系方式：138001380001.2買受方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置（1）所在城市：市（2）具體地址：區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：住宅（2）樓層數(shù)：6層（3）所在樓層：3層2.3房屋面積（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：85平方米2.4房屋用途（1）住宅用途3.房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式（1）首付：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）（2）尾款：房屋總價減去首付，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）（3）付款時間：簽訂合同后十個工作日內(nèi)支付首付，余款在房屋交接前支付完畢4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定4.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求（2）房屋交付時，所有設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.2質(zhì)量保證期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起五年（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起一年4.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)（1）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)（2）維修費用由出賣方承擔(dān)，買受方協(xié)助配合維修工作4.4保修期及保修內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期五年（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備保修期一年（3）保修內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電、燃?xì)獾?.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制（2）房屋權(quán)屬證書齊全5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用（1）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，出賣方負(fù)責(zé)提供必要的文件和證明（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由買受方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)6.房屋交接及驗收6.1房屋交接時間（1）房屋交接時間為雙方約定的日期，具體時間為上午九點至下午五點6.2房屋交接程序（1）雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（2）確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或遺漏（3）簽署房屋交接確認(rèn)書6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備功能正常7.合同違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金（2）出賣方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金7.2買受方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付房款的，每逾期一日，向出賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金（2）買受方逾期接收房屋的，每逾期一日，向出賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決機構(gòu)（1）合同爭議提交至市仲裁委員會仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的手續(xù)9.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)（2）合同一方違約，另一方依法解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）合同約定的其他終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商的補充協(xié)議10.2補充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（2）補充協(xié)議與本合同內(nèi)容相抵觸的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)11.合同簽署及備案11.1合同簽署時間（1）本合同于2024年3月15日簽署11.2合同備案手續(xù)（1）合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)（2）備案手續(xù)費用由買受方承擔(dān)12.合同其他約定12.1合同履行地點（1）本合同履行地點為房屋所在地12.2合同履行期限（1）本合同自生效之日起至房屋交接完畢之日止12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則（1）本合同以誠信、公平、自愿為原則進(jìn)行解釋（2）合同條款含義不明確的，按照合同目的進(jìn)行解釋13.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同簽訂地法律如與本合同內(nèi)容相沖突，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商的補充協(xié)議（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義（1）本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍（2）第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的引入2.1引入方式2.2引入程序（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過約定的限額。3.2責(zé)任限額約定（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：中介服務(wù)費：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）質(zhì)量評估費用：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）貸款擔(dān)保費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成。（2）評估方：對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。4.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費用，享有合同約定的權(quán)利。（2）評估方：根據(jù)合同約定，獨立進(jìn)行房屋質(zhì)量評估，享有評估費用。（3）擔(dān)保方：在貸款擔(dān)保期間，享有合同約定的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽訂、履行及違約責(zé)任的承擔(dān)。（2）第三方負(fù)責(zé)合同約定的具體服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣合同履行。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利。（2）第三方在合同約定范圍內(nèi)享有其職責(zé)相關(guān)的權(quán)利。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更，并書面通知第三方。6.2變更內(nèi)容（2）變更內(nèi)容包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）合同雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時，可解除合同。7.2解除程序（2）解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)（2）協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)。（2）合同一方違約，另一方依法解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）合同約定的其他終止條件。9.2終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋所有權(quán)清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制。2.房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他條款，包括但不限于房屋交付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：作為合同附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.房屋質(zhì)量評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋質(zhì)量狀況。4.貸款合同（如有）要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：用于明確貸款事宜，確保雙方權(quán)益。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：用于證明合同履行情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況，由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接完成。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。示例：出賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還雙倍定金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款或逾期接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：買受方逾期支付房款，每逾期一日，向出賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：中介方未提供真實有效的市場信息，導(dǎo)致交易價格不公平，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。示例：地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取修復(fù)措施。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，包含房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號2.7房屋他項權(quán)利登記情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款金額3.5首付款支付時間3.6剩余款項支付方式3.7剩余款項支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶費用承擔(dān)4.5房屋過戶時間4.6房屋過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定5.1房屋質(zhì)量保證期5.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋維修責(zé)任5.4維修費用承擔(dān)5.5維修方式5.6維修期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金計算方式6.5違約金支付時間6.6違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定事項具體內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4合同終止條件12.5合同終止程序12.6合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2賣方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：4567890451.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：02.7房屋他項權(quán)利登記情況：無3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后3日內(nèi)支付首付款，余款在過戶后3個月內(nèi)付清3.4首付款金額：人民幣30萬元整3.5首付款支付時間：合同簽訂后3日內(nèi)3.6剩余款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.7剩余款項支付時間：過戶后每月支付人民幣5萬元，直至全部付清4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：合同簽訂后10日內(nèi)4.2房屋交付地點：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室4.3房屋過戶手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶費用4.5房屋過戶時間：合同簽訂后1個月內(nèi)4.6房屋過戶費用：人民幣10000元整5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定5.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起1年5.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由賣方承擔(dān)5.4維修費用承擔(dān)：維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等5.5維修方式：賣方應(yīng)按照買方要求及時進(jìn)行維修5.6維修期限：自接到買方維修通知之日起3日內(nèi)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟6.4違約金計算方式：以人民幣計算，按實際發(fā)生金額計算6.5違約金支付時間：違約發(fā)生后15日內(nèi)6.6違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生后3個月內(nèi)解決7.4爭議解決費用：雙方各承擔(dān)一半7.5訴訟管轄：合同簽訂地人民法院7.6訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)7.7訴訟期間合同繼續(xù)履行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后3日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同8.1.2賣方在合同簽訂后10日內(nèi)未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜8.2.3解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，房屋由賣方收回或由買方按照原價購買8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容合法有效9.1.3合同已交付履行9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2.2合同自交付之日起生效9.3合同生效地點9.3.1合同簽訂地10.其他約定10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項具體內(nèi)容10.2.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.2.2合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.2合同附件二11.2.1雙方身份證復(fù)印件11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果11.3合同附件三11.3.1雙方簽字或蓋章的合同文本12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如有本合同第八條所述的合同解除條件發(fā)生，則合同解除12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同期限屆滿12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同13.2合同變更程序13.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對方13.2.2變更合同后，雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同文本13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同13.3.2合同變更后，雙方不再按照原合同內(nèi)容履行14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽訂日期：2024年2月1日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室14.3合同簽署人14.3.1買方代表：14.3.2賣方代表：14.3.3代理人代表（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)一定責(zé)任的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍包括但不限于房屋交易、房屋質(zhì)量評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體事項和風(fēng)險程度確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同中，并在合同履行過程中予以遵守。2.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出建議或要求。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按時完成合同約定的職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費用。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.1.2第三方介入事宜應(yīng)在合同中予以明確約定。5.2第三方介入后的變更5.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。5.2.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的費用承擔(dān)5.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.4.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式及時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)證編號、房屋地址、權(quán)利人姓名等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章有效。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律文件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記情況。5.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測項目、檢測結(jié)果等信息。說明：用于證明房屋質(zhì)量狀況。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：用于證明房屋維修情況。7.付款憑證要求：清晰完整，包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：用于證明付款行為。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章有效，內(nèi)容明確。說明：用于證明合同變更事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章有效，內(nèi)容明確。說明：用于證明爭議解決方式。10.第三方機構(gòu)出具的評估報告、監(jiān)理報告等要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明第三方機構(gòu)的專業(yè)性和權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3第三方未按時完成職責(zé)1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2承擔(dān)損害賠償責(zé)任2.1.3退還已收款項2.1.4承擔(dān)其他約定的責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時支付房款示例：買方應(yīng)于合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。3.2賣方未按時交付房屋示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。3.3第三方未按時完成職責(zé)示例：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成職責(zé)，如未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費用的1%。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)示例：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定費用的1%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，包含房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序及期限4.3質(zhì)量異議處理5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修資金來源5.3維修程序及期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶期限6.3遇到特殊情況的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議內(nèi)容11.合同簽署及見證11.1簽署時間及地點11.2見證人信息12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：出售方地址：出售方聯(lián)系人：出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方全稱：買受方地址：買受方聯(lián)系人：買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在?。核谑校核趨^(qū)：詳細(xì)地址：2.2房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：發(fā)證機關(guān)：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格：人民幣_____萬元整3.2付款方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首付款人民幣_____萬元；余款人民幣_____萬元應(yīng)在房屋過戶后_____日內(nèi)付清；3.3逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總價款的_____%作為違約金。4.房屋質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2驗收程序及期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；4.3質(zhì)量異議處理若買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_____日內(nèi)向賣方提出書面異議；賣方應(yīng)在接到書面異議之日起_____日內(nèi)答復(fù)并負(fù)責(zé)修復(fù)。5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分房屋在質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量問題需要維修的，由賣方負(fù)責(zé)；房屋在質(zhì)保期外因房屋自身質(zhì)量問題需要維修的，由買受方負(fù)責(zé)；5.2維修資金來源維修資金由維修責(zé)任方承擔(dān)；5.3維修程序及期限維修責(zé)任方應(yīng)自接到維修通知之日起_____日內(nèi)進(jìn)行維修；維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；過戶手續(xù)費用由買受方承擔(dān)；6.2過戶期限雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；6.3遇到特殊情況的處理如遇特殊情況導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額為合同總價款的_____%；7.3合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.2仲裁或訴訟程序若選擇仲裁，應(yīng)提交至房屋所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會；若選擇訴訟，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同因法定原因終止；9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；房屋平面圖；房屋買賣合同補充協(xié)議；10.2補充協(xié)議內(nèi)容雙方協(xié)商一致的其他事項。11.合同簽署及見證11.1簽署時間及地點簽署時間：____年____月____日；簽署地點：____市____區(qū)____路____號；11.2見證人信息見證人姓名：____；見證人身份證號碼：____；見證人聯(lián)系方式：____。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍房屋買賣雙方需要中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；需要評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；需要律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價的_____%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其職責(zé)。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供相關(guān)材料或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得強迫甲乙雙方接受不合理的交易條件。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；第三方的保密義務(wù)；第三方違約責(zé)任及處理方式。7.第三方與其他各方的劃分說