2024年酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2酒店物業(yè)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓方式第二條：酒店物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備2.4物業(yè)權(quán)屬證明第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的配合與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3交接程序4.4物業(yè)交割時(shí)間第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除5.4違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑第七條：合同的變更與補(bǔ)充7.1合同變更7.2合同補(bǔ)充第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙9.3不可抗力后果的處理第十條：適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.2簽署主體11.3合同生效時(shí)間第十二條：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2物業(yè)現(xiàn)狀清單12.3其他重要文件第十三條：其他條款13.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.2物業(yè)維修責(zé)任13.3保險(xiǎn)責(zé)任13.4環(huán)境影響與合規(guī)第十四條：完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改與補(bǔ)充權(quán)14.3合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2酒店物業(yè)物業(yè)名稱：[酒店名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]物業(yè)面積：[具體面積]平方米1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總金額：[具體金額]元整1.4轉(zhuǎn)讓方式本合同所述的酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓方式為：[詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈(zèng)與等]第二條：酒店物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)位置物業(yè)位于：[詳細(xì)描述物業(yè)所在地理位置]2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑總面積：[具體數(shù)字]平方米，其中包括：[具體劃分，如客房、餐飲、會(huì)議室等]2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉主要設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等]物業(yè)內(nèi)設(shè)備包括：[詳細(xì)列舉主要設(shè)備，如鍋爐、發(fā)電機(jī)、電視系統(tǒng)等]2.4物業(yè)權(quán)屬證明甲方持有物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：[詳細(xì)描述權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣[具體金額]元整。3.2支付方式3.3支付時(shí)間表3.4稅費(fèi)承擔(dān)與本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)由[責(zé)任方]承擔(dān)。第四條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的配合與義務(wù)4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方完成物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行與物業(yè)過(guò)戶相關(guān)的其他手續(xù)。4.3交接程序物業(yè)交接程序如下：[詳細(xì)描述交接程序，如實(shí)地查看、設(shè)備試運(yùn)行等]4.4物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為：[具體日期]第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方另有約定的情況下終止。5.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。5.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。6.4法律途徑最終解決爭(zhēng)議的方式為法律途徑，即向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）和政策法規(guī)變化等。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3不可抗力后果的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。第十條：適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于[具體日期]在中國(guó)[具體地點(diǎn)]簽署。11.2簽署主體甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明附件中包含物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2物業(yè)現(xiàn)狀清單附件中詳細(xì)列舉物業(yè)現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。12.3其他重要文件附件中包含與本合同有關(guān)的其他重要文件，如評(píng)估報(bào)告、審批文件等。第十三條：其他條款13.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保物業(yè)相關(guān)權(quán)益順利轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2物業(yè)維修責(zé)任自物業(yè)交割之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任。13.3保險(xiǎn)責(zé)任自物業(yè)交割之日起，乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。13.4環(huán)境影響與合規(guī)乙方應(yīng)確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)，并承擔(dān)因違反環(huán)保法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條：完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代雙方之前就本物業(yè)轉(zhuǎn)讓所簽訂的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的完整性聲明本合同連同附件為本合同的完整協(xié)議，雙方確認(rèn)本合同及附件中并無(wú)誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同約定的職責(zé)和義務(wù)行事。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)除雙方另有約定外，第三方費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十七條：第三方義務(wù)與責(zé)任17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]元整。17.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因其主觀故意或重大過(guò)失以外的責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的業(yè)務(wù)往來(lái)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方不享有甲乙方之間的合同權(quán)益，也不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。18.3第三方獨(dú)立性第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方控制，公正客觀地履行其職責(zé)。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法向第三方追責(zé)。第二十條：第三方變更20.1第三方變更程序如第三方發(fā)生變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方變更效力第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，需提前[具體時(shí)間]通知甲方和乙方。21.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對(duì)其參與合同履行期間的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的過(guò)程符合法律法規(guī)和本合同的約定。22.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。22.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。第二十三條：附件23.1第三方名單附件中列明本合同涉及的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式等信息。23.2第三方合同文件附件中包含與第三方簽訂的合同文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。第二十四條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二十五條：合同的完整性聲明本合同連同附件為本合同的完整協(xié)議，雙方確認(rèn)本合同及附件中并無(wú)誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀清單附件三：第三方名單附件四：第三方合同文件附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：過(guò)戶手續(xù)文件附件九：物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單附件十：其他重要文件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證實(shí)甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，包括但不限于數(shù)量、型號(hào)、狀況等。附件三：第三方名單詳細(xì)要求：列明本合同涉及的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式等信息。附件四：第三方合同文件詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合同文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供物業(yè)評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)的價(jià)值評(píng)估、用途評(píng)估等。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供物業(yè)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)狀況等審計(jì)結(jié)果。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證實(shí)物業(yè)已投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。附件八：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件九：物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列舉物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：提供與本合同有關(guān)的其他重要文件，如政府批文、合作協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能過(guò)戶所造成的損失。違約行為：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙