2024年版房屋租賃合同：房地產(chǎn)中介公司與公寓租戶之間的租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃合同：房地產(chǎn)中介公司與公寓租戶之間的租賃條款。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租戶使用要求5.2房屋維護責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1租戶保險責(zé)任7.2房東保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1租戶違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附加條款13.2房屋租賃合同的修改和補充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積甲乙雙方確認(rèn)，甲方將其位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為【詳細(xì)地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】。1.2房屋設(shè)施及條件（1）房屋及設(shè)施應(yīng)滿足乙方正常居住需求；（2）房屋及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)應(yīng)提供必要的家具、家電等生活設(shè)施；第二條租賃期限2.1租賃開始日期甲乙雙方確認(rèn)，本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期如遇特殊情況需要延長，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出延長租賃的書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂《租賃合同延長協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期向甲方支付租金，支付周期為【支付周期】。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額甲乙雙方確認(rèn)，乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維護5.1租戶使用要求（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（3）不得在房屋內(nèi)進行違法活動；（4）不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的日常維護責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的大修、中修責(zé)任。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因保養(yǎng)不及時導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1租戶保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租客責(zé)任保險，保障在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或意外事件導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。7.2房東保險責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及設(shè)施在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件（1）提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請；（2）找到符合條件的承租人，并經(jīng)甲方同意；（3）承租人應(yīng)接受本合同約定的租賃條款。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方在獲得甲方書面同意后，應(yīng)與承租人簽訂《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并將協(xié)議副本提交給甲方。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)事項。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件（1）提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方；（2）支付給對方【違約金金額】元的違約金。9.2提前解除合同的違約金如乙方提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)合同解除日至實際交房日期之間的租金支付責(zé)任。如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照實際租賃天數(shù)計算并退還乙方剩余租金。第十條違約責(zé)任10.1租戶違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房東違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2房屋租賃合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件15.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、維修保養(yǎng)公司、保險公司等，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確第三方的介入條件和責(zé)任。15.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1甲乙雙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方或乙方在第三方服務(wù)過程中因自身原因造成損失的，由甲方或乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方費用17.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體費用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用、支付方式和支付時間等事項。第十八條第三方介入的變更18.1如甲乙雙方在合同履行過程中需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。18.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方同意，當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)造成甲方或乙方損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。19.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。第二十條第三方糾紛解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。除非雙方另有約定，本合同繼續(xù)執(zhí)行。第二十一條其他相關(guān)事項21.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。21.2本附加說明條款的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.3本附加說明條款未盡事宜，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》附件二：《房屋設(shè)施清單》附件三：《租金支付證明》附件四：《押金支付證明》附件五：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件六：《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》附件七：《保險合同》附件八：《第三方服務(wù)合同》附件一《房屋租賃合同》詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方租賃房屋的法律文件，明確了租賃房屋的地址、面積、使用要求、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修保養(yǎng)、保險、轉(zhuǎn)租、提前解除合同、違約責(zé)任等主要條款。附件二《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：附件三《租金支付證明》詳細(xì)要求和說明：乙方支付租金的證明，包括支付時間、金額、方式等，由甲方出具。附件四《押金支付證明》詳細(xì)要求和說明：乙方支付押金的證明，包括支付時間、金額、方式等，由甲方出具。附件五《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：乙方向第三方轉(zhuǎn)租房屋的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租條件、手續(xù)、租金等條款。附件六《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：甲方與維修保養(yǎng)公司簽訂的服務(wù)合同，明確了維修保養(yǎng)的范圍、周期、費用等。附件七《保險合同》詳細(xì)要求和說明：甲方購買的房屋保險合同，明確了保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。附件八《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方（如中介、維修保養(yǎng)公司、保險公司等）簽訂的服務(wù)合同，明確了服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或設(shè)施。2.甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按合同約定支付租金或押金。4.乙方未按合同約定使用房屋及設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價款的【百分比】作為違約金。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。違約金計算方式為：逾期租金總額的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，房屋的出租人。2.乙方：指【乙方名稱】，房屋的承租人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的起始日期和