2024年版建筑項(xiàng)目施工合作框架合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑項(xiàng)目施工合作框架合同版B版本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)1.3合作項(xiàng)目的規(guī)模和內(nèi)容第二條合同主體2.1承包商的資質(zhì)和能力2.2發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式3.3預(yù)付款和進(jìn)度付款的安排第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期和竣工日期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求4.3工程延期的處理方式第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任6.2材料和設(shè)備的質(zhì)量要求6.3材料和設(shè)備的驗(yàn)收程序第七條施工安全7.1安全管理措施和要求7.2安全事故的處理方式第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)措施第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體措施第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和程序11.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件和程序13.2合同終止后的相關(guān)處理第十四條其他條款14.1合同的生效條件和時(shí)間14.2合同的副本和附件14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：建筑有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2合作項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)合作項(xiàng)目名稱：花園小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合作項(xiàng)目的規(guī)模和內(nèi)容合作項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等合作項(xiàng)目內(nèi)容：完成建筑施工、安裝、裝修等工程第二條合同主體2.1承包商的資質(zhì)和能力承包商（乙方）須具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供相關(guān)證書復(fù)印件給甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)具備完成本項(xiàng)目所需的技術(shù)、管理、施工等能力。2.2發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包方（甲方）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，并提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和條件。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為萬元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整），具體金額詳見附件一《工程量清單》。3.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致成本上漲，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的方式和條件詳見附件二《價(jià)格調(diào)整條款》。3.3預(yù)付款和進(jìn)度付款的安排預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際完成進(jìn)度，甲方按合同約定的比例支付乙方工程進(jìn)度款。具體付款安排詳見附件三《付款安排》。第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期和竣工日期工程開工日期：雙方協(xié)商確定工程竣工日期：合同約定的工程總量完成日期，詳見附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等，具體要求詳見附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》。4.3工程延期的處理方式工程延期原因非乙方責(zé)任導(dǎo)致的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。工程延期導(dǎo)致的費(fèi)用增加，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行處理。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件五《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收程序乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、互檢和專檢。工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題的處理方式如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方不能及時(shí)整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)采購本合同約定的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、性能和安全。乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明及質(zhì)保書。6.2材料和設(shè)備的質(zhì)量要求乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如乙方提供的材料和設(shè)備不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換或整改。6.3材料和設(shè)備的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在工程現(xiàn)場設(shè)立材料和設(shè)備驗(yàn)收區(qū)，由甲方和乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換或整改。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等）歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記和保護(hù)手續(xù)。8.2合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其施工過程中不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合作過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)措施乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任詳見附件六《違約責(zé)任條款》。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件和程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.2合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效條件和時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的副本和附件合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。附件詳見附件七《合同附件》。14.3合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并作為合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出本項(xiàng)目所有工程量及其價(jià)格，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件二：《價(jià)格調(diào)整條款》明確價(jià)格調(diào)整的條件、方式和計(jì)算方法，包括材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素。附件三：《付款安排》詳細(xì)規(guī)定預(yù)付款、進(jìn)度付款的具體金額、時(shí)間和支付方式。附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》列出本項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度要求，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件五：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、設(shè)備、施工等方面的質(zhì)量要求。附件六：《違約責(zé)任條款》明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。附件七：《合同附件》包括合同的修訂歷史、相關(guān)許可證、資質(zhì)證書、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行義務(wù)。示例：乙方未能在約定的工程竣工日期前完成工程，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例：乙方違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。示例：乙方延期交付工程，按照附件六《違約責(zé)任條款》的規(guī)定，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目：指建筑施工、安裝、裝修等工程。2.合同總價(jià)：指雙方約定的完成本項(xiàng)目所需支付的總金額。3