2025年度土地轉(zhuǎn)讓合同示范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地轉(zhuǎn)讓合同示范協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.付款期限3.3.付款方式4.土地交付及驗(yàn)收4.1.土地交付時(shí)間4.2.土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.土地驗(yàn)收程序5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1.權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任5.2.權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限5.3.權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2.附件二：付款憑證9.3.附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.2.通知送達(dá)方式10.3.合同份數(shù)及效力11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同解除后的處理13.1.土地權(quán)屬處理13.2.費(fèi)用結(jié)算14.合同爭(zhēng)議處理及法律適用14.1.爭(zhēng)議處理方式14.2.法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方電子郵箱：______________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方電子郵箱：______________________2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1.土地位置及面積土地坐落：________________________土地面積：_________________________平方米土地使用年限：______________________2.2.土地用途土地用途：________________________規(guī)劃用途：________________________2.3.土地權(quán)屬證明文件（1）土地使用證；（2）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（4）其他相關(guān)證明文件。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________元3.2.付款期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%作為首付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3.付款方式（1）首付款：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）尾款：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.土地交付及驗(yàn)收4.1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2.土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）土地面積、位置符合合同約定；（3）土地用途符合規(guī)劃要求；（4）土地現(xiàn)狀符合合同約定。4.3.土地驗(yàn)收程序（1）乙方在收到土地后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1.權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方予以配合。5.2.權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.3.權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%；（2）甲方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%。6.2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方未按約定驗(yàn)收土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件（1）土地轉(zhuǎn)讓完成，乙方取得土地權(quán)屬證書(shū)；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1.附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2.附件二：付款憑證9.3.附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，自送達(dá)之日起生效；（2）電子郵件：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收悉之日起生效。10.3.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同解除11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1.合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1.土地權(quán)屬處理合同解除后，土地權(quán)屬應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.2.費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.合同爭(zhēng)議處理及法律適用14.1.爭(zhēng)議處理方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍（1）提供土地評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3.第三方選擇與確認(rèn)（1）甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1.第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同解除或終止。19.2.第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接；（3）工作交接完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等證明文件；文件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件；文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等合法有效憑證；憑證內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息；憑證應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂協(xié)議、變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等；文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效；文件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付土地；未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；違反合同約定，造成乙方損失。（2）乙方違約行為：未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；未按約定驗(yàn)收土地；違反合同約定，造成甲方損失。（3）第三方違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期交付土地：賠償乙方因延遲使用土地造成的損失；未辦理權(quán)屬變更手續(xù)：賠償乙方因未取得土地權(quán)屬證書(shū)造成的損失；其他違約行為：賠償乙方因甲方違約造成的實(shí)際損失。（2）乙方違約責(zé)任：逾期付款：支付逾期付款的違約金；未驗(yàn)收土地：賠償甲方因未及時(shí)驗(yàn)收土地造成的損失；其他違約行為：賠償甲方因乙方違約造成的實(shí)際損失。（3）第三方違約責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：賠償甲乙雙方因第三方違約造成的實(shí)際損失；違反合同約定：賠償甲乙雙方因第三方違約造成的實(shí)際損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方逾期交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)展項(xiàng)目，乙方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方因此無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓合同示范協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2土地稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用條件5.4土地使用期限6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同解除通知13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.1.1省份：2.1.2市縣：2.1.3具體位置：2.2土地面積2.2.1土地總面積（平方米）：2.2.2土地用途分類：2.3土地用途2.3.1土地用途性質(zhì)：2.3.2土地用途規(guī)劃：2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)：2.4.2土地使用權(quán)：3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：3.1.2土地單價(jià)（元/平方米）：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2余款支付期限：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：4.1.2土地轉(zhuǎn)讓審批：4.2土地稅費(fèi)4.2.1土地稅費(fèi)種類：4.2.2土地稅費(fèi)承擔(dān)：5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.1.1土地交付日期：5.2土地交付方式5.2.1土地交付地點(diǎn)：5.3土地使用條件5.3.1土地使用年限：5.3.2土地使用范圍：5.4土地使用期限5.4.1土地使用起始日期：5.4.2土地使用終止日期：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜；9.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)和支付的費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1本協(xié)議為合同附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.2.1附件二為土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三包括其他與本合同相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋順序13.2.1合同解釋?xiě)?yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；13.2.2如字面意思不明確，應(yīng)結(jié)合合同背景、交易習(xí)慣等進(jìn)行解釋。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出讓方簽字蓋章14.1.1出讓方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。14.3簽字蓋章日期14.3.1雙方簽字蓋章日期為合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：為提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見(jiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍以及合同約定的具體條款確定。2.2.1第三方責(zé)任的類型；2.2.2第三方責(zé)任的具體范圍；2.2.3第三方責(zé)任的計(jì)算方法；2.2.4第三方責(zé)任的上限。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；3.2.3第三方責(zé)任限額；3.2.4第三方報(bào)酬及支付方式；3.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬；4.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬；4.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益；4.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)與其他各方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.3.3第三方不得泄露合同其他方的商業(yè)秘密。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的證明文件。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并確保第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。5.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。6.第三方責(zé)任的處理6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的處理方式包括但不限于：6.2.1第三方賠償甲方或乙方的損失；6.2.2第三方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；6.2.3第三方承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。6.3第三方責(zé)任的處理程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如合同未作約定，則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：7.2.1第三方報(bào)酬的結(jié)算；7.2.2第三方責(zé)任的確定及處理；7.2.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)、土地交付及使用、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提條件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件、建筑工程規(guī)劃許可證、土地用途變更批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明：本附件用于證明土地轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式、權(quán)利義務(wù)劃分等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保第三方服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于土地交付使用情況、合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于后續(xù)審計(jì)和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；違約方未按約定時(shí)間交付土地；違約方未按約定用途使用土地；違約方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；第三方違反協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%；如因第三方原因造成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。示例二：乙方未按約定時(shí)間交付土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。示例三：第三方泄露合同內(nèi)容，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓合同示范協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地轉(zhuǎn)讓的交付與接收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地接收手續(xù)5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限5.2土地使用范圍5.3土地使用限制6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于[具體地理位置]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積為[具體面積]，以土地管理部門(mén)測(cè)量的實(shí)際面積為準(zhǔn)。2.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為[具體用途]，符合國(guó)家相關(guān)土地使用規(guī)定。2.4土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，甲方為該土地的合法所有者，擁有完整的土地使用權(quán)。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，分[具體次數(shù)]期支付土地轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：人民幣[金額]元，支付日期為[日期]；第二次支付：人民幣[金額]元，支付日期為[日期]；[依此類推]。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行付款，逾期未付款的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.土地轉(zhuǎn)讓的交付與接收4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。4.2土地交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。4.3土地接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到土地后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成土地接收手續(xù)，包括但不限于土地登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限土地使用年限為[具體年限]年。5.2土地使用范圍乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途。5.3土地使用限制[列舉禁止活動(dòng)][列舉禁止活動(dòng)]6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行，一般情況下，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同條款的全面履行。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同終止條件包括：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因合同解除而終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至[具體日期]止。11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等；需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；雙方同意的其他情形。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方因提供虛假信息或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元；第三方因未履行職責(zé)或違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容獲取甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)；因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。18.3保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不