2025版高新技術(shù)園區(qū)用地租賃協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高新技術(shù)園區(qū)用地租賃協(xié)議書(shū)合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址第二章用地租賃基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款第五章用地使用條件5.1用地規(guī)劃要求5.2用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3用地使用限制5.4用地維護(hù)責(zé)任第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4合同解除程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同附件8.4合同生效條件第九章合同生效9.1合同簽署9.2合同生效日期9.3合同備案第十章合同附件10.1用地租賃合同10.2用地規(guī)劃圖10.3相關(guān)資質(zhì)證明10.4其他附件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算12.4違約賠償?shù)谑潞贤獬蟮奶幚?3.1用地返還13.2租金退還13.3違約責(zé)任追究13.4合同解除后的其他事宜第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二章用地租賃基本情況2.1用地位置[具體地址、坐標(biāo)等信息]2.2用地面積[具體面積，單位：平方米]2.3用地性質(zhì)[具體用地性質(zhì)，如工業(yè)用地、科研用地等]2.4用地用途[具體用途，如研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等]第三章租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款[續(xù)約條件、程序及費(fèi)用等]第四章租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，單位：元]4.2租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間[具體支付日期，如每月幾日]4.4租金調(diào)整條款[租金調(diào)整條件、頻率及計(jì)算方式等]第五章用地使用條件5.1用地規(guī)劃要求[具體規(guī)劃要求，如建筑密度、綠化率等]5.2用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如建筑高度、抗震等級(jí)等]5.3用地使用限制[具體使用限制，如禁止事項(xiàng)、限制事項(xiàng)等]5.4用地維護(hù)責(zé)任[具體維護(hù)責(zé)任，如維修、保養(yǎng)等]第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]6.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算方式及數(shù)額]6.4合同解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]第八章其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。8.2通知方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]8.3合同附件8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效條件8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同生效9.1合同簽署9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同備案9.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。第十章合同附件10.1用地租賃合同10.2用地規(guī)劃圖10.3相關(guān)資質(zhì)證明10.4其他附件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]天內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法]12.4違約賠償12.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三章合同解除后的處理13.1用地返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃用地返還給甲方。13.2租金退還13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。13.3違約責(zé)任追究13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4合同解除后的其他事宜13.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方投資條款1.1.1甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃用地進(jìn)行投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化改造等。1.1.2甲方投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告及投資計(jì)劃應(yīng)提前向乙方提交，并獲得乙方的同意。1.2甲方監(jiān)管條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃用地上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，并提供必要的相關(guān)資料。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款1.3.1甲方在乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃用地的權(quán)利。1.3.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。1.4甲方補(bǔ)償條款1.4.1甲方在租賃期內(nèi)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向乙方支付合理的補(bǔ)償。1.5甲方信息保密條款1.5.1甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用條款2.1.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照約定的用途使用租賃用地。2.1.2乙方應(yīng)確保其使用行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方投資回報(bào)條款2.2.1乙方在租賃期內(nèi)投入的項(xiàng)目，甲方應(yīng)保證乙方獲得合理的投資回報(bào)。2.2.2投資回報(bào)的具體方式和比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方變更用途條款2.3.1乙方在租賃期內(nèi)如需變更用地用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面同意。2.3.2變更用途后的租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。2.4乙方維護(hù)責(zé)任條款2.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2乙方應(yīng)確保租賃用地在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。2.5乙方信息保密條款2.5.1乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介傭金條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)完成本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)后，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。3.4.2傭金支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介解除合同條款3.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5.2中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.用地租賃合同2.用地規(guī)劃圖3.相關(guān)資質(zhì)證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告及投資計(jì)劃6.乙方使用計(jì)劃及變更申請(qǐng)7.不可抗力證明材料8.合同解除及終止的相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方未按約定用途使用租賃用地。雙方未按約定履行合同解除或終止的程序。一方未按約定提供相關(guān)證明材料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問(wèn)題，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償、支付違約金等法律責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指一方在特定情況下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同訂立、履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃用地使用過(guò)程中，乙方未按約定用途使用。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。2.問(wèn)題：合同解除或終止時(shí)，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)企業(yè)租賃園區(qū)用地進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)或辦公。2.甲方作為園區(qū)管理者，向乙方提供租賃用地。3.中介機(jī)構(gòu)參與合同訂立和履行的全過(guò)程。4.合同期限屆滿或提前解除合同后的處理。5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同履行或解除。全文完。2024版高新技術(shù)園區(qū)用地租賃協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，甲方作為高新技術(shù)園區(qū)的建設(shè)和管理方，為促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于高新技術(shù)園區(qū)用地的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.高新技術(shù)園區(qū)：指由政府批準(zhǔn)設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)等功能于一體的特定區(qū)域。2.用地租賃：指甲方將園區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)按照約定用途使用土地。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用土地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的土地使用費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方在租賃期限內(nèi)使用土地的具體項(xiàng)目或業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的用地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途使用土地。2.甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，提供符合乙方使用需求的土地。3.甲方有義務(wù)按照約定，及時(shí)收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地。2.乙方有義務(wù)按照約定，向甲方支付租金。3.乙方有義務(wù)按照約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的用地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定的用途使用土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照約定，將土地恢復(fù)原狀。2.本協(xié)議終止后，甲方有權(quán)追回乙方未支付的租金及違約金。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理與土地相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用土地期間，應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定，支付土地及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因乙方使用土地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)用產(chǎn)生后，按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定的時(shí)間支付。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開(kāi)始前，支付當(dāng)期維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付用途，如“月租金支付”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的土地信息；3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，因故需將土地轉(zhuǎn)租的；2.乙方在租賃期限內(nèi)，因故需將土地部分或全部出售的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃土地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃土地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方使用土地的監(jiān)管。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃土地進(jìn)行調(diào)整、規(guī)劃或建設(shè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)租賃土地使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃土地的使用情況和存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決租賃土地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.園區(qū)管理規(guī)定7.不可抗力事件證明文件8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付水電費(fèi)和維護(hù)費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方，按照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：土地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或申請(qǐng)解除合同。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供相關(guān)技術(shù)支持或服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持或服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的相應(yīng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，使用租賃土地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成技術(shù)服務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃土地上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回土地或續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方違反園區(qū)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版高新技術(shù)園區(qū)用地租賃協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.用地基本情況2.1.用地位置2.2.用地面積2.3.用地性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.用地用途及限制6.1.用地用途6.2.用地限制7.用地權(quán)屬及變更7.1.用地權(quán)屬7.2.用地變更8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：高新技術(shù)園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：2.用地基本情況2.1.用地位置：省市區(qū)高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一《用地位置圖》。2.2.用地面積：5000平方米。2.3.用地性質(zhì)：工業(yè)用地。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日。3.2.租賃終止日期：2029年12月31日。3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件：在租賃期限屆滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣100元，共計(jì)人民幣500000元。4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每年1月1日至12月31日為一個(gè)支付周期。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.租賃費(fèi)用構(gòu)成：租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。5.2.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納所有稅費(fèi)。6.用地用途及限制6.1.用地用途：乙方僅可用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售及配套服務(wù)。6.2.用地限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用地性質(zhì)，不得從事與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。7.用地權(quán)屬及變更7.1.用地權(quán)屬：本合同約定的用地權(quán)屬歸甲方所有。7.2.用地變更：如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方自身需要，甲方有權(quán)對(duì)用地進(jìn)行合理調(diào)整，并提前三個(gè)月通知乙方。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1.甲方負(fù)責(zé)保持用地范圍內(nèi)的公共設(shè)施、道路、綠化等完好，確保乙方正常使用。8.1.2.甲方應(yīng)定期對(duì)用地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.2.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.乙方負(fù)責(zé)其租賃用地的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.2.2.乙方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1.甲方應(yīng)為其擁有的用地、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.1.2.如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償。9.2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.乙方應(yīng)為其在使用過(guò)程中可能造成的第三方損害投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的任何保險(xiǎn)理賠責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.1.1.甲方未能按約定提供租賃用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。10.1.2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.乙方違約責(zé)任10.2.1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。10.2.2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在30日內(nèi)糾正的。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2.合同解除程序12.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2.雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金退還、設(shè)施設(shè)備移交等。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.甲方收到乙方首次租金。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.第三方的選擇與確認(rèn)15.2.1.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.第三方的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的洽談、簽訂及履行；監(jiān)理方：對(duì)租賃用地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；評(píng)估方：對(duì)租賃用地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；咨詢方：就合同相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5.第三方的義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額16.1.1.第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任的界定16.2.1.第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2.2.如第三方未盡到應(yīng)盡職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)