2025版房地產(chǎn)中介居間傭金合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)中介居間傭金合同示范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房地產(chǎn)委托方信息2.傭金條款2.1傭金比例2.2傭金計算方式2.3傭金支付時間2.4傭金支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1查找房源3.2陪同看房3.3協(xié)助交易3.4其他居間服務(wù)4.履約期限4.1履約起始時間4.2履約終止時間5.履約條件5.1委托方履約條件5.2中介機(jī)構(gòu)履約條件6.履約責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊地址1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3職業(yè)資格證書號碼1.3房地產(chǎn)委托方信息1.3.1姓名1.3.2身份證號碼1.3.3聯(lián)系電話2.傭金條款2.1傭金比例2.1.1買方傭金比例2.1.2賣方傭金比例2.2傭金計算方式2.2.1傭金以成交價格為基礎(chǔ)計算2.2.2傭金計算公式2.3傭金支付時間2.3.1傭金支付時間點(diǎn)2.3.2逾期支付傭金的處理2.4傭金支付方式2.4.1銀行轉(zhuǎn)賬2.4.2現(xiàn)金支付3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1查找房源3.1.1查找符合委托方要求的房源3.1.2提供房源信息3.2陪同看房3.2.1安排看房時間3.2.2陪同看房過程3.3協(xié)助交易3.3.1協(xié)助談判3.3.2協(xié)助簽訂買賣合同3.4其他居間服務(wù)3.4.1提供法律咨詢3.4.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.履約期限4.1履約起始時間4.1.1合同簽訂日期4.2履約終止時間4.2.1居間服務(wù)完成日期5.履約條件5.1委托方履約條件5.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息5.1.2按時支付傭金5.2中介機(jī)構(gòu)履約條件5.2.1提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)5.2.2按合同約定履行居間職責(zé)6.履約責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.1.1因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任6.1.2逾期支付傭金的責(zé)任6.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2.1因居間服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任6.2.2未能按合同約定履行居間職責(zé)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的地址8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房源信息9.1.2客戶信息9.1.3交易談判信息9.2保密期限9.2.1保密期限的起始時間9.2.2保密期限的結(jié)束時間10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方10.2.2解除合同的書面確認(rèn)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更11.1.2法律法規(guī)或政策變動11.2合同變更程序11.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2變更內(nèi)容的確認(rèn)和書面記錄12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1履約期限屆滿12.1.2履約條件無法實現(xiàn)12.2合同終止程序12.2.1合同終止的書面確認(rèn)12.2.2合同終止后的處理事宜13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2通知方式13.2.1通知的送達(dá)方式13.2.2通知的生效時間13.3合同附件13.3.1附件一：房源信息清單13.3.2附件二：傭金支付憑證14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2合同生效日期14.2合同終止14.2.1合同終止的日期14.2.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的觸發(fā)條件1.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。1.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。1.2.3因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法獨(dú)立解決爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明介入的目的和理由。2.2第三方介入的選定2.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。2.2.2如雙方無法協(xié)商一致，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。2.3第三方介入的告知2.3.1雙方應(yīng)將第三方介入的決定及時通知對方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1按照雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。3.2第三方的權(quán)利3.2.1獲取必要的信息和資料。3.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2.3在必要時，提出建議或意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1雙方應(yīng)在合同中約定責(zé)任限額。4.2.2如未約定，則根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)4.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。5.1.2第三方對甲方以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。5.2.2第三方對乙方以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1第三方對中介方的責(zé)任，僅限于其介入事項。5.3.2第三方對中介方在合同約定職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。6.1.2如法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按法律法規(guī)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。6.2.2第三方介入完成后，甲乙雙方根據(jù)實際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方已完成其職責(zé)。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.3法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。7.2終止程序7.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果和報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息清單說明：包含房源的基本信息，如位置、面積、戶型、價格等，以及房源的產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制等。2.附件二：傭金支付憑證說明：用于記錄傭金支付的具體信息，包括支付日期、金額、支付方式等。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)記錄居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：交易合同說明：買賣雙方簽訂的正式交易合同，包括房屋買賣的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單說明：列明產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)和文件，以及辦理流程和時間節(jié)點(diǎn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：當(dāng)合同中約定第三方介入時，詳細(xì)記錄第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。7.附件七：爭議解決文件說明：記錄雙方在爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文書等。8.附件八：不可抗力證明說明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實性和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照合同約定支付傭金，逾期未支付，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。示例：若委托方應(yīng)于合同約定的3月1日支付傭金，但至3月10日仍未支付，則委托方需向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。2.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，若未履行或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)找到符合委托方要求的房源，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分傭金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，若未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方介入的評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估報告，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：交易合同解除責(zé)任認(rèn)定：若因一方違約導(dǎo)致交易合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方違約導(dǎo)致交易合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。5.違約行為：隱瞞或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過程中隱瞞房源的真實產(chǎn)權(quán)狀況，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)中介居間傭金合同示范1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限1.6合同性質(zhì)1.7合同目的第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.2房地產(chǎn)實地考察2.3房地產(chǎn)交易談判2.4房地產(chǎn)交易促成2.5其他相關(guān)服務(wù)第三章傭金及支付方式3.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金調(diào)整3.5傭金違約責(zé)任第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除與終止的程序4.4合同解除與終止后的處理第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密范圍5.3保密期限5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任承擔(dān)比例6.4違約金及賠償范圍第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件第九章合同附件9.1房地產(chǎn)基本信息9.2房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議9.3房地產(chǎn)交易合同第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同通知方式14.3合同簽署14.4合同附件14.5合同未盡事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人1.2.1出賣方（甲方）：（甲方名稱）1.2.2買受方（乙方）：（乙方名稱）1.2.3中介方（丙方）：（丙方名稱）1.3合同簽訂時間1.3.1本合同簽訂時間為____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。1.5合同期限1.5.1本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同性質(zhì)1.6.1本合同為房地產(chǎn)中介居間傭金合同。1.7合同目的1.7.1本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.1.1丙方負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)交易信息，并及時向甲乙雙方提供。2.1.2丙方負(fù)責(zé)發(fā)布房地產(chǎn)交易廣告，擴(kuò)大信息傳播范圍。2.2房地產(chǎn)實地考察2.2.1丙方負(fù)責(zé)組織甲乙雙方對擬交易房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察。2.2.2丙方應(yīng)確保實地考察的真實性和準(zhǔn)確性。2.3房地產(chǎn)交易談判2.3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。2.3.2丙方應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫任何一方接受不公平的交易條件。2.4房地產(chǎn)交易促成2.4.1丙方應(yīng)盡最大努力促成甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易。2.4.2丙方在交易促成過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.5其他相關(guān)服務(wù)2.5.1丙方提供其他相關(guān)服務(wù)，如協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)證、貸款等手續(xù)。第三章傭金及支付方式3.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1傭金按成交房地產(chǎn)交易額的____%計算。3.1.2傭金計算公式：傭金=成交額×傭金比例。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。3.2.2傭金支付地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為房地產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.4傭金調(diào)整3.4.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，傭金比例可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.5傭金違約責(zé)任3.5.1任何一方未按約定支付傭金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。4.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。4.2合同終止條件4.2.1合同期限屆滿。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同解除與終止的程序4.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。4.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。4.4合同解除與終止后的處理第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1甲乙雙方及丙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密范圍5.2.1保密范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易信息、交易價格、傭金比例等。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年。5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任5.4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、泄露保密信息等。6.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)及合同約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任承擔(dān)比例6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及損失情況確定。6.4違約金及賠償范圍6.4.1違約金按合同金額的____%計算。6.4.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照法律法規(guī)及約定仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知其他方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。8.3不可抗力解除合同的條件8.3.1如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，且雙方協(xié)商無法解決合同履行問題時，任何一方均有權(quán)解除合同。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)基本信息9.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號。9.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____。9.1.3房地產(chǎn)面積：____平方米。9.2房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議9.2.1協(xié)議編號：____。9.2.2協(xié)議內(nèi)容：____。9.3房地產(chǎn)交易合同9.3.1合同編號：____。9.3.2合同內(nèi)容：____。第十章合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為____年__月__日。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容需要變更時，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他方。12.2.2其他方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。14.2合同通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同簽署14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同未盡事宜處理14.5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）簽字：日期：乙方（買受方）簽字：日期：丙方（中介方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，對房地產(chǎn)交易價格進(jìn)行最終確認(rèn)。1.2甲方在合同簽訂前，應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。1.4甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)積極配合中介方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。1.5甲方在交易過程中，如需變更交易條件，應(yīng)提前____個工作日通知中介方和乙方，并經(jīng)中介方和乙方書面同意。1.6甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰籽诱`或終止所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.7甲方在交易過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房地產(chǎn)交易價格進(jìn)行最終確認(rèn)。2.2乙方在合同簽訂前，應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的購房資格證明文件。2.3乙方應(yīng)保證自身具備購房資格，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。2.4乙方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)積極配合中介方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.5乙方在交易過程中，如需變更交易條件，應(yīng)提前____個工作日通知中介方和甲方，并經(jīng)中介方和甲方書面同意。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰籽诱`或終止所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.7乙方在交易過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1若存在第三方中介參與，丙方應(yīng)向甲乙雙方提供第三方中介的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介在交易過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.6丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方中介簽訂合作協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。3.7第三方中介的傭金支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并明確約定在合同中。3.8如第三方中介未能履行合同義務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。3.9丙方與第三方中介之間因傭金分配產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議3.房地產(chǎn)交易合同4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.購房資格證明文件6.第三方中介合作協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付傭金2.未按約定提供真實信息3.未按約定履行合同義務(wù)4.違反保密義務(wù)5.未能促成交易6.未能協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)具備主觀故意或過失。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律依據(jù)為準(zhǔn)。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時可申請法院判決。2.問題：交易過程中出現(xiàn)交易延誤。解決辦法：明確違約責(zé)任，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可更換中介方。4.問題：第三方中介違約。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，丙方協(xié)助處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易2.房地產(chǎn)租賃交易3.房地產(chǎn)抵押貸款4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.房地產(chǎn)開發(fā)項目合作全文完。2025版房地產(chǎn)中介居間傭金合同示范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。3.傭金：指乙方根據(jù)居間服務(wù)成果向甲方支付的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.成交：指甲方與第三方達(dá)成標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣或租賃協(xié)議。2.居間成功：指乙方促成甲方與第三方成交，且成交價格不低于甲方預(yù)期價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)，提供相關(guān)資料。4.甲方不得違反合同約定，擅自變更標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣或租賃事宜。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，盡最大努力促成甲方與第三方成交。2.乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。3.乙方應(yīng)按照約定收取傭金，不得擅自克扣。4.乙方在居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的房地產(chǎn)成交之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在的買家或承租人，為甲方提供居間服務(wù)。2.成交后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將傭金支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.標(biāo)的房地產(chǎn)成交。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.如遇終止條件，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的交接手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付傭金。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)居間服務(wù)成果向甲方收取的傭金，具體金額為成交價格的_________%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，按照約定將傭金支付給乙方。2.甲方支付傭金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時間1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后的_________個工作日內(nèi)支付傭金。2.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，支付時間可適當(dāng)延長。7.4支付條款1.甲方支付傭金時，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于成交合同、付款證明等。2.乙方收到甲方支付的傭金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的_________%。2.如甲方違反合同約定，擅自變更標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣或租賃事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。2.如乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房地產(chǎn)成交后_________年。2.如標(biāo)的房地產(chǎn)未成交，保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同約定的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的標(biāo)的房地產(chǎn)損毀。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的標(biāo)的房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會穩(wěn)定的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。3.涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，雙方可另行協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容，享有永久的、不可轉(zhuǎn)讓的保密權(quán)。2.如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同推進(jìn)標(biāo)的房地產(chǎn)的成交。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供相關(guān)信息和資料。2.甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房地產(chǎn)中介居間傭金的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）日期：_________乙方（中介方）：（簽字）日期：_________甲方（委托方）蓋章：乙方（中介方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.標(biāo)的房地產(chǎn)測繪圖紙；3.甲方身份證復(fù)印件；4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；6.成交合同；7.付款憑證；8.保密協(xié)議；9.不可抗力事件證明；10.協(xié)商解決記錄；11.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書；12.訴訟判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金；乙方未按約定提供居間服務(wù)；甲方違反保密義務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方擅自變更標(biāo)的房地產(chǎn)交易事宜；乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付傭金，視為違約；乙方未按約定提供居間服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約；甲方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約；甲