二零二五年度個人房產(chǎn)交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)交易合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方關(guān)系4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除及終止后的費用13.1費用承擔(dān)13.2費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣房屋事項所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)個人之間進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。1.3合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____，已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，買賣雙方承諾在合同履行過程中，保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方全稱為____，法定代表人為____，住所地為____。3.2賣方信息賣方全稱為____，法定代表人為____，住所地為____。3.3交易雙方關(guān)系買賣雙方之間不存在任何親屬、債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他可能影響交易公平性的關(guān)系。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式（1）首付：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的____%；（2）尾款：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房款的____%；4.3付款時間（1）首付支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日；4.4付款地點付款地點為賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬號：____開戶名：____第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費、測繪費等，具體費用由買方承擔(dān)。5.3費用承擔(dān)過戶費用由買方承擔(dān)，賣方不得以任何理由要求買方承擔(dān)過戶費用。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；（3）房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件；（4）房產(chǎn)不存在影響買方使用的質(zhì)量問題。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.4驗收方式買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收時，賣方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為交易價格的____%，最高不超過____萬元；（3）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限最長不超過____個月。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)測繪報告本合同附件包括房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)面積等信息的準(zhǔn)確性。10.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他可能對合同履行有重要影響的文件，如房屋買賣合同、維修基金繳納證明等。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到變更請求之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，由解除合同的一方承擔(dān)相應(yīng)的費用；（2）已支付的款項，除合同另有約定外，應(yīng)予以退還；（3）雙方應(yīng)相互配合，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止后的處理（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，由終止合同的一方承擔(dān)相應(yīng)的費用；（2）已支付的款項，除合同另有約定外，應(yīng)予以退還；（3）雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除及終止后的費用13.1費用承擔(dān)合同解除或終止后，因處理相關(guān)事宜產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。13.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成費用的結(jié)算。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及雙方各自的法定代表人、代理人或雇員。第二條第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）代理服務(wù)：第三方代理一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為合同雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（5）資金監(jiān)管服務(wù)：第三方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，保障交易安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：不超過中介服務(wù)費用的____倍；（2）評估服務(wù)：不超過評估服務(wù)費用的____倍；（3）代理服務(wù)：不超過代理服務(wù)費用的____倍；（4）擔(dān)保服務(wù)：不超過擔(dān)保金額的____%；（5）資金監(jiān)管服務(wù)：不超過資金監(jiān)管服務(wù)費用的____倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲取合同雙方的相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時向合同雙方通報相關(guān)事宜；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方不得利用合同雙方信息謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與合同雙方各自的責(zé)任：（1）合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，對合同雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方在履行服務(wù)過程中，因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款及說明（1）合同雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及支付方式；（2）合同雙方應(yīng)約定第三方介入的具體時間、地點及方式；（3）合同雙方應(yīng)約定第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限；（4）合同雙方應(yīng)約定第三方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：該附件是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件，合同雙方應(yīng)確保其真實性和有效性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息，確保面積準(zhǔn)確無誤。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，合同雙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和合法性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意向的書面文件，合同雙方應(yīng)確保其合法性和完整性。4.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：維修基金是用于房屋維修和保養(yǎng)的資金，合同雙方應(yīng)確保其繳納的合法性和及時性。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納證明，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：房產(chǎn)交易稅費是交易過程中必須繳納的費用，合同雙方應(yīng)確保其繳納的合法性和及時性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，包括過戶申請書、身份證復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，合同雙方應(yīng)確保相關(guān)文件的齊全和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能對合同履行有重要影響的文件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于：房屋租賃合同、抵押合同、借款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付購房款賣方未按時交付房產(chǎn)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的比例計算，最高不超過交易價格的____%。損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時支付購房款：買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____倍的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____倍的違約金，并賠償買方因此造成的損失。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___倍的違約金，并賠償對方因此造成的損失。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___倍的違約金，并賠償對方因此造成的損失。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除程序13.1合同解除通知13.2合同解除確認(rèn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_________1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方身份證號碼：_________1.2.3賣方名稱：_________1.2.4賣方身份證號碼：_________第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付；2.3付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等必要文件；3.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由_________方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房產(chǎn)交付給買方；4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；4.3驗收程序：買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_________日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告，如有異議，應(yīng)在驗收報告提出之日起_________日內(nèi)解決。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方應(yīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證；5.2房產(chǎn)登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；6.1.2買方未按約定支付房款；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_________元違約金；6.2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_________元違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；11.2合同保管：本合同由_________方保管，其他方應(yīng)妥善保存。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除程序13.1合同解除通知：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同解除通知自送達(dá)對方之日起生效；13.2合同解除確認(rèn)：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行合同解除確認(rèn)，并簽署書面確認(rèn)書。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同適用中華人民共和國法律；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；14.4本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方類型：1.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)交易完成的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.2評估方：指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；1.2.3監(jiān)理方：指在房產(chǎn)交易過程中提供監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.4律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定：2.2.1中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為人民幣_________元整；2.2.2評估方責(zé)任限額：評估方責(zé)任限額為人民幣_________元整；2.2.3監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方責(zé)任限額為人民幣_________元整；2.2.4律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所責(zé)任限額為人民幣_________元整。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行本合同過程中因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式：3.2.1中介方：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不得超過約定的責(zé)任限額；3.2.2評估方：評估方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不得超過約定的責(zé)任限額；3.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不得超過約定的責(zé)任限額；3.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不得超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方介入條款：4.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方出示中介資質(zhì)證明；4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并如實告知交易風(fēng)險；4.1.3中介方應(yīng)保證交易信息的真實性、準(zhǔn)確性；4.1.4中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2評估方介入條款：4.2.1評估方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方出示評估資質(zhì)證明；4.2.2評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估規(guī)定，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；4.2.3評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。4.3監(jiān)理方介入條款：4.3.1監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方出示監(jiān)理資質(zhì)證明；4.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)理；4.3.3監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理過程的規(guī)范、公正。4.4律師事務(wù)所介入條款：4.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方出示律師執(zhí)業(yè)證明；4.4.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；4.4.3律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1中介方與甲乙雙方的關(guān)系：中介方是甲乙雙方的代理人，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。5.3監(jiān)理方與甲乙雙方的關(guān)系：監(jiān)理方是獨立第三方，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)理，確保交易過程合法、合規(guī)。5.4律師事務(wù)所與甲乙雙方的關(guān)系：律師事務(wù)所是獨立第三方，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力；6.2第三方介入后的合同履行，仍按照本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更及補(bǔ)充7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)證號等。說明：此表格作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額、繳納時間等。說明：此表格作為合同附件，用于明確稅費承擔(dān)方及繳納情況。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：此清單作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)交付及驗收報告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付及驗收情況，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：此報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按約定交付及驗收。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更時間、變更事項、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間、解除后的處理方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、類型、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_________元違約金；2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_________元違約金；2.3第三方未按約定提供中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不得超過約定的責(zé)任限額；2.4雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_________元違約金；3.2買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃收回房款，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_________元違約金；3.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_________元賠償金；3.4雙方未按約定履行合同其他條款，如合同約定買方需支付裝修費用，但買方未支付，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_________元違約金。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)交易合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.3房產(chǎn)抵押、查封等情況4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費概述5.2稅費承擔(dān)比例及方式5.3稅費繳納時間節(jié)點6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定10.房產(chǎn)交易背景及原因10.1房產(chǎn)交易背景10.2房產(chǎn)交易原因10.3房產(chǎn)交易目的11.房產(chǎn)交易過程及流程11.1房產(chǎn)交易流程11.2房產(chǎn)交易步驟11.3房產(chǎn)交易時間安排12.房產(chǎn)交易款項監(jiān)管12.1款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.2款項監(jiān)管方式12.3款項監(jiān)管時間節(jié)點13.房產(chǎn)交易相關(guān)文件及資料13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明13.3房產(chǎn)交易相關(guān)合同及協(xié)議14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明14.3房產(chǎn)交易相關(guān)合同及協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地區(qū)1.1.2房產(chǎn)具體地址1.1.3房產(chǎn)證號1.1.4房產(chǎn)面積1.1.5房產(chǎn)用途1.1.6房產(chǎn)建筑年代1.1.7房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)1.2交易雙方基本信息1.2.1買方名稱（個人或單位）1.2.2買方身份證號碼（個人）/營業(yè)執(zhí)照號碼（單位）1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4賣方名稱（個人或單位）1.2.5賣方身份證號碼（個人）/營業(yè)執(zhí)照號碼（單位）1.2.6賣方聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總價2.1.2交易價格包含稅費2.1.3交易價格支付方式2.2付款方式2.2.1首付款比例及金額2.2.2首付款支付時間2.2.3尾款支付時間2.2.4預(yù)付款支付方式2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款支付時間節(jié)點2.3.2尾款支付時間節(jié)點第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件3.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等情況3.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.3.1房產(chǎn)抵押情況說明3.3.2房產(chǎn)查封情況說明第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付具體日期4.1.2房產(chǎn)交付前提條件4.2房產(chǎn)交付方式4.2.1房產(chǎn)交付地點4.2.2房產(chǎn)交付方式（現(xiàn)場交付、郵寄交付等）4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房產(chǎn)驗收程序4.3.3驗收不合格處理第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費概述5.1.1房產(chǎn)交易稅費種類5.1.2房產(chǎn)交易稅費計算方法5.2稅費承擔(dān)比例及方式5.2.1買方承擔(dān)稅費比例5.2.2賣方承擔(dān)稅費比例5.2.3稅費支付方式5.3稅費繳納時間節(jié)點5.3.1稅費繳納時間節(jié)點5.3.2稅費繳納責(zé)任第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方違約情形6.1.2賣方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.3.1違約賠償金額6.3.2違約賠償支付方式第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件8.1.2賣方解除合同條件8.1.3不可抗力解除條件8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2書面解除通知8.2.3解除合同生效時間8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)交付與款項處理8.3.2稅費處理8.3.3違約責(zé)任處理第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議9.3.2調(diào)解9.3.3仲裁/訴訟程序第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明10.2.3房產(chǎn)交易相關(guān)合同及協(xié)議10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條房產(chǎn)交易背景及原因11.1房產(chǎn)交易背景11.1.1房產(chǎn)市場狀況11.1.2買方購房需求11.2房產(chǎn)交易原因11.2.1賣方出售房產(chǎn)原因11.2.2雙方自愿交易11.3房產(chǎn)交易目的11.3.1實現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.3.2滿足雙方交易需求第十二條房產(chǎn)交易過程及流程12.1房產(chǎn)交易流程12.1.1簽訂合同12.1.2房產(chǎn)過戶12.1.3款項支付12.2房產(chǎn)交易步驟12.2.1雙方協(xié)商12.2.2簽訂合同12.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.2.4款項支付12.3房產(chǎn)交易時間安排12.3.1合同簽訂時間12.3.2房產(chǎn)過戶時間12.3.3款項支付時間第十三條房產(chǎn)交易款項監(jiān)管13.1款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.1.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.2款項監(jiān)管方式13.2.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶13.2.2款項支付監(jiān)管流程13.3款項監(jiān)管時間節(jié)點13.3.1首付款支付監(jiān)管時間13.3.2尾款支付監(jiān)管時間第十四條房產(chǎn)交易相關(guān)文件及資料14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.1.2房產(chǎn)測繪報告14.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明14.2.1稅費繳納憑證14.2.2稅費繳納證明14.3房產(chǎn)交易相關(guān)合同及協(xié)議14.3.1房地產(chǎn)買賣合同14.3.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方之外的第三方個人或單位。1.2第三方介入的范疇1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同簽訂或履行。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書。2.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利調(diào)整4.1甲乙雙方的責(zé)任4.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。4.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任。4.2甲乙雙方的權(quán)利4.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履約保障。4.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的違約責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的劃分6.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與合同外的第三方劃分6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同外的第三方，應(yīng)明確告知甲乙雙方。6.2.2第三方對合同外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1第三方介入的終止7.1.1第三