2024宅基地房屋買賣合同范本附房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地1.2房屋1.3買賣雙方1.4買賣合同1.5拆遷安置1.6補(bǔ)償協(xié)議2.合同主體2.1甲方（出賣方）2.2乙方（買受方）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.買賣合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬證明7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議8.1拆遷安置條件8.2補(bǔ)償方式8.3補(bǔ)償金額8.4補(bǔ)償支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同解除條件13.3合同終止條件13.4合同附件效力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給成員用于居住的，具有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地。1.2房屋：指位于宅基地上的建筑物，包括但不限于住宅、附屬用房等。1.3買賣雙方：甲方指出售房屋的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員；乙方指購(gòu)買房屋的個(gè)人或家庭。1.4買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方達(dá)成的一致協(xié)議。1.5拆遷安置：指因國(guó)家建設(shè)或其他公共利益需要，對(duì)房屋進(jìn)行拆除并給予補(bǔ)償和重新安置的行為。1.6補(bǔ)償協(xié)議：指因拆遷安置產(chǎn)生的補(bǔ)償事宜，雙方達(dá)成的具體補(bǔ)償方式和金額的協(xié)議。2.合同主體2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]，位于[具體村組]。3.2房屋面積：[建筑面積]平方米，其中房屋主體建筑面積[主體建筑面積]平方米，附屬設(shè)施建筑面積[附屬設(shè)施建筑面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。3.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)出售其擁有的房屋；4.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)購(gòu)買甲方出售的房屋；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及宅基地使用規(guī)定；4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.買賣合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效：本合同自甲方將房屋交付給乙方之日起生效。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。6.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付給甲方。6.3付款時(shí)間：[具體日期]。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)于本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議8.1.1甲方提供同等面積、同等條件的房屋進(jìn)行安置；8.1.2甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予乙方房屋拆遷補(bǔ)償；8.1.3甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷安置政策給予乙方安置。8.2補(bǔ)償方式：若發(fā)生拆遷，補(bǔ)償方式如下：8.2.1甲方按照房屋實(shí)際面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予乙方貨幣補(bǔ)償；8.2.2甲方負(fù)責(zé)乙方搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用；8.2.3甲方負(fù)責(zé)乙方臨時(shí)安置期間的住宿費(fèi)用。8.3補(bǔ)償金額：拆遷補(bǔ)償金額為人民幣[補(bǔ)償金額]元整，具體計(jì)算方式如下：[具體計(jì)算方式]8.4補(bǔ)償支付時(shí)間：拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷決定生效后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付給乙方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交該仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%；10.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；10.2.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除及終止11.1.1甲方房屋被依法征收或征用；11.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議；12.3其他相關(guān)文件。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。14.合同簽署及日期14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署日期：[甲方簽字日期]；[乙方簽字日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。15.4.3律師：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用。15.4.4仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取仲裁費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方與甲方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取費(fèi)用的總額。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的[比例]%。16.2.3律師：律師服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%。16.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁費(fèi)用總額的[比例]%。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.3第三方介入的流程：17.3.1買賣雙方達(dá)成一致，同意第三方介入。17.3.2買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.3.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議：詳細(xì)列明拆遷安置的條件、方式、補(bǔ)償金額及支付時(shí)間等。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋測(cè)繪報(bào)告：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪。5.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明房屋狀況良好。6.買賣雙方的身份證明：包括身份證、戶口簿等，以證明買賣雙方的身份信息。7.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同：原合同及修改后的合同文本。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如涉及資金監(jiān)管，需提供相關(guān)協(xié)議。9.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。10.交易款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何涂改、偽造行為。3.附件應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3甲方房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。1.4乙方擅自改變房屋用途。1.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[比例]%作為違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%作為違約金。2.3甲方房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期30天，則乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2%作為違約金。3.若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)賠償由此給買賣雙方造成的損失。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋結(jié)構(gòu)及面積3.房屋權(quán)屬證明4.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施三、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款時(shí)間及方式3.付款保證五、房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用1.房屋過(guò)戶手續(xù)2.相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方3.手續(xù)辦理期限六、房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議1.拆遷安置政策2.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償款的支付及使用4.拆遷安置期限七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣協(xié)議書3.房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.合同履行地點(diǎn)3.合同修改及補(bǔ)充十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案手續(xù)3.備案期限十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：4.合同簽訂目的：明確雙方在宅基地房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、合法。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：具體地址，包括省、市、縣、街道、門牌號(hào)等。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋建筑類型（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），房屋總面積，各房間面積。3.房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋新舊程度、附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋┣闆r。三、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：購(gòu)買房屋的權(quán)利；按合同約定支付房款的義務(wù)；按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：出售房屋的權(quán)利；按合同約定交付房屋的義務(wù)；提供房屋權(quán)屬證明的義務(wù)；協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)房屋安全，保障居住環(huán)境的義務(wù)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的義務(wù)；不得損害他人合法權(quán)益的義務(wù)。四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：具體金額，包括大寫和小寫。2.付款時(shí)間及方式：首付款：具體金額，支付時(shí)間和方式；尾款：具體金額，支付時(shí)間和方式；付款保證：提供銀行承兌匯票、擔(dān)保等。3.付款保證：提供銀行承兌匯票、擔(dān)保等。五、房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用1.房屋過(guò)戶手續(xù)：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方：房屋過(guò)戶稅費(fèi)：具體金額，由買方承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用：具體金額，由雙方協(xié)商確定。3.手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起，買方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議1.拆遷安置政策：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償金額：具體金額，包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等；補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。3.補(bǔ)償款的支付及使用：補(bǔ)償款支付時(shí)間：具體時(shí)間；補(bǔ)償款使用：用于房屋購(gòu)置、搬遷、臨時(shí)安置等。4.拆遷安置期限：自合同簽訂之日起，____年內(nèi)完成拆遷安置。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；未提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的房屋買賣交易完成，或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：合同任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋買賣協(xié)議書；3.房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議。十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系方式，賣方聯(lián)系方式。2.合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。3.合同修改及補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十二、合同簽署1.雙方代表簽字：買方代表簽字：賣方代表簽字：2.日期：____年____月____日。十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易中心。2.備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。3.備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。十四、合同解除1.合同解除條件：合同任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)和取得的財(cái)產(chǎn)。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：買方代表（簽字/蓋章）：賣方代表（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)房屋的全面檢查甲方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行全面房屋檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等，并將檢查結(jié)果以書面形式告知乙方。甲方對(duì)房屋檢查結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。2.甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保乙方購(gòu)買的房屋權(quán)屬清晰。如甲方提供的證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。如合同簽訂后，因政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加，增加部分由甲方承擔(dān)。4.甲方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛甲方保證房屋在合同簽訂前不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。5.甲方協(xié)助乙方辦理拆遷安置甲方在房屋拆遷安置過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。甲方應(yīng)提供拆遷安置政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，協(xié)助乙方了解自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方負(fù)責(zé)房屋的全面檢查乙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行全面房屋檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等，并將檢查結(jié)果以書面形式告知甲方。乙方對(duì)房屋檢查結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方提供購(gòu)房資金證明乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購(gòu)房資金證明，證明其具備支付購(gòu)房款的資金能力。如乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。如合同簽訂后，因政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加，增加部分由乙方承擔(dān)。4.乙方保證房屋用途合法乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)確保房屋用途合法，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方違法使用房屋導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任乙方在房屋交付后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因乙方未及時(shí)維修房屋導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、價(jià)格、現(xiàn)狀等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)傭金中介機(jī)構(gòu)傭金由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如中介機(jī)構(gòu)泄露秘密，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知雙方。5.中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，如對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求終止中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)將已收取的傭金退還給雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣協(xié)議書4.房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議5.購(gòu)房資金證明6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房屋；雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；如一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求其在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)；如違約方未在合理期限內(nèi)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)面前，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解或裁決。4.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)建設(shè)等原因，對(duì)房屋進(jìn)行拆除并給予安置的過(guò)程。5.補(bǔ)償：指因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由違約方給予對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房資金不足解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款方式，或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，或雙方自行了解相關(guān)政策，簡(jiǎn)化手續(xù)。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，或雙方協(xié)商賠償。4.問(wèn)題：拆遷安置糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，或?qū)で笙嚓P(guān)部門調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于農(nóng)村宅基地房屋買賣交易。2.適用于有拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的房屋買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋買賣交易。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地。2.房屋：指在宅基地上建造的住宅及其附屬設(shè)施。3.拆遷安置：指在房屋買賣過(guò)程中，因城市規(guī)劃、公共事業(yè)建設(shè)等原因，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，對(duì)原房屋所有者進(jìn)行安置和補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.宅基地使用權(quán)：指宅基地所有權(quán)人依法享有的使用、收益、處分宅基地的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法享有的對(duì)房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣雙方在本合同約定的履行地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的全部款項(xiàng)。2.相關(guān)稅費(fèi)：指房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款前確認(rèn)收款賬戶無(wú)誤。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買價(jià)款的首付款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋購(gòu)買價(jià)款的尾款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2.甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方在房屋交付過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课莶环虾贤s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在房屋交付過(guò)程中，未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付，甲方或乙方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋買賣雙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)宅基地及其房屋的所有權(quán)。2.乙方在取得房屋所有權(quán)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或拆除的權(quán)利。2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行房屋改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.任何一方在合同履行過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地房屋買賣的唯一、完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日附：房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議（此處附上房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議6.支付憑證7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。甲方在房屋交付過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课莶环虾贤s定：認(rèn)定違約。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定違約。2.乙方違約：乙方未