二零二五年度商業(yè)綜合體電梯使用安全協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體電梯使用安全協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯設(shè)備清單2.2電梯使用范圍3.電梯安全使用規(guī)定3.1日常使用管理3.2電梯維護(hù)保養(yǎng)3.3事故應(yīng)急預(yù)案4.電梯維保單位責(zé)任4.1維保范圍及內(nèi)容4.2維保周期及質(zhì)量保證4.3維保費(fèi)用及支付方式5.電梯維修及更換5.1維修范圍及流程5.2更換標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3維修及更換費(fèi)用承擔(dān)6.電梯安全監(jiān)督及檢查6.1安全檢查內(nèi)容6.2安全檢查周期6.3違規(guī)處理措施7.事故報(bào)告及處理7.1事故報(bào)告流程7.2事故調(diào)查及處理7.3事故責(zé)任劃分8.合同期限及終止8.1合同期限8.2終止條件及流程9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改流程12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2維保合同12.3事故處理記錄13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署文件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1電梯設(shè)備清單本協(xié)議涉及的電梯設(shè)備清單如下：電梯型號(hào)：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)備位置：____________________設(shè)備編號(hào)：____________________2.2電梯使用范圍本協(xié)議涉及的電梯使用范圍包括：____________________第三條電梯安全使用規(guī)定3.1日常使用管理3.1.1甲方應(yīng)確保電梯在正常使用狀態(tài)下，不得擅自改動(dòng)電梯的構(gòu)造和安裝。3.1.2甲方應(yīng)制定并嚴(yán)格執(zhí)行電梯使用管理制度，包括操作規(guī)程、安全操作規(guī)范等。3.2電梯維護(hù)保養(yǎng)3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2維護(hù)保養(yǎng)周期為_(kāi)___________________，具體保養(yǎng)計(jì)劃由乙方制定。3.3事故應(yīng)急預(yù)案3.3.1甲方應(yīng)制定電梯事故應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：電梯困人救援程序電梯故障排除流程電梯事故現(xiàn)場(chǎng)處理措施第四條電梯維保單位責(zé)任4.1維保范圍及內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所使用的電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。4.1.2維保內(nèi)容包括但不限于：電梯機(jī)械部分檢查與維修電梯電氣部分檢查與維修電梯控制系統(tǒng)檢查與維修4.2維保周期及質(zhì)量保證4.2.1維保周期為_(kāi)___________________，乙方確保維保質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3維保費(fèi)用及支付方式4.3.1維保費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后____________________內(nèi)支付。第五條電梯維修及更換5.1維修范圍及流程5.1.1維修范圍包括但不限于：電梯故障排除電梯零部件更換電梯系統(tǒng)升級(jí)5.1.2維修流程如下：甲方發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)立即通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在____________________內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。乙方根據(jù)故障情況進(jìn)行維修，并及時(shí)通知甲方維修結(jié)果。5.2更換標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1更換標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說(shuō)明書的要求。5.2.2更換流程如下：乙方根據(jù)維修需要，提出更換零部件的申請(qǐng)。甲方審批更換申請(qǐng)。乙方進(jìn)行零部件更換。5.3維修及更換費(fèi)用承擔(dān)5.3.1電梯維修及更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條電梯安全監(jiān)督及檢查6.1安全檢查內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：電梯外觀及結(jié)構(gòu)電梯運(yùn)行狀態(tài)電梯安全設(shè)施6.2安全檢查周期6.2.1安全檢查周期為_(kāi)___________________。6.3違規(guī)處理措施6.3.1對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施消除，并向乙方報(bào)告。6.3.2乙方對(duì)甲方發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行核實(shí)，并督促甲方整改。第七條事故報(bào)告及處理7.1事故報(bào)告流程7.1.1電梯發(fā)生事故后，甲方應(yīng)立即向乙方報(bào)告。7.1.2乙方接到報(bào)告后，應(yīng)在____________________內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。7.2事故調(diào)查及處理7.2.1乙方應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因。7.2.2乙方應(yīng)根據(jù)事故原因，提出處理意見(jiàn)。7.3事故責(zé)任劃分7.3.1事故責(zé)任劃分依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第八條合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。8.2終止條件及流程8.2.1合同期滿前____________________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____________________日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)立即采取措施，確保電梯的安全使用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。9.1.2甲方未按時(shí)提交維修申請(qǐng)或未配合乙方進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定進(jìn)行維保或維修的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。9.2.2乙方在維修過(guò)程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后生效。11.2合同修改流程任何一方要求修改本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。第十二條合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2維保合同12.3事故處理記錄第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害政府行為社會(huì)事件13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3簽署文件份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1電梯設(shè)備制造商或供應(yīng)商1.1.2電梯維保單位或服務(wù)提供商1.1.3電梯安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.1.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.1.5其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方無(wú)法自行完成合同約定的義務(wù)2.1.2電梯設(shè)備需要維修或更換2.1.3電梯安全檢測(cè)或認(rèn)證2.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方參與第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失3.1.2第三方的賠償責(zé)任不包括因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失3.1.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)扣除保險(xiǎn)賠償和甲方或乙方的自保金額第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方需在發(fā)現(xiàn)需要第三方介入的情況下，立即書面通知對(duì)方。4.2.1第三方的類型4.2.2第三方的職責(zé)4.2.3第三方的資質(zhì)證明4.2.4第三方介入的原因4.3對(duì)方在收到通知后____________________日內(nèi)，應(yīng)書面同意或提出異議。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方或乙方的隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。6.1.2甲方對(duì)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。6.2.2乙方對(duì)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.3.2合同其他各方應(yīng)遵守本合同約定，與第三方進(jìn)行必要的合作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。7.2甲方或乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的具體承擔(dān)方式。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，本合同中相關(guān)條款可能需要進(jìn)行變更。8.2任何合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明電梯的型號(hào)、數(shù)量、位置、編號(hào)等信息。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確雙方認(rèn)可的電梯設(shè)備范圍和數(shù)量。2.維保合同要求：包括維保內(nèi)容、周期、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確雙方認(rèn)可的維保服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.事故處理記錄要求：詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程等信息。說(shuō)明：作為本合同附件，用于記錄和追溯事故處理情況。4.電梯安全檢測(cè)報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)結(jié)果等信息。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明電梯安全狀況符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：作為本合同附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付維保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維保費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付合同金額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成電梯維?；蚓S修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成電梯維保或維修，則應(yīng)向甲方支付合同金額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并扣除保險(xiǎn)賠償和自保金額。示例：若第三方在維保過(guò)程中造成甲方損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體電梯使用安全協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.電梯使用范圍及場(chǎng)所3.1使用范圍3.2使用場(chǎng)所4.電梯安全管理責(zé)任4.1使用方責(zé)任4.2維護(hù)方責(zé)任4.3監(jiān)督檢查責(zé)任5.電梯維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)頻率5.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.3維護(hù)保養(yǎng)記錄6.電梯定期檢驗(yàn)6.1檢驗(yàn)周期6.2檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)6.3檢驗(yàn)報(bào)告7.電梯故障處理7.1故障報(bào)告7.2故障排除7.3故障賠償8.電梯事故處理8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查8.3事故責(zé)任認(rèn)定8.4事故處理9.電梯使用培訓(xùn)9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.2培訓(xùn)對(duì)象9.3培訓(xùn)時(shí)間10.電梯安全標(biāo)識(shí)10.1標(biāo)識(shí)設(shè)置10.2標(biāo)識(shí)內(nèi)容10.3標(biāo)識(shí)更換11.合同履行及變更11.1合同履行11.2合同變更12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止及解除14.1合同終止14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體乙方：電梯有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在商業(yè)綜合體電梯使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全、可靠地運(yùn)行。第三條電梯使用范圍及場(chǎng)所3.1使用范圍本協(xié)議涉及的電梯使用范圍包括甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的所有電梯。3.2使用場(chǎng)所電梯使用場(chǎng)所為甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、停車場(chǎng)等。第四條電梯安全管理責(zé)任4.1使用方責(zé)任（1）制定電梯使用管理制度；（2）對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；（3）對(duì)電梯使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患，及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。4.2維護(hù)方責(zé)任（1）按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；（2）及時(shí)響應(yīng)甲方對(duì)電梯的維修需求；（3）對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行；（4）對(duì)電梯維修保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄。4.3監(jiān)督檢查責(zé)任（1）電梯的運(yùn)行狀態(tài)；（2）電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄；（3）電梯的安全標(biāo)識(shí)設(shè)置。第五條電梯維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)頻率乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和電梯使用情況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保電梯每月至少進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（1）檢查電梯的電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等；（2）清洗電梯內(nèi)部；（3）潤(rùn)滑電梯的機(jī)械部件；（4）檢查電梯的安全設(shè)施。5.3維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。第六條電梯定期檢驗(yàn)6.1檢驗(yàn)周期電梯應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)，檢驗(yàn)周期為每年一次。6.2檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲方委托，經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.3檢驗(yàn)報(bào)告檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)完成檢驗(yàn)后，應(yīng)向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告，甲方應(yīng)將檢驗(yàn)報(bào)告報(bào)送相關(guān)部門備案。第一部分：合同如下：第七條電梯故障處理7.1故障報(bào)告當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，使用方應(yīng)立即向乙方報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間、故障位置等。7.2故障排除乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后，及時(shí)派專業(yè)人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除。排除故障的時(shí)間應(yīng)盡量縮短，不影響電梯的正常使用。7.3故障賠償因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。因使用方不當(dāng)操作導(dǎo)致的故障，由使用方自行負(fù)責(zé)。第八條電梯事故處理8.1事故報(bào)告發(fā)生電梯事故時(shí)，使用方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門報(bào)告，并通知乙方。8.2事故調(diào)查乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，提供必要的技術(shù)資料和證據(jù)。8.3事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，由相關(guān)部門對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。8.4事故處理事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方的損失。第九條電梯使用培訓(xùn)9.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯安全知識(shí)、操作規(guī)程、緊急情況處理等。9.2培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)對(duì)象為甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯使用人員。9.3培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)在不影響電梯正常使用的前提下，由雙方協(xié)商確定。第十條電梯安全標(biāo)識(shí)10.1標(biāo)識(shí)設(shè)置乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況，在電梯內(nèi)設(shè)置必要的安全標(biāo)識(shí)。10.2標(biāo)識(shí)內(nèi)容標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于電梯使用注意事項(xiàng)、緊急呼叫按鈕、逃生指示等。10.3標(biāo)識(shí)更換標(biāo)識(shí)如有損壞或過(guò)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)更換。第十一條合同履行及變更11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十四條合同終止及解除14.1合同終止本合同有效期內(nèi)，如遇下列情況之一，合同終止：（1）電梯報(bào)廢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督檢驗(yàn)或咨詢意見(jiàn)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。（1）甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方；（2）甲乙雙方各自的員工或代理人；（3）因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督檢驗(yàn)或咨詢意見(jiàn)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在合同中的承諾和保證；（3）第三方自身的能力和條件。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方的責(zé)任和權(quán)利；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方的責(zé)任限額；（6）甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)和監(jiān)督。4.第三方責(zé)任劃分（1）第三方自身的原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督檢驗(yàn)或咨詢意見(jiàn)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，按時(shí)完成工作；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）變更的內(nèi)容；（2）變更的原因；（3）變更后的合同條款；（4）變更后的責(zé)任和權(quán)利。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如遇合同終止情形，應(yīng)按照合同約定處理。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同協(xié)議書詳細(xì)要求：合同協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、電梯使用范圍及場(chǎng)所、安全管理責(zé)任、維護(hù)保養(yǎng)、定期檢驗(yàn)、故障處理、事故處理、使用培訓(xùn)、安全標(biāo)識(shí)、合同履行及變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同終止及解除等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.附件二：電梯使用管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括電梯使用規(guī)則、操作流程、安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急預(yù)案等。3.附件三：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、維修人員等信息。4.附件四：電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等。5.附件五：電梯故障報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括故障時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。6.附件六：電梯事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。7.附件七：電梯使用培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)效果評(píng)估等。8.附件八：電梯安全標(biāo)識(shí)設(shè)置及更換記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括標(biāo)識(shí)設(shè)置時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)識(shí)內(nèi)容、更換原因等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方未按約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)；（3）甲方未按照使用管理制度使用電梯；（4）乙方未按照規(guī)定進(jìn)行電梯定期檢驗(yàn)；（5）發(fā)生電梯事故，甲方未及時(shí)報(bào)告；（6）第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）乙方未按約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按照使用管理制度使用電梯，造成電梯損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方未按照規(guī)定進(jìn)行電梯定期檢驗(yàn)，造成電梯安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）發(fā)生電梯事故，甲方未及時(shí)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，逾期未支付部分按照每日千分之五支付違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的停運(yùn)損失；（3）甲方違反使用管理制度，造成電梯損壞，應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用；（4）乙方未按期進(jìn)行電梯定期檢驗(yàn)，導(dǎo)致電梯安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任；（5）發(fā)生電梯事故，甲方未及時(shí)報(bào)告，造成事故擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體電梯使用安全協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量2.2電梯設(shè)備使用范圍3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.電梯使用安全管理4.1甲方安全管理責(zé)任4.2乙方安全管理責(zé)任5.電梯維修保養(yǎng)5.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.電梯事故處理7.1事故報(bào)告程序7.2事故責(zé)任認(rèn)定7.3事故賠償8.電梯安全檢查8.1安全檢查頻率8.2安全檢查內(nèi)容8.3安全檢查報(bào)告9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量2.1.1電梯型號(hào)：___________2.1.2電梯數(shù)量：___________2.2電梯設(shè)備使用范圍2.2.1使用地點(diǎn)：___________2.2.2使用對(duì)象：___________3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期：___________3.2協(xié)議終止日期：___________4.電梯使用安全管理4.1甲方安全管理責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常使用安全管理4.1.2確保電梯設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)4.1.3定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)4.2乙方安全管理責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)4.2.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告電梯設(shè)備的安全隱患4.2.3配合甲方進(jìn)行電梯設(shè)備的安全管理工作5.電梯維修保養(yǎng)5.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.2確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行5.1.3在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修5.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)5.2.2提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)5.2.3確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1按照電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量計(jì)算6.1.2按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方按月支付維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.2乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)后開(kāi)具發(fā)票7.電梯事故處理7.1事故報(bào)告程序7.1.1事故發(fā)生后，立即向甲方和乙方報(bào)告7.1.2甲方和乙方共同進(jìn)行調(diào)查和處理7.2事故責(zé)任認(rèn)定7.2.1根據(jù)事故原因和責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，確定責(zé)任方7.2.2責(zé)任方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.3事故賠償7.3.1甲方和乙方按照事故責(zé)任認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行賠償7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定8.電梯安全檢查8.1安全檢查頻率8.1.1每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查8.1.2在重大節(jié)假日和惡劣天氣前進(jìn)行專項(xiàng)安全檢查8.2安全檢查內(nèi)容8.2.1電梯外觀檢查，包括門系統(tǒng)、轎廂等8.2.2電梯運(yùn)行檢查，包括制動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等8.2.3安全保護(hù)裝置檢查，如緊急停止裝置、限速器等8.3安全檢查報(bào)告8.3.1檢查完成后，出具安全檢查報(bào)告8.3.2報(bào)告內(nèi)容包括檢查結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行變更9.1.2變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)及本合同約定9.2協(xié)議解除條件9.2.1任何一方嚴(yán)重違約9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3協(xié)議解除程序9.3.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方9.3.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1未按約定進(jìn)行安全檢查和維修保養(yǎng)10.1.2故意隱瞞電梯設(shè)備安全隱患10.2乙方違約責(zé)任10.2.1未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)10.2.2故意拖延或拒絕處理電梯事故11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1電梯設(shè)備清單13.1.2電梯安全檢查記錄13.1.3電梯維修保養(yǎng)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2范圍15.1.1第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，包括但不限于安全檢查、維修保養(yǎng)、事故處理、法律咨詢等。16.第三方介入的啟動(dòng)條件16.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到超出自身能力范圍的問(wèn)題，可向雙方協(xié)商一致指定的第三方尋求介入。16.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)情況說(shuō)明。17.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度18.3.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格18.3.3甲方或乙方的合理預(yù)期損失19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。