2024年首次出租房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年首次出租房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條乙方義務(wù)8.1乙方使用房屋規(guī)定8.2乙方配合甲方管理第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供房屋及附屬設(shè)施9.2甲方保障乙方隱私及安全第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1房屋交付時間及方式13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于____街道____號的房屋（房屋面積為____平方米）出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，該房屋每月的租金為人民幣____元整。2.2租金支付方式乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將租金支付給甲方。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金及退還方式3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付人民幣____元整作為押金。3.2押金退還方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或添加設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括水、電、煤氣的正常使用及故障修復(fù)，甲方負(fù)責(zé)大修及公共部位的維護(hù)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膯栴}，屬于甲方維修范圍。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時進(jìn)行維修。5.2維修保養(yǎng)周期甲方至少每年對房屋進(jìn)行一次全面的檢查和保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同被保險人，以保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。第八條乙方義務(wù)8.1乙方使用房屋規(guī)定乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。8.2乙方配合甲方管理乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，包括但不限于接受甲方定期對房屋的檢查。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供房屋及附屬設(shè)施甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。9.2甲方保障乙方隱私及安全甲方應(yīng)保障乙方的隱私和安全，不得隨意進(jìn)入租賃房屋，除非有乙方同意或特殊情況下的緊急維修。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則一方可以向法院提起訴訟。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的條件進(jìn)行，雙方應(yīng)在租賃開始前共同進(jìn)行驗收。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字甲方（簽名）：14.2乙方簽字乙方（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本租賃合同履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供租賃信息、維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維護(hù)、保險公司提供房屋保險等服務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和方式，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方明示其身份和職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知乙方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。5.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.2第三方服務(wù)費用的支付方式、時間等，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。第七條第三方服務(wù)期限的變更7.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)期限，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方服務(wù)期限的變更，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。第八條第三方服務(wù)范圍的變更8.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方服務(wù)范圍的變更，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。第九條第三方退出9.1甲乙方如需終止第三方的服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還相關(guān)資料、設(shè)備等。9.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方與租賃合同的關(guān)系10.1第三方僅為提供服務(wù)的一方，不改變甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。11.2第三方如因泄露甲乙方信息導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的書面確認(rèn)12.1甲乙方與第三方達(dá)成一致的第三方介入事項，應(yīng)書面確認(rèn)。12.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。第十三條第三方介入的變更和解除13.1甲乙方與第三方達(dá)成一致的第三方介入事項的變更或解除，應(yīng)書面確認(rèn)。13.2書面確認(rèn)應(yīng)包括變更或解除的條件、方式、責(zé)任等。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：家具和電器清單附件三：房屋維修記錄附件四：租賃合同副本附件五：房屋保險單附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間名稱等信息，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和功能。附件二：家具和電器清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以便乙方了解并使用。附件三：房屋維修記錄本附件應(yīng)記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，以便乙方了解房屋的維護(hù)狀況。附件四：租賃合同副本本附件是租賃合同的副本，供乙方留存?zhèn)浞荨８郊澹悍课荼ｋU單本附件是房屋保險單的副本，供乙方了解保險覆蓋范圍和內(nèi)容。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件是中介服務(wù)協(xié)議的副本，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件七：維修服務(wù)協(xié)議本附件是維修服務(wù)協(xié)議的副本，明確維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件是第三方服務(wù)協(xié)議的副本，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.乙方未按照約定配合甲方管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的__%。3.違約方造成的損失，對方有權(quán)要求違約方予以賠償。示例說明：若甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)