二零二五年度合伙購(gòu)置別墅協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購(gòu)置別墅協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名、性別、身份證號(hào)碼2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人地址3.購(gòu)置別墅的基本信息3.1別墅的地理位置3.2別墅的建筑面積3.3別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4別墅的配套設(shè)施4.購(gòu)置別墅的資金投入4.1購(gòu)置別墅的總資金4.2各合伙人出資比例4.3出資方式與時(shí)間5.購(gòu)置別墅的資金管理5.1資金管理方式5.2資金使用審批流程5.3資金使用監(jiān)督6.購(gòu)置別墅的合同簽訂6.1別墅購(gòu)置合同的簽訂6.2合同主要條款6.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)7.購(gòu)置別墅的稅費(fèi)承擔(dān)7.1所得稅7.2房產(chǎn)稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.購(gòu)置別墅的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2人為破壞風(fēng)險(xiǎn)8.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)9.購(gòu)置別墅的運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理模式9.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任10.購(gòu)置別墅的收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配時(shí)間11.購(gòu)置別墅的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確合伙購(gòu)置別墅的相關(guān)事宜，保障各合伙人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益的目的。訂立本合同遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名、性別、身份證號(hào)碼甲方：，男，身份證號(hào)碼方：，男，身份證號(hào)碼：1101011990040846252.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人地址甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)3.購(gòu)置別墅的基本信息3.1別墅的地理位置別墅位于北京市郊區(qū)，具體地址為：北京市縣鎮(zhèn)路號(hào)。3.2別墅的建筑面積別墅建筑面積為300平方米。3.3別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)別墅為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，土地使用年限為70年。3.4別墅的配套設(shè)施別墅配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、露臺(tái)等設(shè)施，并配有停車(chē)位。4.購(gòu)置別墅的資金投入4.1購(gòu)置別墅的總資金購(gòu)置別墅的總資金為1000萬(wàn)元。4.2各合伙人出資比例甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%。4.3出資方式與時(shí)間各合伙人應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)匯入指定的銀行賬戶。5.購(gòu)置別墅的資金管理5.1資金管理方式資金管理采用銀行賬戶管理，各合伙人出資款項(xiàng)應(yīng)匯入指定的共同賬戶。5.2資金使用審批流程資金使用需經(jīng)雙方合伙人共同簽字同意，方可進(jìn)行。5.3資金使用監(jiān)督各合伙人有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。6.購(gòu)置別墅的合同簽訂6.1別墅購(gòu)置合同的簽訂各合伙人與別墅開(kāi)發(fā)商簽訂別墅購(gòu)置合同，明確購(gòu)置事宜。6.2合同主要條款合同主要條款包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。6.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。7.購(gòu)置別墅的稅費(fèi)承擔(dān)7.1所得稅各合伙人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購(gòu)置別墅過(guò)程中產(chǎn)生的所得稅。7.2房產(chǎn)稅購(gòu)置后的別墅，各合伙人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)稅。7.3其他相關(guān)稅費(fèi)購(gòu)置別墅過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，由各合伙人按出資比例分擔(dān)。8.購(gòu)置別墅的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)如因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致別墅損壞，各合伙人應(yīng)共同承擔(dān)修復(fù)或重建費(fèi)用，按出資比例分擔(dān)。8.2人為破壞風(fēng)險(xiǎn)因第三方人為破壞導(dǎo)致的別墅損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或重建費(fèi)用。8.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致別墅產(chǎn)權(quán)或使用受到限制，各合伙人應(yīng)共同應(yīng)對(duì)，按出資比例分擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。9.購(gòu)置別墅的運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理模式別墅的運(yùn)營(yíng)管理采用共同管理模式，由各合伙人共同協(xié)商確定運(yùn)營(yíng)策略。9.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括日常維護(hù)、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等，由各合伙人按出資比例分擔(dān)。9.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任各合伙人應(yīng)履行各自在運(yùn)營(yíng)管理中的責(zé)任，對(duì)于疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.購(gòu)置別墅的收益分配10.1收益分配原則收益分配遵循按出資比例原則，每年年底進(jìn)行一次收益分配。10.2收益分配比例甲方收益分配比例為50%，乙方收益分配比例為50%。10.3收益分配時(shí)間每年1月31日前完成上一年度的收益分配。11.購(gòu)置別墅的變更與解除11.1合同變更條件如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方合伙人一致同意。11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方合伙人簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，各合伙人應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：出資證明、購(gòu)置合同、稅費(fèi)繳納證明等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。16.2第三方選擇17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同或因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在服務(wù)合同中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與別墅的關(guān)系第三方在介入別墅購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重別墅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)益。18.3第三方與其他合伙人的關(guān)系第三方在介入時(shí)，應(yīng)尊重其他合伙人的合法權(quán)益，不得損害其他合伙人的利益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲方、乙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同合法有效。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行義務(wù)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方進(jìn)行驗(yàn)收。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)由第三方提出，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，書(shū)面確認(rèn)。20.2合同變更的生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件21.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，適用本合同第12條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件合同終止的條件，適用本合同第13條規(guī)定的合同終止條件。23.2合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)，并解除與第三方的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方、乙方及所有合伙人的身份證復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有合伙人的身份證復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.購(gòu)置別墅合同詳細(xì)要求：提供與別墅開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)置合同，包括合同主要內(nèi)容、簽訂日期、地點(diǎn)等。說(shuō)明：購(gòu)置合同應(yīng)清晰明確，附件中應(yīng)包含合同全文，以便各方查閱。3.資金繳納證明詳細(xì)要求：提供各合伙人出資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證，以證明資金已實(shí)際到位。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有出資款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證，確保資金到位。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)置別墅過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，以證明已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有稅費(fèi)的繳納憑證，確保各方已履行納稅責(zé)任。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用憑證，以證明費(fèi)用已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的憑證，確保費(fèi)用合理合法。6.收益分配憑證詳細(xì)要求：提供收益分配過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)憑證，以證明收益已實(shí)際分配。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有收益分配的憑證，確保收益分配公平合理。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括合同主要內(nèi)容、簽訂日期、地點(diǎn)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)清晰明確，附件中應(yīng)包含合同全文，以便各方查閱。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更過(guò)程中產(chǎn)生的協(xié)議文件，包括變更內(nèi)容、簽訂日期、地點(diǎn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，附件中應(yīng)包含協(xié)議全文，確保變更合法有效。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的協(xié)議文件，包括解除原因、簽訂日期、地點(diǎn)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因，附件中應(yīng)包含協(xié)議全文，確保解除合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方未按約定時(shí)間繳納出資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未繳納出資款項(xiàng)的金額，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定繳納50萬(wàn)元出資款項(xiàng)，則每日應(yīng)向乙方支付2500元違約金。2.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行義務(wù)的程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲方、乙方未按約定時(shí)間分配收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未分配收益的金額，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間分配10萬(wàn)元收益，則每日應(yīng)向乙方支付500元違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)虛假信息或評(píng)估結(jié)果對(duì)合同履行造成的影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。5.違約行為：甲方、乙方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行程序的程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定程序提出合同變更請(qǐng)求，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置別墅協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.合伙購(gòu)置別墅的詳細(xì)信息3.1樓盤(pán)名稱及地址3.2樓盤(pán)性質(zhì)及面積3.3購(gòu)置總價(jià)及付款方式3.4購(gòu)置日期4.合伙份額及出資4.1合伙份額比例4.2各方出資額及出資方式4.3出資時(shí)間及進(jìn)度安排5.權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.管理與維護(hù)6.1樓盤(pán)日常管理6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3報(bào)修及應(yīng)急處理7.收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3分配時(shí)間及方式8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度及賬目管理8.2財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)8.3財(cái)務(wù)結(jié)算及費(fèi)用報(bào)銷9.決策機(jī)制9.1決策事項(xiàng)9.2決策程序9.3決策執(zhí)行10.解散與清算10.1解散條件10.2清算程序10.3清算后的財(cái)產(chǎn)分配11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：樓盤(pán)相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：自然人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方有購(gòu)置別墅的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向。2.2合作目的為了實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)滿足乙方購(gòu)置別墅的需求，雙方?jīng)Q定共同購(gòu)置一棟別墅。3.合伙購(gòu)置別墅的詳細(xì)信息3.1樓盤(pán)名稱及地址樓盤(pán)名稱：別墅地址：市區(qū)路號(hào)3.2樓盤(pán)性質(zhì)及面積樓盤(pán)性質(zhì)：住宅面積：300平方米3.3購(gòu)置總價(jià)及付款方式購(gòu)置總價(jià)：人民幣500萬(wàn)元付款方式：首付30%，余款在合同簽訂后60天內(nèi)付清3.4購(gòu)置日期購(gòu)置日期：2024年3月1日4.合伙份額及出資4.1合伙份額比例甲方占股60%，乙方占股40%4.2各方出資額及出資方式甲方出資：人民幣300萬(wàn)元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方出資：人民幣200萬(wàn)元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3出資時(shí)間及進(jìn)度安排甲方出資時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)乙方出資時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利1.合伙人有權(quán)參與別墅的日常管理及重大決策；2.合伙人有權(quán)分享別墅的收益；3.合伙人有權(quán)要求其他合伙人履行合同義務(wù)。5.2合伙人義務(wù)1.合伙人應(yīng)按照合同約定出資；2.合伙人應(yīng)承擔(dān)別墅的日常維護(hù)及費(fèi)用；3.合伙人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押別墅。5.3違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.管理與維護(hù)6.1樓盤(pán)日常管理甲方負(fù)責(zé)別墅的日常管理，包括物業(yè)、水電、安保等；6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)別墅的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益；6.3報(bào)修及應(yīng)急處理甲方應(yīng)設(shè)立報(bào)修電話，及時(shí)處理別墅的維修及應(yīng)急情況。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度及賬目管理雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的財(cái)務(wù)賬戶，用于別墅購(gòu)置及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的資金往來(lái)。財(cái)務(wù)賬目應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，雙方應(yīng)定期進(jìn)行對(duì)賬。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)每年應(yīng)編制財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)分配等，并提交給合伙人審閱。財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)經(jīng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。8.3財(cái)務(wù)結(jié)算及費(fèi)用報(bào)銷所有費(fèi)用報(bào)銷需提供正規(guī)發(fā)票，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，由財(cái)務(wù)人員辦理報(bào)銷手續(xù)。9.決策機(jī)制9.1決策事項(xiàng)涉及別墅購(gòu)置、維修、重大費(fèi)用支出等事項(xiàng)，需經(jīng)合伙人共同決策。9.2決策程序1.提出決策事項(xiàng)；2.召開(kāi)合伙人會(huì)議，討論決策事項(xiàng)；3.形成決議；4.執(zhí)行決議。9.3決策執(zhí)行決議形成后，各方應(yīng)按照決議執(zhí)行，如有異議，可在決議執(zhí)行前提出。10.解散與清算10.1解散條件1.合伙人共同決定解散；2.出現(xiàn)法律規(guī)定的解散情形。10.2清算程序1.設(shè)立清算組；2.清算組負(fù)責(zé)清理別墅財(cái)產(chǎn)，償還債務(wù)；3.清算后的剩余財(cái)產(chǎn)按照合伙份額比例分配。10.3清算后的財(cái)產(chǎn)分配清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，甲方得60%，乙方得40%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的終止條件出現(xiàn)；2.合伙人共同決定終止；3.法律規(guī)定的終止條件出現(xiàn)。12.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：樓盤(pán)相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；3.監(jiān)理：對(duì)別墅購(gòu)置及施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；4.審計(jì)：對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性；5.評(píng)估：對(duì)別墅進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值；6.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；2.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)；3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于：1.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的期限；3.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；4.第三方責(zé)任的承擔(dān)；5.第三方介入的終止條件。18.2服務(wù)協(xié)議的生效服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其效力等同于本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明詳細(xì)要求：證明甲方和乙方按照合同約定出資的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)甲乙雙方的出資情況，確保出資的真實(shí)性和及時(shí)性。2.附件二：樓盤(pán)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括樓盤(pán)的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)樓盤(pán)的合法性、合規(guī)性以及甲乙雙方購(gòu)置的房產(chǎn)信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂過(guò)程中的談判記錄、會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和變更情況，確保合同的完整性。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括年度財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、稅務(wù)申報(bào)表等。說(shuō)明：此附件用于展示別墅購(gòu)置及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和透明度。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.附件七：合同終止證明詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、時(shí)間、財(cái)產(chǎn)分配情況等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已終止，并明確相關(guān)財(cái)產(chǎn)的分配情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定的出資額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按未支付出資額的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣300萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣15萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付約定的出資額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按未支付出資額的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣200萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)內(nèi)容價(jià)值的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成監(jiān)理工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)價(jià)值5%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行決策程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未履行決策程序價(jià)值的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定召開(kāi)合伙人會(huì)議，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于會(huì)議價(jià)值5%的違約金。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置別墅協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同目的及別墅基本信息2.1合同目的2.2樓盤(pán)名稱2.3樓盤(pán)地址2.4樓盤(pán)性質(zhì)2.5樓盤(pán)面積2.6樓盤(pán)樓層2.7樓盤(pán)朝向2.8樓盤(pán)戶型3.合伙購(gòu)置比例及出資方式3.1合伙購(gòu)置比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資金額3.5付款方式3.6付款時(shí)間4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.權(quán)利義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)歸屬5.4維修保養(yǎng)責(zé)任5.5違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所得稅6.2房產(chǎn)稅6.3土地增值稅6.4其他稅費(fèi)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：自然人1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.合同目的及別墅基本信息2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就共同購(gòu)置位于市區(qū)路號(hào)的別墅的相關(guān)事宜，共同承擔(dān)購(gòu)置責(zé)任和享有產(chǎn)權(quán)。2.2樓盤(pán)名稱別墅2.3樓盤(pán)地址市區(qū)路號(hào)2.4樓盤(pán)性質(zhì)住宅2.5樓盤(pán)面積400平方米2.6樓盤(pán)樓層7層2.7樓盤(pán)朝向南北通透2.8樓盤(pán)戶型四室兩廳兩衛(wèi)3.合伙購(gòu)置比例及出資方式3.1合伙購(gòu)置比例甲乙雙方各出資50%3.2出資方式以貨幣形式出資3.3出資時(shí)間自合同生效之日起30日內(nèi)3.4出資金額甲方出資200萬(wàn)元乙方出資200萬(wàn)元3.5付款方式銀行轉(zhuǎn)賬3.6付款時(shí)間每個(gè)出資方應(yīng)于出資時(shí)間前將款項(xiàng)匯入約定的賬戶4.合同履行期限4.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起4.2合同履行期限自合同生效之日起至別墅產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止4.3合同終止條件1.合伙人任何一方違約；2.樓盤(pán)項(xiàng)目被依法撤銷或終止；3.其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。5.權(quán)利義務(wù)5.1合伙人權(quán)利1.共同享有別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.參與別墅的經(jīng)營(yíng)管理；3.在合同終止時(shí)，按出資比例分割別墅產(chǎn)權(quán)。5.2合伙人義務(wù)1.按約定出資購(gòu)置別墅；2.履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.維護(hù)別墅的合法權(quán)益。5.3產(chǎn)權(quán)歸屬別墅產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。5.4維修保養(yǎng)責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)別墅的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.5違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.任何一方違約，其他方有權(quán)解除合同。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所得稅增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由各自承擔(dān)。6.2房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。6.3土地增值稅土地增值稅由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。6.4其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)由各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1合同附件清單1.樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋所有權(quán)證4.其他相關(guān)證明文件9.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為甲乙雙方簽字蓋章之日。11.合同變更11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；3.將變更后的合同作為原合同的附件。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于出資比例、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽署解除合同協(xié)議；3.將解除合同協(xié)議作為原合同的附件。12.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；2.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽署終止合同協(xié)議；2.將終止合同協(xié)議作為原合同的附件。13.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；2.合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款的解釋，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以合同條款的含義為準(zhǔn)。14.3合同附件合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括因甲乙雙方違約或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)遵循過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，即第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；2.因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同維護(hù)合同履行的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，監(jiān)督合同履行情況。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體