2025年度辦公租賃合同（含稅務(wù)籌劃服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公租賃合同（含稅務(wù)籌劃服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.租賃物維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定事項(xiàng)13.1稅務(wù)籌劃服務(wù)13.2合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：科技有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2合同乙方名稱：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱辦公樓2.2租賃物位置省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積2000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，共5層2.5租賃物配套設(shè)施中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3租金金額每月租金為人民幣100萬元整3.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月5日前向水電供應(yīng)商繳納4.2物業(yè)管理費(fèi)每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣2萬元整，乙方應(yīng)于每月5日前支付4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定4.4費(fèi)用支付方式上述費(fèi)用均以人民幣支付，支付方式同租金支付方式5.租賃物使用5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)5.2使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)的物品及設(shè)施負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的物品及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物整潔7.租賃物維修7.1維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因自然老化或正常磨損造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決；7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)7.3維修期限維修期限一般為自接到維修通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)依法為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)其人員的人身意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由乙方自行決定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。（2）甲方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因故被拆除或無法使用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.合同生效及變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅務(wù)籌劃服務(wù)乙方同意甲方提供稅務(wù)籌劃服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）稅務(wù)籌劃服務(wù)協(xié)議。14.合同簽署及生效14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)籌劃顧問等。15.2第三方介入情形（1）租賃物評(píng)估、鑒定；（2）合同糾紛調(diào)解；（3）稅務(wù)籌劃方案的制定與實(shí)施；（4）法律咨詢與代理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介費(fèi)總額的10%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估金額的1%；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)費(fèi)用的1%；（4）律師事務(wù)所：代理費(fèi)用的1%；（5）稅務(wù)籌劃顧問：服務(wù)費(fèi)用的1%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)；（2）第三方提供的意見、建議或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致其責(zé)任無法履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，并按約定的方式支付。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方在提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲方的委托，并直接向甲方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方第三方在提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)時(shí)，應(yīng)接受乙方的委托，并直接向乙方負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與合同其他相關(guān)方第三方在提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)時(shí)，如需與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.合同變更與補(bǔ)充16.1合同變更本合同如有變更，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。16.2合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。16.3合同生效本合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。17.合同終止與解除17.1合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被拆除或無法使用；（3）合同約定的終止條件成就。17.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。17.3合同終止或解除后的責(zé)任合同終止或解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)根據(jù)本合同及變更、補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因合同終止或解除而未能獲得報(bào)酬的，有權(quán)向甲乙雙方追償。5第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便核對(duì)。2.租金支付憑證包含每期租金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求憑證上注明支付日期、金額、收款人等信息。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。要求協(xié)議中包含甲方、乙方及物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)。4.稅務(wù)籌劃服務(wù)協(xié)議明確稅務(wù)籌劃服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。要求協(xié)議中包含甲方、乙方及稅務(wù)籌劃顧問的權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單包含租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求保險(xiǎn)單中包含乙方作為被保險(xiǎn)人的信息。6.第三方評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。要求報(bào)告中包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論等信息。7.第三方審計(jì)報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。要求報(bào)告中包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)論等信息。8.第三方調(diào)解協(xié)議由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，包括調(diào)解結(jié)果、調(diào)解期限等。要求協(xié)議中包含甲乙雙方及調(diào)解機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方代理協(xié)議由第三方律師事務(wù)所出具的代理協(xié)議，包括代理事項(xiàng)、代理期限、代理費(fèi)用等。要求協(xié)議中包含甲乙雙方及律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物；甲方未按約定維修租賃物；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定使用租賃物；第三方未按約定提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。甲方未按約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第三方未按約定提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：甲方在租賃期限開始前未提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方在提供稅務(wù)籌劃服務(wù)時(shí)，未能提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的方案，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度辦公租賃合同（含稅務(wù)籌劃服務(wù)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限第二章租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況2.5租賃物使用性質(zhì)第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額3.4押金退還條件3.5稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)用第四章租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知4.4終止后處理第五章租賃物使用與管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3保養(yǎng)與維護(hù)5.4管理責(zé)任5.5安全責(zé)任第六章稅務(wù)籌劃服務(wù)內(nèi)容6.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)6.2稅務(wù)籌劃方法6.3稅務(wù)籌劃期限6.4稅務(wù)籌劃成果6.5稅務(wù)籌劃費(fèi)用結(jié)算第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償7.5違約爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理8.4不可抗力通知第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除通知9.5解除后果第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2終止通知10.3終止后果第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：稅務(wù)籌劃服務(wù)方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用12.4爭議解決期限第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)期限第十四章合同的其他條款14.1合同簽署14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同爭議處理14.5合同的終止14.6合同的補(bǔ)充14.7合同的生效合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2出租方信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間年月日1.4合同生效時(shí)間年月日1.5合同期限自年月日至年月日第二章租賃物概況2.1租賃物名稱辦公場(chǎng)所2.2租賃物地址具體地址：2.3租賃物面積平方米2.4租賃物裝修情況簡裝2.5租賃物使用性質(zhì)辦公用途第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額每月人民幣_(tái)____元整3.2租金支付方式每月前____個(gè)工作日支付3.3押金金額人民幣_(tái)____元整3.4押金退還條件租賃期滿且無違約情況3.5稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)____元整第四章租賃期限及終止條件4.1租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)____個(gè)月4.2終止條件1.租賃期滿；2.出租方因國家政策原因需要收回租賃物；3.出租方提前通知租賃方，并支付相應(yīng)違約金的情況下；4.租賃方嚴(yán)重違約；4.3終止通知提前____個(gè)月書面通知對(duì)方4.4終止后處理1.租賃物由出租方收回；2.租賃方應(yīng)支付至終止日的租金；3.押金按合同約定退還。第五章租賃物使用與管理5.1使用范圍僅限辦公用途5.2使用限制1.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；2.不得用于違法活動(dòng)；3.不得影響相鄰方的正常使用。5.3保養(yǎng)與維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)與維護(hù)；5.4管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理；5.5安全責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保租賃物安全。第六章稅務(wù)籌劃服務(wù)內(nèi)容6.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)降低租賃方的稅負(fù)；6.2稅務(wù)籌劃方法根據(jù)國家稅收政策，為租賃方提供合理的稅務(wù)籌劃方案；6.3稅務(wù)籌劃期限自合同生效之日起至租賃期滿；6.4稅務(wù)籌劃成果提供稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件；6.5稅務(wù)籌劃費(fèi)用結(jié)算按合同約定支付。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；2.嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同；3.損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；2.嚴(yán)重違約的，租賃方有權(quán)解除合同；3.損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失。7.3第三方違約責(zé)任由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約賠償雙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。7.5違約爭議解決通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明文件。8.3不可抗力處理1.不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可相應(yīng)順延；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。第九章合同的變更與解除9.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.2合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3解除條件1.出租方因國家政策原因需要收回租賃物；2.租賃方嚴(yán)重違約；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.4解除通知解除合同的通知應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.5解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.租賃方應(yīng)支付至解除日的租金；3.押金按合同約定退還。第十章合同的終止10.1合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止通知終止合同的通知應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3終止后果1.租賃物由出租方收回；2.租賃方應(yīng)支付至終止日的租金；3.押金按合同約定退還。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：稅務(wù)籌劃服務(wù)方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。12.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址租賃方地址：出租方地址：13.3送達(dá)方式通過掛號(hào)信、特快專遞、快遞等方式送達(dá)。13.4送達(dá)期限自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十四章合同的其他條款14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議處理本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。14.5合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。____年____月____日出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：____年____月____日出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：____年____月____日出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)說明1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。1.1.3甲方應(yīng)在租賃期滿前，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合合同要求。1.2租賃物使用限制1.2.1租賃物僅限于甲方使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。1.2.2租賃物不得用于任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、銷售假冒偽劣產(chǎn)品等。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。1.3.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月書面通知乙方。1.4稅務(wù)籌劃服務(wù)保障1.4.1甲方承諾，提供的稅務(wù)籌劃服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保乙方享受合法的稅收優(yōu)惠。1.4.2如因甲方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)說明2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞責(zé)任。2.2租賃物使用靈活性2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造。2.2.2乙方應(yīng)確保裝修和改造不改變租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3租金支付保障2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付保障措施，如銀行擔(dān)保等。2.3.2如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租金支付保障，乙方有權(quán)要求解除合同。2.4稅務(wù)籌劃服務(wù)滿意度2.4.1乙方有權(quán)對(duì)稅務(wù)籌劃服務(wù)的滿意度進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。2.4.2甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見，并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)立即通知雙方。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需與第三方溝通，應(yīng)取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計(jì)劃表3.附件三：稅務(wù)籌劃服務(wù)方案4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：維修保養(yǎng)記錄、變更協(xié)議、解除協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付租賃物。雙方未按合同約定履行稅務(wù)籌劃服務(wù)。租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。出租方未保證租賃物符合合同約定狀態(tài)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.掛號(hào)信：指通過郵政服務(wù)，以掛號(hào)方式投遞的信件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：出租方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：租賃方可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：稅務(wù)籌劃服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃方為中小企業(yè)，需要辦公場(chǎng)所。2.出租方擁有閑置辦公場(chǎng)所，希望出租。3.雙方希望通過稅務(wù)籌劃降低稅負(fù)。4.合同雙方對(duì)租賃物使用有特殊要求。5.合同雙方希望引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。全文完。2025年度辦公租賃合同（含稅務(wù)籌劃服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方將其位于________________的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利共贏的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在辦公場(chǎng)所租賃、稅務(wù)籌劃等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）辦公場(chǎng)所：指甲方提供的可用于辦公、會(huì)議、接待等用途的房屋及附屬設(shè)施；（2）稅務(wù)籌劃：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，通過合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)稅務(wù)方案，降低納稅負(fù)擔(dān)，提高經(jīng)濟(jì)效益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所的起始日至終止日的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)服務(wù)規(guī)定支付的相關(guān)費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：指乙方在使用辦公場(chǎng)所過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)；（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用辦公場(chǎng)所，確保乙方不損害甲方合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法履行稅務(wù)籌劃義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場(chǎng)所，不得擅自改變用途；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所，保持場(chǎng)所整潔，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法履行稅務(wù)籌劃義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用辦公場(chǎng)所的地址為：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)，甲方按照約定提供辦公場(chǎng)所及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并采取一切可能的措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法處理稅務(wù)籌劃事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金金額為人民幣_(tái)___元/月，總計(jì)____元。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額為人民幣_(tái)___元/月，總計(jì)____元。（3）稅費(fèi)：乙方在使用辦公場(chǎng)所過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月支付日將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明合同編號(hào)、付款金額、付款日期等信息，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金，滯納金為逾期付款金額的____%/日；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的____%。8.3賠償金額和方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方將賠償金支付至守約方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：違約方將賠償金以現(xiàn)金形式支付給守約方指定的聯(lián)系人。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款、內(nèi)容；（3）與合同相關(guān)的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，不得泄露給任何第三方；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公場(chǎng)所損壞；（2）政府發(fā)布緊急狀態(tài)，禁止人員流動(dòng)；（3）國家政策調(diào)整，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分辦公場(chǎng)所。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利，但需提前____天通知乙方；（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，及時(shí)解決問題；（2）提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（3）共同遵守國家法律法規(guī)和政策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公租賃（含稅務(wù)籌劃服務(wù)）的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所租賃合同書2.辦公場(chǎng)所平面圖3.物業(yè)服務(wù)合同4.稅務(wù)籌劃方案5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.銀行賬戶信息8.付款憑證9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供辦公場(chǎng)所或相關(guān)設(shè)施。b.未按時(shí)收取租金。c.未按規(guī)定進(jìn)行修繕和改造。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或稅費(fèi)。b.擅自改變辦公場(chǎng)所用途。c.未合理使用辦公場(chǎng)所，損壞設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方