二零二五年度個(gè)人二手房交易房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房交易房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.4房屋裝修情況3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1基本設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收3.1.1供水供電設(shè)施3.1.2燃?xì)庠O(shè)施3.1.3供暖設(shè)施3.1.4電梯設(shè)施3.1.5通訊設(shè)施3.2房屋結(jié)構(gòu)及外觀驗(yàn)收3.2.1墻體及地面3.2.2屋頂及門(mén)窗3.2.3陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)3.3配套設(shè)施驗(yàn)收3.3.1停車(chē)場(chǎng)3.3.2電梯間3.3.3樓道及公共區(qū)域3.4房屋周邊環(huán)境驗(yàn)收3.4.1交通狀況3.4.2周邊配套設(shè)施3.4.3環(huán)境衛(wèi)生4.驗(yàn)收程序及時(shí)間4.1驗(yàn)收通知4.2驗(yàn)收時(shí)間4.3驗(yàn)收地點(diǎn)4.4驗(yàn)收人員4.5驗(yàn)收費(fèi)用5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制5.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)6.驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格原因分析6.2不合格項(xiàng)目整改6.3整改期限及費(fèi)用6.4驗(yàn)收復(fù)驗(yàn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同履行方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣(mài)方）：________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：________地址：________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.3房屋用途及規(guī)劃用途房屋用途為_(kāi)___，規(guī)劃用途為_(kāi)___。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___裝修，裝修材料及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1基本設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收3.1.1供水供電設(shè)施供水供電設(shè)施應(yīng)正常使用，無(wú)漏水、漏電現(xiàn)象，水表、電表讀數(shù)準(zhǔn)確。3.1.2燃?xì)庠O(shè)施燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)正常使用，無(wú)泄漏、腐蝕現(xiàn)象，燃?xì)獗碜x數(shù)準(zhǔn)確。3.1.3供暖設(shè)施供暖設(shè)施應(yīng)正常使用，無(wú)漏水、漏氣現(xiàn)象，供暖設(shè)備運(yùn)行正常。3.1.4電梯設(shè)施電梯設(shè)施應(yīng)正常使用，無(wú)故障、異響現(xiàn)象，電梯運(yùn)行平穩(wěn)。3.1.5通訊設(shè)施通訊設(shè)施應(yīng)正常使用，無(wú)信號(hào)干擾現(xiàn)象，通訊設(shè)備運(yùn)行正常。3.2房屋結(jié)構(gòu)及外觀驗(yàn)收3.2.1墻體及地面墻體及地面應(yīng)平整、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏，地面無(wú)明顯凹凸不平。3.2.2屋頂及門(mén)窗屋頂應(yīng)無(wú)漏水、漏雨現(xiàn)象，門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)破損。3.2.3陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)應(yīng)無(wú)破損，排水暢通。3.3配套設(shè)施驗(yàn)收3.3.1停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)地應(yīng)平整、無(wú)破損，排水暢通。3.3.2電梯間電梯間應(yīng)無(wú)破損，電梯運(yùn)行正常。3.3.3樓道及公共區(qū)域樓道及公共區(qū)域應(yīng)干凈、整潔，無(wú)破損。3.4房屋周邊環(huán)境驗(yàn)收3.4.1交通狀況房屋周邊交通狀況應(yīng)符合合同約定，無(wú)嚴(yán)重交通擁堵。3.4.2周邊配套設(shè)施周邊配套設(shè)施應(yīng)齊全，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等。3.4.3環(huán)境衛(wèi)生房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合合同約定，無(wú)嚴(yán)重環(huán)境污染。4.驗(yàn)收程序及時(shí)間4.1驗(yàn)收通知甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在甲方通知的____日內(nèi)進(jìn)行。4.3驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。4.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員為甲方、乙方及雙方指定的第三方見(jiàn)證人。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制驗(yàn)收結(jié)束后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改意見(jiàn)等。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)送達(dá)甲方、乙方及雙方指定的第三方見(jiàn)證人。6.驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格原因分析驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)不合格原因進(jìn)行分析。6.2不合格項(xiàng)目整改不合格項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)后____日內(nèi)整改完畢。6.3整改期限及費(fèi)用整改期限及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.4驗(yàn)收復(fù)驗(yàn)整改完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收復(fù)驗(yàn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解；若無(wú)法和解，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同附件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金及賠償金；逾期支付的，應(yīng)按____%的日利率支付滯納金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密信息失效之日止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件12.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同履行方式本合同項(xiàng)下的義務(wù)，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男小?3.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同的解除，除本合同另有約定外，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人、律師等，其具體定義為在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、鑒定、見(jiàn)證等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)第三方參與合同履行。3.2第三方授權(quán)書(shū)應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)；（4）對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)其他第三方或機(jī)構(gòu)的責(zé)任。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的基本信息，為后續(xù)驗(yàn)收提供依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、供暖、通訊等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否齊全，以及是否存在損壞或故障。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)、外觀、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為驗(yàn)收的依據(jù)，確保驗(yàn)收過(guò)程的公正性和客觀性。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋驗(yàn)收的結(jié)果，包括合格項(xiàng)、不合格項(xiàng)及整改意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件作為驗(yàn)收的正式文件，對(duì)后續(xù)的整改和復(fù)驗(yàn)具有重要意義。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、期限及費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的處理。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的界定，保障合同雙方的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保合同條款的一致性。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款、交付、驗(yàn)收等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行情況，為后續(xù)的爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及利息。甲方提供的房屋與合同約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還房款并賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定違約行為。違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失，包括但不限于住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2供水供電2.3供暖2.4燃?xì)?.5暖氣2.6空調(diào)2.7衛(wèi)生間設(shè)施2.8廚房設(shè)施2.9樓梯間2.10外墻2.11屋頂2.12地面2.13墻面2.14門(mén)窗2.15電梯2.16附屬設(shè)施3.驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收地點(diǎn)3.3驗(yàn)收人員3.4驗(yàn)收方法3.5驗(yàn)收記錄3.6驗(yàn)收結(jié)果3.7驗(yàn)收異議3.8驗(yàn)收異議處理4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶稅費(fèi)4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付責(zé)任6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款比例6.4付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3通知方式12.4不可抗力12.5附件13.合同附件13.1房屋情況說(shuō)明書(shū)13.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出賣(mài)方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。乙方（買(mǎi)受方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。1.2房屋基本情況房屋地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)X室。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。房屋面積：X平方米。房屋用途：住宅。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋結(jié)構(gòu)安全房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)傾斜、裂縫、變形等情況。地基基礎(chǔ)無(wú)沉降、裂縫等現(xiàn)象。2.2供水供電供水：自來(lái)水壓力穩(wěn)定，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。供電：供電設(shè)施齊全，供電電壓穩(wěn)定，電力負(fù)荷滿足使用需求。2.3供暖供暖設(shè)施齊全，供暖效果達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4燃?xì)馊細(xì)庠O(shè)施齊全，燃?xì)鈮毫Ψ€(wěn)定，燃?xì)赓|(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.5暖氣暖氣設(shè)施齊全，暖氣效果達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.6空調(diào)空調(diào)設(shè)施齊全，空調(diào)效果達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.7衛(wèi)生間設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施齊全，衛(wèi)生潔具無(wú)損壞，排水暢通。2.8廚房設(shè)施廚房設(shè)施齊全，廚具無(wú)損壞，排水暢通。2.9樓梯間樓梯間整潔，無(wú)安全隱患。2.10外墻外墻整潔，無(wú)脫落、裂縫等現(xiàn)象。2.11屋頂屋頂無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。2.12地面地面平整，無(wú)明顯裂縫、起砂等現(xiàn)象。2.13墻面墻面平整，無(wú)裂縫、脫落等現(xiàn)象。2.14門(mén)窗門(mén)窗完好，開(kāi)啟靈活，無(wú)破損、變形等現(xiàn)象。2.15電梯電梯設(shè)施齊全，運(yùn)行正常，安全可靠。2.16附屬設(shè)施附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞，功能正常。3.驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收時(shí)間房屋交付前，雙方約定在日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋實(shí)際交付地址。3.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員為甲方和乙方代表。3.4驗(yàn)收方法雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.5驗(yàn)收記錄雙方應(yīng)如實(shí)記錄驗(yàn)收過(guò)程，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.6驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果分為合格和不合格兩種，不合格部分應(yīng)明確整改要求。3.7驗(yàn)收異議若雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后日內(nèi)提出，協(xié)商解決。3.8驗(yàn)收異議處理若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶過(guò)程中，因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：2024年X月X日。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：房屋實(shí)際交付地址。5.3交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4交付責(zé)任房屋交付過(guò)程中，因甲方原因?qū)е路课輷p壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.付款方式6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。6.2付款方式付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款比例首付款比例：%，余款比例：%。6.4付款責(zé)任乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的責(zé)任，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。11.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任。12.其他約定12.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。12.2信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、付款情況等。12.3通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋情況說(shuō)明書(shū)13.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：X省X市X區(qū)X路X號(hào)。14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢或見(jiàn)證服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，在合同約定的限額內(nèi)承擔(dān)。16.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；（3）第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。21.2合同解除程序任何一方要求解除補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。21.3合同解除責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的責(zé)任，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、歷史維修記錄、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)應(yīng)由甲方提供，作為合同附件，用于乙方了解房屋基本情況。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改意見(jiàn)等。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供，作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，作為合同附件，用于乙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此憑證應(yīng)由乙方提供，作為合同附件，用于甲方確認(rèn)已付款項(xiàng)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明應(yīng)由受不可抗力影響的一方提供，作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商過(guò)程、調(diào)解結(jié)果、仲裁裁決等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由爭(zhēng)議雙方或第三方提供，作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由合同雙方提供，作為合同附件，用于證明合同變更的生效。8.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的細(xì)節(jié)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方提供，作為合同附件，用于證明第三方介入的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）隱瞞房屋真實(shí)情況：甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)付款：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反保密條款：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元的違約金。（2）若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并賠償因此造成的損失。（3）若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，乙方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同名稱1.2.合同編號(hào)1.3.合同簽訂日期1.4.合同雙方當(dāng)事人2.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.支付方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.付款方式4.房屋交付及入住時(shí)間4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋交付條件4.3.入住時(shí)間4.4.入住條件5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.房屋設(shè)施設(shè)備5.3.房屋裝修狀況5.4.房屋配套設(shè)施6.房屋瑕疵及處理6.1.瑕疵定義6.2.瑕疵確認(rèn)程序6.3.瑕疵處理方式6.4.瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約處理方式7.4.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決程序8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4.爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1.合同解除情形9.2.合同終止情形9.3.合同解除及終止程序9.4.合同解除及終止后果10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.2.法律適用10.3.合同附件10.4.合同份數(shù)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同生效及解除程序11.4.合同生效及解除后果12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋測(cè)繪報(bào)告12.3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度個(gè)人二手房交易房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同1.2合同編號(hào)：2024SG01231.3合同簽訂日期：2024年3月10日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1出賣(mài)方：1.4.2買(mǎi)受方：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式：買(mǎi)受方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，裝修狀況符合合同約定。4.3入住時(shí)間：房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)4.4入住條件：房屋交付條件滿足，買(mǎi)受方支付完畢全部款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、梁、柱等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。5.2房屋設(shè)施設(shè)備：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，能夠正常使用。5.3房屋裝修狀況：房屋裝修應(yīng)符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.4房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。6.房屋瑕疵及處理6.1瑕疵定義：房屋存在影響正常使用、安全或美觀的缺陷。6.2瑕疵確認(rèn)程序：買(mǎi)受方在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方。6.3瑕疵處理方式：出賣(mài)方應(yīng)在收到瑕疵通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。6.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如瑕疵是由于出賣(mài)方原因造成的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付款項(xiàng)、房屋存在重大瑕疵等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。7.4違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交法院訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟，積極配合法院調(diào)查取證，并按時(shí)提交相關(guān)證據(jù)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.2合同終止情形：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.4合同解除及終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。10.4合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：按照本合同約定的解除情形或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效及解除程序：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同生效及解除后果：合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)14.合同簽訂日期2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額：為確保合同雙方的合法權(quán)益，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本條款中約定，具體如下：15.2.1中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或未盡中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同交易額的1%。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估金額的1%。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定結(jié)論錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)鑒定費(fèi)用。15.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易合法合規(guī)。中介方對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定，對(duì)鑒定結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.4律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，對(duì)法律意見(jiàn)承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方介入程序：15.4.1中介方介入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意中介方介入交易，中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估房屋價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同。15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定房屋質(zhì)量，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂鑒定合同。15.4.4律師事務(wù)所介入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意律師事務(wù)所介入提供法律意見(jiàn)，律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。15.5第三方權(quán)利：15.5.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并在交易完成后，有權(quán)從交易金額中扣除中介服務(wù)費(fèi)用。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，并在評(píng)估完成后，有權(quán)從甲乙雙方支付的費(fèi)用中扣除評(píng)估費(fèi)用。15.5.3鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利：鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得鑒定費(fèi)用，并在鑒定完成后，有權(quán)從甲乙雙方支付的費(fèi)用中扣除鑒定費(fèi)用。15.5.4律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用，并在提供法律服務(wù)完成后，有權(quán)從甲乙雙方支付的費(fèi)用中扣除法律服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)：15.6.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易合法合規(guī)。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，并及時(shí)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.6.3鑒定機(jī)構(gòu)義務(wù)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定，并及時(shí)向甲乙雙方提供鑒定報(bào)告。15.6.4律師事務(wù)所義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，并及時(shí)向