2025年度房屋抵押貸款房屋估值與評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款房屋估值與評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權人信息1.3評估機構信息2.抵押房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權人2.3房屋權屬證明2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋用途3.評估目的與范圍3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估依據(jù)4.評估方法與程序4.1評估方法4.2評估程序4.3評估期限5.評估費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.評估結果6.1評估價值6.2評估價值有效期6.3評估價值用途7.抵押物價值確認7.1抵押物價值確認方式7.2抵押物價值確認時間7.3抵押物價值確認程序8.抵押物價值變動處理8.1抵押物價值變動情形8.2抵押物價值變動處理方式8.3抵押物價值變動通知義務9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：1.1.2貸款人法定代表人：1.1.3貸款人聯(lián)系電話：1.1.4貸款人電子郵箱：1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人全稱：1.2.2抵押權人法定代表人：1.2.3抵押權人聯(lián)系電話：1.2.4抵押權人電子郵箱：1.3評估機構信息1.3.1評估機構全稱：1.3.2評估機構法定代表人：1.3.3評估機構聯(lián)系電話：1.3.4評估機構電子郵箱：2.抵押房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋所有權人：2.3房屋權屬證明：2.3.1房屋所有權證書號：2.3.2房屋所有權證書領取日期：2.4房屋面積：2.4.1房屋建筑面積：2.4.2房屋使用面積：2.5房屋結構：2.5.1建筑結構類型：2.5.2建筑結構等級：2.6房屋用途：2.6.1房屋規(guī)劃用途：2.6.2實際用途：3.評估目的與范圍3.1評估目的：3.1.1確定抵押房屋的估值作為抵押物價值；3.2評估范圍：3.2.1抵押房屋的實體價值；3.2.2抵押房屋的市場價值；3.2.3抵押房屋的潛在價值；3.3評估依據(jù)：3.3.1相關法律法規(guī)；3.3.2房地產(chǎn)市場行情；3.3.3房屋狀況實地勘察；4.評估方法與程序4.1評估方法：4.1.1市場法；4.1.2成本法；4.1.3收益法；4.2評估程序：4.2.1收集資料；4.2.2實地勘察；4.2.3數(shù)據(jù)分析；4.3評估期限：4.3.1自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成評估；5.評估費用5.1費用標準：5.1.1按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行；5.1.2評估費用為人民幣______元；5.2費用支付方式：5.2.1預付評估費用總額的50%；5.2.2評估完成后支付剩余50%；5.3費用支付時間：5.3.1自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付預付款；5.3.2評估完成后5個工作日內(nèi)支付尾款；6.評估結果6.1評估價值：6.1.1抵押房屋的評估價值為人民幣______元；6.1.2評估價值有效期自評估之日起______個月；6.1.3評估價值用途：作為抵押物價值，用于貸款人申請抵押貸款；6.2評估價值有效期：6.2.1評估價值有效期為自評估之日起______個月；6.2.2在評估價值有效期內(nèi)，如抵押房屋價值發(fā)生變化，抵押權人有權要求重新評估；6.3評估價值用途：6.3.1評估價值用于確定抵押物價值；8.抵押物價值確認8.1抵押物價值確認方式8.1.1抵押權人接受評估機構出具的評估報告；8.1.2抵押權人有權對評估結果提出異議，要求重新評估；8.2抵押物價值確認時間8.2.1自評估報告出具之日起____個工作日內(nèi)，抵押權人應確認評估結果；8.2.2抵押權人未在規(guī)定時間內(nèi)確認的，視為接受評估結果；8.3抵押物價值確認程序8.3.1抵押權人收到評估報告后，應在____個工作日內(nèi)提出異議；8.3.2抵押權人提出異議的，評估機構應在____個工作日內(nèi)重新評估；8.3.3重新評估后的結果，抵押權人應在____個工作日內(nèi)確認；9.抵押物價值變動處理9.1抵押物價值變動情形9.1.1房屋市場價值變動；9.1.2房屋實體價值變動；9.2抵押物價值變動處理方式9.2.1房屋市場價值變動時，評估機構應按變動后的市場價值重新評估；9.2.2房屋實體價值變動時，評估機構應按變動后的實體價值重新評估；9.3抵押物價值變動通知義務9.3.1評估機構應在評估結果變動后____個工作日內(nèi)通知抵押權人；9.3.2抵押權人應在收到通知后____個工作日內(nèi)確認新的評估結果；10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押貸款到期日止；10.2合同變更程序10.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同解除條件10.3.1抵押權人違約，貸款人有權解除合同；10.3.2貸款人違約，抵押權人有權解除合同；11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付評估費用的；11.1.2未按時履行合同約定的其他義務的；11.2違約責任承擔方式11.2.1支付違約金；11.2.2恢復原狀；11.2.3賠償損失；11.3違約責任承擔期限11.3.1違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)；11.3.2違約責任承擔期限不得超過合同履行期限；12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決爭議的，應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出；12.2.2提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；12.3爭議解決期限12.3.1協(xié)商解決爭議的，應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)解決；12.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決；13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同條款符合法律法規(guī)；13.2合同終止條件13.2.1抵押貸款到期；13.2.2抵押權人行使抵押權；13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；13.3.2辦理相關手續(xù)，如注銷抵押登記等；14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為______市______區(qū)；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他獨立主體。15.2第三方介入目的15.2.1為確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行評估、見證合同簽訂、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為本合同標的額的_____%。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。16.2.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方，不得接受甲方的任何不正當影響。18.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立于乙方，不得接受乙方的任何不正當影響。18.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。19.1.2申請方應提供第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用標準等。19.2第三方介入的審批19.2.1受理方應在收到申請后____個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審批。19.2.2審批通過的，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.3.2第三方應按照合同約定，定期向甲乙雙方報告工作進展。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入的合同終止條件，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。19.4.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，處理相關事宜。20.其他20.1本合同中有關第三方的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。20.2本合同中有關第三方的約定，如與本合同其他約定不一致，以本約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書要求：真實、完整、有效，且在有效期內(nèi)。說明：提供房屋所有權證書以證明房屋所有權人的身份及房屋權屬。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，真實、客觀、公正。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，需詳細說明評估方法、評估結果等。3.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容符合法律法規(guī)。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需詳細約定各方的權利和義務。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明材料。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的依據(jù)。7.損失賠償憑證要求：提供醫(yī)療費發(fā)票、維修費發(fā)票等證明材料。說明：損失賠償憑證是證明違約方已賠償損失的依據(jù)。8.爭議解決裁決書要求：具有法律效力的裁決書。說明：爭議解決裁決書是解決爭議的最終結果。9.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，明確合同終止的原因、程序等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供其他必要的文件。說明：其他相關文件是本合同履行過程中可能涉及的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付評估費用1.2未按時履行合同約定的其他義務1.3提供虛假資料或信息1.4故意泄露商業(yè)秘密1.5未按約定履行第三方服務1.6違反合同約定的爭議解決方式2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在____個工作日內(nèi)承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.3違約責任的具體金額，應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失情況等因素確定。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付評估費用，乙方有權要求甲方支付____%的違約金。3.2乙方提供虛假資料導致合同無法履行，甲方有權要求乙方賠償____元損失。3.3第三方未按約定履行服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔____%的違約責任。全文完。2024年度房屋抵押貸款房屋估值與評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋抵押貸款方1.2房屋評估機構2.房屋信息2.1房屋所有權人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋建成年份3.評估目的與范圍3.1評估目的3.2評估范圍4.評估方法與標準4.1評估方法4.2評估標準5.評估報告5.1報告內(nèi)容5.2報告格式5.3報告提交時間6.評估費用6.1費用金額6.2支付方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.責任與義務8.1抵押貸款方責任8.2評估機構責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.2合同補充內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋抵押貸款方1.1.1抵押貸款方名稱：[抵押貸款方全稱]1.1.2抵押貸款方地址：[抵押貸款方詳細地址]1.1.3聯(lián)系人：[抵押貸款方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[抵押貸款方聯(lián)系電話]1.2房屋評估機構1.2.1評估機構名稱：[評估機構全稱]1.2.2評估機構地址：[評估機構詳細地址]1.2.3聯(lián)系人：[評估機構聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[評估機構聯(lián)系電話]2.房屋信息2.1房屋所有權人2.1.1房屋所有權人姓名：[房屋所有權人姓名]2.1.2房屋所有權人身份證號碼：[房屋所有權人身份證號碼]2.2房屋地址2.2.1房屋所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]2.2.2房屋具體地址：[房屋具體地址]2.3房屋面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房屋結構2.4.1結構類型：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]2.4.2房屋層數(shù)：[房屋層數(shù)]2.5房屋建成年份2.5.1建成年份：[房屋建成年份]3.評估目的與范圍3.1評估目的3.1.2為房屋抵押貸款合同簽訂提供依據(jù)3.2評估范圍3.2.1房屋實體狀況3.2.2房屋權屬狀況3.2.3房屋周邊環(huán)境4.評估方法與標準4.1評估方法4.1.1采用市場法進行評估4.1.2結合成本法進行輔助評估4.2評估標準4.2.1國家現(xiàn)行房地產(chǎn)評估規(guī)范4.2.2房地產(chǎn)市場行情5.評估報告5.1報告內(nèi)容5.1.1房屋基本信息5.1.2評估方法及依據(jù)5.1.3評估結果及分析5.1.4評估結論5.2報告格式5.2.1采用統(tǒng)一規(guī)定的評估報告格式5.3報告提交時間5.3.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)提交評估報告6.評估費用6.1費用金額6.1.1評估費用總額：[評估費用總額]6.2支付方式6.2.1預付：[預付費金額]6.2.2結算：[結算方式]6.3付款時間6.3.1預付費時間：[預付費時間]6.3.2結算時間：[結算時間]8.責任與義務8.1抵押貸款方責任8.1.1按時支付評估費用8.1.2提供真實、完整的房屋信息8.1.3對評估結果負責，不得故意隱瞞房屋瑕疵8.2評估機構責任8.2.1按照約定時間和標準完成評估工作8.2.2確保評估結果的客觀、公正8.2.3對評估過程中的保密信息負有保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2評估費用支付完畢10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約10.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2合同補充內(nèi)容11.2.1任何補充內(nèi)容均視為合同的一部分12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件與第十條相同12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除或終止13.違約責任13.1違約情形13.1.1一方未按約定支付評估費用13.1.2一方提供虛假房屋信息13.1.3評估機構未按約定完成評估工作13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任13.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證明文件14.2附件二：房屋抵押合同14.3附件三：評估費用支付憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋抵押貸款房屋估值與評估合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認為需要第三方介入。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應書面授權第三方代表其行使相應權利和履行相應義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務符合專業(yè)標準。16.2責任限額16.2.1.1第三方因提供評估服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；16.2.1.2第三方因違反保密義務造成的經(jīng)濟損失；16.2.1.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。16.3責任免除16.3.1.1因不可抗力導致的服務中斷或損失；16.3.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失；16.3.1.3因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權利義務17.1.1第三方應按照甲方的授權，履行合同約定的義務；17.1.2第三方應向甲方提供必要的報告和文件；17.1.3第三方在履行合同過程中，應尊重甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。17.2第三方與乙方的權利義務17.2.1第三方應按照乙方的授權，履行合同約定的義務；17.2.2第三方應向乙方提供必要的報告和文件；17.2.3第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系；17.3.2第三方應獨立履行合同義務，不承擔甲乙雙方之間的任何責任；17.3.3第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；18.1.2第三方變更后，原合同中關于第三方的權利義務條款自動失效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件；說明：用于證明房屋所有權人身份及房屋權屬合法性。2.附件二：房屋抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋抵押合同；說明：用于證明房屋已設定抵押權，明確抵押物的范圍和權利義務。3.附件三：評估費用支付憑證要求：提供評估費用支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等；說明：用于證明評估費用已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：評估報告要求：提供由評估機構出具的評估報告；5.附件五：第三方授權書要求：提供甲乙雙方書面授權第三方介入的文件；說明：用于明確第三方在合同中的權利和義務。6.附件六：第三方變更通知要求：提供第三方變更通知，包括變更原因、變更內(nèi)容等；說明：用于通知甲乙雙方第三方變更情況，確保合同履行。7.附件七：第三方退出通知要求：提供第三方退出通知，包括退出原因、退出時間等；說明：用于通知甲乙雙方第三方退出情況，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付評估費用；提供虛假房屋信息；評估機構未按約定完成評估工作；第三方未按約定履行職責；任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?；違約責任認定以事實為依據(jù)，法律法規(guī)為準繩。3.違約責任示例說明：示例一：評估機構未在約定時間內(nèi)提交評估報告，違約方應賠償守約方因延遲導致的利息損失；示例二：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違約方應賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟損失和精神損害；示例三：甲乙雙方提供虛假房屋信息，導致評估結果不準確，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款房屋估值與評估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權人信息2.2房屋地址及位置2.3房屋用途及面積2.4房屋產(chǎn)權狀況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋估值與評估流程4.1評估機構選定4.2評估時間安排4.3評估費用承擔4.4評估方法與標準5.評估報告內(nèi)容5.1房屋市場價值5.2房屋評估價格5.3評估報告結論6.評估報告使用與效力6.1評估報告使用范圍6.2評估報告有效期6.3評估報告變更與補充7.評估報告異議處理7.1異議提出方式7.2異議處理流程7.3異議處理期限8.房屋估值與評估責任8.1評估機構責任8.2借款人責任8.3貸款機構責任9.合同履行與變更9.1合同履行方式9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。1.2本合同旨在明確2024年度房屋抵押貸款房屋估值與評估的相關事宜，確保各方權益。2.房屋基本信息2.1房屋所有權人為甲方，房屋地址位于省市區(qū)路號，房屋用途為，房屋面積為平方米。2.2甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛，且房屋符合抵押貸款條件。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式為等額本息還款法。4.房屋估值與評估流程4.1評估機構由雙方協(xié)商選定，具備相應資質(zhì)。4.2評估時間為貸款申請批準后個工作日內(nèi)。4.3評估費用由甲方承擔，費用總額為人民幣元。4.4評估方法采用市場比較法，評估標準參照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。5.評估報告內(nèi)容5.1評估報告應包括房屋市場價值、房屋評估價格、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.2房屋市場價值應基于房屋所在地的房地產(chǎn)市場狀況，參照同類房屋交易價格確定。5.3房屋評估價格應與市場價值基本一致，如有差異，應在評估報告中說明原因。6.評估報告使用與效力6.1評估報告用于確定貸款金額及抵押物價值，貸款機構將依據(jù)評估報告進行貸款審批。6.2評估報告有效期為自評估之日起個月內(nèi)。6.3如評估報告內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應及時通知貸款機構，并重新進行評估。7.評估報告異議處理7.1甲方對評估報告有異議的，應在收到評估報告之日起個工作日內(nèi)向評估機構提出。7.2評估機構應在收到異議之日起個工作日內(nèi)對異議進行核實，并答復甲方。7.3如評估機構無法核實異議，應重新進行評估，并告知甲方。8.房屋估值與評估責任8.1評估機構應對其出具的評估報告的真實性、準確性和合法性負責。8.2甲方應對房屋產(chǎn)權的真實性、合法性及房屋現(xiàn)狀負責。8.3貸款機構應根據(jù)評估報告的內(nèi)容和結論，合理確定貸款金額和抵押物價值。9.合同履行與變更9.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.違約責任與爭議解決10.1如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟時效為自知道或應當知道權利受到侵害之日起兩年。11.合同解除與終止11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及抵押物的返還事宜。11.3合同終止后，雙方應相互出具解除或終止合同的書面證明。12.合同附件與補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于評估報告、房屋產(chǎn)權證明等。12.2如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。14.合同其他約定14.1通知與送達：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)與效力：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于評估、咨詢、見證、監(jiān)理、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同的相關事宜。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等。16.3第三方介入后，應按照委托協(xié)議的約定履行職責。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。17.3第三方有權根據(jù)職責需要，向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由委托協(xié)議約定。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過委托協(xié)議約定的總金額。19.3如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入本合同過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。