二零二五年度商品房銷售渠道合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房銷售渠道合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1銷售商信息2.2渠道合作伙伴信息3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.商品房銷售目標4.1銷售目標設(shè)定4.2目標調(diào)整機制5.銷售渠道建設(shè)與維護5.1渠道建設(shè)要求5.2渠道維護責任6.市場推廣與宣傳6.1推廣策略6.2宣傳物料制作與分發(fā)7.銷售傭金與費用7.1傭金計算方式7.2費用承擔8.合同履行與違約責任8.1履行義務(wù)8.2違約責任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“商品房”是指由銷售商開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.1.2本合同所指“銷售渠道”是指銷售商授權(quán)的各類合作伙伴，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、電商平臺、社區(qū)團購等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“銷售目標”是指在本合同期限內(nèi)，雙方共同設(shè)定的商品房銷售量。1.2.2“傭金”是指銷售商根據(jù)實際銷售業(yè)績支付給渠道合作伙伴的報酬。2.合作雙方2.1銷售商信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2渠道合作伙伴信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1合作范圍包括但不限于市范圍內(nèi)銷售商開發(fā)的各類商品房。3.1.2合作方應(yīng)在合作范圍內(nèi)開展銷售活動。3.2合作期限3.2.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.商品房銷售目標4.1銷售目標設(shè)定4.1.1本合同年度銷售目標為1000套商品房。4.1.2銷售目標可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.2目標調(diào)整機制4.2.1雙方應(yīng)在每個季度末對銷售目標進行一次評估。4.2.2如需調(diào)整銷售目標，雙方應(yīng)書面確認并簽署補充協(xié)議。5.銷售渠道建設(shè)與維護5.1渠道建設(shè)要求5.1.2渠道合作伙伴應(yīng)積極參與銷售活動，確保銷售渠道的暢通。5.2渠道維護責任5.2.1銷售商負責提供銷售資料、價格信息等必要支持。5.2.2渠道合作伙伴負責維護客戶關(guān)系，確保銷售活動的順利進行。6.市場推廣與宣傳6.1推廣策略6.1.1雙方共同制定市場推廣策略，包括線上線下活動、媒體宣傳等。6.1.2推廣費用按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2宣傳物料制作與分發(fā)6.2.1銷售商負責制作宣傳物料，包括海報、傳單、視頻等。6.2.2渠道合作伙伴負責在合作范圍內(nèi)分發(fā)宣傳物料。7.銷售傭金與費用7.1傭金計算方式7.1.1傭金按實際銷售業(yè)績計算，比例為銷售額的5%。7.1.2傭金支付方式為每月結(jié)算，次月支付。7.2費用承擔7.2.1市場推廣費用由雙方按比例分擔。7.2.2其他費用，如差旅費、通訊費等，由承擔方自行承擔。8.合同履行與違約責任8.1履行義務(wù)8.1.1銷售商應(yīng)按約定時間提供符合要求的商品房，確保質(zhì)量符合國家標準。8.1.2渠道合作伙伴應(yīng)按照合同約定，積極拓展銷售渠道，完成銷售目標。8.2違約責任8.2.1銷售商未按約定提供商品房，應(yīng)向渠道合作伙伴支付違約金，違約金為實際損失的10%。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同。9.2終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。9.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)機密、客戶信息等均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本合同中涉及的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.2.1雙方應(yīng)尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。13.適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為省市區(qū)人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于銷售目標明細表、銷售傭金結(jié)算表等。14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除銷售商和渠道合作伙伴以外的其他參與合作的主體，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供方、廣告代理方、營銷策劃方等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，為銷售商和渠道合作伙伴提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求銷售商和渠道合作伙伴提供必要的支持與配合。17.第三方介入程序17.1第三方介入前的協(xié)商17.1.1銷售商與渠道合作伙伴應(yīng)就第三方介入進行充分協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。17.1.2雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，作為本合同的補充。17.2第三方介入后的協(xié)調(diào)17.2.1銷售商、渠道合作伙伴和第三方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息暢通。17.2.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責任限額18.1責任限額設(shè)定18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同約定的報酬等因素綜合確定。18.1.2責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.3超過責任限額的處理18.3.1第三方超出責任限額造成損失的，銷售商和渠道合作伙伴應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與銷售商的劃分19.1.1第三方提供的服務(wù)直接受益于銷售商，責任和義務(wù)應(yīng)由銷售商承擔。19.1.2第三方與銷售商之間的糾紛，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議處理。19.2第三方與渠道合作伙伴的劃分19.2.1第三方提供的服務(wù)直接服務(wù)于渠道合作伙伴，責任和義務(wù)應(yīng)由渠道合作伙伴承擔。19.2.2第三方與渠道合作伙伴之間的糾紛，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議處理。19.3第三方與銷售商及渠道合作伙伴的共同責任19.3.1在第三方介入的情況下，若銷售商、渠道合作伙伴與第三方共同承擔責任，則責任分擔比例應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更應(yīng)提前通知銷售商和渠道合作伙伴，并經(jīng)雙方同意。20.1.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.2第三方退出20.2.1第三方退出應(yīng)提前通知銷售商和渠道合作伙伴，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同及附件構(gòu)成完整的合作協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：涉及第三方時，需第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。3.銷售目標明細表要求：每季度更新一次，一式兩份。說明：記錄本合同年度的銷售目標及實際完成情況。4.銷售傭金結(jié)算表要求：每月結(jié)算一次，一式兩份。說明：記錄銷售傭金的實際結(jié)算金額。5.市場推廣方案要求：雙方共同制定，一式兩份。說明：詳細規(guī)定市場推廣策略、活動安排及預(yù)算。6.宣傳物料要求：符合銷售商和渠道合作伙伴的要求，一式兩份。說明：包括海報、傳單、視頻等宣傳材料。7.爭議解決協(xié)議要求：發(fā)生爭議時，雙方簽署，一式兩份。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。8.第三方責任限額協(xié)議要求：涉及第三方時，需第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確第三方責任限額及超出限額的處理方式。9.第三方變更協(xié)議要求：第三方變更時，需第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：詳細規(guī)定第三方變更的內(nèi)容和程序。10.第三方退出協(xié)議要求：第三方退出時，需第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：詳細規(guī)定第三方退出的程序和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1銷售商未按約定提供商品房責任認定：銷售商應(yīng)向渠道合作伙伴支付違約金，違約金為實際損失的10%。示例：銷售商未能按約定時間交付符合要求的商品房，導(dǎo)致渠道合作伙伴無法按期銷售，應(yīng)支付違約金。示例：渠道合作伙伴未能完成本合同年度的銷售目標，應(yīng)支付違約金。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此給銷售商和渠道合作伙伴造成的損失。示例：第三方未能按約定提供廣告服務(wù)，導(dǎo)致銷售商和渠道合作伙伴的推廣活動受到影響，應(yīng)承擔違約責任。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)責任認定：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)機密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔違約責任。1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方責任認定：未及時通知的一方應(yīng)承擔違約責任。示例：一方發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度商品房銷售渠道合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合作背景與目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作內(nèi)容與范圍3.1商品房銷售渠道3.2合作期限3.3銷售區(qū)域與項目4.銷售目標與任務(wù)4.1銷售目標4.2任務(wù)分配5.銷售政策與支持5.1價格政策5.2推廣政策5.3財務(wù)支持6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利6.2開發(fā)商的義務(wù)6.3渠道商的權(quán)利6.4渠道商的義務(wù)7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)移交14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2渠道商名稱：________1.2雙方地址1.2.1開發(fā)商地址：________1.2.2渠道商地址：________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1開發(fā)商法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.3.2渠道商法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1開發(fā)商聯(lián)系電話：________1.4.2開發(fā)商電子郵箱：________1.4.3渠道商聯(lián)系電話：________1.4.4渠道商電子郵箱：________2.合作背景與目的2.1合作背景2.1.1開發(fā)商于________年________月________日取得了________項目開發(fā)權(quán)。2.1.2渠道商具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，擁有廣泛的客戶資源。2.2合作目的2.2.1提高________項目的市場知名度。2.2.2擴大銷售渠道，實現(xiàn)項目銷售目標。3.合作內(nèi)容與范圍3.1商品房銷售渠道3.1.1渠道商負責________項目的銷售推廣及客戶接待工作。3.1.2開發(fā)商負責提供必要的銷售資料和項目信息。3.2合作期限3.2.1合作期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3銷售區(qū)域與項目3.3.1銷售區(qū)域：________地區(qū)。3.3.2銷售項目：________項目。4.銷售目標與任務(wù)4.1銷售目標4.1.1項目總銷售面積：________平方米。4.1.2項目總銷售額：________元。4.2任務(wù)分配4.2.1渠道商負責完成銷售目標。4.2.2開發(fā)商負責提供銷售支持，協(xié)助渠道商達成銷售目標。5.銷售政策與支持5.1價格政策5.1.1項目價格由開發(fā)商制定，渠道商不得擅自調(diào)整。5.1.2項目價格變動需提前________天通知渠道商。5.2推廣政策5.2.1開發(fā)商負責項目整體推廣，渠道商負責區(qū)域推廣。5.2.2雙方共同制定推廣計劃，確保推廣效果。5.3財務(wù)支持5.3.1開發(fā)商向渠道商提供一定比例的銷售返點。5.3.2返點計算方式：________6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利6.1.1開發(fā)商有權(quán)對渠道商的銷售行為進行監(jiān)督。6.1.2開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售政策。6.2開發(fā)商的義務(wù)6.2.1開發(fā)商負責提供項目資料、銷售支持及售后服務(wù)。6.2.2開發(fā)商負責按約定時間支付返點款項。6.3渠道商的權(quán)利6.3.1渠道商有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的銷售支持。6.3.2渠道商有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。6.4渠道商的義務(wù)6.4.1渠道商負責執(zhí)行開發(fā)商的銷售政策，確保銷售目標的實現(xiàn)。6.4.2渠道商負責維護項目形象，確保銷售過程中的客戶滿意度。7.違約責任7.1違約行為7.1.1雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任7.2.1發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：7.2.1.1按約定支付違約金；7.2.1.2修復(fù)或更換受損物品；7.2.1.3恢復(fù)被違約行為侵害的權(quán)利；7.2.1.4承擔由此產(chǎn)生的其他損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并協(xié)商確定爭議解決的方式和時間。8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。10.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。10.2合同補充協(xié)議10.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起________年。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同期限屆滿。12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算。13.1.2未結(jié)算款項應(yīng)按約定支付或結(jié)算。13.2資產(chǎn)移交13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)移交。13.2.2移交的資產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有任何損壞。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決過程中，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)與生效日期14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇與確認3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠勝任合同約定的任務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況約定，并在合同中明確。4.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任；4.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定造成甲乙雙方損失的責任；4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任。5.第三方職責與義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對合同履行過程中的問題提出合理建議；5.1.4按時提交工作成果和報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。6.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。11.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲方承擔。12.第三方介入后的合同終止12.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并提交最終成果。12.2第三方應(yīng)在合同終止后________天內(nèi)將工作成果及相關(guān)資料移交給甲方。13.第三方介入后的后續(xù)服務(wù)13.1第三方介入后，如需提供后續(xù)服務(wù)，甲乙雙方可根據(jù)實