2024年美發(fā)店與房東租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美發(fā)店與房東租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1：租賃物描述1.2：租賃期限第二條：租金及支付方式2.1：租金金額2.2：租金支付方式第三條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1：租賃用途3.2：經(jīng)營(yíng)范圍第四條：維修責(zé)任4.1：房東維修責(zé)任4.2：美發(fā)店維修責(zé)任第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1：美發(fā)店保險(xiǎn)責(zé)任5.2：房東保險(xiǎn)責(zé)任第六條：水電費(fèi)用6.1：水電費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：押金及退還7.1：押金金額7.2：押金退還條件及方式第八條：合同變更8.1：合同變更條件8.2：合同變更程序第九條：合同解除9.1：合同解除條件9.2：合同解除程序第十條：違約責(zé)任10.1：美發(fā)店違約責(zé)任10.2：房東違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決方式第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1：法律適用12.2：爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1：其他約定內(nèi)容第十四條：合同的成立、生效、終止和解除14.1：合同成立14.2：合同生效14.3：合同終止14.4：合同解除第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于2024年美發(fā)店所在地的店鋪，店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施包括、、等。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，每年的租金為元。2.2租金支付方式租金每月底支付，每年年底一次性支付下一年度租金。第三條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途美發(fā)店租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)美發(fā)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍美發(fā)店在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行美發(fā)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)，包括剪發(fā)、燙發(fā)、染發(fā)等服務(wù)。第四條：維修責(zé)任4.1房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2美發(fā)店維修責(zé)任美發(fā)店負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于裝修、家具、電器設(shè)備等。第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1美發(fā)店保險(xiǎn)責(zé)任美發(fā)店應(yīng)自行辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2房東保險(xiǎn)責(zé)任房東應(yīng)自行辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)等。第六條：水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由美發(fā)店承擔(dān)。具體計(jì)算方式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。如遇特殊情況，如水電設(shè)施損壞等，導(dǎo)致水電費(fèi)用異常增加，雙方可協(xié)商解決。第八條：合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由及內(nèi)容。8.2合同變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂《合同變更協(xié)議》，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。第九條：合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）房東因美發(fā)店經(jīng)營(yíng)不善，有權(quán)提前解除合同；（3）美發(fā)店因房東原因無(wú)法繼續(xù)租賃，有權(quán)提前解除合同；（4）合同期內(nèi)，美發(fā)店發(fā)生重大違約行為，房東有權(quán)單方面解除合同；（5）合同期內(nèi)，房東未履行合同義務(wù)，美發(fā)店有權(quán)單方面解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同解除協(xié)議》，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。第十條：違約責(zé)任10.1美發(fā)店違約責(zé)任美發(fā)店違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房東違約責(zé)任房東違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條：合同的成立、生效、終止和解除14.1合同成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年。14.3合同終止本合同期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)約，合同即告終止。14.4合同解除如本合同提前解除，解除協(xié)議簽訂后，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理；（3）政府相關(guān)部門(mén)對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管；（4）其他與租賃物租賃、使用、管理相關(guān)的第三方。第十六條：第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)與其行為相關(guān)的法律責(zé)任，確保其行為不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)益第三方按合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、承擔(dān)義務(wù)等。第十七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂《中介服務(wù)合同》，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。17.2物業(yè)服務(wù)公司介入甲乙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。17.3政府相關(guān)部門(mén)介入如合同履行過(guò)程中涉及政府相關(guān)部門(mén)，甲乙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，確保租賃行為的合法性。17.4其他第三方介入如合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指甲乙方在合同履行過(guò)程中，因第三方行為導(dǎo)致的損失賠償上限。18.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方約定第三方責(zé)任限額為元。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。18.4第三方責(zé)任限額的賠償如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，且符合合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.5第三方責(zé)任限額的超出如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，且超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙方可以根據(jù)合同約定向第三方追償。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益及責(zé)任劃分爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方在權(quán)益及責(zé)任劃分上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條：其他相關(guān)修正20.1第三方介入的修正如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正，并以書(shū)面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《租賃物描述詳細(xì)清單》附件2：《租金支付證明》附件3：《維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)》附件4：《保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明》附件5：《押金支付收據(jù)》附件6：《合同變更協(xié)議》附件7：《合同解除協(xié)議》附件8：《違約金計(jì)算公式》附件9：《損失賠償計(jì)算公式》附件10：《第三方服務(wù)合同》附件11：《物業(yè)服務(wù)合同》附件12：《政府審批文件》附件13：《其他第三方合同》附件14：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》附件1：《租賃物描述詳細(xì)清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、設(shè)施等具體情況，由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件2：《租金支付證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供租金支付的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為租金支付的證明。附件3：《維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任范圍及具體條款，由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件4：《保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：《押金支付收據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供押金支付的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為押金支付的證明。附件6：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序及具體內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。附件7：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序及具體內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。附件8：《違約金計(jì)算公式》附件9：《損失賠償計(jì)算公式》附件10：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方、物業(yè)服務(wù)公司或其他第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件11：《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)，由甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司共同簽署。附件12：《政府審批文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明政府相關(guān)部門(mén)對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管的審批文件，證明租賃行為的合法性。附件13：《其他第三方合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明其他第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件14：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的金額，由甲乙雙方與第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；2.甲乙任何一方未按合同約定使用、管理租賃物；3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；4.甲乙任何一方未按合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)；5.甲乙任何一方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或使用目的；6.甲乙任何一方遲延履行、拒絕履行或部分履行合同；7.甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；8.甲乙任何一方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算；2.損失賠償：按合同約定的損失賠償計(jì)算公式計(jì)算；3.