2024版房屋建筑工程施工承包合同書(shū)

2024版房屋建筑工程施工承包合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算2.5價(jià)格調(diào)整第三條施工期限3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3延期開(kāi)工3.4提前竣工第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料和設(shè)備的質(zhì)量第六條施工圖紙及技術(shù)文件6.1施工圖紙交付6.2技術(shù)文件交付6.3變更設(shè)計(jì)第七條施工組織與管理7.1承包方的施工組織7.2承包方的管理責(zé)任7.3發(fā)包方的監(jiān)督第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全事故處理8.3環(huán)境保護(hù)第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約9.2承包方的違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2終止后的義務(wù)第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3法律適用14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的單位或個(gè)人，即甲方。1.2承包方承包方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，即乙方。1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)指甲方提供的施工場(chǎng)地，詳細(xì)地址為_(kāi)___________________。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容指根據(jù)本合同約定的工程圖紙、技術(shù)文件及施工要求進(jìn)行的房屋建筑工程施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條合同金額2.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指乙方根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和要求，按照甲乙雙方確認(rèn)的工程量清單和綜合單價(jià)計(jì)算出的工程總價(jià)，即人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2預(yù)付款預(yù)付款是指甲方在合同簽訂后按合同總價(jià)的一定比例預(yù)付給乙方的款項(xiàng)，預(yù)付款比例為_(kāi)_______________%，即人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量，按照雙方約定的付款比例和時(shí)間支付的款項(xiàng)。付款比例為_(kāi)_______________%，時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)_______________。2.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程完成后，乙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提交工程決算報(bào)告，甲方按照合同約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)。2.5價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整是指由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化時(shí)，甲乙雙方按照合同約定的方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第三條施工期限3.1開(kāi)工日期開(kāi)工日期是指合同約定的乙方開(kāi)始施工的日期，即____________________。3.2竣工日期竣工日期是指合同約定的工程完成的日期，即____________________。3.3延期開(kāi)工延期開(kāi)工是指由于甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨春贤s定的日期開(kāi)工的情況。甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方的一切損失，具體損失費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4提前竣工提前竣工是指乙方在合同約定的工程期限內(nèi)提前完成工程的情況。甲方應(yīng)按合同約定的方式對(duì)乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于________________________。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按合同約定的要求進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理工程質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量提供乙方所需的材料，確保工程正常進(jìn)行。5.2設(shè)備供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量提供乙方所需的設(shè)備，確保工程正常進(jìn)行。5.3材料和設(shè)備的質(zhì)量甲方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。8.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。9.2承包方的違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。9.3違約賠償由于違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)始履行。11.2合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同的解除合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工程保修責(zé)任。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4附件本合同附件包括：（1）工程圖紙和技術(shù)文件；（2）工程量清單；（3）材料和設(shè)備供應(yīng)清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙和技術(shù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙和技術(shù)文件應(yīng)包括工程的整體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)布局、施工要求、材料要求等詳細(xì)信息，由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)按照?qǐng)D紙和文件要求進(jìn)行施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程的所有項(xiàng)目、工程量、綜合單價(jià)等信息，作為計(jì)算合同總價(jià)和進(jìn)度付款的依據(jù)。附件三：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料和設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方所需的材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息，由甲方按照清單提供。附件四：施工組織設(shè)計(jì)和施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)和施工方案應(yīng)由乙方提供，詳細(xì)說(shuō)明乙方的施工組織、施工方法、施工進(jìn)度安排等。附件五：安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案應(yīng)由乙方提供，詳細(xì)說(shuō)明乙方的安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行情況。附件六：質(zhì)量保證措施和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證措施和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由乙方提供，詳細(xì)說(shuō)明乙方的質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗(yàn)流程和檢驗(yàn)結(jié)果。附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃和施工日志詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃和施工日志應(yīng)由乙方提供，詳細(xì)記錄工程的施工進(jìn)度、施工情況等。附件八：合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確變更和解除的內(nèi)容、時(shí)間和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供材料和設(shè)備，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)施工。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。4.乙方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金，支付給守約方。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.工期順延：因違約行為導(dǎo)致工程延期，工期應(yīng)相應(yīng)順延，順延時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延期導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3