二零二五年度加油站土地使用權(quán)租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地使用權(quán)租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)租賃期限2.2土地使用權(quán)租金及支付方式2.3土地使用權(quán)租金調(diào)整機(jī)制3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排3.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用性質(zhì)4.3土地使用限制5.配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施的使用權(quán)5.2配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.3配套設(shè)施的運(yùn)營管理6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的證明14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)租賃合同14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：指擁有土地使用權(quán)并同意出租給承租方使用的甲方。1.1.2承租方：指愿意租賃土地使用權(quán)并支付相應(yīng)租金的乙方。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)取得并同意出租給乙方使用的土地使用權(quán)。1.2.2配套設(shè)施：指加油站建設(shè)過程中所必需的附屬設(shè)施，包括但不限于加油機(jī)、便利店、休息區(qū)等。2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)租賃期限2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2土地使用權(quán)租金及支付方式2.2.1本合同土地使用權(quán)租金為每年人民幣____元，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。2.3土地使用權(quán)租金調(diào)整機(jī)制2.3.1土地使用權(quán)租金可根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1.1配套設(shè)施建設(shè)包括但不限于加油機(jī)、便利店、休息區(qū)、廁所等。3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排3.2.1.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。3.2.1.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后____個月內(nèi)完成。3.2.1.3竣工驗(yàn)收階段：自施工階段完成后____個月內(nèi)完成。3.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.1.1土地使用范圍應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的土地使用權(quán)證所載明的范圍執(zhí)行。4.2土地使用性質(zhì)4.2.1土地使用性質(zhì)為商業(yè)用途，乙方不得改變土地用途。4.3土地使用限制4.3.1乙方不得在土地上建設(shè)任何與加油站無關(guān)的建筑物或設(shè)施。5.配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施的使用權(quán)5.1.1配套設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行使用、經(jīng)營和管理。5.2配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3配套設(shè)施的運(yùn)營管理5.3.1乙方應(yīng)建立健全配套設(shè)施的運(yùn)營管理制度，確保其安全、衛(wèi)生、有序。6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。6.2土地使用權(quán)變更程序6.2.1乙方提出變更申請后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.2若甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或土地征收等原因，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法繼續(xù)出租，可單方面解除合同。8.1.2乙方在合同期內(nèi)，如因經(jīng)營不善或嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除費(fèi)用8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的土地使用權(quán)租金。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用問題。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1乙方未按約定支付租金或配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的，視為違約行為。9.1.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金為未支付租金或配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額的____%。9.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交書面爭議解決請求。10.2.2人民法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)后生效。11.2合同解除條件11.2.1除第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2通知的送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)送達(dá)至合同雙方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：____12.3.2乙方送達(dá)地址：____13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.3不可抗力事件的證明13.3.1不可抗力事件的證明應(yīng)由受影響的一方提供。14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)租賃合同14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3在必要時提出建議或調(diào)整方案。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。3.3.2對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其介入費(fèi)用的一定比例。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方在合同中約定的賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行活動。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，若無法解決，可提交甲乙雙方協(xié)商。5.3若第三方與甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。6.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.3中介方違反其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2監(jiān)理方6.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對配套設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.2.2監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。6.2.3監(jiān)理方違反其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3評估方6.3.1評估方應(yīng)按照合同約定對土地使用權(quán)和配套設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。6.3.2評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正。6.3.3評估方違反其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4擔(dān)保方6.4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4.2擔(dān)保方違反其擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)租賃合同說明：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用條件等。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同說明：詳細(xì)列明配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、進(jìn)度安排、費(fèi)用承擔(dān)等。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供甲方取得的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。4.附件四：配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖說明：提供配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃圖，以明確建設(shè)范圍和內(nèi)容。5.附件五：配套設(shè)施建設(shè)施工圖紙說明：提供配套設(shè)施建設(shè)的施工圖紙，以指導(dǎo)施工過程。6.附件六：配套設(shè)施建設(shè)施工合同說明：如第三方介入施工，應(yīng)提供施工合同，明確施工方與第三方的關(guān)系。7.附件七：配套設(shè)施建設(shè)竣工驗(yàn)收報(bào)告說明：提供配套設(shè)施建設(shè)完成的竣工驗(yàn)收報(bào)告，以證明建設(shè)質(zhì)量符合要求。8.附件八：土地使用權(quán)租金支付憑證說明：提供乙方支付土地使用權(quán)租金的憑證，以證明租金已支付。9.附件九：配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付憑證說明：提供乙方支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的憑證，以證明費(fèi)用已支付。10.附件十：第三方合作協(xié)議說明：如第三方介入，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，未按時支付視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定調(diào)整租金支付方式。2.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時間提供土地使用權(quán)，未按時提供視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整合同條款。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，未按約定建設(shè)視為違約。示例說明：若乙方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整建設(shè)進(jìn)度。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議履行職責(zé)，未履行職責(zé)視為違約。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整合作協(xié)議。5.違約行為：任何一方未按合同約定進(jìn)行通知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)按合同約定進(jìn)行通知，未按時通知視為違約。示例說明：若任何一方未按合同約定進(jìn)行通知，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度加油站土地使用權(quán)租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同生效時間2.土地使用權(quán)及租賃范圍2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用權(quán)續(xù)期3.土地使用權(quán)租金及支付方式3.1土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)3.2土地使用權(quán)租金支付時間3.3土地使用權(quán)租金支付方式3.4土地使用權(quán)租金調(diào)整機(jī)制4.配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租條件5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用6.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用范圍6.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用限制6.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用費(fèi)7.土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬變更7.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更7.2配套設(shè)施權(quán)屬變更7.3權(quán)屬變更登記手續(xù)8.土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬爭議解決8.1權(quán)屬爭議解決方式8.2權(quán)屬爭議解決機(jī)構(gòu)8.3權(quán)屬爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同簽訂及生效日期13.合同解除及終止后處理13.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施返還13.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施拆除13.3合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：石油公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：加油站有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號石油公司會議室1.4合同生效時間1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地使用權(quán)及租賃范圍2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.1.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.1.2土地使用權(quán)證書編號：202400012.2土地使用權(quán)面積2.2.1土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)位置2.3.1土地使用權(quán)位于省市區(qū)路號2.4土地使用權(quán)用途2.4.1土地使用權(quán)用途：加油站用地2.5土地使用權(quán)期限2.5.1土地使用權(quán)期限：20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.6土地使用權(quán)續(xù)期2.6.1土地使用權(quán)到期后，承租方有權(quán)申請續(xù)期，續(xù)期期限最長為20年。3.土地使用權(quán)租金及支付方式3.1土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1土地使用權(quán)租金為每年每平方米元。3.2土地使用權(quán)租金支付時間3.2.1土地使用權(quán)租金于每年1月1日前支付。3.3土地使用權(quán)租金支付方式3.3.1土地使用權(quán)租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。3.4土地使用權(quán)租金調(diào)整機(jī)制3.4.1土地使用權(quán)租金每5年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定確定。4.配套設(shè)施建設(shè)及維護(hù)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1.1配套設(shè)施包括加油站主體建筑、加油機(jī)、儲油罐、停車場等。4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3.1配套設(shè)施建設(shè)期限為合同簽訂后6個月內(nèi)完成。4.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.4.1配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租條件5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及出租方內(nèi)部審批程序辦理。6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用6.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用范圍6.1.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施僅用于加油站經(jīng)營。6.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用限制6.2.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施不得用于非法經(jīng)營。6.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用費(fèi)6.3.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用費(fèi)已包含在土地使用權(quán)租金中。8.土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬變更8.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更8.1.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更時，變更后的權(quán)利人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2配套設(shè)施權(quán)屬變更8.2.1配套設(shè)施權(quán)屬變更時，變更后的權(quán)屬人應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.3權(quán)屬變更登記手續(xù)8.3.1權(quán)屬變更登記手續(xù)由變更后的權(quán)利人或權(quán)屬人負(fù)責(zé)辦理。9.土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬爭議解決9.1權(quán)屬爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬爭議。9.2權(quán)屬爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3權(quán)屬爭議解決期限9.3.1權(quán)屬爭議應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正的。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)期限屆滿。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決期限12.3.1爭議應(yīng)在發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，合同生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、配套設(shè)施建設(shè)方案等。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過第三方服務(wù)合同金額的%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如市場行情或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更19.1.1如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2合同解除19.2.1如第三方介入合同出現(xiàn)無法繼續(xù)履行的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，爭議雙方可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決期限20.3.1爭議應(yīng)在發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。1.2說明：土地使用權(quán)證是合同生效的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.配套設(shè)施建設(shè)方案2.1詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。2.2說明：建設(shè)方案是指導(dǎo)配套設(shè)施建設(shè)的重要文件，需符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2說明：第三方合作協(xié)議是確保第三方履行職責(zé)的重要法律文件。4.土地使用權(quán)租金支付憑證4.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)租金支付憑證，證明租金已按時足額支付。4.2說明：租金支付憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要憑證。5.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度報(bào)告5.1詳細(xì)要求：定期提供配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。5.2說明：建設(shè)進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度的重要手段。6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬變更登記證明6.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施權(quán)屬變更登記證明，證明權(quán)屬變更已辦理完畢。6.2說明：權(quán)屬變更登記證明是證明權(quán)屬變更有效性的重要文件。7.違約金支付憑證7.1詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。7.2說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約責(zé)任的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時提供土地使用權(quán)。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的%作為違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時支付租金。2.2責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按時解決爭議。4.2責(zé)任認(rèn)定：爭議解決期限屆滿后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方簽訂了一份土地使用權(quán)租賃合同，約定租金為每年每平方米元。合同簽訂后，承租方未按時支付租金，出租方發(fā)現(xiàn)后，要求承租方支付違約金。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度加油站土地使用權(quán)租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地使用權(quán)租賃3.1土地使用權(quán)范圍3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間4.2交付條件5.土地使用權(quán)使用5.1使用范圍5.2使用條件5.3使用限制6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施內(nèi)容6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的移交8.1移交條件8.2移交程序8.3移交時間9.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指出租方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，擁有的加油站所在土地的使用權(quán)。1.1.2“配套設(shè)施”指加油站內(nèi)的加油設(shè)施、便利店、安全設(shè)施等。1.1.3“承租方”指經(jīng)出租方同意，租賃土地使用權(quán)及配套設(shè)施的乙方。1.1.4“出租方”指擁有加油站土地使用權(quán)，并將土地使用權(quán)及配套設(shè)施出租給承租方的甲方。1.2解釋1.2.1本合同中如出現(xiàn)術(shù)語或名詞，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同中的定義進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：石油公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息2.2.1名稱：加油站經(jīng)營有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.土地使用權(quán)租賃3.1土地使用權(quán)范圍3.1.1土地使用權(quán)范圍包括加油站內(nèi)所有土地及地上附著物。3.1.2土地使用權(quán)范圍不包括加油站外周邊土地。3.2土地使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.3.1土地使用權(quán)費(fèi)用為每年人民幣100萬元，承租方應(yīng)于每年1月1日前支付。4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間4.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成土地使用權(quán)交付。4.2交付條件4.2.1出租方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。5.土地使用權(quán)使用5.1使用范圍5.1.1承租方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行加油站經(jīng)營、建設(shè)、維護(hù)等活動。5.2使用條件5.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3使用限制5.3.1承租方不得改變土地使用權(quán)性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地使用權(quán)。6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施內(nèi)容6.1.1配套設(shè)施包括加油設(shè)施、便利店、安全設(shè)施等。6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.3.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)，確保土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地平整、排水暢通。7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1土地使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的移交8.1移交條件8.1.1土地使用權(quán)租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)及配套設(shè)施完好無損地移交給出租方。8.1.2移交時，土地使用權(quán)及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定的使用狀態(tài)，無損壞、污染或未經(jīng)授權(quán)的改動。8.2移交程序8.2.1租賃期限屆滿或合同解除前30天，承租方應(yīng)通知出租方準(zhǔn)備移交事宜。8.2.2移交時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并制作移交清單。8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在移交清單上簽字確認(rèn)。8.3移交時間8.3.1租賃期限屆滿或合同解除當(dāng)日，為土地使用權(quán)及配套設(shè)施的移交時間。9.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及配套設(shè)施，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1承租方向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請后30日內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3經(jīng)出租方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向出租方提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。10.土地使用權(quán)及配套設(shè)施的終止10.1終止條件10.1.1合同約定的租賃期限屆滿。10.1.2因出租方原因?qū)е潞贤獬?0.1.3因承租方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。10.2終止程序10.2.1出租方或承租方提出終止合同書面申請。10.2.2雙方應(yīng)在收到終止申請后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.3達(dá)成一致后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。10.3終止費(fèi)用10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付土地使用權(quán)費(fèi)用。11.1.2承租方違反土地使用權(quán)使用條件。11.1.3出租方未按時交付土地使用權(quán)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并按約定支付定金后，合同生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式作出。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、配套設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有爭議，按本合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、可行性研究、市場分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對土地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行土地使用權(quán)及配套設(shè)施交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。1.2.5施工單位：承擔(dān)土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)施工任務(wù)的單位。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.1土地使用權(quán)證及配套設(shè)施相關(guān)文件。3.2.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。3.2.3項(xiàng)目預(yù)算及資金來源證明。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任。4.3若第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)