2024版二手房買賣雙方委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣雙方委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用6.4權(quán)利義務(wù)劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽10.4合同終止11.其他約定11.1通知方式11.2保密條款11.3不可抗力11.4合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3附屬設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：____________________2.買賣房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，在簽訂合同后____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，在房屋交付后____日內(nèi)支付；3.4付款條件：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序：____________________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶程序：____________________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：____________________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________6.3附屬設(shè)施使用：____________________6.4權(quán)利義務(wù)劃分：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約：____________________7.2.2乙方違約：____________________7.3違約賠償：____________________7.4違約處理：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款；8.1.2乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付尾款；8.1.3甲方或乙方未按合同約定履行房屋交付及過(guò)戶手續(xù)；8.1.4甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵；8.2合同終止情形8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3合同約定的終止條件成就；8.3合同解除程序8.3.1一方違約后，守約方有權(quán)要求解除合同；8.3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.4合同終止程序8.4.1合同期限屆滿，合同自然終止；8.4.2因合同終止情形導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；10.2.2合同期滿后，如無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止；10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)書面協(xié)商確定；10.4合同終止10.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為____________________；11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.4合同附件11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3附屬設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件；13.3合同副本：如需制作合同副本，應(yīng)注明“副本”字樣。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；16.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)及費(fèi)用；16.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；16.2.3第三方的介入不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權(quán)予以制止并通知甲乙雙方。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%；18.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶等事宜；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，協(xié)助乙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶等事宜；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接；20.2.3第三方完成工作交接后，雙方應(yīng)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。3.附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用情況，作為合同附件。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明付款事實(shí)，作為合同附件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收情況。說(shuō)明：證明房屋及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)及費(fèi)用。說(shuō)明：明確第三方在合同中的地位和作用，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：相關(guān)文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例：若首付款逾期10日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的____%計(jì)算。示例：若房屋交付逾期30日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例：若尾款逾期15日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的____%計(jì)算。示例：若房屋價(jià)款支付逾期20日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024版二手房買賣雙方委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.協(xié)議內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方委托事項(xiàng)3.3協(xié)議期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房地產(chǎn)成交價(jià)格及付款方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.協(xié)議解除及違約責(zé)任7.1協(xié)議解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3法律適用及爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房地產(chǎn)用途：____________________2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為出售上述房地產(chǎn)，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，代為出售上述房地產(chǎn)，甲方同意乙方代為處理相關(guān)事宜。3.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____________________年。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用乙方代為出售上述房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用一次性支付給乙方。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。4.4付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將委托費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.房地產(chǎn)成交價(jià)格及付款方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.2付款方式房地產(chǎn)成交款應(yīng)分____期支付，具體支付時(shí)間及方式如下：第一期：人民幣_(tái)___________________元，于____________________支付；第二期：人民幣_(tái)___________________元，于____________________支付；（以此類推）5.3付款時(shí)間每期付款時(shí)間應(yīng)在簽訂買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款條件（1）買賣合同已簽訂；（2）相關(guān)稅費(fèi)已繳納；（3）乙方提供相應(yīng)的付款憑證。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理乙方代為辦理上述房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶、提交材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.協(xié)議解除及違約責(zé)任7.1協(xié)議解除條件（1）一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2違約責(zé)任（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元；（3）承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商或仲裁途徑無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律進(jìn)行訴訟，法院判決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)或____________________人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同終止程序（1）終止協(xié)議的通知；（2）終止協(xié)議的確認(rèn)；（4）協(xié)議終止的文件歸檔。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.3法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為____________________。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本協(xié)議自簽署之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)買賣活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均不得超過(guò)____________________元人民幣。第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方可要求第三方支付賠償金，并有權(quán)向第三方追償。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方介入方式（1）甲方或乙方書面授權(quán)；（2）第三方提供相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方在甲方或乙方監(jiān)督下履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方介入時(shí)甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.3.1第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。16.4第三方介入時(shí)的違約責(zé)任16.4.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同項(xiàng)下的事宜，發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。17.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)或____________________人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)蓋章的復(fù)印件。2.交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件應(yīng)為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式稅費(fèi)清單。3.協(xié)議簽訂時(shí)的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)本人簽字確認(rèn)的復(fù)印件。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：附件應(yīng)為評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章的正式報(bào)告。5.買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同，明確房地產(chǎn)的成交價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：附件應(yīng)為雙方簽字蓋章的正式合同。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)為房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的正式證明。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：附件應(yīng)為三方簽字蓋章的正式合同。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議或和解協(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)為雙方簽字蓋章的正式協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為已付款額的____%。示例：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付10萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。示例：若乙方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付5000元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為____元。示例：若第三方未按約定提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付2000元的違約金。4.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。5.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方違反保密義務(wù)，泄露了甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。全文完。2024版二手房買賣雙方委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任及賠償7.履約擔(dān)保7.1履約擔(dān)保方式7.2履約擔(dān)保期限及解除條件8.履約過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2緊急情況處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：_________2.2房屋地址及用途2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋用途：_________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋總面積：_________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為：_________元人民幣3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_________%，即_________元人民幣。3.2.2買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房屋交易價(jià)格的_________%，即_________元人民幣。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，保證金金額為_________元人民幣。5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金支付方式：_________5.2.2保證金退還條件：_________6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交易及過(guò)戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元人民幣。7.履約擔(dān)保7.1履約擔(dān)保方式a)保證金擔(dān)保；b)金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保；c)其他合法擔(dān)保方式。7.2履約擔(dān)保期限及解除條件7.2.1履約擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2.2履約擔(dān)保解除條件：協(xié)議雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止時(shí)，履約擔(dān)保自動(dòng)解除。8.履約過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。8.2緊急情況處理8.2.1如遇緊急情況，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取必要措施，確保合同的履行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履約期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由協(xié)議雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1協(xié)議雙方的送達(dá)地址為合同中約定的住址或書面變更后的地址。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1本合同變更需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，協(xié)議雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。14.3爭(zhēng)議解決方式14.3.1如因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；b)咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等；c)擔(dān)保服務(wù)：第三方提供履約擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任a)中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息，確保交易順利進(jìn)行；b)咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方因自身決策導(dǎo)致的損失；c)擔(dān)保服務(wù)方：在甲乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利a)收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同的約定行使權(quán)利。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三