2024深圳住房租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2租賃權(quán)的定義1.3租賃期限的定義1.4租賃費(fèi)用的定義1.5保證金和押金的定義1.6合同的定義1.7乙方和甲方的定義1.8甲方和乙方的定義2.房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的構(gòu)造2.4房屋的裝修情況2.5房屋的設(shè)施和設(shè)備2.6房屋的附屬物3.租賃權(quán)的變更3.1租賃權(quán)變更的原因3.2租賃權(quán)變更的程序3.3租賃權(quán)變更的生效日期3.4租賃權(quán)變更的登記手續(xù)3.5租賃權(quán)變更后的權(quán)利和義務(wù)4.租賃期限的變更4.1租賃期限變更的原因4.2租賃期限變更的程序4.3租賃期限變更的生效日期4.4租賃期限變更后的租金調(diào)整4.5租賃期限變更后的租賃費(fèi)用調(diào)整5.租賃費(fèi)用的變更5.1租賃費(fèi)用變更的原因5.2租賃費(fèi)用變更的程序5.3租賃費(fèi)用變更的生效日期5.4租賃費(fèi)用變更后的租金調(diào)整5.5租賃費(fèi)用變更后的租賃費(fèi)用調(diào)整6.保證金和押金的變更6.1保證金和押金變更的原因6.2保證金和押金變更的程序6.3保證金和押金變更的生效日期6.4保證金和押金變更后的退還和扣除7.租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)7.1房屋的維護(hù)責(zé)任7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.3房屋的維修責(zé)任7.4房屋的保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃房屋的用途8.1房屋的合法用途8.2房屋的禁止用途8.3房屋的變更用途程序9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租的定義9.2分租的定義9.3轉(zhuǎn)租和分租的程序9.4轉(zhuǎn)租和分租的限制10.租賃房屋的租賃保證金10.1保證金金額和支付方式10.2保證金退還的條件和程序10.3保證金扣除的情況和條件11.租賃房屋的租金11.1租金金額和支付方式11.2租金調(diào)整的條件和程序11.3租金支付的時(shí)間和逾期支付的處理12.租賃房屋的違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約金的計(jì)算和支付12.4違約責(zé)任的解除13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.合同的生效和終止14.1合同生效的條件14.2合同生效的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止的程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指位于深圳市[具體地址]的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。1.2租賃權(quán)的定義：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對甲方房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.3租賃期限的定義：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的起止日期。1.4租賃費(fèi)用的定義：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。1.5保證金和押金的定義：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，余款應(yīng)無息退還乙方。1.6合同的定義：指本《2024深圳住房租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議》。1.7乙方和甲方的定義：甲方指房屋所有權(quán)人，乙方指房屋承租人。2.房屋的描述2.1房屋的位置：深圳市[具體地址]，[具體小區(qū)名稱]。2.2房屋的面積：[具體面積]平方米。2.3房屋的構(gòu)造：[具體構(gòu)造，如：多層住宅、電梯房等]。2.4房屋的裝修情況：[具體裝修情況，如：精裝修、毛坯房等]。2.5房屋的設(shè)施和設(shè)備：[具體設(shè)施和設(shè)備，如：熱水器、空調(diào)、冰箱等]。2.6房屋的附屬物：[具體附屬物，如：家具、家電等]。3.租賃權(quán)的變更3.1租賃權(quán)變更的原因：因乙方工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要變更租賃權(quán)。3.2租賃權(quán)變更的程序：乙方需提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂租賃權(quán)變更協(xié)議。3.3租賃權(quán)變更的生效日期：自雙方簽訂租賃權(quán)變更協(xié)議之日起生效。3.4租賃權(quán)變更的登記手續(xù)：租賃權(quán)變更后，乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)。3.5租賃權(quán)變更后的權(quán)利和義務(wù)：租賃權(quán)變更后，乙方繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃期限的變更4.1租賃期限變更的原因：因乙方工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要變更租賃期限。4.2租賃期限變更的程序：乙方需提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂租賃期限變更協(xié)議。4.3租賃期限變更的生效日期：自雙方簽訂租賃期限變更協(xié)議之日起生效。4.4租賃期限變更后的租金調(diào)整：租賃期限變更后，租金按照雙方協(xié)商一致的新租賃期限內(nèi)的市場租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。4.5租賃期限變更后的租賃費(fèi)用調(diào)整：租賃期限變更后，租賃費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的新租賃期限內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.租賃費(fèi)用的變更5.1租賃費(fèi)用變更的原因：因政策調(diào)整、房屋設(shè)施設(shè)備維修等原因?qū)е伦饨鸹蛳嚓P(guān)費(fèi)用發(fā)生變化。5.2租賃費(fèi)用變更的程序：甲方需提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂租賃費(fèi)用變更協(xié)議。5.3租賃費(fèi)用變更的生效日期：自雙方簽訂租賃費(fèi)用變更協(xié)議之日起生效。5.4租金調(diào)整的條件和程序：租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，按照市場租金變動(dòng)情況和雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.5租賃費(fèi)用調(diào)整的條件和程序：租賃費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，按照相關(guān)費(fèi)用變動(dòng)情況和雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。6.保證金和押金的變更6.1保證金和押金變更的原因：因乙方違約或其他原因?qū)е卤ＷC金和押金需要調(diào)整。6.2保證金和押金變更的程序：甲方需提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂保證金和押金變更協(xié)議。6.3保證金和押金變更的生效日期：自雙方簽訂保證金和押金變更協(xié)議之日起生效。6.4保證金和押金退還的條件和程序：租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，余款應(yīng)無息退還乙方。6.5保證金和押金扣除的情況和條件：乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金和押金。7.租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)7.1房屋的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3房屋的維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或正常磨損造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4房屋的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，乙方在租賃期間發(fā)生的意外損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償。8.租賃房屋的用途8.1房屋的合法用途：乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或非法活動(dòng)。8.2房屋的禁止用途：乙方不得將房屋用于出租、分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他任何違反法律法規(guī)的行為。8.3房屋的變更用途程序：如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租的定義：指乙方將房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分租的定義：指乙方將房屋的部分使用權(quán)分配給第三方。9.3轉(zhuǎn)租和分租的程序：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。9.4轉(zhuǎn)租和分租的限制：轉(zhuǎn)租或分租的第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)條件，且乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租或分租的第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。10.租賃房屋的租賃保證金10.1保證金金額和支付方式：保證金金額為人民幣[具體金額]，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。10.2保證金退還的條件和程序：租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還保證金。10.3保證金扣除的情況和條件：如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。11.租賃房屋的租金11.1租金金額和支付方式：租金為人民幣[具體金額]，乙方應(yīng)按月支付租金，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。11.2租金調(diào)整的條件和程序：如遇政策調(diào)整、房屋設(shè)施設(shè)備維修等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整協(xié)議。11.3租金支付的時(shí)間和逾期支付的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的滯納金。12.租賃房屋的違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房屋或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約金的計(jì)算和支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同租金總額的[具體百分比]。12.4違約責(zé)任的解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件：因不可抗力、甲方出售房屋、乙方違反合同約定等原因，任何一方可解除合同。13.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同終止的條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就，合同終止。13.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金。14.合同的生效和終止14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的程序：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。14.3合同終止的條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就，合同終止。14.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和范圍15.1第三方的定義：指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的范圍：第三方可以是在租賃過程中提供咨詢、介紹、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的情形1.乙方通過中介方尋找租賃房屋；2.乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞迷u估服務(wù)；3.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行房屋評估或維修服務(wù)；4.雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：1.中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。2.擔(dān)保方：對乙方的履約行為提供擔(dān)保，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告。4.維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修，保證房屋的正常使用。17.2第三方的權(quán)利：1.中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。3.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，以確保評估工作的順利進(jìn)行。4.維修服務(wù)方：有權(quán)要求甲方和乙方支付維修費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同金額確定，并在合同中明確。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任和權(quán)利達(dá)成一致，并在合同中予以體現(xiàn)。19.第三方責(zé)任限額的確定1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；2.第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；3.第三方服務(wù)可能造成的損失程度；4.合同金額和租賃期限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明：1.第三方與甲方之間的服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分說明：1.第三方與乙方之間的服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與合同其他方的劃分說明：1.第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)合同確定；2.合同其他方應(yīng)按照約定履行服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.第三方與合同其他方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)描述房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復(fù)印件。3.房屋租賃登記證明：租賃雙方辦理的房屋租賃登記證明復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀描述：租賃雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述。5.租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)。6.房屋維修記錄：租賃期間發(fā)生的房屋維修記錄。7.房屋租賃費(fèi)用調(diào)整協(xié)議：租賃期間租金或其他費(fèi)用的調(diào)整協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：涉及第三方介入的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。9.乙方轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議：如乙方轉(zhuǎn)租或分租房屋的協(xié)議。10.甲方或乙方違約通知：甲方或乙方發(fā)出的違約通知。11.合同解除通知：甲方或乙方發(fā)出的合同解除通知。12.房屋交接清單：租賃期滿或合同終止時(shí)，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋交接清單。說明要求：所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有不一致，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明附件名稱和頁碼。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。擅自改變房屋用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方租賃的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024深圳住房租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租處理6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修8.房屋租賃權(quán)變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更內(nèi)容8.4變更日期9.房屋租賃權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024深圳住房租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方使用的人或單位。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的人或單位。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于租賃的住宅或非住宅房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃房屋的使用時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.2.2房屋樓層：____________________3.3房屋面積3.3.1房屋總面積：____________________平方米3.3.2使用面積：____________________平方米3.4房屋裝修情況3.4.1裝修風(fēng)格：____________________3.4.2裝修程度：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.2.2支付賬戶信息：____________________5.3欠租處理5.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方僅可使用房屋作為居住或辦公用途。6.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。6.3使用責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)。7.1.2出租方應(yīng)于接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方應(yīng)于接到維修通知后____日內(nèi)完成維修。7.3緊急維修7.3.1在緊急情況下，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，但應(yīng)在事后通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條房屋租賃權(quán)變更8.1變更原因8.1.1出租方因故需要收回房屋；8.1.2承租方因故需要提前終止租賃合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，同意變更租賃權(quán)。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方變更意向；8.2.2雙方應(yīng)在接到變更意向通知后____天內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；8.2.3變更協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等條款。8.3變更內(nèi)容8.3.1變更租賃期限；8.3.2變更租金；8.3.3變更房屋用途；8.3.4其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。8.4變更日期8.4.1變更協(xié)議生效日期為雙方簽署協(xié)議的日期。第九條房屋租賃權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.1.1因出租方原因?qū)е伦赓U權(quán)變更的，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；9.1.2因承租方原因?qū)е伦赓U權(quán)變更的，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；9.1.3雙方協(xié)商一致變更租賃權(quán)時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.1租賃權(quán)變更產(chǎn)生的押金退還、違約金等費(fèi)用，按照本合同約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；9.2.2其他變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.3費(fèi)用支付方式9.3.1費(fèi)用應(yīng)在變更協(xié)議簽署后____天內(nèi)支付；9.3.2支付賬戶信息：____________________第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方未按照約定使用房屋；10.1.4出租方未按照約定履行維修義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的計(jì)算方法執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出租方因故需要收回房屋，且承租方同意解除合同；12.1.2承租方因故需要提前終止租賃合同；12.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除意向達(dá)成后____天內(nèi)書面通知對方；12.2.2解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期等條款。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金等費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還鑰匙。第十三條合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止日期13.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)公司、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。2.第三方的選任與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前共同選定第三方，并書面通知對方。2.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超越本合同約定的范圍。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以便提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場地等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金的____%，或第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和任務(wù)，包括但不限于：5.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃手續(xù)，提供市場行情信息，協(xié)助簽訂租賃合同等；5.1.2法律服務(wù)公司：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)；5.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；5.1.4維修保養(yǎng)公司：負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免混淆。6.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定由甲乙雙方分擔(dān)。7.2若第三方介入是由于甲乙雙方一方原因?qū)е碌模瑒t該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。8.第三方的變更與退出8.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、房屋租賃權(quán)變更、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本協(xié)議為租賃合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系合法有效。說明：租賃登記備案是法律規(guī)定的必經(jīng)程序，確保租賃關(guān)系合法。4.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格等信息。說明：明確房屋裝修情況，便于后續(xù)維修和責(zé)任劃分。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已支付，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：便于跟蹤房屋維修情況，確保房屋的正常使用。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付租金；甲乙雙方未按照約定使用房屋；出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的計(jì)算方法執(zhí)行。3.違約示例說明示例一：承租方逾期支付租金____天，應(yīng)向出租方支付____元違約金。示例二：出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。示例三：第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024深圳住房租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本信息3.租賃雙方信息4.租賃房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬5.租賃期限及起始日期6.租金及支付方式7.租金調(diào)整機(jī)制8.使用性質(zhì)與限制9.押金及退還條件10.維修責(zé)任與費(fèi)用11.物業(yè)管理費(fèi)用12.租賃房屋權(quán)變更的具體內(nèi)容13.租賃權(quán)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整14.合同解除與違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______第三條租賃雙方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第四條租賃房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬4.1房屋現(xiàn)狀：_______4.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該房屋，并需向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.3甲方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何違反法律法規(guī)的行為。第五條租賃期限及起始日期5.1租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2起始日期：_______年_______月_______日。第六條租金及支付方式6.1租金金額：_______元/月。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付_______%的滯納金。第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。7.2調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日內(nèi)以書面形式通知乙方。7.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整后的租金自_______年_______月_______日起生效。第八條使用性質(zhì)與限制8.1乙方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。8.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。第九條押金及退還條件9.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。9.2乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。9.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十條維修責(zé)任與費(fèi)用10.1在租賃期間，因房屋自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。10.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條物業(yè)管理費(fèi)用11.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由甲方另行通知。11.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付_______%的滯納金。第十二條租賃房屋權(quán)變更的具體內(nèi)容12.1乙方同意將租賃房屋的租賃權(quán)變更給_______（變更后的承租方姓名）。12.2變更后的承租方應(yīng)具備本合同規(guī)定的承租資格，并承擔(dān)本合同規(guī)定的所有權(quán)利義務(wù)。12.3變更后的承租方應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)，與甲方簽訂書面變更協(xié)議，并支付相應(yīng)的租金。第十三條租賃權(quán)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整13.1租賃權(quán)變更后，本合同中關(guān)于租賃期限、租金、押金等條款，如變更后的承租方同意，可作相應(yīng)調(diào)整。13.2其他合同條款，如未明確約定，仍適用于變更后的承租方。第十四條合同解除與違約責(zé)任14.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息；14.1.2乙方未按時(shí)支付租金；14.1.3乙方違反合同約定，造成房屋損壞或違法行為；14.1.4任何一方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃活動(dòng)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的一致同意，且不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。3.2第三方應(yīng)盡到必要的謹(jǐn)慎義務(wù)，對租賃房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬及租賃雙方的資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與租賃事務(wù)的決策過程，并提出合理建議。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同