2024年長租公寓私有房屋買賣與運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長租公寓私有房屋買賣與運營管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.房屋交付與接收4.1交付條件4.2接收程序4.3違約責任5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.運營管理6.1運營管理范圍6.2運營管理內(nèi)容6.3運營管理費用6.4運營管理責任7.租賃管理7.1租賃政策7.2租賃合同簽訂7.3租金收取與調(diào)整7.4租賃合同解除8.房屋維護與維修8.1維護責任8.2維修責任8.3維修費用承擔8.4維修程序9.房屋保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險范圍9.4保險理賠10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3仲裁或訴訟13.合同生效與變更13.1生效條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于[房屋地址]的私有房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）指[賣方名稱]，乙方（買方）指[買方名稱]。1.3合同術(shù)語解釋：合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.房屋信息2.1房屋地址：[房屋具體地址]。2.2房屋面積：[房屋總面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行買賣。3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1買方權(quán)利：a)享有房屋所有權(quán)；b)享有合同約定的運營管理權(quán)利；c)享有合同約定的租賃管理權(quán)利。3.2買方義務：a)按照合同約定支付房屋價格；b)按時繳納運營管理費用；c)遵守合同約定的其他義務。3.3賣方權(quán)利：a)收取房屋價格；b)享有合同約定的運營管理收益；c)享有合同約定的租賃管理收益。3.4賣方義務：a)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方；b)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵；c)遵守合同約定的其他義務。4.房屋交付與接收4.1交付條件：甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。4.2接收程序：乙方應在交付之日起[接收期限]內(nèi)接收房屋，并進行驗收。4.3違約責任：若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；若乙方未按時接收房屋，應向甲方支付違約金。5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格：本合同房屋價格為人民幣[房屋價格]元。5.2付款方式：乙方應在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房屋價格一次性支付給甲方。5.3付款時間：乙方應在合同簽訂后[具體日期]前支付房屋價格。5.4逾期付款處理：若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。6.運營管理6.1運營管理范圍：本合同所指運營管理，包括房屋的日常維護、公共區(qū)域管理、安全防范等。6.2運營管理內(nèi)容：甲方負責房屋的日常維護，乙方負責公共區(qū)域管理和安全防范。6.3運營管理費用：運營管理費用為人民幣[運營管理費用]元/月。6.4運營管理責任：甲方負責運營管理的責任，乙方負責公共區(qū)域管理和安全防范的責任。7.房屋維護與維修7.1維護責任：甲方負責房屋本體及其附屬設(shè)施的日常維護，乙方負責室內(nèi)設(shè)施的日常維護。7.2維修責任：房屋出現(xiàn)維修問題時，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。7.3維修費用承擔：維修費用包括但不限于人工費、材料費等。7.4維修程序：維修問題發(fā)現(xiàn)后，甲方應在[維修期限]內(nèi)進行維修。8.房屋保險8.1保險種類：房屋保險包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險、意外傷害保險等。8.2保險費用：保險費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)保險公司的報價確定。8.3保險范圍：保險范圍應覆蓋房屋本體及其附屬設(shè)施，以及因房屋導致的第三方責任。8.4保險理賠：發(fā)生保險事故時，甲方應及時通知保險公司，并提供相關(guān)證明材料，保險公司應在[理賠期限]內(nèi)進行理賠。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房屋、未履行運營管理責任等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)違約情況及實際損失確定。9.4違約金：逾期付款的違約金為每日應付款金額的[違約金比例]%。10.合同解除與終止10.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件等。10.2解除程序：一方提出解除合同，應提前[解除期限]書面通知對方，并說明理由。10.3終止條件：合同約定的終止條件成就時，合同自動終止。10.4終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.3仲裁或訴訟：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請執(zhí)行。12.合同生效與變更12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更程序：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3變更效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應提前書面通知對方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點：[簽署地點]。14.3簽署人：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、運營管理、法律咨詢、評估鑒定、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應的資質(zhì)和條件；c)第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入程序：a)雙方書面通知第三方介入的事宜；b)第三方在收到通知后，應在[響應期限]內(nèi)確認是否接受介入；c)第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，指第三方因履行職責不當或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：a)第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)標準和實際承擔的職責確定；b)第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；b)按照合作協(xié)議履行職責；c)在職責范圍內(nèi)，獨立、公正、客觀地開展工作。18.2第三方義務：a)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責；c)對在工作中獲取的甲乙雙方信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方負責，甲方對第三方的介入行為進行監(jiān)督；b)第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方負責，乙方對第三方的介入行為進行監(jiān)督；b)第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)若第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔連帶責任；b)第三方在介入過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方應按比例分擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、甲乙雙方協(xié)商一致等。20.2第三方介入終止程序：a)雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方應在收到通知后[響應期限]內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報告；c)雙方根據(jù)第三方提交的報告，對介入結(jié)果進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細列明房屋的買賣價格、交付時間、付款方式等條款。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付房屋價格。4.運營管理協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的運營管理協(xié)議，詳細列明運營管理的范圍、內(nèi)容、費用等。5.租賃合同：乙方與租客簽訂的租賃合同，詳細列明租賃期限、租金、押金等條款。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.保險單：房屋保險單，證明房屋已購買保險，明確保險范圍和賠償標準。8.爭議解決文件：包括但不限于仲裁協(xié)議、法院判決書等，證明爭議已通過仲裁或訴訟解決。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，詳細列明合同變更的內(nèi)容和生效時間。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于評估報告、監(jiān)理報告等，證明第三方介入的具體工作內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：乙方未按照合同約定的時間支付房屋價格，視為違約。責任認定標準：乙方應支付逾期付款利息，并承擔違約金。示例：若合同約定乙方應在簽訂合同后30日內(nèi)支付房屋價格，但乙方逾期15天支付，則乙方應支付逾期付款利息及違約金。2.未按時交付房屋：甲方未按照合同約定的時間交付房屋，視為違約。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，但甲方逾期30天交付，則甲方應支付違約金并賠償乙方損失。3.未履行運營管理責任：甲方或第三方未按照合同約定履行運營管理責任，視為違約。責任認定標準：甲方或第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金。示例：若合同約定甲方負責房屋的日常維護，但甲方未按時進行維護，導致房屋損壞，則甲方應承擔違約責任。4.未按時進行維修：甲方或第三方未按照合同約定的時間進行維修，視為違約。責任認定標準：甲方或第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金。示例：若合同約定甲方應在發(fā)現(xiàn)房屋維修問題后10日內(nèi)進行維修，但甲方逾期5天維修，則甲方應承擔違約責任。5.違反保密協(xié)議：任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，視為違約。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若合同約定雙方應對房屋信息保密，但一方泄露信息，則泄露方應承擔違約責任。全文完。2024年長租公寓私有房屋買賣與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同目的1.5合同履行地點2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款處理5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.運營管理6.1運營管理范圍6.2運營管理期限6.3運營管理費用6.4運營管理服務內(nèi)容6.5運營管理責任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修程序及期限8.房屋租賃管理8.1租賃政策8.2租賃合同簽訂8.3租金收取及管理8.4租賃合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年長租公寓私有房屋買賣與運營管理合同”。1.2合同雙方基本信息買方：[買方全稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方：[賣方全稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣及運營管理過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.5合同履行地點本合同履行地點為賣方所提供的房屋所在地。2.房屋信息2.1房屋坐落[具體地址]2.2房屋面積[面積單位][具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.5房屋配套設(shè)施[列出所有配套設(shè)施，如：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、電梯等]3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2依法進行房屋的買賣、租賃、抵押等行為。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行改造、裝修。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付房屋價款。3.2.2在房屋交付后按約定進行運營管理。3.2.3遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋價款。3.3.2在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行維護和保養(yǎng)。3.4賣方義務3.4.1按合同約定將房屋交付給買方。3.4.2保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[金額]元整。4.2付款時間及方式買方應于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付房屋總價款的[百分比]%，剩余款項在房屋交付后[具體日期]內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款處理如買方逾期付款，應按每日[金額]元向賣方支付違約金，并承擔因逾期付款產(chǎn)生的其他法律責任。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應于合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋應達到國家規(guī)定的交付標準，無質(zhì)量缺陷。5.3驗收程序及責任買方應在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量缺陷，應在驗收之日起[具體日期]內(nèi)向賣方提出，賣方應在[具體日期]內(nèi)予以修復或退換。6.運營管理6.1運營管理范圍本合同約定的運營管理范圍為房屋的日常維護、清潔、安全保衛(wèi)等。6.2運營管理期限運營管理期限自房屋交付之日起至[具體日期]止。6.3運營管理費用運營管理費用為人民幣[金額]元/月，由買方支付。6.4運營管理服務內(nèi)容[列出具體服務內(nèi)容，如：日常清潔、綠化維護、公共設(shè)施維護等]6.5運營管理責任運營管理方應保證服務質(zhì)量，如因運營管理不善導致房屋損壞，應由運營管理方負責修復或賠償。8.房屋租賃管理8.1租賃政策8.1.1買方有權(quán)將房屋出租給符合條件的承租人。8.1.2租賃價格由雙方協(xié)商確定，并不得低于市場同類房屋的平均租金水平。8.1.3租賃期限不得少于一年，最長不得超過十年。8.2租賃合同簽訂8.2.1買方應與承租人簽訂書面租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。8.2.2租賃合同應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務等內(nèi)容。8.3租金收取及管理8.3.1租金應按月支付，買方應在每月的[具體日期]前收取租金。8.3.2買方應設(shè)立專門賬戶管理租金，并定期向賣方提供租金收據(jù)。8.4租賃合同解除8.4.1租賃合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，租賃合同自動解除。8.4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除租賃合同，并要求違約方承擔相應責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。9.1.2任何一方未按合同約定履行交付房屋或接受房屋的義務。9.1.3任何一方未按合同約定履行運營管理義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為[金額]元。9.2.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約金計算及支付9.3.1違約金的計算方法為：違約金額×每日違約金比例。9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起[具體日期]內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)將按照法定程序進行審理。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除通知后[具體日期]內(nèi)確認解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項。11.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容[列出具體的變更內(nèi)容，如：房屋面積、租金、運營管理費用等]13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1提出終止方應書面通知對方。13.2.2雙方應在接到終止通知后[具體日期]內(nèi)確認終止合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。13.3.2雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件[列出所有附件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同樣本等]14.3其他補充條款[列出其他補充條款，如：爭議管轄、不可抗力等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，甲乙雙方應協(xié)商一致，選擇合適的第三方。15.2.2第三方介入的具體事項和費用，應在合同中明確約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲方權(quán)利義務16.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供第三方服務。16.1.2甲方應支付第三方服務費用，并保證支付及時、足額。16.1.3甲方應配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方權(quán)利義務16.2.1乙方應按照合同約定提供第三方服務。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應承擔第三方服務過程中產(chǎn)生的責任，并賠償由此給甲方造成的損失。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務不符合合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為[金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。17.2第三方責任認定17.2.1第三方責任認定應依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。17.2.2第三方責任認定應由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方服務內(nèi)容18.1第三方服務內(nèi)容應包括但不限于：18.1.1房屋評估服務。18.1.2房屋租賃代理服務。18.1.3房屋維修保養(yǎng)服務。18.1.4法律咨詢和公證服務。18.2第三方服務內(nèi)容的具體要求和標準，應在合同中明確約定。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用應由甲乙雙方按比例承擔，具體比例應在合同中明確。19.2第三方服務費用應在服務完成