二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)費結(jié)算合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體物業(yè)費結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商業(yè)綜合體物業(yè)概況2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)費用結(jié)算3.1物業(yè)費用構(gòu)成3.2物業(yè)費用計費方式3.3物業(yè)費用結(jié)算時間3.4物業(yè)費用支付方式4.物業(yè)服務(wù)標準4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容標準4.2物業(yè)服務(wù)人員配備標準4.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備標準5.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整原則5.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整方式5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整通知6.物業(yè)服務(wù)違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)費用清單9.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細9.3附件三：物業(yè)服務(wù)人員配備明細9.4附件四：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備明細10.合同簽訂10.1合同簽訂方式10.2合同簽訂時間10.3合同簽訂地點11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同履行13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行責任13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同標的2.1商業(yè)綜合體物業(yè)概況[具體描述商業(yè)綜合體物業(yè)的名稱、地址、總建筑面積、建筑層數(shù)、配套設(shè)施等信息]2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[詳細列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理等]2.3服務(wù)期限[明確合同約定的服務(wù)期限，包括起始日期和終止日期]第三條物業(yè)費用結(jié)算3.1物業(yè)費用構(gòu)成[詳細列出物業(yè)費用的構(gòu)成，包括但不限于管理費、清潔費、綠化費、安保費等]3.2物業(yè)費用計費方式[明確物業(yè)費用的計費方式，如按面積計費、按戶計費等]3.3物業(yè)費用結(jié)算時間[規(guī)定物業(yè)費用的結(jié)算時間，如每月的某日結(jié)算上一個月的費用]3.4物業(yè)費用支付方式[說明物業(yè)費用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第四條物業(yè)服務(wù)標準4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容標準[具體規(guī)定各項物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量標準]4.2物業(yè)服務(wù)人員配備標準[規(guī)定物業(yè)服務(wù)人員的數(shù)量、資質(zhì)、培訓(xùn)等要求]4.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備標準[明確物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等]第五條物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整原則[闡述物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的原則，如物價變動、成本上升等]5.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整方式[規(guī)定物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的計算方法和調(diào)整幅度]5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整通知[規(guī)定物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的通知方式和時間]第六條物業(yè)服務(wù)違約責任6.1違約行為定義[詳細定義合同雙方可能出現(xiàn)的違約行為]6.2違約責任承擔[明確違約責任的承擔方式和賠償標準]6.3違約賠償方式[規(guī)定違約賠償?shù)木唧w方式，如金錢賠償、恢復(fù)原狀等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[規(guī)定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)[指定解決爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]7.3爭議解決程序[詳細說明爭議解決的程序和步驟]第八條合同生效與終止8.1合同生效條件[合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效]8.2合同終止條件8.3合同解除條件[合同解除的條件包括：一方嚴重違約、雙方協(xié)商一致、不可抗力等]第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)費用清單[詳細列出各項物業(yè)費用的具體金額和計算依據(jù)]9.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細[詳細描述各項物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標準]9.3附件三：物業(yè)服務(wù)人員配備明細[列出物業(yè)服務(wù)人員的數(shù)量、職責、資質(zhì)等信息]9.4附件四：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備明細[列出物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等]第十條合同簽訂10.1合同簽訂方式[合同以書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效]10.2合同簽訂時間[合同簽訂的具體日期]10.3合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]第十一條合同變更11.1合同變更方式[合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]11.2合同變更程序[合同變更的程序包括：提出變更請求、協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議等]11.3合同變更通知[合同變更后，應(yīng)及時通知對方，并確保對方知曉變更內(nèi)容]第十二條合同解除12.1合同解除條件[合同解除的條件包括：一方嚴重違約、雙方協(xié)商一致、不可抗力等]12.2合同解除程序[合同解除的程序包括：提出解除請求、通知對方、簽署解除協(xié)議等]12.3合同解除通知[合同解除后，應(yīng)及時通知對方，并確保對方知曉解除原因和結(jié)果]第十三條合同履行13.1合同履行義務(wù)[合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)]13.2合同履行責任[合同雙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任，并承擔相應(yīng)的違約責任]13.3合同履行監(jiān)督[雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行情況符合約定，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通解決]第十四條其他約定事項[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，在合同履行過程中，提供咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)第三方服務(wù)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方服務(wù)的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方對甲乙雙方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過[具體金額]的賠償責任；3.2.2第三方對甲乙雙方因提供服務(wù)造成的間接經(jīng)濟損失，承擔不超過[具體金額]的賠償責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展服務(wù)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督；5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)主動與甲方溝通，及時反饋工作進展。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督；5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)主動與乙方溝通，及時反饋工作進展。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開展服務(wù)工作；6.1.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和評價。7.第三方介入的監(jiān)督與評價7.1甲乙雙方對第三方的服務(wù)工作進行監(jiān)督，包括但不限于：7.1.1檢查第三方的工作進度和質(zhì)量；7.1.2調(diào)查第三方的工作效率和效果；7.1.3評估第三方的工作成果。7.2第三方的工作評價：7.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)工作進行評價；7.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進或賠償。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成約定的服務(wù)工作；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的終止程序如下：8.2.1甲乙雙方通知第三方終止介入；8.2.2第三方應(yīng)妥善處理剩余工作，確保工作交接順利進行；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費用清單詳細列出各項物業(yè)費用的具體金額和計算依據(jù)，包括但不限于管理費、清潔費、綠化費、安保費等。要求附件一須加蓋甲方和乙方公章，作為合同附件之一。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細詳細描述各項物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標準，如安保、清潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理等。要求附件二須加蓋甲方和乙方公章，作為合同附件之一。3.附件三：物業(yè)服務(wù)人員配備明細列出物業(yè)服務(wù)人員的數(shù)量、職責、資質(zhì)等信息。要求附件三須加蓋甲方和乙方公章，作為合同附件之一。4.附件四：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備明細列出物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。要求附件四須加蓋甲方和乙方公章，作為合同附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，雙方應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責任。要求附件五須加蓋甲方、乙方和第三方公章，作為合同附件之一。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求附件六須加蓋甲方、乙方公章，作為合同附件之一。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議當合同解除時，雙方應(yīng)簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。要求附件七須加蓋甲方、乙方公章，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付物業(yè)費用；干擾物業(yè)服務(wù)人員正常工作；損壞公共設(shè)施設(shè)備；違反物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不達標；未及時維修公共設(shè)施設(shè)備；未按合同約定進行物業(yè)費用調(diào)整。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定支付物業(yè)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算；甲方干擾物業(yè)服務(wù)人員正常工作或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2