2025年度民房托管與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.托管范圍與內(nèi)容3.1托管范圍3.2托管內(nèi)容4.社區(qū)服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)4.1社區(qū)服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用與結(jié)算方式5.1服務(wù)費用5.2結(jié)算方式6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：托管服務(wù)明細表14.2附件二：社區(qū)服務(wù)明細表14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其民房委托乙方進行托管，乙方提供相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)，雙方在平等互利、誠信合作的基礎(chǔ)上，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。2.2協(xié)議原則本協(xié)議遵循公平、公正、公開的原則，維護雙方合法權(quán)益，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.托管范圍與內(nèi)容3.1托管范圍甲方將位于[具體地址]的民房委托乙方進行托管。3.2托管內(nèi)容乙方負責(zé)民房的日常維護、安全防范、清潔衛(wèi)生等工作。4.社區(qū)服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)4.1社區(qū)服務(wù)項目（1）定期巡防，確保社區(qū)安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共設(shè)施維修；（5）居民活動組織。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供社區(qū)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)費用與結(jié)算方式5.1服務(wù)費用本協(xié)議約定的服務(wù)費用為人民幣[金額]元/年。5.2結(jié)算方式服務(wù)費用按年度支付，甲方于每年[具體日期]前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方民房和社區(qū)安全、整潔、和諧。6.2責(zé)任承擔(dān)若因乙方原因?qū)е录追矫穹炕蛏鐓^(qū)出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施或補救措施無效的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中涉及到的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。9.2續(xù)約條件本協(xié)議期滿前[具體提前通知期限]，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。如雙方均未提出異議，本協(xié)議將自動續(xù)約一年。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）因一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更對本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：托管服務(wù)明細表14.2附件二：社區(qū)服務(wù)明細表14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與協(xié)議履行、提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立第三方。1.2第三方定義（1）服務(wù)提供商：提供本合同約定的社區(qū)服務(wù)或托管服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方；（3）擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，共同確保合同履行。4.3第三方與丙方（如存在）的關(guān)系第三方與丙方（如存在）之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，共同確保合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額賠償；（3）如第三方責(zé)任限額高于實際損失，第三方只需賠償實際損失。6.第三方介入后的合同變更6.1變更流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入后的合同變更事項；（2）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體范圍和職責(zé)；（2）第三方介入的期限和條件；（3）第三方介入的費用和結(jié)算方式；（4）第三方責(zé)任限額的調(diào)整。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：托管服務(wù)明細表詳細要求：列出甲乙雙方約定的托管服務(wù)項目；明確每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行周期；確定每個服務(wù)項目的責(zé)任主體。附件說明：本附件為托管服務(wù)合同的重要組成部分，旨在明確雙方在托管服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)服務(wù)明細表詳細要求：列出甲乙雙方約定的社區(qū)服務(wù)項目；明確每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行周期；確定每個服務(wù)項目的責(zé)任主體。附件說明：本附件為社區(qū)服務(wù)合同的重要組成部分，旨在明確雙方在社區(qū)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體范圍、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容；約定第三方介入的期限、費用及結(jié)算方式；明確第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。附件說明：本附件為第三方介入合同的重要組成部分，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：列出雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密；約定保密義務(wù)和保密期限；明確違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件說明：本附件為保密合同的重要組成部分，旨在保護雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定提供托管服務(wù)或社區(qū)服務(wù)；（2）未按時支付服務(wù)費用；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）未按約定履行合同變更事項；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接和間接損失；（4）違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。示例說明：（1）若乙方未按時提供約定的社區(qū)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因服務(wù)延遲造成的損失，并支付違約金；（2）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度民房托管與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1托管房屋基本情況2.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.協(xié)議期限3.1協(xié)議開始日期3.2協(xié)議結(jié)束日期4.托管房屋管理責(zé)任4.1房屋維護保養(yǎng)4.2房屋安全責(zé)任4.3房屋使用規(guī)定5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1基本社區(qū)服務(wù)項目5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.3服務(wù)費用及支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利6.2托管方義務(wù)6.3社區(qū)服務(wù)方權(quán)利6.4社區(qū)服務(wù)方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2社區(qū)服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2適用法律12.3合同份數(shù)13.協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2社區(qū)服務(wù)明細表13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1托管方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2社區(qū)服務(wù)方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址1.2.1托管方地址：市區(qū)路號1.2.2社區(qū)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1托管方聯(lián)系人：張先生1.3.2托管方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3社區(qū)服務(wù)方聯(lián)系人：李女士1.3.4社區(qū)服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條協(xié)議標(biāo)的2.1托管房屋基本情況2.1.1房屋位置：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：托管方2.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.2.1基本清潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次深度清潔2.2.2安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全2.2.3保安服務(wù)：負責(zé)小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作2.2.4綠化養(yǎng)護：負責(zé)小區(qū)綠化帶、花草樹木的養(yǎng)護工作第三條協(xié)議期限3.1協(xié)議開始日期：2024年1月1日3.2協(xié)議結(jié)束日期：2024年12月31日第四條托管房屋管理責(zé)任4.1房屋維護保養(yǎng)4.1.1托管方負責(zé)房屋本體及其附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)4.1.2托管方確保房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋安全責(zé)任4.2.1托管方負責(zé)房屋使用過程中的安全責(zé)任4.2.2社區(qū)服務(wù)方負責(zé)協(xié)助托管方進行安全檢查及隱患排查4.3房屋使用規(guī)定4.3.1房屋僅限自用，不得出租、轉(zhuǎn)售或用于其他商業(yè)用途4.3.2房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品第五條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1基本社區(qū)服務(wù)項目5.1.1社區(qū)清潔服務(wù)5.1.2社區(qū)安全服務(wù)5.1.3社區(qū)綠化服務(wù)5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1社區(qū)清潔服務(wù)要求：保持公共區(qū)域干凈整潔5.2.2社區(qū)安全服務(wù)要求：確保小區(qū)安全，預(yù)防事故發(fā)生5.2.3社區(qū)綠化服務(wù)要求：保持綠化帶美觀，花草樹木生長良好5.3服務(wù)費用及支付方式5.3.1服務(wù)費用：按年度支付5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利6.1.1收取社區(qū)服務(wù)費用6.1.2監(jiān)督社區(qū)服務(wù)方履行服務(wù)義務(wù)6.2托管方義務(wù)6.2.1向社區(qū)服務(wù)方支付服務(wù)費用6.2.2協(xié)助社區(qū)服務(wù)方處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件6.3社區(qū)服務(wù)方權(quán)利6.3.1按照協(xié)議約定提供服務(wù)6.3.2收取托管方支付的服務(wù)費用6.4社區(qū)服務(wù)方義務(wù)6.4.1完成協(xié)議約定的各項服務(wù)6.4.2確保服務(wù)質(zhì)量，提高居民滿意度第八條違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向社區(qū)服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.1.2未按協(xié)議規(guī)定維護房屋的，社區(qū)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，直至問題得到解決。8.2社區(qū)服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1未按協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)的，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的千分之五。8.2.2因社區(qū)服務(wù)方原因?qū)е路课莅踩鹿实模瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更程序10.1.1協(xié)議任何一方的變更要求應(yīng)以書面形式提出。10.1.2協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2協(xié)議解除條件10.2.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。10.3協(xié)議解除程序10.3.1協(xié)議解除需以書面形式通知對方。10.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。第十一節(jié)保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二節(jié)合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2協(xié)議約定的各項條件均已滿足。12.2合同終止條件12.2.1協(xié)議約定的期限屆滿。12.2.2協(xié)議解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。12.3.2雙方應(yīng)履行合同終止后的清理工作。第十三節(jié)其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2適用法律13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四節(jié)協(xié)議簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地點為市區(qū)。14.3簽署代表簽字14.3.1托管方代表簽字：14.3.2社區(qū)服務(wù)方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前書面通知另一方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和介入目的。16.2另一方有權(quán)在收到通知后五日內(nèi)對第三方的介入提出異議，若無異議，第三方可正式介入。16.3第三方介入需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并尊重本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確列出，并在第三方介入前由協(xié)議雙方與第三方達成一致。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入后，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不得超越其職責(zé)范圍。18.2協(xié)議雙方對第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方自身存在過錯。18.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費用。19.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)任務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方應(yīng)定期向協(xié)議雙方報告服務(wù)進展情況，并及時反饋問題。21.第三方變更與解除21.1第三方變更或解除其服務(wù)，應(yīng)提前書面通知協(xié)議雙方，并說明理由。21.2協(xié)議雙方有權(quán)在收到通知后五日內(nèi)對第三方的變更或解除提出異議，若無異議，第三方可正式變更或解除服務(wù)。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式參照第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.2第三方爭議解決機構(gòu)參照第九條“爭議解決機構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中獲取的協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守本合同的保密條款。23.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入行為應(yīng)視為本合同的補充。24.2第三方介入行為與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。25.第三方介入的其他約定25.1第三方介入的具體事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。25.2本合同未盡事宜，可由協(xié)議雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：房屋租賃合同作為托管房屋管理的依據(jù)，需明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.社區(qū)服務(wù)明細表詳細要求：列出社區(qū)服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。說明：社區(qū)服務(wù)明細表作為社區(qū)服務(wù)內(nèi)容的詳細說明，有助于雙方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。3.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書等證明其資質(zhì)的文件。說明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方能否合法介入的依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護協(xié)議雙方商業(yè)秘密的法律文件。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件證明是證明協(xié)議一方無法履行合同責(zé)任的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決協(xié)議雙方爭議的法律文件。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是協(xié)議雙方變更合同內(nèi)容的法律文件。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是協(xié)議雙方解除合同的法律文件。10.第三方變更或解除服務(wù)通知詳細要求：包含變更或解除原因、通知日期等。說明：第三方變更或解除服務(wù)通知是第三方變更或解除服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：若托管方未按時支付社區(qū)服務(wù)費用，應(yīng)向社區(qū)服務(wù)方支付違約金。2.未按協(xié)議規(guī)定提供或接受服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若社區(qū)服務(wù)方未按協(xié)議規(guī)定提供清潔服務(wù)，應(yīng)賠償托管方因此遭受的損失。3.未經(jīng)允許引入第三方責(zé)任認(rèn)定：引入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因第三方介入導(dǎo)致的損失。示例：若托管方未經(jīng)社區(qū)服務(wù)方同意引入中介服務(wù)，應(yīng)賠償社區(qū)服務(wù)方因此遭受的損失。4.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若第三方泄露了托管方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償托管方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致無法履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致社區(qū)服務(wù)無法提供，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度民房托管與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱及全稱1.2合作雙方法定代表人或負責(zé)人姓名及職務(wù)1.3合作雙方聯(lián)系方式及地址2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.托管范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1托管范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1社區(qū)服務(wù)3.2.2房屋托管3.2.3管理維護3.2.4安全保障4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式7.服務(wù)質(zhì)量保障措施7.1質(zhì)量監(jiān)控7.2質(zhì)量改進8.信息保密及權(quán)益保護8.1信息保密8.2權(quán)益保護9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱及全稱甲方：民房托管有限公司乙方：社區(qū)服務(wù)中心1.2合作雙方法定代表人或負責(zé)人姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方法定代表人：，職務(wù)：主任1.3合作雙方聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號2.合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就民房托管與社區(qū)服務(wù)事宜開展合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升社區(qū)服務(wù)水平。2.2合作原則甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進合作項目的實施。3.托管范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1托管范圍甲方將其管理的民房提供給乙方進行托管，托管范圍包括但不限于房屋租賃、房屋維修、房屋安全保障等。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1社區(qū)服務(wù)（1）社區(qū)環(huán)境整治（2）社區(qū)文化活動組織（3）社區(qū)安全巡邏（4）社區(qū)便民服務(wù)3.2.2房屋托管（1）房屋租賃（2）房屋維修保養(yǎng)（3）房屋租賃合同簽訂（4）房屋租賃合同備案3.2.3管理維護乙方對甲方提供的房屋進行日常管理維護，確保房屋設(shè)施完好、環(huán)境整潔。3.2.4安全保障（1）消防安全（2）治安巡邏（3）突發(fā)事件處理4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的社區(qū)服務(wù)。4.2服務(wù)要求乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足甲方及社區(qū)居民的需求。5.合作期限及終止條件5.1合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為一年。5.2終止條件（1）合作期限屆滿，雙方無異議的情況下，本合同自動終止。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用乙方為甲方提供的社區(qū)服務(wù)費用為每年人民幣萬元整。6.2支付方式甲方應(yīng)于每年合同生效之日起，每月支付乙方人民幣萬元，共計X個月。7.合同生效及修改7.1合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽署之日起生效。7.2合同修改本合同如有修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.信息保密及權(quán)益保護8.1信息保密甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得復(fù)制、使用、傳播對方的知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2處理方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明乙方為甲方提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進行房屋租賃和管理工作；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場分析、風(fēng)險評估等；（3）提供技術(shù)支持，如房屋維修、設(shè)備維護等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2介入條件（1）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果；（3）市場同類服務(wù)的一般責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額說明（1）第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方與甲乙雙方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有連帶責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負有直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。18.3利益劃分（1）第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的收益，按照本合同約定與甲乙雙方分享；（2）第三方在提供服務(wù)的過中，如發(fā)生爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1