2024年整棟酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整棟酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1酒店式公寓概況3.2土地使用權(quán)3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2權(quán)屬變更登記5.3相關(guān)證件辦理6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：酒店式公寓現(xiàn)狀描述10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“酒店式公寓”指位于本合同約定的地址，具有居住、辦公、休閑等多功能用途的公寓建筑。1.1.2“土地使用權(quán)”指本合同約定的酒店式公寓所占用的土地的使用權(quán)。1.1.3“房屋產(chǎn)權(quán)”指本合同約定的酒店式公寓的房屋所有權(quán)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于受讓方的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地：_______2.2受讓方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地：_______3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1酒店式公寓概況3.1.1地址：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：_______3.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米3.2.3土地使用權(quán)類型：_______3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.3.2房屋所有權(quán)面積：_______平方米4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1出讓方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。5.1.2受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合出讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬變更登記5.2.1出讓方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記。5.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合出讓方辦理權(quán)屬變更登記。5.3相關(guān)證件辦理5.3.1出讓方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供辦理相關(guān)證件所需的所有文件和資料。5.3.2受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合出讓方辦理相關(guān)證件。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出讓方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將酒店式公寓及相關(guān)土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)交付給受讓方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1酒店式公寓的交付應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)的交付應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記的規(guī)定。6.3驗(yàn)收程序6.3.1受讓方應(yīng)在收到交付通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)酒店式公寓進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2.1出讓方未按約定交付標(biāo)的物；9.2.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.2.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。10.合同附件10.1附件一：酒店式公寓現(xiàn)狀描述10.1.1本附件詳細(xì)描述酒店式公寓的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，由出讓方提供。10.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3.1本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，由出讓方提供。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.1.1本合同在_______簽署。11.2簽署時(shí)間11.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1本合同需向_______備案。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2合同解除13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。13.3合同續(xù)簽13.3.1如雙方有意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；15.4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；15.4.1.3第三方按照書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和第三方協(xié)議共同確定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同和第三方協(xié)議的約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，重新簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生本合同第9.2條所述的解除條件，任何一方均可解除本合同。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如本合同或第三方協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的合同保管24.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)妥善保管本合同，防止丟失或損壞。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店式公寓現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述酒店式公寓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、使用狀況等。附件應(yīng)包含照片、圖紙、清單等形式，以便于雙方對(duì)酒店式公寓的現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。附件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、房屋用途等。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)合法有效。附件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地面積、土地用途等。4.附件四：酒店式公寓裝修清單列明酒店式公寓的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等。附件應(yīng)包含詳細(xì)的裝修清單，以便于雙方對(duì)裝修情況有清晰的了解。5.附件五：酒店式公寓設(shè)備清單列明酒店式公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件應(yīng)包含詳細(xì)的設(shè)備清單，以便于雙方對(duì)設(shè)備情況有清晰的了解。6.附件六：酒店式公寓維修保養(yǎng)記錄記錄酒店式公寓的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件應(yīng)包含詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄，以便于雙方對(duì)維修保養(yǎng)情況有清晰的了解。7.附件七：酒店式公寓租賃合同復(fù)印件如有租賃合同，提供租賃合同的復(fù)印件。附件應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金、租客信息等。8.附件八：酒店式公寓相關(guān)證件復(fù)印件如有其他相關(guān)證件，如消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，提供復(fù)印件。附件應(yīng)包含所有相關(guān)證件的復(fù)印件，以證明酒店式公寓的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付酒店式公寓。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日前交付酒店式公寓，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。示例：乙方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。示例：第三方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方和乙方可要求第三方支付違約金。4.違約行為：一方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供酒店式公寓的維修保養(yǎng)記錄，導(dǎo)致乙方無法了解維修保養(yǎng)情況，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年整棟酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1合同目錄一、合同簽訂雙方基本情況1.出讓方基本信息2.受讓方基本信息3.雙方聯(lián)系方式二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況1.酒店式公寓的權(quán)屬證明2.酒店式公寓的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.酒店式公寓的附屬設(shè)施及公共區(qū)域三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付時(shí)間3.支付方式四、合同簽訂時(shí)間及生效日期1.合同簽訂時(shí)間2.合同生效日期3.合同備案五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用承擔(dān)方式六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理流程2.相關(guān)證件及資料準(zhǔn)備3.辦理時(shí)間及費(fèi)用七、違約責(zé)任及解決方式1.出讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約解決方式八、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同修改及補(bǔ)充十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.其他特殊約定十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽及終止條件合同編號(hào)2024年整棟酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書一、合同簽訂雙方基本情況1.出讓方基本信息出讓方名稱：出讓方地址：出讓方法定代表人：出讓方聯(lián)系電話：出讓方電子郵箱：2.受讓方基本信息受讓方名稱：受讓方地址：受讓方法定代表人：受讓方聯(lián)系電話：受讓方電子郵箱：3.雙方聯(lián)系方式出讓方聯(lián)系方式：受讓方聯(lián)系方式：二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況1.酒店式公寓的權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號(hào)：權(quán)屬證明類型：2.酒店式公寓的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息酒店式公寓地址：總建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：附屬設(shè)施清單：3.酒店式公寓的附屬設(shè)施及公共區(qū)域附屬設(shè)施清單：公共區(qū)域清單：三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：分期支付金額及時(shí)間：2.支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：余款支付時(shí)間：3.支付方式首付款支付方式：余款支付方式：四、合同簽訂時(shí)間及生效日期1.合同簽訂時(shí)間年：月：日：2.合同生效日期年：月：日：3.合同備案?jìng)浒笝C(jī)關(guān)：備案日期：五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)稅費(fèi)種類：稅費(fèi)金額：2.其他相關(guān)費(fèi)用費(fèi)用種類：費(fèi)用金額：3.費(fèi)用承擔(dān)方式出讓方承擔(dān)：受讓方承擔(dān)：六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理流程辦理流程步驟：各步驟所需資料：2.相關(guān)證件及資料準(zhǔn)備出讓方所需證件及資料：受讓方所需證件及資料：3.辦理時(shí)間及費(fèi)用辦理時(shí)間：辦理費(fèi)用：七、違約責(zé)任及解決方式1.出讓方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：2.受讓方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：3.違約解決方式解決途徑：解決期限：八、合同解除及終止條件1.合同解除條件出讓方解除條件：受讓方解除條件：雙方協(xié)商一致解除條件：2.合同終止條件合同期滿自然終止：依法終止：其他終止條件：3.合同解除或終止的程序解除或終止通知：解除或終止生效日期：相關(guān)事宜處理：九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：人民法院：3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用：訴訟費(fèi)用：十、不可抗力1.不可抗力事件自然災(zāi)害：社會(huì)事件：其他不可抗力事件：2.不可抗力處理通知義務(wù)：措施采?。贺?zé)任免除：3.不可抗力證明證明提供方：證明提交期限：十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證：2.土地使用權(quán)證：3.其他相關(guān)證明文件：附件一：附件二：十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)正本：副本：2.合同保管責(zé)任出讓方保管：受讓方保管：3.合同修改及補(bǔ)充修改程序：補(bǔ)充協(xié)議：十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款保密內(nèi)容：保密期限：違約責(zé)任：2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：使用許可：違約責(zé)任：3.其他特殊約定約定一：約定二：十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期年：月：日：2.合同終止日期年：月：日：特殊終止條件：3.合同續(xù)簽及終止條件續(xù)簽條件：終止條件：出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：年月日受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同修改、爭(zhēng)議解決、項(xiàng)目進(jìn)度控制等。2.甲方責(zé)任免除條款說明：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲方收益優(yōu)先條款說明：在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方需在合同約定的條件下向甲方支付收益分成。4.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同執(zhí)行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于財(cái)務(wù)監(jiān)管、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管等。5.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件接受并配合。6.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同修改、爭(zhēng)議解決、項(xiàng)目進(jìn)度控制等。2.乙方責(zé)任免除條款說明：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方收益優(yōu)先條款說明：在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的收益，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方需在合同約定的條件下向乙方支付收益分成。4.乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同執(zhí)行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于財(cái)務(wù)監(jiān)管、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管等。5.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，甲方應(yīng)無條件接受并配合。6.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于傭金、手續(xù)費(fèi)等。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介監(jiān)督權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方在合同執(zhí)行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.中介變更權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，雙方應(yīng)無條件接受并配合。6.中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告6.附屬設(shè)施清單7.公共區(qū)域清單8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的變更權(quán)；任何一方未履行合同約定的違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生；違約行為符合合同約定的違約條件；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付，若甲方逾期未支付，可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定辦理，若乙方逾期未辦理，可依法提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.整棟酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.房地產(chǎn)投資；4.房地產(chǎn)開發(fā)；5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。全文完。2024年整棟酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有一棟位于我國(guó)某市的酒店式公寓，現(xiàn)因甲方經(jīng)營(yíng)需要，決定將該酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）酒店式公寓：指集居住、辦公、休閑、娛樂等多種功能于一體的公寓，具有酒店式服務(wù)和管理。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指擁有酒店式公寓產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。（2）乙方：本合同中指接受酒店式公寓產(chǎn)權(quán)的受讓方。（3）合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)將酒店式公寓產(chǎn)權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)提供酒店式公寓的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓酒店式公寓產(chǎn)權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)按照甲方提供的資料辦理酒店式公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同價(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將酒店式公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為我國(guó)某市。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將酒店式公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將酒店式公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_____萬元整。（2）相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在甲方提供相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。（2）甲方在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，應(yīng)立即將酒店式公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間將酒店式公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付______萬元違約金。（2）若甲方提供的酒店式公寓產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付______萬元違約金。（2）若乙方在支付合同價(jià)款后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理酒店式公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______萬元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）甲方、乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致酒店式公寓損壞，無法正常使用。（2）政府出臺(tái)政策，限制酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對(duì)酒店式公寓進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中對(duì)酒店式公寓進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）增減條款與本合同其他條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____________________合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。3.評(píng)估報(bào)告。4.過戶手續(xù)辦理文件。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間將酒店式公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（2）甲方提供的酒店式公寓產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款。（4）乙方未按合同約定時(shí)間辦理酒店式公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)過戶，經(jīng)乙方催告后仍未履行。（2）甲方提供的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，經(jīng)乙方確認(rèn)。（3）乙方未按時(shí)支付價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。（4）乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的酒店式公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。3.保密條款：指雙方在