二零二五年度加油站土地租賃合同附新能源車(chē)輛充電服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租賃合同附新能源車(chē)輛充電服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限1.6合同租賃面積1.7合同租賃用途1.8合同租金及支付方式1.9合同保證金及退還條件2.土地租賃條款2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用年限2.3土地使用范圍2.4土地使用條件2.5土地使用責(zé)任2.6土地使用變更及續(xù)約2.7土地使用爭(zhēng)議解決3.充電服務(wù)協(xié)議條款3.1充電服務(wù)范圍3.2充電設(shè)備設(shè)施3.3充電服務(wù)價(jià)格3.4充電服務(wù)時(shí)間3.5充電服務(wù)保障3.6充電服務(wù)爭(zhēng)議解決4.合同租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5違約責(zé)任5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：新能源車(chē)輛充電服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SGZL20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.3.1出租方：石油公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3承租方：加油站有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.6合同租賃面積：10000平方米1.7合同租賃用途：加油站及新能源車(chē)輛充電服務(wù)1.8合同租金及支付方式1.8.1租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整1.8.2支付時(shí)間：每季度支付一次，于每個(gè)季度一個(gè)工作日支付1.8.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.9合同保證金及退還條件1.9.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整1.9.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)1.9.3退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還2.土地租賃條款2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.2土地使用年限：25年2.3土地使用范圍：加油站及新能源車(chē)輛充電服務(wù)區(qū)域2.4土地使用條件：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求2.5土地使用責(zé)任2.5.1出租方負(fù)責(zé)土地的初始登記和使用權(quán)證辦理2.5.2承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理2.6土地使用變更及續(xù)約2.6.1土地使用變更：任何一方需變更土地使用性質(zhì)或用途，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)2.6.2土地使用續(xù)約：合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不得超過(guò)原合同期限3.充電服務(wù)協(xié)議條款3.1充電服務(wù)范圍：為新能源車(chē)輛提供充電服務(wù)3.2充電設(shè)備設(shè)施3.2.1充電樁數(shù)量：20臺(tái)3.2.2充電設(shè)備品牌：品牌3.2.3充電設(shè)備技術(shù)參數(shù)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.3充電服務(wù)價(jià)格：按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行3.4充電服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷服務(wù)3.5充電服務(wù)保障3.5.1充電設(shè)備維護(hù)：由充電設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)3.5.2充電服務(wù)保障：保證充電設(shè)備正常運(yùn)行，確保充電服務(wù)質(zhì)量4.合同租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，一次性支付4.2租金支付時(shí)間：每年1月1日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.4.2租金調(diào)整程序：調(diào)整租金需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行5.合同保證金5.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整5.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)5.3退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還6.合同變更及解除6.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方未按約定使用土地7.1.3承租方未履行充電服務(wù)協(xié)議條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金：每逾期一天，按未支付租金的1%支付違約金7.3違約賠償7.3.1承租方違約，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料9.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.1.1土地租賃合同副本11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：新能源車(chē)輛充電服務(wù)協(xié)議11.2.1充電服務(wù)協(xié)議副本11.2.2充電設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1政府審批文件11.3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署12.1合同簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)14.5本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、監(jiān)督等；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保在第三方違約時(shí)，甲乙雙方的利益得到充分保障。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在履行合作協(xié)議或委托書(shū)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議或委托書(shū)中的各項(xiàng)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方在履行合作協(xié)議或委托書(shū)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2第三方在履行合作協(xié)議或委托書(shū)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在履行合作協(xié)議或委托書(shū)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行合作協(xié)議或委托書(shū)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保第三方的工作順利進(jìn)行；19.2第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第15.1條的規(guī)定處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方已完成協(xié)議或委托書(shū)中約定的全部工作；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金支付方式、土地使用范圍等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：新能源車(chē)輛充電服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括充電服務(wù)范圍、設(shè)備設(shè)施、服務(wù)價(jià)格、服務(wù)時(shí)間等條款。說(shuō)明：此附件為合同附加部分，是關(guān)于充電服務(wù)的內(nèi)容。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明出租方的土地權(quán)屬。4.附件四：政府審批文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可等相關(guān)政府文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于明確合同履行中的法律依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.附件七：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同副本。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付2024年第一季度租金，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成充電設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求第三方賠償設(shè)備維修費(fèi)用。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行充電服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供充電服務(wù)，導(dǎo)致甲方車(chē)輛無(wú)法充電，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度加油站土地租賃合同附新能源車(chē)輛充電服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同雙方法定代表人三、租賃標(biāo)的3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3土地使用年限四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、充電服務(wù)協(xié)議5.1充電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)5.2充電服務(wù)內(nèi)容5.3充電服務(wù)費(fèi)用5.4充電服務(wù)期限六、租賃用途6.1土地使用范圍6.2允許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3禁止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)八、租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單合同編號(hào)2024SGTD一、合同概述1.1合同簽訂背景出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地租賃及新能源車(chē)輛充電服務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的明確出租方與承租方在土地租賃及新能源車(chē)輛充電服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將位于_________的加油站土地使用權(quán)租賃給承租方，用于加油站經(jīng)營(yíng)及新能源車(chē)輛充電服務(wù)。二、合同主體2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.3合同雙方法定代表人出租方法定代表人簽字：承租方法定代表人簽字：三、租賃標(biāo)的3.1土地位置及面積土地位于_________，總面積為_(kāi)________平方米。3.2土地用途土地用途為加油站及新能源車(chē)輛充電服務(wù)設(shè)施。3.3土地使用年限土地使用年限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)________元整。4.3租金支付方式租金按年支付，于每年的_________月_________日前支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金每_________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。五、充電服務(wù)協(xié)議5.1充電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)充電設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)建設(shè)，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。充電設(shè)施建設(shè)完成后，出租方應(yīng)予以驗(yàn)收。充電設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.2充電服務(wù)內(nèi)容為新能源車(chē)輛提供充電服務(wù)，包括充電樁的安裝、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。5.3充電服務(wù)費(fèi)用充電服務(wù)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及市場(chǎng)行情確定。5.4充電服務(wù)期限充電服務(wù)期限與土地租賃期限一致。六、租賃用途6.1土地使用范圍土地用于加油站經(jīng)營(yíng)及新能源車(chē)輛充電服務(wù)設(shè)施建設(shè)。6.2允許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)允許承租方在土地上開(kāi)展加油站經(jīng)營(yíng)、新能源車(chē)輛充電服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。6.3禁止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)禁止在土地上從事與合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、違法建設(shè)等。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)提供符合約定的土地及使用權(quán)。對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意收回土地。7.2承租方權(quán)利義務(wù)按約定支付租金。按約定用途使用土地。保持土地的完好狀態(tài)，不得擅自改變土地用途。對(duì)充電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓土地及使用權(quán)。八、合同變更及解除8.1合同變更合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.2合同解除1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.出租方擅自收回土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算剩余租金及費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1違約情形出租方違約情形：1.未按約定提供土地及使用權(quán)。2.未經(jīng)承租方同意擅自變更土地用途。3.違反合同約定收回土地。承租方違約情形：1.未按約定支付租金。2.擅自改變土地用途。3.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)充電設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十二、合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署13.1簽署日期出租方簽字蓋章日期：_________承租方簽字蓋章日期：_________十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，出租方執(zhí)_________份，承租方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：其他相關(guān)證明文件出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)加油站及充電服務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格體系等。甲方應(yīng)保證加油站及充電服務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方投資權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)加油站及充電服務(wù)設(shè)施進(jìn)行投資擴(kuò)建或技術(shù)升級(jí)。甲方投資擴(kuò)建或技術(shù)升級(jí)前，應(yīng)提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.3甲方收益權(quán)甲方享有加油站及充電服務(wù)產(chǎn)生的全部收益，乙方不得分得任何收益。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的土地租賃費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)加油站及充電服務(wù)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格制定等。乙方應(yīng)保證加油站及充電服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方投資權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)加油站及充電服務(wù)設(shè)施進(jìn)行投資擴(kuò)建或技術(shù)升級(jí)。乙方投資擴(kuò)建或技術(shù)升級(jí)前，應(yīng)提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方收益權(quán)乙方享有加油站及充電服務(wù)產(chǎn)生的全部收益，甲方不得分得任何收益。乙方應(yīng)保證甲方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的土地租賃費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同履行過(guò)程中的公正、公平，不得偏袒任何一方。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需變更，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和信譽(yù)。3.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因終止，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知雙方，并協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）6.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地及使用權(quán)。甲方擅自變更土地用途。甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回土地。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變土地用途。乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)充電設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、專(zhuān)門(mén)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.賠償損失：指合同一方因違反合同約定，給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供土地及使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：充電設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站及充電服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.土地租賃關(guān)系的建立與維護(hù)。3.新能源車(chē)輛充電服務(wù)的提供。4.合同爭(zhēng)議的解決。5.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理。全文完。二零二四年度加油站土地租賃合同附新能源車(chē)輛充電服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新能源車(chē)輛充電需求日益增長(zhǎng)。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其加油站土地使用權(quán)出租給乙方，并共同開(kāi)展新能源車(chē)輛充電服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在加油站土地租賃及新能源車(chē)輛充電服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.加油站：指甲方擁有的，用于儲(chǔ)存、銷(xiāo)售汽油、柴油等燃料的設(shè)施。2.新能源車(chē)輛：指采用非傳統(tǒng)燃料（如電力、氫能等）作為動(dòng)力來(lái)源的車(chē)輛。3.充電服務(wù)：指為新能源車(chē)輛提供充電設(shè)施及充電服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.土地租賃：指甲方將其加油站土地使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金，并按約定用途使用土地的行為。2.充電服務(wù)協(xié)議：指甲方與乙方就新能源車(chē)輛充電服務(wù)達(dá)成的一致意見(jiàn)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證加油站土地的合法使用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在加油站土地上開(kāi)展充電服務(wù)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)確保加油站土地的合法性，不得因土地權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方提供的加油站土地上開(kāi)展新能源車(chē)輛充電服務(wù)，并按約定支付租金。2.乙方應(yīng)確保充電設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保充電服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的充電服務(wù)規(guī)范，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的加油站土地上開(kāi)展新能源車(chē)輛充電服務(wù)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)建設(shè)充電設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)確保充電設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告充電服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將加油站土地及充電設(shè)施交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、違約金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的金額向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。2.充電服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際充電量向用戶(hù)收取充電服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)，用于補(bǔ)償甲方在加油站土地租賃和管理上的支出。4.水電費(fèi)：乙方使用加油站土地及設(shè)施產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每期租金到期前____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)金額的租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末前____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)金額的管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.充電服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月結(jié)算充電服務(wù)費(fèi)，并在每月末前____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款：1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供加油站土地，致使乙方無(wú)法正常開(kāi)展充電服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。2.若甲方未按時(shí)收取租金或管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.本合同項(xiàng)下的賠償金額，除另有約定外，均以人民幣計(jì)算。2.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件、相關(guān)文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)加油站土地的最終控制權(quán)。2.乙方在使用加油站土地和提供充電服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)加油站土地用途的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。2.乙方在合同履行期間，不得將加油站土地出租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保加油站土地的合法使用和充電服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，除非本合同另有約定，否則本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：______