二零二五年度廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4維護范圍2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2維護標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3維護項目及內(nèi)容3.1定期維護3.2應(yīng)急維護3.3故障處理4.1維護費用4.2費用結(jié)算方式4.3費用支付時間5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理6.1維護人員要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員管理7.1信息保密7.2技術(shù)保密7.3合作保密8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.1爭議解決10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.1合同附件11.2合同附件清單12.1合同簽署12.2合同生效13.1合同備案13.2合同備案機關(guān)14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1維護方名稱：_________1.1.2維護方地址：_________1.1.3維護方法定代表人：_________1.1.4維護方聯(lián)系電話：_________1.1.5物業(yè)方名稱：_________1.1.6物業(yè)方地址：_________1.1.7物業(yè)方法定代表人：_________1.1.8物業(yè)方聯(lián)系電話：_________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于______年______月______日簽訂。1.2.2本合同自簽訂之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4維護范圍1.4.1.1廠房內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施；1.4.1.2廠房內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)；1.4.1.3廠房內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生及綠化；1.4.1.4廠房內(nèi)的強弱電線路及通訊設(shè)施；1.4.1.5廠房內(nèi)的消防水池、消防水泵等消防設(shè)施。1.5設(shè)施設(shè)備清單1.5.1本合同附件一為廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明了維護范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。1.6維護標(biāo)準(zhǔn)及要求1.6.1維護方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維護。1.7維護項目及內(nèi)容1.7.1定期維護：1.7.1.1每月對設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查；1.7.1.2每季度對重要設(shè)施設(shè)備進行一次保養(yǎng)；1.7.1.3每年對設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢修。1.7.2應(yīng)急維護：1.7.2.1接到物業(yè)方通知后，及時響應(yīng)并到達現(xiàn)場；1.7.2.2確保在規(guī)定時間內(nèi)完成應(yīng)急維修任務(wù)；1.7.2.3對應(yīng)急維修后的設(shè)施設(shè)備進行必要的檢查和測試。第二部分：合同如下：2.1設(shè)施設(shè)備清單2.1.1.1設(shè)施設(shè)備名稱；2.1.1.2設(shè)備型號；2.1.1.3設(shè)備數(shù)量；2.1.1.4設(shè)備安裝位置；2.1.1.5設(shè)備購置時間；2.1.1.6設(shè)備使用年限。2.2維護標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2.1維護方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維護。2.3維護項目及內(nèi)容2.3.1定期維護：2.3.1.1每月對設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查；2.3.1.2每季度對重要設(shè)施設(shè)備進行一次保養(yǎng)；2.3.1.3每年對設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢修。2.3.2應(yīng)急維護：2.3.2.1接到物業(yè)方通知后，及時響應(yīng)并到達現(xiàn)場；2.3.2.2確保在規(guī)定時間內(nèi)完成應(yīng)急維修任務(wù)；2.3.2.3對應(yīng)急維修后的設(shè)施設(shè)備進行必要的檢查和測試。第三部分：合同如下：3.1定期維護3.1.1維護方應(yīng)每月對廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，包括但不限于：3.1.1.1檢查設(shè)備運行狀態(tài)；3.1.1.2檢查設(shè)備運行數(shù)據(jù)；3.1.1.3檢查設(shè)備安全防護裝置；3.1.1.4檢查設(shè)備外觀及附屬設(shè)施。3.1.2每季度對重要設(shè)施設(shè)備進行一次保養(yǎng)，包括但不限于：3.1.2.1清潔設(shè)備；3.1.2.2檢查設(shè)備部件；3.1.2.3潤滑設(shè)備；3.1.2.4調(diào)整設(shè)備參數(shù)。3.1.3每年對設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢修，包括但不限于：3.1.3.1更換磨損部件；3.1.3.2更新設(shè)備軟件；3.1.3.3優(yōu)化設(shè)備性能；3.1.3.4檢查設(shè)備安全性能。第四部分：合同如下：3.2應(yīng)急維護3.2.1接到物業(yè)方通知后，維護方應(yīng)在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場；3.2.2維護方應(yīng)立即對故障設(shè)施設(shè)備進行應(yīng)急維修，確保盡快恢復(fù)正常運行；3.2.3維護方應(yīng)詳細(xì)記錄應(yīng)急維修過程，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等；3.2.4維護方應(yīng)定期對應(yīng)急維修后的設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保維修質(zhì)量。第五部分：合同如下：3.3故障處理3.3.1物業(yè)方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知維護方；3.3.2維護方接到故障通知后，應(yīng)立即進行現(xiàn)場勘查，確定故障原因；3.3.3維護方應(yīng)在____小時內(nèi)提出故障處理方案；3.3.4維護方應(yīng)按照處理方案進行故障維修，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運行。4.1維護費用4.1.1本合同約定的維護費用為人民幣______元整，具體費用明細(xì)詳見附件二。4.1.2維護費用包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修、更換零部件等。4.2費用結(jié)算方式4.2.1維護費用按季度結(jié)算，每季度末由物業(yè)方支付上一季度的維護費用。4.2.2物業(yè)方應(yīng)在收到維護方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.3費用支付時間4.3.1維護費用的支付時間為每個季度的一個工作日。5.1質(zhì)量保證5.1.1維護方承諾提供的維護服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2維護方保證維護后的設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，滿足使用要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1物業(yè)方有權(quán)對維護方提供的維護服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2.2物業(yè)方發(fā)現(xiàn)維護質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知維護方，維護方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1物業(yè)方對維護服務(wù)有異議或投訴，應(yīng)向維護方提出。5.3.2維護方應(yīng)在接到投訴后的____個工作日內(nèi)答復(fù)物業(yè)方，并采取相應(yīng)措施解決。6.1維護人員要求6.1.1維護方派遣的維護人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書。6.1.2維護人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。6.2人員培訓(xùn)6.2.1維護方應(yīng)定期對維護人員進行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于設(shè)施設(shè)備操作、維護保養(yǎng)、故障處理等。6.3人員管理6.3.1維護方應(yīng)對維護人員進行有效管理，確保其按照合同約定提供服務(wù)。6.3.2維護方應(yīng)建立維護人員檔案，記錄其工作表現(xiàn)、培訓(xùn)情況等。7.1信息保密7.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。7.2技術(shù)保密7.2.1合同雙方對本合同涉及的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用技術(shù)信息。7.3合作保密7.3.1合同雙方在合作過程中產(chǎn)生的合作成果和商業(yè)計劃負(fù)有保密義務(wù)。7.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用合作成果。8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。8.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同解除8.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止8.3.1合同期限屆滿，合同自動終止。8.3.2合同解除后，合同終止。9.1違約責(zé)任9.1.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.1爭議解決10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.1合同附件11.1.1本合同附件一為廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單。11.1.2本合同附件二為維護費用明細(xì)。11.2合同附件清單11.2.1本合同附件清單如下：11.2.1.1廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；11.2.1.2維護費用明細(xì)。12.1合同簽署12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.1合同備案13.1.1合同雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報相關(guān)管理部門備案。13.2合同備案機關(guān)13.2.1合同備案機關(guān)為______。14.1合同解除及終止條件14.1.1.1合同一方嚴(yán)重違約；14.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除及終止程序14.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行本合同而參與其中并提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或管理咨詢的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；15.2.1.3第三方接受本合同的約束和條款。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)明確寫入合同或附件中。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；15.3.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任；15.3.2.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方的責(zé)任與合同雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.4.2合同雙方的責(zé)任由合同雙方各自承擔(dān)，除非合同中有明確規(guī)定由第三方承擔(dān)的部分。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其在本合同中的職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。15.6.3第三方應(yīng)保護合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。15.7第三方介入程序15.7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；15.7.1.2雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)；15.7.1.3雙方將補充協(xié)議作為本合同附件。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂補充協(xié)議。15.8.2第三方變更不影響本合同的效力。15.9第三方退出15.9.1第三方因自身原因或合同約定的原因退出本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知合同雙方。15.9.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新安排相關(guān)事宜。15.10第三方介入的合同責(zé)任15.10.1第三方介入后，其在本合同中的責(zé)任由第三方承擔(dān)，合同雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.10.2第三方違反合同約定，造成合同雙方損失的，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.12第三方介入的費用承擔(dān)15.12.1第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)，具體金額在補充協(xié)議中明確。15.13第三方介入的合同變更15.13.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.14第三方介入的合同解除15.14.1如有合同解除的情形，第三方介入部分的合同也應(yīng)隨之解除，除非合同中有特殊約定。15.15第三方介入的合同終止15.15.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、購置時間、使用年限等信息。說明：本附件作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確維護范圍和設(shè)施設(shè)備的具體情況。2.附件二：維護費用明細(xì)要求：詳細(xì)列明維護費用的構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確維護費用的計算方式和具體金額。3.附件三：第三方介入補充協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體程序。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效履行。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于合同期限、維護范圍、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的行為，確保合同解除的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維護方未按照合同約定時間完成維護任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，維護方應(yīng)向物業(yè)方支付合同金額的_____%作為違約金。示例：如維護方未在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)備檢修，應(yīng)向物業(yè)方支付合同金額的_____%作為違約金。2.違約行為：維護方提供的維護服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護方應(yīng)根據(jù)實際損失向物業(yè)方支付賠償金。示例：如維護方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償物業(yè)方設(shè)備維修費用。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)實際損失向合同雙方支付賠償金。示例：如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償合同雙方設(shè)備維修費用。4.違約行為：任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)根據(jù)損失程度向受害方支付賠償金。示例：如一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)損失程度向受害方支付賠償金。示例：如一方泄露對方的合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對方因合同內(nèi)容泄露造成的損失。6.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向受害方支付合同金額的_____%作為違約金。示例：如一方未按時支付維護費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的_____%作為違約金。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2設(shè)施設(shè)備范圍1.3專用術(shù)語2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)方權(quán)利2.2物業(yè)方義務(wù)2.3用戶權(quán)利2.4用戶義務(wù)3.維護服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障維修3.3維護保養(yǎng)3.4應(yīng)急響應(yīng)4.維護計劃與時間安排4.1維護周期4.2工作時間4.3維護進度5.費用與支付5.1維護費用5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間6.質(zhì)量保證6.1維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.安全與環(huán)保7.1安全操作規(guī)程7.2環(huán)保要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費用明細(xì)表13.其他約定13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2設(shè)施設(shè)備范圍1.2.1.1廠房內(nèi)的水、電、氣供應(yīng)設(shè)施；1.2.1.2廠房內(nèi)的消防系統(tǒng)；1.2.1.3廠房內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)；1.2.1.4廠房內(nèi)的電梯、自動扶梯；1.2.1.5廠房內(nèi)的公共區(qū)域照明；1.2.1.6廠房內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)；1.3專用術(shù)語1.3.1本合同中使用的專用術(shù)語，其定義如下：1.3.1.1“維護”是指對廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、故障維修、維護保養(yǎng)等；1.3.1.2“應(yīng)急響應(yīng)”是指對設(shè)施設(shè)備故障或安全事故的及時處理；1.3.1.3“質(zhì)量保證”是指對維護后的設(shè)施設(shè)備達到約定的性能和標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)方權(quán)利2.1.1物業(yè)方有權(quán)要求用戶遵守合同約定，按時支付維護費用；2.1.2物業(yè)方有權(quán)對用戶的設(shè)施設(shè)備使用情況進行監(jiān)督檢查；2.2物業(yè)方義務(wù)2.2.1物業(yè)方應(yīng)按照合同約定提供維護服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；2.2.2物業(yè)方應(yīng)確保維護人員的資質(zhì)和技能符合要求；2.3用戶權(quán)利2.3.1用戶有權(quán)要求物業(yè)方提供高質(zhì)量的維護服務(wù)；2.3.2用戶有權(quán)對物業(yè)方的維護工作進行監(jiān)督；2.4用戶義務(wù)2.4.1用戶應(yīng)按照合同約定使用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞；2.4.2用戶應(yīng)及時向物業(yè)方報告設(shè)施設(shè)備的故障情況。第三條維護服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1物業(yè)方應(yīng)每月對廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查；3.1.2定期檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)、安全性能、節(jié)能情況等；3.2故障維修3.2.1用戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知物業(yè)方；3.2.2物業(yè)方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；3.3維護保養(yǎng)3.3.1物業(yè)方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和保養(yǎng)要求進行定期保養(yǎng)；3.3.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于潤滑、清潔、緊固等；3.4應(yīng)急響應(yīng)3.4.1物業(yè)方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機制，確保在緊急情況下快速響應(yīng)；3.4.2應(yīng)急響應(yīng)內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)、停電、設(shè)備故障等。第四條維護計劃與時間安排4.1維護周期4.1.1本合同約定的維護周期為一年；4.1.2物業(yè)方應(yīng)在合同生效后[時間]日內(nèi)制定年度維護計劃；4.2工作時間4.2.1物業(yè)方維護服務(wù)時間為每天[開始時間]至[結(jié)束時間]；4.2.2如遇特殊情況，物業(yè)方可提前[時間]通知用戶調(diào)整工作時間；4.3維護進度4.3.1物業(yè)方應(yīng)定期向用戶報告維護進度，確保按計劃完成維護任務(wù)。第五條費用與支付5.1維護費用5.1.1本合同約定的維護費用為人民幣[金額]元；5.1.2維護費用包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等費用；5.2費用構(gòu)成5.2.1.1人工費用；5.2.1.2材料費用；5.2.1.3差旅費用；5.2.1.4其他費用；5.3支付方式5.3.1用戶應(yīng)按月向物業(yè)方支付維護費用；5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；5.4付款時間5.4.1用戶應(yīng)在每月[時間]前支付當(dāng)月維護費用。第六條質(zhì)量保證6.1維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)方提供的維護服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2維護后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足正常運行和安全生產(chǎn)的要求；6.2質(zhì)量保證期限6.2.1維護后的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為[時間]；6.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因物業(yè)方維護不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.3質(zhì)量問題處理6.3.1用戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知物業(yè)方；6.3.2物業(yè)方應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)處理質(zhì)量問題。第七條安全與環(huán)保7.1安全操作規(guī)程7.1.1物業(yè)方應(yīng)制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保維護人員的人身安全；7.1.2維護人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，不得擅自改變設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)；7.2環(huán)保要求7.2.1物業(yè)方在維護過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響；7.2.2維護產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進行處理，不得隨意丟棄；7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1物業(yè)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件；7.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、泄漏等事故的處理措施。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1用戶未按約定支付維護費用的；8.1.2物業(yè)方未按約定提供維護服務(wù)的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為違約金額的[比例]%；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商無果，任何一方可向人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為[機構(gòu)名稱]。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；10.1.2合同變更需書面形式，并由雙方簽字蓋章；10.2解除條件10.2.1合同約定的解除條件成立；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同需書面形式，并由雙方簽字蓋章；10.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在[時間]內(nèi)送達對方。第十一條合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；11.2終止條件11.2.1合同約定的終止條件成立；11.2.2合同履行完畢；11.3終止程序11.3.1合同終止需書面形式，并由雙方簽字蓋章；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的結(jié)算。第十二條合同附件12.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單12.1.1列明廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息；12.2附件二：維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1詳細(xì)說明維護服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、要求等；12.3附件三：費用明細(xì)表12.3.1列明維護費用的構(gòu)成、計算方法、支付方式等。第十三條其他約定13.1通知與送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2送達方式為掛號信、快遞或直接送達；13.2合同份數(shù)13.2.1合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；13.3合同簽署13.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表簽字蓋章；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因或雙方約定而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進行評估、鑒定；1.2.2監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)對維護工作進行監(jiān)督、管理；1.2.3法務(wù)顧問：提供法律咨詢、協(xié)助解決合同爭議；1.2.4技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)支持、指導(dǎo)；1.2.5中介方：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行等事宜。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2依法行使監(jiān)督、管理、咨詢等職責(zé)；3.2.3依法獲取合理的報酬。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按時、按質(zhì)完成工作；3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方可按比例分擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)負(fù)責(zé)；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.1.3甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)負(fù)責(zé)；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.2.3乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容負(fù)責(zé)；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行必要的結(jié)算，并解除與第三方的協(xié)議；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍需履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明廠房內(nèi)所有共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。附件要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并加蓋公章。2.附件二：維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確列出各類設(shè)施設(shè)備的維護周期、保養(yǎng)內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急響應(yīng)時間等。附件要求：標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由甲乙雙方共同制定。3.附件三：費用明細(xì)表列明維護費用的構(gòu)成項目、金額、支付方式等。附件要求：明細(xì)表需詳細(xì)列明各項費用，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并加蓋公章。5.附件五：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑、程序和機構(gòu)。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋公章。6.附件六：合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋公章。7.附件七：合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序和后果。附件要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1用戶未按約定支付維護費用；1.2物業(yè)方未按約定提供維護服務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額為違約金額的[比例]%；2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；2.4違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：3.1用戶未按約定支付維護費用，物業(yè)方有權(quán)要求用戶支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息；3.2物業(yè)方未按約定提供維護服務(wù)，導(dǎo)致用戶設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1維護設(shè)施設(shè)備類型2.2維護設(shè)施設(shè)備分布區(qū)域2.3維護設(shè)施設(shè)備數(shù)量3.維護內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維護項目3.2維護標(biāo)準(zhǔn)3.3維護周期4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同期限5.1合同開始時間5.2合同結(jié)束時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：維護設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：維護費用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.合同標(biāo)的2.1維護設(shè)施設(shè)備類型本合同涉及廠房物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供電設(shè)備、供水設(shè)備、供暖設(shè)備、消防設(shè)備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、公共照明等。2.2維護設(shè)施設(shè)備分布區(qū)域維護區(qū)域包括甲方廠房及附屬設(shè)施的全部區(qū)域。2.3維護設(shè)施設(shè)備數(shù)量共涉及臺/套設(shè)施設(shè)備。3.維護內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維護項目包括但不限于設(shè)備巡檢、日常保養(yǎng)、定期維修、應(yīng)急搶修、設(shè)備更換等。3.2維護標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行維護，確保設(shè)備安全、可靠、高效運行。3.3維護周期日常保養(yǎng)每季度進行一次，定期維修每年進行一次，應(yīng)急搶修隨時響應(yīng)。4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額本合同維護費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式甲方按季度支付維護費用，每次支付萬元，共計期。4.3費用支付時間每季度第一個月的五個工作日內(nèi)支付上季度維護費用。5.合同期限5.1合同開始時間本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同結(jié)束時間本合同至2024年12月31日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時完成維護任務(wù)、維護質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定進行費用支付等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除權(quán)若乙方連續(xù)兩次未按時完成維護任務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方解除權(quán)若甲方未按時支付維護費用，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：維護設(shè)施設(shè)備清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出本合同涉及的所有維護設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。10.2附件二：維護費用明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列出本合同約定的維護費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于設(shè)備操作手冊、維護保養(yǎng)計劃、驗收報告等。11.合同變更11.1合同變更情形合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件合同期滿前，若雙方均無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽后的合同條款。14.其他約定事項14.1通知方式除合同另有約定外，雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、驗收、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方類型及預(yù)期目的。16.2介入同意對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入申請。16.3介入安排雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和介入方式。17.甲乙方責(zé)任增加條