二零二五年度個(gè)人住房公積金貸款房產(chǎn)抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房公積金貸款房產(chǎn)抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評(píng)估價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估價(jià)值6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記6.2手續(xù)辦理7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放7.2支付方式8.貸款利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.抵押物保管及使用9.1抵押物保管9.2抵押物使用10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序11.逾期還款及違約責(zé)任11.1逾期還款11.2違約責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：住房公積金管理中心1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：011.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：056781.2.3借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：房地產(chǎn)抵押貸款公司1.3.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：032.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整為：年利率3.25%3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2還款方式：等額本息還款法4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅4.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)4.3抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號(hào)：____5.抵押物評(píng)估價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估價(jià)值：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及抵押物權(quán)屬證明等材料提交抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。6.2手續(xù)辦理：抵押權(quán)人將協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。7.2支付方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人支付貸款本金及利息。8.貸款利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式：按照貸款本金及實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，按月計(jì)息，利息按月支付。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月____號(hào)前，將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入貸款人指定的銀行賬戶。9.抵押物保管及使用9.1抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。9.2抵押物使用：借款人在保證抵押權(quán)不受侵害的前提下，可正常使用抵押物。10.抵押物處置10.1處置條件：在借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，且經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。10.2處置程序：抵押權(quán)人可依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或其他合法方式處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額歸抵押權(quán)人所有。11.逾期還款及違約責(zé)任11.1逾期還款：借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息的，構(gòu)成逾期還款。11.2違約責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金；若抵押物被處置，處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息的，借款人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清償責(zé)任。12.合同變更及解除12.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。12.2.1借款人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害貸款人利益的；12.2.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物；12.2.3合同約定的其他解除條件。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2約定事項(xiàng)解釋：本合同中的約定事項(xiàng)如有歧義，以有利于保護(hù)貸款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.3第三方介入的審批：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。18.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為所造成的損失。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方主合同的履行。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的主合同履行，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。20.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方變更與退出21.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。21.2第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的限制或免除。23.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同附件中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人信息確認(rèn)表要求：提供貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于確認(rèn)貸款人身份及授權(quán)情況。2.借款人信息確認(rèn)表要求：提供借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用于確認(rèn)借款人身份及基本情況。3.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定抵押物價(jià)值。5.抵押登記申請(qǐng)書要求：填寫抵押登記申請(qǐng)書，附相關(guān)證明材料。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款合同要求：填寫貸款合同，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：作為貸款雙方簽訂的正式貸款合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：填寫第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：填寫爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.合同履行情況報(bào)告要求：定期提供合同履行情況報(bào)告，包括貸款償還情況、抵押物狀況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息；1.2借款人未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用；1.3借款人擅自改變抵押物用途；1.4借款人未按約定保管抵押物；1.5貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；1.6貸款人未按時(shí)支付利息；1.7第三方未按時(shí)完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付_____%的違約金；3.2借款人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償貸款人相應(yīng)損失；3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人住房公積金貸款房產(chǎn)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.2.借款人配偶信息（如有）1.3.抵押人信息1.4.抵押人配偶信息（如有）1.5.住房公積金管理中心信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.貸款用途3.房產(chǎn)抵押信息3.1.房產(chǎn)基本信息3.2.房產(chǎn)位置3.3.房產(chǎn)面積3.4.房產(chǎn)價(jià)值3.5.抵押登記情況4.貸款合同簽訂4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同簽訂地點(diǎn)4.3.合同生效條件4.4.合同生效日期5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1.抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2.抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.3.抵押權(quán)登記手續(xù)5.4.抵押權(quán)登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放與支付6.1.貸款發(fā)放時(shí)間6.2.貸款支付方式6.3.貸款支付金額6.4.貸款支付條件7.還款計(jì)劃與還款方式7.1.還款計(jì)劃表7.2.每期還款金額7.3.還款日期7.4.還款方式變更8.逾期貸款處理8.1.逾期貸款定義8.2.逾期貸款利率8.3.逾期貸款罰息8.4.逾期貸款處理方式9.房產(chǎn)抵押權(quán)變更與解除9.1.抵押權(quán)變更條件9.2.抵押權(quán)解除條件9.3.抵押權(quán)變更與解除手續(xù)9.4.抵押權(quán)變更與解除費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止手續(xù)11.4.合同解除與終止費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知與送達(dá)12.3.不可抗力條款12.4.合同附件13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案機(jī)構(gòu)13.3.合同備案手續(xù)13.4.合同備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.個(gè)人收入證明14.3.婚姻狀況證明（如有）14.4.其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678住址：省市區(qū)路號(hào)1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：身份證號(hào)碼：05679住址：省市區(qū)路號(hào)1.3抵押人信息抵押人姓名：身份證號(hào)碼：05678住址：省市區(qū)路號(hào)1.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：身份證號(hào)碼：05679住址：省市區(qū)路號(hào)1.5住房公積金管理中心信息名稱：市住房公積金管理中心地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：購買自用住房第三條房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)類型：住宅3.2房產(chǎn)位置所在區(qū)域：省市區(qū)具體位置：路號(hào)3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估價(jià)值：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4抵押登記情況抵押登記時(shí)間：2024年X月X日抵押登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心第四條貸款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日4.2合同簽訂地點(diǎn)：市住房公積金管理中心4.3合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)4.4合同生效日期：合同簽訂之日起第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2024年X月X日5.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)及住房公積金管理中心要求辦理5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣叁仟元整（￥3,000.00）第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)6.2貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至借款人指定賬戶6.3貸款支付金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.4貸款支付條件：借款人需提供相關(guān)資料，經(jīng)住房公積金管理中心審核通過第七條還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃表：詳見附件一7.2每期還款金額：人民幣貳仟伍佰元整（￥2,500.00）7.3還款日期：每月X日7.4還款方式變更：借款人需提前X個(gè)月向住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義借款人未按約定的還款日期歸還貸款本金或利息，即為逾期貸款。8.2逾期貸款利率逾期貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%。8.3逾期貸款罰息逾期貸款每日罰息為逾期貸款本金乘以逾期貸款利率。8.4逾期貸款處理方式1.住房公積金管理中心有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、書面催收、上門催收等。2.借款人逾期超過30日，住房公積金管理中心有權(quán)向借款人收取逾期罰息。3.借款人逾期超過90日，住房公積金管理中心有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第九條房產(chǎn)抵押權(quán)變更與解除9.1抵押權(quán)變更條件1.借款人因房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等原因需變更抵押權(quán)人的，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。2.抵押權(quán)人因房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等原因需變更抵押權(quán)人的，應(yīng)經(jīng)借款人同意。9.2抵押權(quán)解除條件1.借款人還清全部貸款本息及利息，抵押權(quán)人同意解除抵押。2.房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，經(jīng)抵押權(quán)人和借款人協(xié)商一致，可解除抵押。9.3抵押權(quán)變更與解除手續(xù)1.借款人或抵押權(quán)人應(yīng)向住房公積金管理中心提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.住房公積金管理中心審核通過后，辦理抵押權(quán)變更或解除登記手續(xù)。9.4抵押權(quán)變更與解除費(fèi)用抵押權(quán)變更或解除手續(xù)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)住房公積金管理中心催告后仍不改正的。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件1.借款人還清全部貸款本息及利息，抵押權(quán)人同意終止合同的。2.合同約定的終止條件成就的。11.3合同解除與終止手續(xù)1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。2.住房公積金管理中心在接到通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除與終止費(fèi)用合同解除與終止手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)1.任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知或送達(dá)以專人遞交、掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、個(gè)人收入證明、婚姻狀況證明（如有）。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，并經(jīng)住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)。13.2合同備案機(jī)構(gòu)市住房公積金管理中心13.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)將本合同報(bào)送市住房公積金管理中心備案。13.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2個(gè)人收入證明14.3婚姻狀況證明（如有）14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款中介等。2.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.2.4保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.2.6其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的X倍。2.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。3.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.3第三方在履行合同過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.4第三方在履行合同過程中，如需終止合同，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)了解合同履行情況。5.4第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。5.5第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.6第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第六條第三方介入的合同備案6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議報(bào)送市住房公積金管理中心備案。6.2第三方介入的合同備案費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同解除與終止7.1第三方介入的合同解除條件：1.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正的。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。7.2第三方介入的合同終止條件：1.第三方履行完畢合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方同意終止合同。7.3第三方介入的合同解除與終止手續(xù)：1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同解除或終止的事由。2.第三方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.4第三方介入的合同解除與終止費(fèi)用：1.合同解除與終止手續(xù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。2.如有賠償，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或手寫簽名。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是抵押權(quán)設(shè)立的必要文件。2.個(gè)人收入證明要求：提供借款人及配偶的工資收入證明、獎(jiǎng)金證明等，需加蓋單位公章。說明：用于證明借款人及配偶的收入水平，是貸款審批的重要依據(jù)。3.婚姻狀況證明（如有）要求：提供結(jié)婚證、離婚證、單身證明等，需加蓋單位公章或民政部門印章。說明：用于證明借款人及配偶的婚姻狀況，是貸款審批的輔助材料。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)貸款，是貸款審批的起始文件。5.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，加蓋單位公章。說明：是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。6.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明，需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記中心印章。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，是抵押權(quán)生效的證明文件。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款，是貸款管理的重要依據(jù)。8.逾期還款記錄要求：記錄逾期還款的日期、金額、罰息等。說明：用于監(jiān)控借款人的還款情況，是貸款管理的重要數(shù)據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，加蓋單位公章。說明：用于解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，加蓋單位公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的還款日期歸還貸款本金或利息。1.2抵押人未按約定的條件提供抵押物。1.3第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照合同約定支付違約金。2.2.2按照實(shí)際損失賠償。2.2.3按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款，應(yīng)按照逾期貸款利率支付罰息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3.2抵押人未按時(shí)提供抵押物，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房公積金貸款房產(chǎn)抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.4抵押登記手續(xù)5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物保險(xiǎn)6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3還款計(jì)劃及方式6.4逾期還款處理7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款變更程序7.3提前還款條件7.4提前還款程序8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解除及終止的后續(xù)處理13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：________（2）貸款人地址：________（3）貸款人法定代表人：________（4）貸款人聯(lián)系電話：________1.2借款人信息（1）借款人姓名：________（2）借款人身份證號(hào)碼：________（3）借款人地址：________（4）借款人聯(lián)系電話：________1.3抵押人信息（1）抵押人姓名：________（2）抵押人身份證號(hào)碼：________（3）抵押人地址：________（4）抵押人聯(lián)系電話：________1.4抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：________（2）抵押權(quán)人地址：________（3）抵押權(quán)人法定代表人：________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。2.3還款方式：________（等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本）3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整為________。3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月計(jì)息日為________日。3.3利息支付方式：借款人應(yīng)于每月________日向貸款人支付當(dāng)月利息。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址：________（2）房產(chǎn)建筑面積：________平方米（3）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件4.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。4.4抵押登記手續(xù)（1）抵押登記申請(qǐng)表（2）抵押登記申請(qǐng)書（3）抵押登記費(fèi)繳納憑證5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物安全、完好。5.2抵押物使用限制：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)為本抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由抵押權(quán)人保管。6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件：借款人提供齊全的貸款申請(qǐng)資料，經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式：貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。6.3還款計(jì)劃及方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.4逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的________%。（2）貸款人未按約定提供貸款相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的________%。8.2借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的________%。（2）借款人未按約定使用貸款資金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的________%。8.3抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的________%。（2）抵押人擅自處分、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人賠償損失。8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的________%。（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。（2）抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）抵押物解除抵押登記。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。（3）雙方就終止合同達(dá)成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到爭(zhēng)議通知后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。（3）雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致后，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同需在________日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除及終止的后續(xù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日，在________地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其根據(jù)合同約定提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任，總額不超過________元人民幣。（2）第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任，按比例承擔(dān)，具體比例由合同雙方在合同中約定。17.3第三方的責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第