2025年度海口市短期租房合同撰寫要點及注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付罰則5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修及費用承擔5.4房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)管理費繳納方式6.3水電費及物業(yè)管理費標準7.房屋保險7.1保險種類及金額7.2保險費承擔7.3保險事故處理8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及承擔9.解除合同9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同后的費用結(jié)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋照片12.2裝修清單12.3其他附件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期13.2合同修改程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租人基本信息出租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租人基本信息承租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋坐落地址?？谑衉______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：多層住宅、別墅等）房屋面積：_______平方米2.3房屋設(shè)施設(shè)備1.衛(wèi)生間：_______2.廚房：_______3.電器設(shè)備：_______4.家具：_______2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期_______年_______月_______日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_______元。4.2支付方式1.承租人應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.如采用現(xiàn)金支付，應(yīng)在每月_______日前將租金交付給出租人。4.3支付時間每月租金支付時間為_______日。4.4逾期支付罰則如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。5.2房屋維護責任1.出租人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。2.承租人負責房屋內(nèi)的家具、電器設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋維修及費用承擔1.房屋在使用過程中出現(xiàn)的自然損耗，由出租人負責維修。2.房屋在使用過程中出現(xiàn)的非自然損耗，由承租人負責維修，維修費用由承租人承擔。5.4房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。第六條水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納方式承租人應(yīng)按照實際用水用電量繳納水電費，于每月_______日前向供水供電部門繳納。6.2物業(yè)管理費繳納方式承租人應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的收費標準，于每月_______日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。6.3水電費及物業(yè)管理費標準水電費及物業(yè)管理費標準詳見物業(yè)管理合同及相關(guān)收費標準。第七條房屋保險7.1保險種類及金額房屋及室內(nèi)設(shè)施投保金額為人民幣_______元，保險種類為_______保險。7.2保險費承擔保險費由雙方各自承擔，具體由_______方支付。7.3保險事故處理1.發(fā)生保險事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司。2.保險公司應(yīng)按照保險條款及時處理保險事故。第八條違約責任8.1違約情形及處理1.承租人未按時繳納租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期租金及違約金。2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.承租人違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2違約金計算及承擔1.逾期支付租金的違約金為每月租金的_______%。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約金為_______元。3.違反房屋使用規(guī)定造成他人損害的，承租人應(yīng)承擔全部賠償責任。第九條解除合同9.1解除合同的情形1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.出租人因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租。3.承租人嚴重違約。9.2解除合同的程序1.解除合同需提前_______日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.3解除合同后的費用結(jié)算1.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及水電費、物業(yè)管理費等費用。2.如有違約金，雙方應(yīng)按照第八條約定承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，提交?？谑兄俨梦瘑T會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)?？谑兄俨梦瘑T會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）并注明日期。2.合同經(jīng)出租人及承租人合法代理人簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.雙方達成終止合同協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋照片詳見附件一：房屋照片。12.2裝修清單詳見附件二：裝修清單。12.3其他附件如有其他附件，詳見附件三至附件_______。第十三條合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期_______年_______月_______日13.2合同修改程序1.合同任何一方提出修改，需書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同補充協(xié)議如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序1.甲乙雙方一致同意。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的目的和方式不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方書面通知對方，說明第三方介入的目的、方式及預(yù)期效果。2.雙方共同與第三方協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方協(xié)議或合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任：1.第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的費用或報酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同金額的_______%。2.第三方責任限額最高不超過_______元。4.2如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。2.第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而改變。5.2第三方與合同外方的劃分：1.第三方對合同外方不承擔任何責任。2.合同外方對第三方不享有任何權(quán)利。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交?？谑兄俨梦瘑T會仲裁。7.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：?？谑兄俨梦瘑T會第八條本條款的適用8.1本條款適用于本合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方一致同意引入的第三方。8.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。8.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外觀、室內(nèi)布局及主要設(shè)施設(shè)備。說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，應(yīng)確保真實、全面。2.裝修清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、電器設(shè)備、裝飾材料等。說明：裝修清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬及狀態(tài)，便于維修和責任劃分。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是房屋合法出租的必要條件，確保雙方權(quán)益。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，明確保證金金額及繳納時間。說明：租賃保證金作為房屋租賃的擔保，確保承租人履行合同義務(wù)。5.水電費及物業(yè)管理費繳費記錄要求：提供水電費及物業(yè)管理費繳費記錄，證明已繳納相關(guān)費用。說明：繳費記錄作為房屋使用過程中的費用憑證，便于雙方對賬。6.合同修改協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改協(xié)議。說明：合同修改協(xié)議用于明確合同變更后的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式，降低糾紛風(fēng)險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按時繳納租金責任認定：承租人應(yīng)支付逾期租金及_______%的違約金。2.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付_______元違約金。3.違約行為：出租人未按時交付房屋責任認定：出租人應(yīng)向承租人支付_______日租金作為違約金。4.違約行為：出租人未按約定維修房屋責任認定：出租人應(yīng)承擔維修費用，并支付_______元違約金。5.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責任認定：根據(jù)第三方協(xié)議或合同約定，由第三方承擔相應(yīng)責任。6.違約行為：一方未履行爭議解決義務(wù)責任認定：未履行爭議解決義務(wù)的一方應(yīng)承擔_______元違約金。示例說明：1.承租人于_______年_______月_______日未繳納租金，逾期_______日。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付逾期租金人民幣_______元及_______%的違約金。2.承租人在租賃期間擅自將房屋改為商業(yè)用途，違反合同約定。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付人民幣_______元違約金。全文完。本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況1.5房屋設(shè)施清單2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4押金金額3.5水電費結(jié)算方式4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3裝修限制4.4租賃期間房屋損壞賠償5.房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接流程5.3房屋交接責任6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件定義8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋設(shè)施清單10.2附件二：房屋使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：?？谑袇^(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等1.5房屋設(shè)施清單：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、電視等廚房設(shè)備：燃氣灶、抽油煙機、櫥柜等2.租賃雙方信息2.1租賃方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：?？谑袇^(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息：姓名：身份證號系電話：139xxxx87652.3聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方聯(lián)系電話：139xxxx87653.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付3.3租金金額：每月租金為人民幣3000元整3.4押金金額：押金為一個月租金，即人民幣3000元整3.5水電費結(jié)算方式：承租方每月自行支付水電費，于次月5日前結(jié)清4.房屋使用及維護4.1房屋用途：僅限于居住用途4.2房屋維護責任：租賃雙方共同負責房屋的維護，租賃期間房屋的正常損耗由承租方承擔4.3裝修限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動4.4租賃期間房屋損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞房屋，承租方需承擔相應(yīng)的賠償責任5.房屋交接5.1房屋交接時間：2024年1月1日5.2房屋交接流程：1.租賃雙方共同檢查房屋設(shè)施，確認無誤后簽字確認2.租賃方向承租方提供房屋鑰匙3.承租方支付押金5.3房屋交接責任：房屋交接過程中，如因房屋本身原因?qū)е略O(shè)施損壞，由租賃方負責修復(fù)6.違約責任6.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的1%乘以違約天數(shù)6.3違約賠償計算：根據(jù)實際損失情況，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至海口市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：海口市仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照?？谑兄俨梦瘑T會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用；2.租賃方應(yīng)收回房屋鑰匙，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；3.雙方簽署合同終止確認書。10.合同附件10.1附件一：房屋設(shè)施清單10.2附件二：房屋使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：?？谑袇^(qū)路號11.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時需出示有效身份證件。12.合同變更12.1變更原因：因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因需要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序：1.雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、押金等。13.合同解除13.1解除原因：包括但不限于違約行為、不可抗力等。13.2解除程序：1.一方提出解除合同，另一方同意；2.雙方簽署解除合同協(xié)議；3.合同解除后，雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用，并按照合同約定處理押金退還事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入程序：1.甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌降拿Q、職責和權(quán)限；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)；3.第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額：1.第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議，獨立履行其職責；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃和方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方承擔的責任，僅限于第三方協(xié)議中約定的范圍；2.甲方對第三方的指令和行為不承擔責任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同或法律。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方的責任，僅限于第三方協(xié)議中約定的范圍；2.乙方對第三方的指令和行為不承擔責任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同或法律。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)；19.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方的介入不影響本合同的履行和解除。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方完成其職責；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序：1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用；3.雙方簽署第三方介入終止確認書。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至海口市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等的品牌、型號、數(shù)量及新舊程度。說明：房屋交接時，雙方應(yīng)核對清單內(nèi)容，如有不符，應(yīng)及時記錄并處理。