二零二五年度二手房貸款買賣合同范本：關(guān)注二手房交易中的違約責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：關(guān)注二手房交易中的違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.貸款信息4.1貸款種類與金額4.2貸款期限與利率4.3貸款發(fā)放與還款安排5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任7.1.2房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.2.1逾期付款責(zé)任7.2.2逾期交房責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效時(shí)間11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立目的是明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。訂立合同應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方：X（全稱）住所地：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受方基本信息買受方：X（全稱）住所地：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：X（具體地址）房產(chǎn)面積：X平方米（建筑面積或使用面積）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證已辦理完畢。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等，均能正常使用?.貸款信息4.1貸款種類與金額貸款種類：個(gè)人住房貸款貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整4.2貸款期限與利率貸款期限：X年貸款利率：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行4.3貸款發(fā)放與還款安排貸款發(fā)放：在合同簽訂后，買受方提交相關(guān)材料后，銀行應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。還款安排：按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣X元。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整，雙方認(rèn)可此價(jià)格。5.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。尾款：貸款發(fā)放后，買受方在收到貸款資金后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣X萬(wàn)元整。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：X年月日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣方。出賣方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任若出賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理房產(chǎn)證，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵，導(dǎo)致買受方生活不便或財(cái)產(chǎn)損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1逾期付款責(zé)任若買受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。7.2.2逾期交房責(zé)任若買受方逾期交付房屋，應(yīng)向出賣方支付逾期交房違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由該院按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件貸款合同復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件房屋驗(yàn)收合格證明9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)；買受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款；雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；合同解除后；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。11.合同生效與備案11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3雙方身份證復(fù)印件12.4房屋驗(yàn)收合格證明12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4房屋驗(yàn)收合格證明14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助完成交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件交易雙方自愿邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進(jìn)行某些程序的審核或認(rèn)證；第三方服務(wù)有助于提高交易效率和保障交易安全。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、貸款咨詢等；協(xié)助甲、乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；對(duì)交易過(guò)程中涉及的文件進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和合法性；對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。16.2第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；依法享有對(duì)交易雙方的權(quán)利主張；在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；甲、乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果。17.3責(zé)任限額適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失；第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分甲、乙雙方對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)有共同責(zé)任，但第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2權(quán)利劃分甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件交易雙方已完成交易，且第三方服務(wù)已全部履行；第三方服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)；甲、乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2終止后的處理第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)情況；甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方應(yīng)將甲、乙雙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章、登記日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，是買賣雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已與銀行簽訂貸款合同，確保貸款資金到位。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲、乙雙方的主體資格，確保合同主體合法。4.房屋驗(yàn)收合格證明要求：證明房屋驗(yàn)收合格，無(wú)質(zhì)量瑕疵。說(shuō)明：此附件用于證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方交付合格房屋。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電氣煤繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)，相關(guān)費(fèi)用已繳納完畢，確保交付后無(wú)后續(xù)費(fèi)用問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。示例：若房屋交付逾期10天，出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣X元。出賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理房產(chǎn)證，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房產(chǎn)證無(wú)法辦理，出賣方應(yīng)退還買受方人民幣X萬(wàn)元整。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。示例：若買受方逾期支付房款10天，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣X元。買受方未按合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。示例：若買受方逾期接收房屋10天，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失。示例：若第三方未按期完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方損失人民幣X元。全文完。二零二四年度二手房貸款買賣合同范本：關(guān)注二手房交易中的違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任7.1.2隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任7.1.3擅自轉(zhuǎn)賣房屋違約責(zé)任7.1.4逾期交付房屋違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1逾期交房違約責(zé)任7.2.2隱瞞房屋權(quán)利瑕疵違約責(zé)任7.2.3房屋產(chǎn)權(quán)不清違約責(zé)任7.2.4逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房屋租賃11.2房屋使用11.3房屋維護(hù)11.4其他事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.2合同簽訂雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[月]月[日]日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)全稱]。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為[賣方全稱]。2.2房屋坐落地址房屋位于[具體地址]，詳細(xì)坐落為[詳細(xì)地址]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋用途房屋用途為[用途]，具體用途描述為[用途描述]。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為[裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]。3.貸款情況3.1貸款金額買方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]%。3.4還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款方式描述為[還款方式描述]。3.5還款時(shí)間每月[還款日]日為還款日。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元。4.2付款方式買方應(yīng)分[付款次數(shù)]次支付房屋款項(xiàng)，具體支付方式為[付款方式]。4.3付款時(shí)間第一次付款時(shí)間為[付款時(shí)間]，支付[付款比例]的房款。4.4付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)為[付款節(jié)點(diǎn)]，即房屋交付時(shí)、貸款審批通過(guò)時(shí)等。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為[保證金金額]元。5.2保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)于[支付時(shí)間]前支付至[收款賬戶]。5.3保證金退還條件保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，買方在[退還時(shí)間]前退還至買方指定賬戶。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，具體內(nèi)容為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)閇驗(yàn)收程序]，具體內(nèi)容為[驗(yàn)收程序描述]。6.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至合格，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起[解除通知期限]內(nèi)生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件11.其他約定11.1房屋租賃本合同簽訂后，若買方在房屋交付前需要使用房屋，雙方可另行簽訂房屋租賃合同。11.2房屋使用買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.3房屋維護(hù)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在合同約定的交付前將房屋狀況告知買方。11.4其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2貸款合同買方與銀行簽訂的貸款合同。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽字及蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等非直接參與買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣中介、貸款中介等。3.2評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款額度評(píng)估等。3.3法律咨詢：包括但不限于合同法律咨詢、糾紛解決咨詢等。3.4金融服務(wù)：包括但不限于貸款審批、支付結(jié)算等。4.第三方介入的程序4.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求買賣雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。7.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方僅作為買賣雙方之間的中介或協(xié)助方，不對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。8.2買賣雙方應(yīng)直接對(duì)第三方提供服務(wù)內(nèi)容的合理性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。8.3第三方不得干預(yù)買賣雙方的獨(dú)立決策。9.第三方介入對(duì)合同條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。10.第三方變更或退出10.1如第三方因故不能繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[通知期限]通知買賣雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。10.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同履行不受影響。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)。說(shuō)明：證明房屋占用土地的使用權(quán)歸屬賣方。3.房屋買賣合同要求：真實(shí)、有效，且雙方簽字（或蓋章）。