二零二五年北京二手房交易定金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年北京二手房交易定金支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同履行期限4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同履行期限5.交易流程5.1資料準(zhǔn)備5.2簽訂購房合同5.3支付購房款5.4辦理過戶手續(xù)5.5驗(yàn)房5.6收房6.定金擔(dān)保6.1定金擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)用途13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整3.2定金支付方式：__________3.3定金支付時(shí)間：__________3.4定金退還條件：3.4.1交易成功，定金轉(zhuǎn)為購房款；3.4.2交易失敗，因甲方原因?qū)е?，定金無息退還；3.4.3交易失敗，因乙方原因?qū)е?，定金不予退還。4.合同履行期限4.1合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；4.3合同履行期限：__________5.交易流程5.1資料準(zhǔn)備：雙方需在合同生效后__________日內(nèi)提供相關(guān)資料；5.2簽訂購房合同：雙方需在合同生效后__________日內(nèi)簽訂購房合同；5.3支付購房款：乙方需在購房合同簽訂后__________日內(nèi)支付購房款；5.4辦理過戶手續(xù)：雙方需在購房款支付后__________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；5.5驗(yàn)房：雙方需在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)房；5.6收房：雙方需在驗(yàn)房合格后__________日內(nèi)辦理收房手續(xù)。6.定金擔(dān)保6.1定金擔(dān)保方式：__________6.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起至交易完成止；6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)定金的安全負(fù)有責(zé)任，確保定金在交易過程中不被挪用或侵占。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于8.1.1所述違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金；8.2.2對(duì)于8.1.2所述違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金；8.2.3對(duì)于8.1.3所述違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3如雙方無法達(dá)成一致，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.3合同解除后，任何一方不得再追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜：10.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份；12.2份數(shù)用途：合同正本作為房產(chǎn)交易的依據(jù)，副本用于存檔或通知。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易流程，確保交易安全、高效、合法。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的______%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。19.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超過合同履行期限。19.3第三方介入的變更和終止：19.3.1第三方介入事項(xiàng)變更需經(jīng)雙方同意；19.3.2第三方介入終止需書面通知雙方。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，因合同約定以外的因素導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。22.第三方介入的合同補(bǔ)充22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與第三方書面協(xié)議不一致之處，以第三方書面協(xié)議為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房產(chǎn)面積、位置、邊界等信息。說明：作為房產(chǎn)面積及位置的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，憑證上需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等信息。5.合同雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的原件及復(fù)印件。說明：證明合同雙方身份合法、真實(shí)。6.定金收據(jù)要求：由甲方出具，收據(jù)上需注明定金金額、支付時(shí)間等信息。說明：證明定金已支付。7.購房合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房產(chǎn)過戶登記證明等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.驗(yàn)房報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房產(chǎn)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為房產(chǎn)驗(yàn)收的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于購房款支付憑證、貸款合同等。說明：作為房產(chǎn)交易過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在購房合同簽訂后______日內(nèi)支付購房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付______元違約金。1.2甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在購房合同簽訂后______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在購房合同簽訂后______日內(nèi)支付購房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付______元違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在購房合同簽訂后______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付______%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)，若未按時(shí)履行，則應(yīng)支付______元違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，若存在虛假信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。全文完。二零二四年北京二手房交易定金支付合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金違約責(zé)任4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3付款時(shí)間4.4房屋交付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第三條定金支付條款3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間：____________________3.4定金退還條件：3.4.1買受人單方解除合同，定金無息退還；3.4.2出賣人單方解除合同，定金雙倍退還；3.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金無息退還；3.5定金違約責(zé)任：3.5.1任何一方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金；3.5.2任何一方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4房屋交付時(shí)間：____________________第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：由____________________負(fù)責(zé)辦理；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；5.2.2出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：6.3.1買賣雙方按照合同約定完成交易，保證金無息退還；6.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，保證金不予退還；6.4保證金違約責(zé)任：6.4.1任何一方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金；6.4.2任何一方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人單方解除合同，應(yīng)提前____________________天書面通知出賣人；7.1.2出賣人單方解除合同，應(yīng)提前____________________天書面通知買受人；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行解除；7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；7.2.2違約金的計(jì)算方式為：____________________；7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2身份證復(fù)印件9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）9.4其他相關(guān)證明文件第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1交易完成，合同終止；10.2.2合同解除，合同終止；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：11.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知；11.1.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。11.3合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：12.3.1出賣人代表簽字：____________________12.3.2買受人代表簽字：____________________12.3.3中介機(jī)構(gòu)代表簽字（如有）：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：13.2.1出賣人保管一份合同；13.2.2買受人保管一份合同。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高交易效率，第三方可提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的方式：16.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式參與，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方可向第三方索賠。17.2.3超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若對(duì)甲方造成損害，甲方有權(quán)向第三方索賠。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若對(duì)乙方造成損害，乙方有權(quán)向第三方索賠。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方可共同向第三方索賠。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1甲乙雙方可書面同意變更第三方介入的內(nèi)容、方式或責(zé)任限額。19.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的解除：19.2.1若第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的保密20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。21.2有關(guān)第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)證明文件用于補(bǔ)充和證實(shí)合同中的相關(guān)條款，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.定金支付違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于定金金額一定比例的違約金。示例：若買受人未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣人支付定金金額的10%作為違約金。2.房產(chǎn)過戶違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于過戶費(fèi)用一定比例的違約金。示例：若出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付過戶費(fèi)用金額的5%作為違約金。3.付款違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按時(shí)付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于付款金額一定比例的違約金。示例：若買受人未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣人支付付款金額的5%作為違約金。4.履約保證金違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按時(shí)支付或退還履約保證金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于保證金金額一定比例的違約金。示例：若買受人未按時(shí)支付履約保證金，應(yīng)向出賣人支付保證金金額的10%作為違約金。5.通知違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按時(shí)以書面形式通知對(duì)方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于通知費(fèi)用一定比例的違約金。示例：若出賣人未按時(shí)書面通知買受人合同解除，應(yīng)向買受人支付通知費(fèi)用金額的5%作為違約金。6.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年北京二手房交易定金支付合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定金1.4交易款項(xiàng)1.5合同期限2.定金支付2.1定金支付金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金支付憑證3.定金退還條件3.1買方違約3.2賣方違約3.3不可抗力3.4合同解除4.定金退還流程4.1退還申請(qǐng)4.2退還審核4.3退還方式4.4退還時(shí)間5.交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付憑證6.交易款項(xiàng)退還條件6.1買方違約6.2賣方違約6.3不可抗力6.4合同解除7.交易款項(xiàng)退還流程7.1退還申請(qǐng)7.2退還審核7.3退還方式7.4退還時(shí)間8.合同解除條件8.1買方違約8.2賣方違約8.3不可抗力8.4其他原因9.合同解除流程9.1解除通知9.2解除審核9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改流程13.3合同修改生效時(shí)間14.合同附件14.1房屋信息核實(shí)14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住址：[買方住址]。1.1.2乙方（賣方）：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住址：[賣方住址]。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[房屋具體地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3定金1.3.1定金金額：人民幣[定金金額]元。1.4交易款項(xiàng)1.4.1交易款項(xiàng)總額：人民幣[交易款項(xiàng)總額]元。1.5合同期限1.5.1合同生效日期：[合同生效日期]。1.5.2合同終止日期：[合同終止日期]。2.定金支付2.1定金支付金額2.1.1本合同定金金額為人民幣[定金金額]元。2.2定金支付方式2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后[定金支付時(shí)間]日內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。2.3定金支付時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間為[定金支付時(shí)間]，具體以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。2.4定金支付憑證2.4.1買方支付定金后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為定金支付憑證。3.定金退還條件3.1買方違約3.1.1若買方在合同約定的期限內(nèi)未按約定支付交易款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的定金。3.2賣方違約3.2.1若賣方在合同約定的期限內(nèi)未按約定履行房屋交付義務(wù)，則買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的定金。3.3不可抗力3.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，則定金不予退還。3.4合同解除3.4.1除上述情況外，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同，定金不予退還。4.定金退還流程4.1退還申請(qǐng)4.1.1任何一方要求退還定金，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱诉€申請(qǐng)。4.2退還審核4.2.1接到退還申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在[審核時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核。4.3退還方式4.3.1定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以對(duì)方提供的為準(zhǔn)。4.4退還時(shí)間4.4.1定金退還時(shí)間為[退還時(shí)間]，具體以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)。5.交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)總額5.1.1本合同交易款項(xiàng)總額為人民幣[交易款項(xiàng)總額]元。5.2支付方式5.2.1交易款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以乙方提供的為準(zhǔn)。5.3支付時(shí)間5.3.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間為[支付時(shí)間]，具體以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。5.4支付憑證5.4.1支付交易款項(xiàng)后，買方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。6.交易款項(xiàng)退還條件6.1買方違約6.1.1若買方在合同約定的期限內(nèi)未按約定支付交易款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的定金。6.2賣方違約6.2.1若賣方在合同約定的期限內(nèi)未按約定履行房屋交付義務(wù)，則買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的定金。6.3不可抗力6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，則交易款項(xiàng)不予退還。6.4合同解除6.4.1除上述情況外，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同，交易款項(xiàng)不予退還。7.交易款項(xiàng)退還流程7.1退還申請(qǐng)7.1.1任何一方要求退還交易款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱诉€申請(qǐng)。7.2退還審核7.2.1接到退還申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在[審核時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核。7.3退還方式7.3.1交易款項(xiàng)退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以對(duì)方提供的為準(zhǔn)。7.4退還時(shí)間7.4.1交易款項(xiàng)退還時(shí)間為[退還時(shí)間]，具體以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)。8.合同解除條件8.1買方違約8.1.1買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金或交易款項(xiàng)；8.1.2買方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際狀況；8.1.3買方擅自變更合同內(nèi)容；8.2賣方違約8.2.1賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際狀況；8.2.3賣方擅自變更合同內(nèi)容；8.3不可抗力8.3.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；8.4其他原因8.4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；8.4.2合同約定的其他解除條件。9.合同解除流程9.1解除通知9.1.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方解除合同的事由；9.2解除審核9.2.1接到解除通知后，另一方應(yīng)在[審核時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時(shí)支付定金或交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的[違約金比例]%；10.1.2買方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際狀況，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的[違約金比例]%；10.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際狀況，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；10.3違約金10.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決者，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.2不可抗力事件通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知另一方；12.3不可抗力事件處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.1.2合同簽訂后，買方支付定金，合同正式生效；13.2合同修改流程13.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；13.3合同修改生效時(shí)間13.3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）即生效。14.合同附件14.1房屋信息核實(shí)14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋所有權(quán)人同意出售證明；14.2買賣雙方身份證明14.2.1買方身份證復(fù)印件；14.2.2賣方身份證復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件14.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；14.3.2房屋裝修情況說明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公正、透明和安全性，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的同意3.1本合同中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。4.第三方的選擇與指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。4.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.第三方的責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，與交易本身無直接法律關(guān)系；7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)8.1.1中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；8.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付；8.1.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)