2025版三方房屋買賣售后服務(wù)與質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版三方房屋買賣售后服務(wù)與質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理中介信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.2售后服務(wù)范圍3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4售后服務(wù)流程4.質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保證責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3代理中介違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1買方解除合同條件8.2賣方解除合同條件8.3代理中介解除合同條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方地址：_____________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方地址：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：___________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________________1.3代理中介信息1.3.1代理中介名稱：__________________1.3.2代理中介地址：__________________1.3.3代理中介聯(lián)系人：_________________1.3.4代理中介聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：_____________________3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起______年3.2售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等3.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.4售后服務(wù)流程：3.4.1買方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知賣方或代理中介3.4.2賣方或代理中介在接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)3.4.3賣方或代理中介應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理3.4.4若問(wèn)題無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，賣方或代理中介應(yīng)向買方說(shuō)明原因4.質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年4.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等4.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.4質(zhì)量保證責(zé)任：4.4.1賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任4.4.2賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)4.4.3買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積和具體服務(wù)項(xiàng)目確定5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付全部服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.1.2買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金6.2.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任6.3代理中介違約責(zé)任：6.3.1代理中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院管轄。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件8.1買方解除合同條件：8.1.1賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定的使用要求。8.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2賣方解除合同條件：8.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款。8.2.2買方未按約定接收房屋。8.3代理中介解除合同條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的售后服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：____年____月____日11.2簽訂地點(diǎn)：_____________________12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，代理中介執(zhí)____份。12.2各方應(yīng)妥善保管合同原件，合同副本僅供查閱。13.合同修改及補(bǔ)充13.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在售后服務(wù)和質(zhì)量保證過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1甲乙雙方在售后服務(wù)和質(zhì)量保證過(guò)程中，對(duì)某些技術(shù)問(wèn)題存在分歧，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)。15.2.2甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以提高服務(wù)質(zhì)量或解決問(wèn)題的效率。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供技術(shù)服務(wù)或咨詢，并對(duì)提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)因提供服務(wù)或咨詢所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或咨詢失敗。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)或咨詢失敗。16.3.3因甲乙雙方未按照合同約定執(zhí)行導(dǎo)致的服務(wù)或咨詢失敗。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成技術(shù)服務(wù)或咨詢。17.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)或咨詢過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理的要求和建議。17.3第三方有權(quán)在完成技術(shù)服務(wù)或咨詢后，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果的使用負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果的使用負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與中介方的劃分：18.3.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系，中介方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果的責(zé)任。18.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立專業(yè)判斷。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題，確保第三方能夠有效地提供技術(shù)服務(wù)或咨詢。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤杉滓译p方在合同中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，且與正本一致。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，且與正本一致。說(shuō)明：附件二用于證明房屋買賣關(guān)系的成立，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：由賣方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：附件三用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)因房屋現(xiàn)狀問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.售后服務(wù)合同要求：提供售后服務(wù)合同的正式文本，明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件四用于證明售后服務(wù)關(guān)系的成立，確保售后服務(wù)質(zhì)量。5.質(zhì)量保證書要求：提供質(zhì)量保證書的正式文本，明確質(zhì)量保證的范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件五用于證明質(zhì)量保證關(guān)系的成立，確保房屋質(zhì)量。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：附件六用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件七用于證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的共識(shí)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、客觀。說(shuō)明：附件八用于證明第三方評(píng)估結(jié)果的權(quán)威性，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件九用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.代理中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代理中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：代理中介未能妥善處理買賣雙方的糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供合格的服務(wù)或咨詢責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版三方房屋買賣售后服務(wù)與質(zhì)量保證合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)第三章售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)責(zé)任3.4售后服務(wù)方式第四章質(zhì)量保證承諾4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.4質(zhì)量保證方式第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理5.4違約賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同轉(zhuǎn)讓條件8.4合同轉(zhuǎn)讓程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任9.4保密措施第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時(shí)間10.4合同終止時(shí)間第十一章違法責(zé)任11.1違法行為11.2違法責(zé)任11.3違法處理11.4違法賠償?shù)谑潞贤郊?2.1合同附件清單12.2附件一：房屋信息表12.3附件二：售后服務(wù)細(xì)則12.4附件三：質(zhì)量保證細(xì)則第十三章其他13.1通知方式13.2法律適用13.3合同解釋13.4合同簽訂日期13.5合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指“三方”包括出賣人、買受人及售后服務(wù)提供方。1.2合同目的本合同旨在明確三方在房屋買賣過(guò)程中售后服務(wù)及質(zhì)量保證的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同范圍本合同適用于2025年1月1日后簽訂的房屋買賣合同，且買受人同意接受本合同的售后服務(wù)與質(zhì)量保證條款。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋具體位置以買賣合同約定的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋面積以買賣合同約定的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型以買賣合同約定的結(jié)構(gòu)類型為準(zhǔn)。2.4房屋用途房屋用途以買賣合同約定的用途為準(zhǔn)。2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)以買賣合同約定的產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)。第三章售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限以買賣合同約定為準(zhǔn)。3.3售后服務(wù)責(zé)任售后服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供房屋交付后的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.4售后服務(wù)方式售后服務(wù)方式包括電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)維修、遠(yuǎn)程協(xié)助等。第四章質(zhì)量保證承諾4.1質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等。4.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限以買賣合同約定為準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證提供方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4質(zhì)量保證方式質(zhì)量保證方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、維修、更換零部件等。第五章違約責(zé)任5.1違約情形違約情形包括但不限于：一方未履行合同義務(wù)、一方提供虛假信息、一方違反保密條款等。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.3違約處理違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。5.4違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的地點(diǎn)。6.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。7.3合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.4合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八章合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致、合同目的改變等。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：買受人同意、出賣人同意、合同目的不違反法律法規(guī)等。8.4合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出賣人、買受人及售后服務(wù)提供方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣信息、售后服務(wù)細(xì)節(jié)、合同內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.4保密措施各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件滿足之日。第十一章違法責(zé)任11.1違法行為違法行為包括但不限于：一方違反合同約定、一方違反法律法規(guī)等。11.2違法責(zé)任違法方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付罰款等。11.3違法處理違法處理方式包括行政處理、仲裁或訴訟。11.4違法賠償違法賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單包括但不限于：房屋信息表、售后服務(wù)細(xì)則、質(zhì)量保證細(xì)則等。12.2附件一：房屋信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等。12.3附件二：售后服務(wù)細(xì)則附件二應(yīng)詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任、方式等。12.4附件三：質(zhì)量保證細(xì)則附件三應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)量保證的范圍、期限、責(zé)任、方式等。第十三章其他13.1通知方式通知方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。13.4合同簽訂日期合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四章合同簽署14.1簽署人姓名出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________買受人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________售后服務(wù)提供方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督售后服務(wù)及質(zhì)量保證的實(shí)施。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方和售后服務(wù)提供方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方和售后服務(wù)提供方對(duì)房屋交付前的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。3.2售后服務(wù)期限3.2.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整售后服務(wù)期限，但需提前通知乙方和售后服務(wù)提供方。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方和售后服務(wù)提供方在約定的期限內(nèi)完成維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.3.1甲方有權(quán)要求乙方和售后服務(wù)提供方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方和售后服務(wù)提供方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量。5.4違約責(zé)任5.4.1甲方有權(quán)要求乙方和售后服務(wù)提供方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.4.2甲方有權(quán)要求乙方和售后服務(wù)提供方在違約后采取補(bǔ)救措施，確保合同履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：6.1乙方主導(dǎo)權(quán)6.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督售后服務(wù)及質(zhì)量保證的實(shí)施。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方和售后服務(wù)提供方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。7.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方和售后服務(wù)提供方對(duì)房屋交付前的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。8.3售后服務(wù)期限8.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整售后服務(wù)期限，但需提前通知甲方和售后服務(wù)提供方。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方和售后服務(wù)提供方在約定的期限內(nèi)完成維修、保養(yǎng)等服務(wù)。9.4質(zhì)量保證責(zé)任9.4.1乙方有權(quán)要求甲方和售后服務(wù)提供方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.4.2乙方有權(quán)要求甲方和售后服務(wù)提供方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量。10.5違約責(zé)任10.5.1乙方有權(quán)要求甲方和售后服務(wù)提供方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.5.2乙方有權(quán)要求甲方和售后服務(wù)提供方在違約后采取補(bǔ)救措施，確保合同履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：11.1中介職責(zé)11.1.1第三方中介在本合同中作為協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和售后服務(wù)提供方之間的關(guān)系。11.1.2第三方中介有權(quán)要求各方按照合同約定履行義務(wù)。12.2中介費(fèi)用12.2.1第三方中介的傭金由買賣雙方按照約定的比例支付。12.2.2第三方中介的傭金支付方式及時(shí)間由合同約定。13.3中介責(zé)任13.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。13.3.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4中介保密14.4.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。14.4.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。15.5中介解除15.5.1第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同。15.5.2第三方中介解除合同后，應(yīng)將情況通知甲方、乙方和售后服務(wù)提供方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.售后服務(wù)細(xì)則3.質(zhì)量保證細(xì)則4.合同變更協(xié)議5.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.一方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.一方未按照合同約定提供售后服務(wù)或質(zhì)量保證。3.一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延或阻撓。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、管理等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密措施等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：售后服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方督促售后服務(wù)提供方按時(shí)提供服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題未得到及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方和售后服務(wù)提供方在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.問(wèn)題：合同一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接簽訂合同，由售后服務(wù)提供方提供售后服務(wù)和質(zhì)量保證。2.房屋買賣雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，由中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)售后服務(wù)和質(zhì)量保證。3.房屋買賣雙方在特定情況下，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定和修復(fù)。4.房屋買賣雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需要進(jìn)行合同解除或終止。全文完。2025版三方房屋買賣售后服務(wù)與質(zhì)量保證合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（售后服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房屋買賣過(guò)程中所涉及的售后服務(wù)與質(zhì)量保證事宜，確保房屋買賣雙方及售后服務(wù)提供方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)交易安全、高效、便捷。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方出售給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。2.售后服務(wù)：指在房屋交付使用后，丙方為甲方、乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等各項(xiàng)服務(wù)。3.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋在質(zhì)量、性能等方面所做的承諾。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。2.售后服務(wù)與質(zhì)量保證：指在房屋交付使用后，丙方為甲方、乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)及質(zhì)量承諾。3.合同履行：指甲方、乙方及丙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋。3.甲方有義務(wù)在房屋交付使用后，按照合同約定提供售后服務(wù)與質(zhì)量保證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付使用后，按照合同約定接受售后服務(wù)與質(zhì)量保證。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.丙方有義務(wù)按照合同約定為甲方、乙方提供售后服務(wù)與質(zhì)量保證。3.丙方有義務(wù)在房屋交付使用后，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付使用之日起開(kāi)始履行售后服務(wù)與質(zhì)量保證義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.丙方按照合同約定為甲方、乙方提供售后服務(wù)與質(zhì)量保證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋買賣雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方、乙方及丙方任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.售后服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。2.質(zhì)量保證費(fèi)用：包括但不限于因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)于房屋交付使用前，向丙方支付全部售后服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)于房屋交付使用后，按照合同約定的時(shí)間向丙方支付質(zhì)量保證費(fèi)用。3.甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.售后服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付完畢。2.質(zhì)量保證費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付使用后，按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)在收到甲方、乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)為甲方、乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)與質(zhì)量保證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付質(zhì)量保證費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。2.甲方、乙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣雙方及丙方在交易過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.房屋買賣合同及附件中的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋交付使用后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：政府征收房屋導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋買賣合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.丙方保留對(duì)售后服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自使用或復(fù)制。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.丙方保留對(duì)售后服務(wù)提供的技術(shù)和方法的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同同時(shí)生效。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方及丙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知其他方。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，提供必要的信息和協(xié)助。2.任何一方的協(xié)助與配合，均應(yīng)以不違反法律法規(guī)和合同約定為前提。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣、售后服務(wù)與質(zhì)量保證的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何增減條款，均不改變本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（售后服務(wù)提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同附件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等）3.售后服務(wù)協(xié)議4.質(zhì)量保證書5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的交付時(shí)間。房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付時(shí)間。未按時(shí)支付質(zhì)量保證費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付時(shí)間。3.丙方違約：未按時(shí)提供售后服務(wù)