2024年綜合房屋買賣協(xié)議模板與條款匯編一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綜合房屋買賣協(xié)議模板與條款匯編一本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋購買價格3.1房價確定3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)管理條款第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條雙方約定13.1交易時間13.2交易地點(diǎn)13.3交易方式第十四條其他事項14.1稅費(fèi)承擔(dān)14.2保險責(zé)任14.3鄰里關(guān)系14.4寵物條款14.5隱私保護(hù)14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟號和門牌號詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方后，買方將擁有完全的房屋所有權(quán)和使用權(quán)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買方信息：買方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋購買價格3.1房價確定：房屋交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋買賣價款、家具家電價款、裝修費(fèi)用等。3.2支付方式：買方支付價款的方式采取如下方式：定金、首付款、按揭貸款及尾款。3.3定金：買方在簽訂本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金在房屋交付時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向銀行申請，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。3.6尾款：買方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；（2）房屋內(nèi)的家具家電等物品已搬離；（3）房屋已辦理過戶手續(xù)；（4）賣方已按照本合同約定向買方支付全部購房款。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后X日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的房屋面積計算，每逾期一日，應(yīng)支付購房款的千分之一作為違約金；（2）未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付過戶手續(xù)費(fèi)用兩倍作為違約金；（3）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）逾期支付購房款的，按照逾期支付的購房款金額計算，每逾期一日，應(yīng)支付購房款千分之一的違約金；（2）未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用兩倍作為違約金；（3）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十條合同的生效和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修條款：房屋交付時，如裝修情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項。11.2家具家電條款：房屋交付時，家具家電等物品的清單及數(shù)量、品牌、型號等應(yīng)詳細(xì)列明在附件二中，如與實際交付不符，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。11.3物業(yè)管理條款：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費(fèi)用。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方后，買方將擁有完全的房屋所有權(quán)和使用權(quán)。12.2買方聲明：買方了解并同意本合同的全部條款，按照約定的方式支付購房款，并履行合同約定的義務(wù)。第十三條雙方約定13.1交易時間：本合同的交易時間為年月日至年月日。13.2交易地點(diǎn)：本合同的交易地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3交易方式：本合同的交易方式為現(xiàn)金交易。第十四條其他事項14.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。14.2保險責(zé)任：房屋保險由買方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。14.3鄰里關(guān)系：買方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護(hù)和諧居住環(huán)境。14.4寵物條款：如買方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里正常生活。14.5隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對對方的基本信息及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。14.6合同附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：裝修協(xié)議附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件七：寵物管理協(xié)議附件八：房屋保險單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證照的真實性和有效性。買方應(yīng)核對房屋所有權(quán)證上的信息與實際房屋情況是否一致。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖是展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙，應(yīng)由賣方提供，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。買方應(yīng)核對房屋平面圖與實際房屋情況是否一致。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：家具家電清單是列明房屋內(nèi)家具家電品種、數(shù)量、品牌、型號等的清單，應(yīng)由賣方提供，并確保清單的真實性和完整性。買方應(yīng)核對清單中所列家具家電與實際交付情況是否一致。附件四：裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：裝修協(xié)議是約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、施工期限等事項的協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂。協(xié)議中應(yīng)明確裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定是物業(yè)公司對小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由物業(yè)公司提供，并確保規(guī)定的有效性和適用性。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費(fèi)用。附件六：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議詳細(xì)要求和說明：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議是約定鄰里間相互尊重、維護(hù)和諧居住環(huán)境的協(xié)議，應(yīng)由買方簽訂。協(xié)議中應(yīng)明確鄰里間的權(quán)利義務(wù)和行為準(zhǔn)則。附件七：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：寵物管理協(xié)議是約定寵物飼養(yǎng)者與鄰里之間關(guān)于寵物飼養(yǎng)行為的協(xié)議，應(yīng)由買方簽訂。協(xié)議中應(yīng)明確寵物的飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、遛狗時間等。附件八：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：房屋保險單是證明房屋已購買保險的文件，應(yīng)由買方提供，并確保保險單的有效性和適用性。買方應(yīng)確保房屋保險涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、未能按照約定履行過戶手續(xù)等。2.買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付購房款、未能按照約定辦理貸款手續(xù)等。3.雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按照約定完成裝修、未能按照約定支付稅費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金按照違約方應(yīng)支付的購房款金額計算，每逾期一日，違約方應(yīng)支付購房款千分之一的違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同約定的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金及損失賠償。示例說明：如賣方未能按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金；如賣方逾期交付房屋導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅物業(yè)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。2.買賣雙方：指本合同的一方為房屋的出售者，另一方為房屋的購買者。3.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋交易價款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方