二零二五年度住宅租賃服務(wù)合同（67478版）升級(jí)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租賃服務(wù)合同（67478版）升級(jí)版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.房屋維修及保養(yǎng)7.1常規(guī)維修責(zé)任7.2大修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件8.2房屋接收流程8.3房屋接收責(zé)任9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止13.4合同解除13.5合同附件14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為二零二四年度住宅租賃服務(wù)合同（67478版）升級(jí)版。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。1.3.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。2.租賃房屋信息2.1房屋地址：位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：共計(jì)平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)。2.4房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于家具、家電等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：二零二四年二月一日。3.2租賃終止日期：二零二七年二月一日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2支付周期：每月支付一次。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期付款處理：逾期付款，每日按租金的%收取滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，租賃物品齊全，且無欠款。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、私自安裝設(shè)施設(shè)備等。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1常規(guī)維修責(zé)任：房屋的日常維修（如水龍頭、插座等）由承租方負(fù)責(zé)。7.2大修責(zé)任：房屋的大修（如屋頂、墻體等）由出租方負(fù)責(zé)。7.3保養(yǎng)責(zé)任：房屋的保養(yǎng)（如清潔、除蟲等）由承租方負(fù)責(zé)。8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件：出租方應(yīng)在租賃期限開始前，確保房屋符合租賃合同約定的條件，并通知承租方進(jìn)行接收。8.2房屋接收流程：承租方應(yīng)在接到出租方通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋接收，并在接收時(shí)填寫《房屋接收確認(rèn)書》。8.3房屋接收責(zé)任：承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在《房屋接收確認(rèn)書》中注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方違約，如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；9.1.3承租方違約，如未按約定支付租金或損壞房屋；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除流程：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂《合同解除協(xié)議》。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給出租方；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理押金和剩余租金。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：10.1.1出租方未按約定提供房屋；10.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；10.1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日租金的%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在天內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可按照上述爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單。12.2房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂《合同變更協(xié)議》。13.3合同終止：合同因期滿、解除或其他原因終止。13.4合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署人信息：出租方和承租方指定的簽署人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。14.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同金額的%。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方在第三方介入前達(dá)成一致。4.第三方介入流程4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。4.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。4.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。6.2《合同變更協(xié)議》應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《合同變更協(xié)議》和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。9.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?0.第三方介入后的信息保密10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.2違反信息保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同因期滿、解除或其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止《第三方服務(wù)協(xié)議》。11.2《第三方服務(wù)協(xié)議》終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《合同變更協(xié)議》和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2如本合同條款與《第三方服務(wù)協(xié)議》存在沖突，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電型號(hào)等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在接收房屋時(shí)共同確認(rèn)并簽字。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電位置等。說明：照片作為房屋交付和接收的憑證，應(yīng)清晰、全面反映房屋現(xiàn)狀。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.《合同變更協(xié)議》要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同變更時(shí)簽訂。5.《合同解除協(xié)議》要求：明確合同解除原因、解除后的處理方式等。說明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同解除時(shí)簽訂。6.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方有效身份證件的復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件作為身份驗(yàn)證的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂前提供。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為企業(yè)資質(zhì)驗(yàn)證的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方協(xié)商不一致時(shí)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同履行過程中，未就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》的約定處理爭(zhēng)議。示例：雙方就房屋維修費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)《合同變更協(xié)議》的約定進(jìn)行處理。全文完。二零二四年度住宅租賃服務(wù)合同（67478版）升級(jí)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃基本條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋用途2.4房屋修繕責(zé)任3.租賃房屋權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利3.2房客權(quán)利3.3房東義務(wù)3.4房客義務(wù)4.租賃房屋的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則4.2維修及保養(yǎng)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.租賃房屋的保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)5.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)6.租賃房屋的變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)讓程序7.租賃房屋的終止及解除7.1終止條件7.2解除條件7.3終止程序7.4解除程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償責(zé)任8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃保證金11.2附屬設(shè)施使用11.3違約金比例12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.合同簽訂及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2房客基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.房屋租賃基本條款2.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.2租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付日期：____________________2.3房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房屋修繕責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)的正常損耗，由房客承擔(dān)修繕責(zé)任。如因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，房客需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃房屋權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利1.收取租金；2.檢查房屋使用情況；3.在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。3.2房客權(quán)利1.使用房屋及其附屬設(shè)施；2.隱私權(quán)；3.對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常使用提出合理建議。3.3房東義務(wù)1.提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；2.保證房屋安全；3.在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。3.4房客義務(wù)1.按時(shí)支付租金；2.保管好房屋及附屬設(shè)施；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.租賃房屋的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則1.房客需遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；2.房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.2維修及保養(yǎng)責(zé)任1.房客負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；2.房客在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋造成的損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.房東在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。4.3違約責(zé)任1.房客未按時(shí)支付租金，需按日支付滯納金；2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；3.房客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需承擔(dān)清除寵物遺留物的責(zé)任。5.租賃房屋的保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)房屋在租賃期間內(nèi)，由房東購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____________________元。5.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)房客在租賃期間內(nèi)，自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____________________元。5.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)房屋在租賃期間內(nèi)，由房東購(gòu)買第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____________________元。6.租賃房屋的變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件1.房客需提前一個(gè)月向房東提出變更申請(qǐng)；2.房東同意變更申請(qǐng)。6.2變更程序1.房客與房東簽訂變更協(xié)議；2.房客將變更協(xié)議及相關(guān)材料提交給房東。6.3轉(zhuǎn)讓條件1.房客需提前一個(gè)月向房東提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2.房東同意轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.4轉(zhuǎn)讓程序1.房客與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.房客將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料提交給房東。7.租賃房屋的終止及解除7.1終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致。7.2解除條件1.房客未按時(shí)支付租金；2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.房客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.3終止程序1.雙方簽訂終止協(xié)議；2.房客將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。7.4解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.房客將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任1.房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.房客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，若造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賠償責(zé)任1.房客因違反合同約定造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.房東因違反合同約定造成房客損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3賠償方式1.賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。2.賠償金支付方式與租金支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為____________________。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃保證金1.房客在簽訂本合同時(shí)，需向房東支付房屋租賃保證金____________________元。2.保證金在租賃期滿后無違約情況下，無息退還房客。11.2附屬設(shè)施使用1.房客有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但需愛護(hù)并合理使用。2.如因房客不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，房客需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.3違約金比例1.房客未按時(shí)支付租金，違約金比例為每日租金的1%。12.合同附件12.1房屋租賃清單1.房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋租賃押金收據(jù)1.房客支付房屋租賃保證金時(shí)，房東應(yīng)出具房屋租賃押金收據(jù)。12.3其他相關(guān)文件1.本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序1.合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除程序1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.合同簽訂及簽署日期1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署日期：____________________甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________甲方簽字（或蓋章）：____________________乙方簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.咨詢服務(wù)：第三方提供租賃市場(chǎng)的咨詢、房屋評(píng)估等服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。5.維修服務(wù)：第三方提供房屋維修服務(wù)。16.第三方介入的流程與責(zé)任16.1第三方介入流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.雙方同意并選擇合適的第三方。3.第三方與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證服務(wù)的客觀、公正。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中造成合同雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3超出責(zé)任限額的處理1.若第三方因履行職責(zé)過程中造成合同雙方權(quán)益受損，且損失超出責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.若第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助處理。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋的具體狀況，作為日后維修和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明押金金額、收取時(shí)間、甲方信息等。附件說明：作為合同附件，證明押金已收取，并在租賃期滿后作為退還押金的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。附件說明：作為合同附件，證明甲方擁有房屋的合法使用權(quán)。4.房客身份證明詳細(xì)要求：提供房客的身份證、護(hù)照等有效身份證明。附件說明：作為合同附件，證明房客的身份真實(shí)有效。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、房屋用途、權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：作為合同附件，是雙方達(dá)成租賃協(xié)議的法律文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用說明、注意事項(xiàng)等。附件說明：作為合同附件，指導(dǎo)房客正確使用附屬設(shè)施。8.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，記錄房屋的維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為合同附件，是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：房客每月租金為1000元，逾期支付一天，應(yīng)支付10元的滯納金。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：房客擅自拆除房屋內(nèi)部隔墻，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并支付拆除和重建費(fèi)用。3.房東未按時(shí)提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向房客支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：房東未按約定時(shí)間提供房屋，房客有權(quán)要求支付每日租金的1%作為違約金。4.第三方服務(wù)不到位違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成房屋維修，應(yīng)向甲方支付違約金。5.房客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物違約責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)清除寵物遺留物的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：房客在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，若寵物損壞房屋或他人財(cái)產(chǎn)，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅租賃服務(wù)合同（67478版）升級(jí)版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4保證金金額及退還條件2.租賃房屋使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制3.租賃房屋的維護(hù)與管理3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.3水電費(fèi)用承擔(dān)4.租賃房屋的裝修與改動(dòng)4.1裝修規(guī)定4.2改動(dòng)規(guī)定5.租賃期間的房屋租賃費(fèi)用5.1租金支付方式5.2水電費(fèi)支付5.3其他費(fèi)用支付6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋維修清單10.3附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同雙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方名稱：____________________甲方地址：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為____（如：每月一付、每季一付等）。1.4保證金金額及退還條件保證金：人民幣_(tái)___元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。2.租賃房屋使用范圍及限制2.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。3.租賃房屋的維護(hù)與管理3.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)與管理。3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3水電費(fèi)用承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.租賃房屋的裝修與改動(dòng)4.1裝修規(guī)定乙方在租賃期間不得擅自進(jìn)行房屋裝修。4.2改動(dòng)規(guī)定乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。5.租賃期間的房屋租賃費(fèi)用5.1租金支付方式租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。5.2水電費(fèi)支付乙方應(yīng)在每月的____日前將上月的水電費(fèi)支付給甲方。5.3其他費(fèi)用支付房屋內(nèi)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件租賃合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除程序解除合同，任何一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2出租方違約責(zé)任如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。10.2附件二：房屋維修清單附件二列明了房屋在租賃期間內(nèi)需要進(jìn)行維修的項(xiàng)目及費(fèi)用。10.3附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件三為租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字人姓名：甲方簽字人：____________________乙方簽字人：____________________簽字日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容涉及翻譯，以中文為準(zhǔn)。14.4合同解釋本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形（1）房屋出租或承租過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）房屋維修、保養(yǎng)或設(shè)施維護(hù)需要第三方參與；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)要求必須由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，即第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣_(tái)___元。16.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍；（2）參照市場(chǎng)同類服務(wù)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）考慮第三方履約能力及風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合與協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守約定。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.