2025版航空港口租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版航空港口租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物規(guī)格型號2.3標的物數(shù)量2.4標的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃標的物的交付與驗收6.1交付時間6.2驗收程序6.3驗收標準7.租賃標的物的使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責(zé)任7.3報修與維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：航空有限公司乙方：港口有限公司1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊地址甲方注冊地址：上海市浦東新區(qū)某路某號乙方注冊地址：上海市某區(qū)某路某號2.租賃標的物2.1標的物名稱航空港租賃區(qū)域2.2標的物規(guī)格型號具體租賃區(qū)域面積、設(shè)施情況詳見附件一2.3標的物數(shù)量1個租賃區(qū)域2.4標的物用途用于航空貨物裝卸、倉儲及辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額每年租金為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前支付當年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間每年租金支付時間為每年的1月10日前。4.4逾期支付的處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款項的千分之五的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付租賃保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方全部租賃保證金。6.租賃標的物的交付與驗收6.1交付時間租賃標的物應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)交付給乙方。6.2驗收程序乙方應(yīng)在收到租賃標的物后五日內(nèi)進行驗收，并填寫驗收報告。6.3驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和雙方約定。7.租賃標的物的使用與維護7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標的物，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2維護責(zé)任租賃期間，租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。7.3報修與維修乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在損壞或故障，應(yīng)及時向甲方報告，并按照甲方要求進行維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃標的物損壞；8.1.3乙方未按時進行租賃標的物的維護和保養(yǎng)；8.1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃標的物；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算8.3.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款項的千分之五的違約金。8.3.2乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃標的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；9.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否解除、延期履行或部分履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；11.2.3因嚴重違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到通知后立即停止違約行為。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標的物；11.3.2合同解除后，已支付但未到期的租金不予退還。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2合同內(nèi)容完整、清晰。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除程序同11.2合同解除程序。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標的物；14.2.2合同終止后，已支付但未到期的租金不予退還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履約過程，提高履約效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商委托：合同雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2甲方委托：甲方委托第三方提供特定服務(wù)；15.3.1.3乙方委托：乙方委托第三方提供特定服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、風(fēng)險程度等因素由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2.1乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃標的物損壞的賠償；15.4.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的賠償責(zé)任；15.4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，超出該范圍的責(zé)任應(yīng)由合同雙方自行承擔(dān)。15.5.2第三方的責(zé)任不因合同雙方的違約行為而免除。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.6.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。15.7.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙、合資或其他形式的合作關(guān)系。15.7.3第三方對甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。16.第三方變更16.1若需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。16.2原第三方應(yīng)與新第三方協(xié)商，確保原第三方權(quán)利和義務(wù)的平穩(wěn)過渡。17.第三方退出17.1若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理退出后的相關(guān)事宜。17.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)或合同解除。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的附加條款應(yīng)在合同中單獨列明，并由合同雙方與第三方共同簽署。18.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；18.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.2.3第三方的保密義務(wù)；18.2.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分；18.2.5第三方介入的終止條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：列出租賃標的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、用途等。說明：本清單作為租賃標的物的交付與驗收依據(jù)。2.附件二：租賃標的物使用規(guī)則詳細要求：明確租賃標的物的使用方法、注意事項、禁止行為等。說明：本規(guī)則作為租賃標的物使用的基本指導(dǎo)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：載明租賃保證金的金額、支付日期、收款人等信息。說明：本收據(jù)作為租賃保證金已支付的憑證。4.附件四：租賃標的物驗收報告詳細要求：記錄租賃標的物的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本報告作為租賃標的物驗收合格的證明。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的法律文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同解除的法律文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃標的物損壞；1.3乙方未按時進行租賃標的物的維護和保養(yǎng)；1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃標的物；1.5第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露；1.6不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.7一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當于應(yīng)付款項的千分之五的違約金。2.2乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃標的物損壞：承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。2.3乙方未按時進行租賃標的物的維護和保養(yǎng)：承擔(dān)維修費用。2.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃標的物：解除合同，賠償損失。