2024年精裝住宅施工標準協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅施工標準協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義2.工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預算3.施工周期及進度3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工進度計劃4.施工質(zhì)量標準4.1施工材料4.2施工工藝4.3驗收標準4.4保修期限5.合同價款及支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間表5.4價款調(diào)整6.乙方義務及責任6.1施工資質(zhì)6.2施工人員管理6.3質(zhì)量及安全防護6.4工程變更7.甲方義務及責任7.1提供施工條件7.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)7.3工程資料提供7.4工程款支付8.丙方義務及責任8.1設計及技術(shù)支持8.2材料供應8.3質(zhì)量監(jiān)督8.4工程驗收9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)11.3仲裁費用12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的附件13.3合同的修訂14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××建筑設計研究院丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4術(shù)語定義（1）精裝住宅：指按照約定的設計方案和施工標準，對住宅室內(nèi)空間進行統(tǒng)一裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間設備的安裝等。（2）施工標準：指本合同約定的，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的施工質(zhì)量標準。（3）工程變更：指在合同履行過程中，因設計變更、工程量增減等原因?qū)е碌暮贤瑑?nèi)容的調(diào)整。第二條工程概況2.1工程地點工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.2工程規(guī)模工程規(guī)模：精裝住宅共計××套，建筑面積××平方米2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室內(nèi)裝修工程、園林綠化工程等。2.4工程預算工程預算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條施工周期及進度3.1施工開始日期施工開始日期：××年××月××日3.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期：××年××月××日3.3施工進度計劃施工進度計劃：詳見附件《施工進度計劃表》第四條施工質(zhì)量標準4.1施工材料施工材料應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，并由乙方負責采購。4.2施工工藝施工工藝應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，并由乙方負責施工。4.3驗收標準驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，工程驗收時，由甲方、乙方、丙方共同參與。4.4保修期限保修期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。第五條合同價款及支付5.1合同總價合同總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時間表支付時間表詳見附件《支付時間表》5.4價款調(diào)整價款調(diào)整按照合同約定的條款和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行。第六條乙方義務及責任6.1施工資質(zhì)乙方應具備國家相關(guān)部門核發(fā)的建筑工程施工資質(zhì)，并保證在合同履行期間資質(zhì)有效。6.2施工人員管理乙方應按照甲方、丙方要求，配備具備相應資格的施工人員，并保證施工人員遵守施工現(xiàn)場管理制度。6.3質(zhì)量及安全防護乙方應嚴格按照施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量，并做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。6.4工程變更乙方應按照甲方的要求，及時完成工程變更，確保工程進度和質(zhì)量。第八條丙方義務及責任8.1設計及技術(shù)支持丙方應根據(jù)甲方要求，提供住宅精裝設計方案，并負責施工期間的設計技術(shù)支持。8.2材料供應丙方負責提供施工所需的主要材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。8.3質(zhì)量監(jiān)督丙方應派員對施工現(xiàn)場進行定期檢查，確保施工質(zhì)量符合設計要求和施工標準。8.4工程驗收丙方應參加工程驗收，對驗收不合格的工程，應負責整改直至達到驗收標準。第九條甲方義務及責任9.1提供施工條件甲方應保證施工現(xiàn)場的供水、供電、供氣等基本施工條件，并負責辦理相關(guān)施工手續(xù)。9.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)甲方應負責施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，包括與丙方的溝通協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。9.3工程資料提供甲方應按照乙方和丙方的要求，及時提供施工所需的設計圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)工程資料。9.4工程款支付甲方應按照合同約定的支付時間表和支付方式，及時支付合同價款。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更的條件包括但不限于：設計變更、工程量增減、政策法規(guī)變化等。10.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：甲方明確表示解除合同、乙方嚴重違約、不可抗力等。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1甲方違約甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。11.2乙方違約乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。11.3丙方違約丙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。12.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為××省××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。12.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認。13.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：工程竣工驗收合格、合同約定的期限屆滿、甲方明確表示終止合同等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為××年××月××日。14.2簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。14.3簽署人簽字甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________丙方代表（簽名）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工進度計劃表》詳細要求：表格形式，明確列出各施工階段的開始日期、結(jié)束日期及關(guān)鍵節(jié)點。附件說明：用于指導和監(jiān)督乙方的施工進度，確保工程按時完成。附件二：《支付時間表》詳細要求：表格形式，明確列出各支付階段的付款金額、付款日期及付款條件。附件說明：用于指導和監(jiān)督甲方的付款行為，確保乙方及時獲得付款。附件三：《設計方案》詳細要求：包含完整的設計圖紙、設計說明及相關(guān)技術(shù)資料。附件說明：用于指導乙方的施工，確保施工質(zhì)量符合設計要求。附件四：《主要材料清單》詳細要求：表格形式，明確列出主要材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標準。附件五：《施工人員名單》詳細要求：表格形式，明確列出乙方施工人員的姓名、工種、資質(zhì)等信息。附件說明：用于甲方和丙方監(jiān)督乙方的施工人員，確保施工人員具備相應資質(zhì)。附件六：《工程驗收標準》詳細要求：明確列出工程驗收的各項標準，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等。附件說明：用于指導工程驗收，確保工程質(zhì)量符合標準。附件七：《保修條款》詳細要求：明確列出保修的范圍、期限及保修流程。附件說明：用于保障甲方的權(quán)益，確保乙方在保修期內(nèi)履行保修義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付工程款。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為未支付工程款金額的千分之五。示例說明：若甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付工程款金額的千分之五。違約行為：乙方未按照約定標準施工。責任認定：乙方應承擔返工費用，并支付甲方違約金，違約金計算方式為返工費用的百分之二十。示例說明：若乙方未按照約定標準施工，乙方應承擔返工費用，并支付甲方違約金，違約金金額為返工費用的百分之二十。違約行為：丙方未按照約定提供設計技術(shù)支持。責任認定：丙方應支付違約金，違約金計算方式為合同金額的千分之三。示例說明：若丙方未按照約定提供設計技術(shù)支持，丙方應支付違約金，違約金金額為合同金額的千分之三。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：精裝住宅解釋：指按照約定的設計方案和施工標準，對住宅室內(nèi)空間進行統(tǒng)一裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間設備的安裝等。法律名詞：施工標準解釋：指