二零二五年度商業(yè)綜合體監(jiān)理合同終止及消防驗收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體監(jiān)理合同終止及消防驗收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4注冊地址2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設內容4.監(jiān)理工作范圍4.1監(jiān)理工作內容4.2監(jiān)理工作方式4.3監(jiān)理工作期限5.消防驗收協(xié)議5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收結果5.4驗收報告6.合同雙方的權利與義務6.1雙方的權利6.2雙方的義務7.合同價款及支付方式7.1合同價款7.2支付方式7.3支付時間8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：項目概況14.2附件二：監(jiān)理工作范圍14.3附件三：消防驗收協(xié)議14.4附件四：合同雙方基本信息14.5附件五：合同簽署文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體項目業(yè)主方乙方：監(jiān)理公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式甲方聯系電話：0215678乙方聯系電話：021876543211.4注冊地址甲方注冊地址：上海市區(qū)路號乙方注冊地址：上海市區(qū)路號2.合同背景及目的2.1項目背景甲方為滿足市場需求，決定在上海市區(qū)投資建設一幢商業(yè)綜合體，項目名稱為“商業(yè)綜合體”。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體項目監(jiān)理工作中的權利義務，確保項目監(jiān)理工作的順利進行。3.項目概況3.1項目名稱商業(yè)綜合體3.2項目地點上海市區(qū)路號3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，包含商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)。3.4項目建設內容主要包括土建工程、安裝工程、室外工程等。4.監(jiān)理工作范圍4.1監(jiān)理工作內容（1）對施工單位的施工組織設計、施工方案、施工進度計劃等進行審查；（2）對施工單位的施工質量、安全、環(huán)境保護等進行監(jiān)督檢查；（3）對施工單位的材料、設備進行質量檢測；（4）對施工單位的合同履行情況進行監(jiān)督檢查；（5）對施工過程中的設計變更、施工索賠等進行處理；（6）編制監(jiān)理日志、監(jiān)理報告等。4.2監(jiān)理工作方式乙方采用現場監(jiān)理與遠程監(jiān)理相結合的方式進行監(jiān)理工作。4.3監(jiān)理工作期限自本合同生效之日起至商業(yè)綜合體項目竣工驗收合格之日止。5.消防驗收協(xié)議5.1驗收標準依據《消防法》及相關消防技術規(guī)范進行驗收。5.2驗收程序（1）乙方在收到甲方提供的消防驗收申請材料后，對材料進行審查；（2）乙方組織消防驗收人員對商業(yè)綜合體項目進行現場檢查；（3）驗收合格后，乙方向甲方出具消防驗收報告。5.3驗收結果驗收合格，商業(yè)綜合體項目通過消防驗收。5.4驗收報告乙方在驗收合格后七個工作日內向甲方提交消防驗收報告。6.合同雙方的權利與義務6.1雙方的權利甲方有權要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保項目質量、安全、環(huán)保。乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的資料、配合乙方開展工作。6.2雙方的義務甲方應按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費用，并確保項目順利進行。乙方應按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保監(jiān)理工作質量。8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內容，需以書面形式通知對方，并說明變更的原因和具體內容。8.1.2變更內容需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更程序8.2.1接到變更通知后，對方應在收到通知之日起七個工作日內給予書面答復。8.2.2雙方就變更內容達成一致后，應在七個工作日內簽署變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3解除條件8.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后，對方有權解除合同。8.3.3合同約定的其他解除條件。8.4解除程序8.4.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。8.4.2收到解除通知后，對方應在七個工作日內給予書面答復。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務，構成違約。9.1.2任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為上海市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的監(jiān)理工作完成。11.2.2合同因解除或終止而失效。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于監(jiān)理工作范圍、消防驗收協(xié)議等。12.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。12.3合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點上海市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：項目概況14.2附件二：監(jiān)理工作范圍14.3附件三：消防驗收協(xié)議14.4附件四：合同雙方基本信息14.5附件五：合同簽署文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方服務的申請，并說明第三方服務的具體內容和預期目標。16.2介入審批對方應在收到介入申請之日起五個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入協(xié)議若同意第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽署相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。17.2.2第三方責任限額不得低于合同總價款的10%。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方在合同履行過程中的職責，應與甲乙雙方在合同中的職責明確劃分。19.1.2第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的正常工作。19.2責任劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。19.2.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失。19.2.3第三方在履行合同過程中，若違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，由第三方承擔相應責任。20.第三方介入合同變更20.1變更條件20.1.1第三方介入合同內容變更，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序20.2.1雙方應就變更內容達成一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2.2變更協(xié)議作為第三方介入合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同解除21.1解除條件21.1.1第三方介入合同因不可抗力導致無法履行時，可解除合同。21.1.2第三方嚴重違約，經甲乙雙方書面通知后，可解除合同。21.2解除程序21.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。21.2.2收到解除通知后，對方應在五個工作日內給予書面答復。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況詳細說明項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、建設內容等。2.監(jiān)理工作范圍列出乙方監(jiān)理工作的具體內容，如施工組織設計審查、施工質量監(jiān)督檢查、材料設備檢測等。3.消防驗收協(xié)議明確消防驗收的標準、程序、結果和驗收報告要求。4.合同雙方基本信息提供甲乙雙方的名稱、法定代表人、聯系方式、注冊地址等信息。5.合同簽署文件包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件清單等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、雙方協(xié)商意見、變更后的合同條款等。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商意見、解除后的處理事宜等。8.第三方介入協(xié)議詳細說明第三方介入的具體服務內容、權利義務、責任限額等。9.違約責任認定書記錄違約行為的認定、違約責任的承擔方式等。10.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構、程序等。11.簽署人員授權委托書如有授權委托，需提供授權委托書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務。1.2第三方未按協(xié)議約定提供服務。1.3任何一方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。3.示例說明3.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2乙方未按監(jiān)理工作范圍履行職責，導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任，包括修復工程和賠償損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體監(jiān)理合同終止及消防驗收協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點2.合同目的2.1項目背景2.2合同目的說明3.合同范圍3.1監(jiān)理范圍3.2消防驗收范圍4.監(jiān)理工作內容4.1監(jiān)理工作概述4.2監(jiān)理工作具體內容4.3監(jiān)理工作實施方法5.消防驗收工作內容5.1消防驗收工作概述5.2消防驗收工作具體內容5.3消防驗收工作實施方法6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.合同費用7.1監(jiān)理費用7.2消防驗收費用7.3費用支付方式8.權利與義務8.1合同雙方權利8.2合同雙方義務9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：消防驗收方案13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度商業(yè)綜合體監(jiān)理合同終止及消防驗收協(xié)議1.2合同編號：CG2024011.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同雙方當事人1.4.1監(jiān)理方：監(jiān)理有限公司1.4.2業(yè)主方：房地產開發(fā)有限公司1.5合同簽訂地點：市區(qū)大廈第二條合同目的2.1項目背景：為保障商業(yè)綜合體項目的順利進行，確保工程質量與消防安全，雙方達成一致，簽訂本合同。2.2合同目的說明：本合同旨在明確監(jiān)理方與業(yè)主方在監(jiān)理及消防驗收過程中的權利、義務和責任，確保項目按照國家相關法律法規(guī)及標準要求進行。第三條合同范圍3.1監(jiān)理范圍：包括但不限于工程進度、質量、安全、環(huán)境保護等方面的監(jiān)督管理。3.2消防驗收范圍：包括但不限于消防設施、設備安裝及調試，消防通道、疏散設施等消防安全檢查。第四條監(jiān)理工作內容4.1監(jiān)理工作概述：監(jiān)理方將對商業(yè)綜合體項目進行全過程監(jiān)理，確保工程質量、進度、安全及環(huán)境保護等方面符合國家相關法律法規(guī)及標準要求。4.2監(jiān)理工作具體內容：4.2.1對施工圖設計、施工組織設計等進行審查；4.2.2對施工過程中的工程質量、進度、安全、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督檢查；4.2.3對施工過程中發(fā)生的問題提出整改意見；4.2.4對工程驗收進行監(jiān)督，確保驗收合格；4.3監(jiān)理工作實施方法：監(jiān)理方將按照國家相關法律法規(guī)、標準及合同約定，采用現場監(jiān)理、資料審核、現場巡查等方式進行監(jiān)理工作。第五條消防驗收工作內容5.1消防驗收工作概述：消防驗收工作是指在工程竣工后，對消防設施、設備安裝及調試，消防通道、疏散設施等進行全面檢查，確保消防安全。5.2消防驗收工作具體內容：5.2.1對消防設施、設備進行現場檢查；5.2.2對消防通道、疏散設施進行檢查；5.2.3對消防驗收過程中發(fā)現的問題提出整改意見；5.2.4對消防驗收結果進行評估，確保符合消防安全要求；5.3消防驗收工作實施方法：消防驗收工作將按照國家相關法律法規(guī)、標準及合同約定，采用現場檢查、資料審核、現場巡查等方式進行。第六條合同期限6.1合同起始日期：2024年2月1日6.2合同終止日期：2025年1月31日第七條合同費用7.1監(jiān)理費用：監(jiān)理費用為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），分兩次支付，首次支付合同簽訂后10個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），第二次支付在監(jiān)理工作完成后10個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。7.2消防驗收費用：消防驗收費用為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），在消防驗收工作完成后10個工作日內支付。7.3費用支付方式：雙方協(xié)商一致后，可采取銀行轉賬、支票等方式支付。第一部分：合同如下：第八條權利與義務8.1合同雙方權利8.1.1業(yè)主方有權要求監(jiān)理方嚴格按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保工程質量、進度、安全及環(huán)境保護。8.1.2業(yè)主方有權要求監(jiān)理方及時報告工程進展情況，并提出合理化建議。8.1.3業(yè)主方有權對監(jiān)理方的工作進行監(jiān)督和檢查。8.2合同雙方義務8.2.1監(jiān)理方應按照國家相關法律法規(guī)、標準及合同約定，履行監(jiān)理職責，確保工程質量、進度、安全及環(huán)境保護。8.2.2監(jiān)理方應及時向業(yè)主方報告工程進展情況，并對業(yè)主方的合理化建議給予充分考慮。8.2.3監(jiān)理方應配合業(yè)主方進行工程驗收，并對驗收過程中發(fā)現的問題提出整改意見。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致后，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式確認。9.1.2變更后的合同內容具有同等法律效力。9.2合同解除條件9.2.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或采取補救措施的；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.3合同解除程序9.3.1合同一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、進度、安全及環(huán)境保護不符合要求的；10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：消防驗收方案13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署人14.1.1業(yè)主方代表：14.1.2監(jiān)理方代表：14.2合同簽署日期14.2.1業(yè)主方簽署日期：2024年2月1日14.2.2監(jiān)理方簽署日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，為提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢服務等目的而介入合同履行的獨立第三方主體。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1工程設計、施工、監(jiān)理等專業(yè)技術支持；2.1.2法律、財務、審計等咨詢服務；2.1.3設備、材料供應及安裝；2.1.4其他經甲乙雙方同意的服務。第三條第三方選擇與介入程序3.1第三方選擇：3.1.1甲乙雙方有權根據合同需要，共同或單方選擇第三方；3.1.2第三方選擇后，應與甲乙雙方簽訂相應服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。3.2第三方介入程序：3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就介入事宜達成一致；3.2.2第三方介入后，應遵守合同約定，接受甲乙雙方監(jiān)督；3.2.3第三方應向甲乙雙方提供必要的服務證明和報告。第四條第三方責任4.1.1按照服務協(xié)議履行職責，保證服務質量；4.1.2因自身原因導致服務質量不符合要求，應承擔相應的違約責任；4.1.3因自身原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%；5.1.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分：6.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方承擔間接責任；6.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和協(xié)調責任，應在服務協(xié)議中明確。6.2第三方與乙方的責任劃分：6.2.1第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方承擔間接責任；6.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和協(xié)調責任，應在服務協(xié)議中明確。6.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均承擔直接責任；6.3.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和協(xié)調責任，應在服務協(xié)議中明確。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用：7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；7.1.2第三方介入費用應包含在合同總金額內。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更與解除：8.1.1第三方介入合同可根據甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更；8.1.2第三方介入合同可根據甲乙雙方協(xié)商一致的原則解除。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同的爭議解決：9.1.1第三方介入合同的爭議解決方式，可參照本合同爭議解決方式；9.1.2第三方介入合同的爭議解決機構，可參照本合同爭議解決機構。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。第十一條本條款的解釋與效力11.1本條款的解釋與效力，以本合同其他條款的解釋與效力為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理計劃等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導性文件，用于明確監(jiān)理工作的目標和要求。2.附件二：消防驗收方案詳細要求：消防驗收方案應包括驗收范圍、驗收內容、驗收標準、驗收流程、驗收人員等。說明：消防驗收方案是確保消防設施符合消防安全要求的重要文件。3.附件三：合同雙方資質證明文件詳細要求：包括合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等。說明：資質證明文件是合同雙方具備相應資質的證明。4.附件四：工程圖紙及技術規(guī)范詳細要求：包括施工圖、設計圖紙、技術規(guī)范等。說明：工程圖紙及技術規(guī)范是施工和監(jiān)理的重要依據。5.附件五：工程進度計劃詳細要求：包括工程進度表、關鍵節(jié)點時間安排等。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要工具。6.附件六：工程質量標準詳細要求：包括工程質量標準、檢驗方法、驗收標準等。說明：工程質量標準是確保工程質量達到預期目標的重要依據。7.附件七：安全生產管理制度詳細要求：包括安全生產責任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。說明：安全生產管理制度是確保施工安全的重要保障。8.附件八：環(huán)境保護措施詳細要求：包括環(huán)境保護措施、污染治理方案等。說明：環(huán)境保護措施是確保施工過程中減少環(huán)境污染的重要措施。9.附件九：合同變更記錄詳細要求：包括合同變更的原因、內容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中變更情況的記錄。10.附件十：驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內容、驗收結果、驗收人員簽字等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，用于證明工程符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間完成監(jiān)理工作或消防驗收工作；未按合同約定提供合格的服務；未按合同約定支付費用；因監(jiān)理方或消防驗收方原因導致工程質量問題；因監(jiān)理方或消防驗收方原因導致安全事故；違反國家相關法律法規(guī)及標準。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定；若違約行為導致經濟損失，違約方應賠償損失；若違約行為導致安全事故，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：監(jiān)理方未按合同約定的時間完成監(jiān)理工作，導致工程延誤。監(jiān)理方應承擔相應的違約責任，包括賠償業(yè)主方因延誤造成的經濟損失。示例二：消防驗收方在驗收過程中發(fā)現消防設施存在安全隱患，未及時報告。消防驗收方應承擔相應的違約責任，包括賠償業(yè)主方因安全隱患造成的經濟損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體監(jiān)理合同終止及消防驗收協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.合同標的及范圍3.1合同標的3.2合同范圍4.合同履行期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.監(jiān)理職責及權利5.1監(jiān)理職責5.2監(jiān)理權利6.消防驗收協(xié)議內容6.1消防驗收標準6.2消防驗收流程6.3消防驗收費用7.合同費用及支付方式7.1合同費用總額7.2支付方式7.3支付時間8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：消防驗收申請表12.3附件三：費用清單13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的處理13.3合同解除后的爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司（2）乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯系方式（1）甲方聯系人：（2）甲方聯系電話：138xxxx5678（3）乙方聯系人：（4）乙方聯系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景及目的2.1項目背景本合同簽訂背景為甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體項目，乙方作為監(jiān)理單位，負責對該項目的施工進行全過程監(jiān)理。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體項目監(jiān)理過程中的權利義務，確保項目質量、進度、安全等方面達到合同約定標準。3.合同標的及范圍3.1合同標的本合同標的為商業(yè)綜合體項目施工監(jiān)理服務。3.2合同范圍（1）施工前對施工圖、施工方案、施工組織設計等進行審查；（2）施工過程中對施工質量、進度、安全進行監(jiān)督檢查；（3）對施工過程中出現的問題提出整改意見；（4）對施工過程中發(fā)生的質量事故進行調查、分析、處理；（5）對施工過程中發(fā)生的進度延誤進行協(xié)調、督促；（6）對施工過程中發(fā)生的安全事故進行調查、分析、處理；（7）對施工過程中發(fā)生的合同爭議進行調解。4.合同履行期限4.1合同起始日期本合同自200年X月X日起生效。4.2合同終止日期本合同至商業(yè)綜合體項目竣工驗收合格之日止。5.監(jiān)理職責及權利5.1監(jiān)理職責（1）嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，對施工過程進行監(jiān)督檢查；（2）對施工過程中發(fā)現的質量問題，及時提出整改意見；（3）對施工過程中出現的進度延誤，提出協(xié)調、督促措施；（4）對施工過程中發(fā)生的安全事故，進行調查、分析、處理；（5）對施工過程中發(fā)生的合同爭議，進行調解。5.2監(jiān)理權利（1）對施工過程中發(fā)現的質量問題，有權要求施工單位整改；（2）對施工過程中出現的進度延誤，有權要求施工單位采取措施加快進度；（3）對施工過程中發(fā)生的安全事故，有權要求施工單位采取措施消除安全隱患；（4）對施工過程中發(fā)生的合同爭議，有權要求施工單位進行協(xié)商解決。6.消防驗收協(xié)議內容6.1消防驗收標準本合同項目消防驗收標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范執(zhí)行。6.2消防驗收流程（1）施工單位完成消防設施安裝后，向消防驗收機構申請驗收；（2）消防驗收機構對消防設施進行驗收；（3）驗收合格后，由消防驗收機構出具消防驗收合格證明。6.3消防驗收費用消防驗收費用由甲方承擔，具體費用按照消防驗收機構收費標準執(zhí)行。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因國家法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需變更的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容的。8.2合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施的；（2）一方違約導致合同目的無法實現的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）經甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要解除合同的其他情形。9.違約責任9.1違約情形（1）未按時支付合同費用的；（2）未按合同約定履行監(jiān)理職責的；（3）因監(jiān)理工作失誤導致工程質量問題的；（4）違反合同保密約定的。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：由甲乙雙方自行協(xié)商；（2）調解解決：由雙方共同選擇的調解機構進行調解；（3）仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因終止。12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：消防驗收申請表12.3附件三：費用清單13.合同其他約定13.1合同保密甲乙雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工作，并結算相關費用。13.3合同解除后的爭議解決合同解除后，雙方應繼續(xù)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、檢驗機構、仲裁機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同目標的實現，提高合同執(zhí)行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本信息、介入的具體事項等。16.2介入批準對方應在收到介入申請之日起X個工作日內予以答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議或合同。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在本合同中的責任應限于其提供的服務范圍，不得超越其職責范圍承擔責任。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同目標未能實現的，其責任限額為本合同總金額的X%；（2）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同目標未能實現的，其責任限額為本合同總金額的X%；（3）第三方在履行職責過程中因一般過失導致合同目標未能實現的，其責任限額為本合同總金額的X%。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料、協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.2第三方義務（1）按照合同約定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的服