2024園區(qū)綠色建筑租賃及運(yùn)維服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024園區(qū)綠色建筑租賃及運(yùn)維服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國綠色建筑事業(yè)的快速發(fā)展，為了響應(yīng)國家節(jié)能減排的號召，甲方?jīng)Q定將位于______園區(qū)的綠色建筑出租給乙方使用。乙方有意租賃該建筑，用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、減少污染、提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境，符合可持續(xù)發(fā)展理念的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方綠色建筑的時間期限。（3）運(yùn)維服務(wù)：指甲方在租賃期間為乙方提供的綠色建筑維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色節(jié)能技術(shù)：指在建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營過程中采用的技術(shù)，以降低能源消耗、減少污染排放。（2）建筑能耗：指建筑物在正常使用過程中消耗的能源，包括電力、熱力、燃?xì)獾?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的綠色建筑及配套設(shè)施；（3）甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行必要的綠色建筑知識培訓(xùn)；（4）甲方有義務(wù)在租賃期間對綠色建筑進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色建筑及其配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)綠色建筑及其配套設(shè)施，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)綠色建筑的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于______園區(qū)的綠色建筑。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣______元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）運(yùn)維服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供綠色建筑運(yùn)維服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方因故提前終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）提前終止合同，乙方應(yīng)在合同終止前______個工作日通知甲方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色建筑及配套設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方綠色建筑期間，每月應(yīng)支付租金人民幣______元。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方租賃期間，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月。（3）公共能耗費(fèi)：乙方租賃期間，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付公共能耗費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）公共能耗費(fèi)：乙方應(yīng)于每月______日前，根據(jù)實(shí)際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付公共能耗費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求，以約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月______日前支付。（2）公共能耗費(fèi)：乙方應(yīng)于每月______日前支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供綠色建筑及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元。（2）如甲方未按合同約定進(jìn)行綠色建筑維護(hù)、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元的_____%。（2）如乙方擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或損壞綠色建筑及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同涉及的國家利益、社會公共利益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與綠色建筑。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑進(jìn)行必要維護(hù)、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成綠色建筑的驗(yàn)收工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合綠色建筑的維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話聯(lián)系等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色建筑相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。3.綠色建筑的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、驗(yàn)收報(bào)告等。4.乙方支付的租金及費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.任何雙方書面確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供綠色建筑及配套設(shè)施：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定進(jìn)行綠色建筑維護(hù)、保養(yǎng)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定支付租金及費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或損壞綠色建筑及配套設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定使用綠色建筑：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、減少污染、提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境，符合可持續(xù)發(fā)展理念的建筑物。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對綠色建筑的使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)有疑問。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的綠色建筑使用和維護(hù)手冊，對乙方進(jìn)行培訓(xùn)。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或通過爭議解決機(jī)制解決。3.問題：綠色建筑出現(xiàn)突發(fā)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)綠色建筑的專業(yè)運(yùn)維工作，確保建筑的安全和正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行必要的綠色建筑知識培訓(xùn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對綠色建筑進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)維設(shè)備和工具。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)維服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)保證乙方在租賃期間對綠色建筑的使用不受影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色建筑及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成綠色建筑的交付。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對綠色建筑進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有綠色建筑的優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠租賃政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供綠色建筑或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定進(jìn)行綠色建筑維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可根據(jù)自身需要，對綠色建筑進(jìn)行必要的改造和更新。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在租賃期間產(chǎn)生的部分收益。甲方可享受乙方提供的綠色建筑使用數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或損壞綠色建筑，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將綠色建筑用于非法用途。全文完。2024園區(qū)綠色建筑租賃及運(yùn)維服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同標(biāo)的1.7合同內(nèi)容概述第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2運(yùn)維服務(wù)方信息2.3相關(guān)責(zé)任人信息第三章租賃標(biāo)的物3.1綠色建筑概況3.2租賃標(biāo)的物范圍3.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3違約責(zé)任及賠償4.4保證金及退還第五章運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)維服務(wù)范圍5.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用5.4運(yùn)維服務(wù)期限第六章運(yùn)維服務(wù)責(zé)任6.1運(yùn)維服務(wù)方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3運(yùn)維服務(wù)爭議解決第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)支持方式7.3培訓(xùn)內(nèi)容與方式7.4培訓(xùn)費(fèi)用及安排第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案及處理第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：綠色建筑租賃合同13.2附件二：運(yùn)維服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽訂地合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024園區(qū)綠色建筑租賃及運(yùn)維服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（租賃方）：[甲方全稱]乙方（運(yùn)維服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方擁有的綠色建筑，并由乙方提供相應(yīng)的運(yùn)維服務(wù)。1.6合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的綠色建筑，具體信息見附件一。1.7合同內(nèi)容概述本合同主要包括租賃標(biāo)的物、租賃期限與費(fèi)用、運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)維服務(wù)責(zé)任、技術(shù)支持與培訓(xùn)、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)等條款。第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2運(yùn)維服務(wù)方信息[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.3相關(guān)責(zé)任人信息[此處列出雙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式]第三章租賃標(biāo)的物3.1綠色建筑概況[具體描述綠色建筑的基本情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]3.2租賃標(biāo)的物范圍[詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的具體范圍和附屬設(shè)施]3.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬乙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物為乙方所有，并有權(quán)出租。第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3違約責(zé)任及賠償如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。4.4保證金及退還甲方需在簽訂本合同前向乙方支付保證金[保證金金額]，合同期滿后無違約行為，保證金無息退還。第五章運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)維服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。5.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)行。5.3運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用為每月[費(fèi)用金額]，支付方式同租金。5.4運(yùn)維服務(wù)期限運(yùn)維服務(wù)期限與租賃期限相同。第六章運(yùn)維服務(wù)責(zé)任6.1運(yùn)維服務(wù)方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)行，確保甲方正常使用。6.2租賃方責(zé)任甲方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3運(yùn)維服務(wù)爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的技術(shù)支持，包括設(shè)備故障排除、維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)等。7.2技術(shù)支持方式技術(shù)支持方式為電話、現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程協(xié)助等。7.3培訓(xùn)內(nèi)容與方式乙方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的操作培訓(xùn)，內(nèi)容包括設(shè)備使用、維護(hù)保養(yǎng)等。7.4培訓(xùn)費(fèi)用及安排培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體安排由雙方協(xié)商確定。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方和乙方均應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物及運(yùn)維服務(wù)過程中的安全生產(chǎn)。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方在運(yùn)維服務(wù)過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。8.3應(yīng)急預(yù)案及處理雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。發(fā)生緊急情況時，應(yīng)按照預(yù)案及時處理。第九章合同變更與解除9.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[通知期限]仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理相關(guān)事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未按時交付租賃標(biāo)的物、未履行運(yùn)維服務(wù)義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除等。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1附件一：綠色建筑租賃合同13.2附件二：運(yùn)維服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方指定的地址。14.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。甲方（租賃方）：____________________乙方（運(yùn)維服務(wù)方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用和管理進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有對租賃標(biāo)的物的全面管理權(quán)，包括但不限于使用規(guī)劃、維護(hù)升級、租賃策略等。1.2甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營和管理。說明：甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保租賃標(biāo)的物的運(yùn)營效率和管理質(zhì)量，同時便于甲方對租賃標(biāo)的物的全面掌控。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的裝修和維護(hù)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的裝修和維護(hù)，確保其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的裝修和維護(hù)責(zé)任，以保證其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。1.4甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的租賃收益分配條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的租賃收益分配，與乙方按約定的比例進(jìn)行分成。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有租賃標(biāo)的物的租賃收益，并與乙方按照合同約定的比例進(jìn)行分成。1.5甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任，以保障租賃標(biāo)的物的安全和使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃標(biāo)的物滿足甲方使用需求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量的保證責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的運(yùn)維服務(wù)達(dá)到合同要求。2.2乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的技術(shù)升級條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的技術(shù)升級，確保其始終處于行業(yè)領(lǐng)先水平。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的技術(shù)升級，以滿足不斷變化的市場需求。2.3乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的能源管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的能源管理，降低能耗，提高能源利用效率。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的能源管理，以實(shí)現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)。2.4乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的租賃合同簽訂條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)與租賃方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃方簽訂租賃合同，確保合同條款的合法性和有效性。2.5乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的租金收取條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的租金收取，確保租金按時足額收取。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的租金收取，以保障租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭議。說明：第三方中介的介入，有助于確保合同雙方的權(quán)益得到保障，同時提高合同履行的透明度和公正性。3.2第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方合理分?jǐn)?，以體現(xiàn)公平原則。3.3第三方中介的獨(dú)立性條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。說明：第三方中介的獨(dú)立性是保證其公正執(zhí)行職責(zé)的前提，確保合同的履行不受外界干擾。3.4第三方中介的報(bào)告義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報(bào)告。說明：第三方中介的報(bào)告義務(wù)有助于雙方了解合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.5第三方中介的更換條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介。說明：第三方中介的更換機(jī)制，確保合同雙方的權(quán)益得到有效保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑租賃合同2.附件二：運(yùn)維服務(wù)合同3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：租賃標(biāo)的物詳細(xì)清單5.附件五：運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.附件六：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施7.附件七：租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單8.附件八：租賃標(biāo)的物裝修和維護(hù)記錄9.附件九：租賃標(biāo)的物能源使用情況報(bào)告10.附件十：第三方中介的報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未提供符合合同約定的運(yùn)維服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供運(yùn)維服務(wù)，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。認(rèn)定：甲方未獲得乙方同意，擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改變，視為違約。4.違約行為：乙方未按時完成技術(shù)升級或能源管理任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成技術(shù)升級或能源管理任務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)嚴(yán)重故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)故障，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：甲方未按時支付租金，影響乙方運(yùn)營。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。3.問題：第三方中介無法履行職責(zé)，影響合同執(zhí)行。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或直接向仲裁機(jī)構(gòu)申請更換。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為大型企業(yè)，租賃綠色建筑用于辦公。說明：本合同適用于甲方租賃乙方擁有的綠色建筑作為辦公場所。2.場景：乙方為專業(yè)運(yùn)維服務(wù)公司，為甲方提供綠色建筑租賃及運(yùn)維服務(wù)。說明：本合同適用于乙方作為專業(yè)運(yùn)維服務(wù)公司，為甲方提供綠色建筑租賃及運(yùn)維服務(wù)。3.場景：第三方中介介入，監(jiān)督合同履行。說明：本合同適用于第三方中介介入，監(jiān)督合同履行，保障雙方權(quán)益。全文完。2024園區(qū)綠色建筑租賃及運(yùn)維服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)簽條款2.1租賃物業(yè)概述2.2租賃用途及限制2.3租賃面積及測量方法3.1租金支付方式及金額3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3逾期支付及滯納金4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1租賃物業(yè)的維修責(zé)任5.2緊急維修及應(yīng)急預(yù)案5.3維修費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.1違約責(zé)任及處理方式6.2合同解除條件及程序6.3爭議解決方式7.1保密條款7.2合同變更及修改7.3合同解除及終止8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2法律適用及管轄8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同生效條件9.2合同解除及終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同履行及變更通知10.3合同解除及終止通知11.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除及終止后的物業(yè)返還11.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同解除日期13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同履行及變更通知13.3合同解除及終止通知14.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除及終止后的物業(yè)返還14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限及續(xù)簽條款1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2本合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如無特殊情況，本合同自動續(xù)簽____年。2.1租賃物業(yè)概述2.1.1租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.1.2租賃物業(yè)為綠色建筑，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.2租賃用途及限制2.2.1乙方租賃物業(yè)僅用于____用途。2.2.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何危害綠色建筑性能的活動。2.3租賃面積及測量方法2.3.1租賃面積為實(shí)際測量面積，以雙方共同認(rèn)可的測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3.2租賃面積測量應(yīng)在合同簽訂前完成。3.1租金支付方式及金額3.1.1租金為人民幣____元/月，按月支付。3.1.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.3逾期支付及滯納金3.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日逾期租金的____%支付滯納金。3.3.2滯納金支付至甲方指定賬戶。4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.1.2甲方應(yīng)按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行綠色維護(hù)保養(yǎng)。4.2運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修；（2）物業(yè)環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全防范措施；（4）物業(yè)管理。4.2.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，按月支付。4.3.2乙方應(yīng)于每月____日前將運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.1租賃物業(yè)的維修責(zé)任5.1.1乙方在使用過程中對租賃物業(yè)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免因不當(dāng)使用造成損壞。5.2緊急維修及應(yīng)急預(yù)案5.2.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.2.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算5.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式為：雙方簽字確認(rèn)后，責(zé)任方支付維修費(fèi)用至甲方指定賬戶。6.1違約責(zé)任及處理方式6.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他情形。6.2.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意或收到解除合同通知；（3）合同解除生效。6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1保密條款7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、租賃物業(yè)的技術(shù)資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或相關(guān)資料。7.1.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。7.2合同變更及修改7.2.1本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署。7.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的變更或修改。7.3合同解除及終止（1）合同約定的解除或終止條件成就；（2）一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。7.4合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.4.2乙方應(yīng)支付至合同終止之日止的租金及運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用。7.4.3甲方應(yīng)退還乙方已支付但未享受的服務(wù)費(fèi)用。7.5合同解除及終止后的物業(yè)返還7.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物業(yè)完好無損地返還給甲方。7.5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)返還時符合合同約定的使用狀態(tài)。7.6合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)7.6.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。7.6.2合同解除或終止不影響雙方在合同期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1租賃物業(yè)及其中所包含的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在租賃期間獲得的使用權(quán)不構(gòu)成對甲方知識產(chǎn)權(quán)的任何形式的轉(zhuǎn)讓或許可。8.2法律適用及管轄8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。9.2合同解除及終止條件9.2.1本合同解除及終止條件參照第六條第6.2款。9.3合同續(xù)簽條件9.3.1本合同續(xù)簽條件參照第一條第1.3款。10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）租賃物業(yè)圖紙；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2合同履行及變更通知10.2.1任何與本合同有關(guān)的變更或通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3合同解除及終止通知10.3.1合同解除及終止通知應(yīng)采用書面形式，并在通知送達(dá)對方后____日內(nèi)生效。11.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算參照第七條第7.4款。11.2合同解除及終止后的物業(yè)返還11.2.1合同解除及終止后的物業(yè)返還參照第七條第7.5款。11.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)參照第七條第7.6款。12.1合同生效日期12.1.1本合同生效日期為____年____月____日。12.2合同終止日期12.2.1本合同終止日期為____年____月____日。12.3合同解除日期12.3.1本合同解除日期為____年____月____日。13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容詳見第八條第8.3款。13.2合同履行及變更通知13.2.1合同履行及變更通知的具體要求詳見第十條第10.2款。13.3合同解除及終止通知13.3.1合同解除及終止通知的具體要求詳見第十條第10.3款。14.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算的具體要求詳見第七條第7.4款。14.2合同解除及終止后的物業(yè)返還14.2.1合同解除及終止后的物業(yè)返還的具體要求詳見第七條第7.5款。14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)的具體要求詳見第七條第7.6款。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)交接、維修、審計(jì)、評估、咨詢、監(jiān)理等。15.2第三方介入的引入程序15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍、時間及費(fèi)用預(yù)算。15.2.2對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同約定任務(wù)時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)時，其責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)等，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.5.2甲方或乙方承擔(dān)第三方費(fèi)用時，應(yīng)將費(fèi)用發(fā)票及相關(guān)憑證提交