二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物價(jià)值3.2抵押擔(dān)保額度3.3抵押擔(dān)保期限3.4抵押物處置方式4.借款人義務(wù)4.1借款用途4.2按時(shí)償還借款4.3抵押物保管4.4不得轉(zhuǎn)讓抵押物5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1監(jiān)督借款用途5.2抵押物處置權(quán)5.3優(yōu)先受償權(quán)6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2借款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及效力10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同效力11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3抵押權(quán)人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整3.2抵押擔(dān)保額度：人民幣_(tái)___________________元整3.3抵押擔(dān)保期限：自____________________起至____________________止3.4抵押物處置方式：____________________4.借款人義務(wù)4.1借款用途：____________________4.2按時(shí)償還借款：借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款期限和方式，按時(shí)償還借款本金及利息。4.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。4.4不得轉(zhuǎn)讓抵押物：借款人在抵押擔(dān)保期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1監(jiān)督借款用途：抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款用途，確保借款用于約定的合法用途。5.2抵押物處置權(quán)：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。5.3優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在抵押物處置所得中，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)償還借款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）借款人按照合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。10.合同簽署及效力10.1合同簽署地點(diǎn)：____________________10.2合同簽署日期：____________________10.3合同效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人要求解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________13.2合同備案材料：包括但不限于本合同、房產(chǎn)證明文件、借款合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：借款人，乙方：抵押權(quán)人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)評(píng)估：為確定抵押物價(jià)值，需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）法律事務(wù)：涉及合同解釋、爭(zhēng)議解決等法律事務(wù)，需由第三方律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。（3）審計(jì)事務(wù)：為核實(shí)借款人財(cái)務(wù)狀況，需由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。（4）其他情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在介入事項(xiàng)中的職責(zé)范圍，且不超出其專業(yè)領(lǐng)域。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助服務(wù)關(guān)系，第三方協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事宜。（3）第三方對(duì)其他方不承擔(dān)責(zé)任，其他方之間的責(zé)任按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1甲方委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2律師事務(wù)所16.2.1甲方委托第三方律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成法律意見(jiàn)書，并向甲方提供。16.2.3法律意見(jiàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.3.1甲方委托第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。16.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。16.3.3審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4其他第三方16.4.1第三方介入的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。16.4.2第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同附件中列明。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以解除。解除第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法定文件，對(duì)于抵押物的合法性至關(guān)重要。3.借款合同詳細(xì)要求：提供借款合同原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：借款合同是借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，用于規(guī)范借款行為的協(xié)議。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估方法合理、結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)合同執(zhí)行有重要影響。5.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，確保法律意見(jiàn)專業(yè)、合法。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是對(duì)合同條款、法律適用等方面的專業(yè)意見(jiàn)，有助于合同雙方了解法律風(fēng)險(xiǎn)。6.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，確保審計(jì)程序合規(guī)、結(jié)果真實(shí)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，有助于抵押權(quán)人了解借款人的財(cái)務(wù)狀況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同相關(guān)的文件，如借款人身份證明、抵押物照片等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未能在約定的還款日期償還借款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未經(jīng)借款人同意，擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人在未經(jīng)借款人同意的情況下處置抵押物，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書、審計(jì)報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約給合同雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)簽訂，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為違約行為：雙方約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方約定，未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押權(quán)人4.1抵押權(quán)人名稱4.2抵押權(quán)人地址4.3抵押權(quán)人法定代表人4.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式5.抵押人5.1抵押人名稱5.2抵押人地址5.3抵押人法定代表人5.4抵押人聯(lián)系方式6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估結(jié)果7.抵押物價(jià)值7.1抵押物價(jià)值確定7.2抵押物價(jià)值調(diào)整8.抵押金額8.1抵押金額確定8.2抵押金額調(diào)整9.抵押期限9.1抵押期限起止時(shí)間9.2抵押期限延長(zhǎng)10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管費(fèi)用10.3抵押物保管期限11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指抵押人名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具有房屋所有權(quán)證。（2）“抵押權(quán)人”指與抵押人簽訂本合同的借款人或其他債權(quán)人。（3）“抵押人”指提供房產(chǎn)作為抵押物的自然人或法人。2.2解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)依照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)]，具體為：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房產(chǎn)權(quán)屬抵押人為該房產(chǎn)的合法所有人，享有完全的所有權(quán)。4.抵押權(quán)人4.1抵押權(quán)人名稱[抵押權(quán)人名稱]4.2抵押權(quán)人地址[抵押權(quán)人地址]4.3抵押權(quán)人法定代表人[抵押權(quán)人法定代表人]4.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]5.抵押人5.1抵押人名稱[抵押人名稱]5.2抵押人地址[抵押人地址]5.3抵押人法定代表人[抵押人法定代表人]5.4抵押人聯(lián)系方式[抵押人聯(lián)系方式]6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]6.2評(píng)估時(shí)間[評(píng)估時(shí)間]6.3評(píng)估結(jié)果經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押物的價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。7.抵押物價(jià)值7.1抵押物價(jià)值確定抵押物價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。7.2抵押物價(jià)值調(diào)整在抵押期間，如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，抵押權(quán)人與抵押人可協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。8.抵押金額8.1抵押金額確定本合同抵押金額為[抵押金額]元，以人民幣計(jì)算。8.2抵押金額調(diào)整在抵押期間，如抵押金額因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照調(diào)整后的金額執(zhí)行。9.抵押期限9.1抵押期限起止時(shí)間本合同抵押期限自[抵押期限起始日期]起至[抵押期限終止日期]止。9.2抵押期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)抵押期限，抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。10.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押合同生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押人未按約定履行保證義務(wù)；（3）抵押物價(jià)值因抵押人原因減少；（4）抵押人、債務(wù)人或保證人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后[期限]內(nèi)履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保；（3）抵押人未履行債務(wù)或提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：（1）拍賣抵押物；（2）折價(jià)出售抵押物；（3）以抵押物優(yōu)先受償。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）抵押人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定履行檢查抵押物的義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同終止條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押期限屆滿且債務(wù)人履行債務(wù)；（3）本合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.5合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除抵押權(quán)人、抵押人以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定、拍賣等；（2）本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ锏谋９?、維護(hù)等；（4）法律、法規(guī)或本合同約定的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估金額]元；（2）中介機(jī)構(gòu)：[中介費(fèi)用]元；（3）律師事務(wù)所：[律師費(fèi)]元；（4）其他第三方：[其他費(fèi)用]元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）要求抵押權(quán)人或抵押人提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，要求抵押權(quán)人或抵押人支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)抵押權(quán)人或抵押人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）法律、法規(guī)或本合同約定的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益。15.5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任如下：（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押權(quán)人和抵押人因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，免除責(zé)任。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入通知當(dāng)需要第三方介入時(shí)，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說(shuō)明第三方介入的具體情形、第三方的基本信息及第三方在本合同中的職責(zé)。16.2第三方變更如需更換第三方，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。16.3第三方保密第三方對(duì)本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)抵押權(quán)人或抵押人同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。4.第三方授權(quán)委托書要求：如需第三方介入，提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供相關(guān)文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。7.其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)，造成抵押物損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)賠償損失。（2）抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保。示例：抵押人未按時(shí)償還借款，抵押權(quán)人可要求抵押人立即償還或提供擔(dān)保。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押權(quán)人未按約定履行檢查抵押物的義務(wù)，造成抵押物損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未定期檢查抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。（2）抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，給抵押人或第三方造成損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物被他人侵占，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)，造成抵押權(quán)人或抵押人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。（2）第三方泄露保密信息，給抵押權(quán)人或抵押人造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：律師事務(wù)所泄露抵押權(quán)人商業(yè)秘密，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押擔(dān)?；拘畔?.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)使用情況3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債權(quán)3.2抵押擔(dān)保期間3.3抵押擔(dān)保方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押物轉(zhuǎn)讓限制8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押物轉(zhuǎn)讓收益分配9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押人（甲方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.1.2抵押權(quán)人（乙方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體到省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)。1.2.2房產(chǎn)面積：平方米。1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：清晰描述房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。1.2.5房產(chǎn)使用情況：自用、出租、經(jīng)營(yíng)等。1.3抵押擔(dān)保基本信息1.3.1抵押擔(dān)保債權(quán)：具體金額及幣種。1.3.2抵押擔(dān)保期間：自合同生效之日起至債權(quán)履行完畢之日止。1.3.3抵押擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：具體到省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：清晰描述房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.5房產(chǎn)使用情況：自用、出租、經(jīng)營(yíng)等。3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債權(quán)：具體金額及幣種。3.2抵押擔(dān)保期間：自合同生效之日起至債權(quán)履行完畢之日止。3.3抵押擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱。4.2評(píng)估時(shí)間：具體日期。4.3評(píng)估價(jià)值：具體金額及幣種。5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：具體登記機(jī)關(guān)名稱。5.2抵押登記時(shí)間：具體日期。5.3抵押登記費(fèi)用：具體金額及幣種。6.抵押物保管6.1抵押物保管人：具體保管人姓名或名稱。6.2抵押物保管方式：現(xiàn)場(chǎng)保管、第三方托管等。6.3抵押物保管責(zé)任：明確保管責(zé)任及違約責(zé)任。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：抵押債權(quán)到期未履行、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)等情況。7.2抵押物處置程序：抵押物處置的具體程序和步驟。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益的分配比例及方式。8.抵押物轉(zhuǎn)讓限制8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)、抵押人同意轉(zhuǎn)讓等。8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序：抵押物轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)、審批、公示、登記等程序。8.3抵押物轉(zhuǎn)讓收益分配：抵押物轉(zhuǎn)讓收益按照抵押權(quán)人、抵押人、其他債權(quán)人等各方約定比例分配。9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司名稱。9.2保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至抵押物處置完畢之日止。9.3保險(xiǎn)金額：根據(jù)抵押物價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)情況確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：抵押人未按時(shí)還款、抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約糾紛解決：違約糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：抵押債權(quán)履行完畢、抵押物被處置、合同約定的解除條件成就等。11.2合同解除程序：合同解除的通知、確認(rèn)、登記等程序。11.3合同解除后的處理：合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理、抵押物返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容合法有效。12.2合同生效日期：合同雙方約定的時(shí)間。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序：合同變更的申請(qǐng)、協(xié)商、簽署等程序。13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)：合同變更后的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指非合同雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以通過(guò)提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等方式介入。15.3.2第三方的介入需遵循法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額參照行業(yè)慣例或法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。17.1.2第三方在提供服務(wù)或履行職能過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。17.2.2第三方在提供服務(wù)或履行職能過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2第三方介入的費(fèi)用可以在合同履行過(guò)程中分期支付。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方介入的變更18.3.1若第三方介入的條件發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行相應(yīng)變更。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止條件由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件專用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期在合同簽訂前三個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值。3.附件三：抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明抵押登記完成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)出具的違約責(zé)任認(rèn)定書。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時(shí)還款1.2抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4合同一方未按約定履行變更或解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：3.1抵押人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4合同一方未按約定履行變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押擔(dān)保的目的和范圍2.1抵押擔(dān)保的目的2.2抵押擔(dān)保的范圍3.抵押物的交付和保管3.1抵押物的交付3.2抵押物的保管3.3抵押物的使用4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1價(jià)值評(píng)估的方法4.2價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)4.3價(jià)值評(píng)估的結(jié)果5.抵押擔(dān)保的期限和利率5.1抵押擔(dān)保的期限5.2抵押擔(dān)保的利率6.抵押擔(dān)保的履行和變更6.1抵押擔(dān)保的履行6.2抵押擔(dān)保的變更7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物的保險(xiǎn)種類8.2抵押物的保險(xiǎn)期限8.3抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.合同附件12.1合同附件的種類12.2合同附件的效力12.3合同附件的簽署13.合同的簽署和生效日期13.1合同的簽署13.2合同的生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（名稱）：________________________抵押人身份證件類型：________________________抵押人身份證件號(hào)碼：________________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名（名稱）：________________________抵押權(quán)人身份證件類型：________________________抵押權(quán)人身份證件號(hào)碼：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物類型：________________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________________抵押物所在地：________________________抵押物現(xiàn)狀：________________________2.抵押擔(dān)保的目的和范圍2.1抵押擔(dān)保的目的抵押擔(dān)保的目的為：________________________2.2抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括：________________________3.抵押物的交付和保管3.1抵押物的交付抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人。3.2抵押物的保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)保管責(zé)任。3.3抵押物的使用抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用抵押物。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1價(jià)值評(píng)估的方法抵押物的價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。4.2價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3價(jià)值評(píng)估的結(jié)果抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。5.抵押擔(dān)保的期限和利率5.1抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起____年。5.2抵押擔(dān)保的利率抵押擔(dān)保的利率為年利率____%，按月計(jì)息。6.抵押擔(dān)保的履行和變更6.1抵押擔(dān)保的履行抵押人應(yīng)按期履行本合同約定的還款義務(wù)。6.2抵押擔(dān)保的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物的保險(xiǎn)種類8.2抵押物的保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押物交付之日起至抵押擔(dān)保期限屆滿之日止。8.3抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。9.違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任抵押人未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，擅自使用抵押物的，應(yīng)向抵押人支付____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合。11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件12.合同附件12.1合同附件的種類合同附件包括：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的簽署合同附件由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同的簽署和生效日期13.1合同的簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。14.4合同的翻譯本合同如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.5合同的執(zhí)行本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（抵押人和抵押權(quán)人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供保險(xiǎn)服務(wù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方書面同意。16.2第三方選擇第三方由抵押人和抵押權(quán)人共同選擇，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任和權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議所獲得的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取相關(guān)信息等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1抵押人與第三方抵押人與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。18.2抵押權(quán)人與第三方抵押權(quán)人與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與抵押人和抵押權(quán)人第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，對(duì)抵押人和抵押權(quán)人負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由抵押人和抵押權(quán)人在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生損害抵押人或抵押權(quán)人利益的行為，其責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方變更和替換20.1第三方變更任何一方認(rèn)為有必要更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方替換經(jīng)雙方同意，第三方可以替換，替換后的第三方應(yīng)具備同等資質(zhì)和能力。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力不受影響第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)雙方具有法律約束力。21.2第三方介入的補(bǔ)充第三方介入的任何事項(xiàng)，均需符合本合同的原則和精神。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。22.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物的有效所有權(quán)證明文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法和依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同要求：抵押物投保的保險(xiǎn)合同，需明確保險(xiǎn)種類、期限、費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更的書面協(xié)議，需明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.違約金支付證明要求：違約金支付的相關(guān)證明文件，如銀行匯款憑證等。8.通知送達(dá)證明要求：通知送達(dá)的相關(guān)證明文件，如郵寄單據(jù)、快遞單據(jù)等。9.其他相關(guān)文件要求：與本合同相關(guān)的其他文件，如律師意見(jiàn)書、公證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期償還抵押貸款：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自處置抵押物：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。提供虛假信息：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按期提供貸款：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自使用抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。提供虛假信息：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，如逾期金額為10000元，逾期利率為0.5%，則應(yīng)支付逾期利息500元。抵押權(quán)人未按期提供貸款，應(yīng)支付違約金，如貸款金額為100000元，違約金比例為0.1%，則應(yīng)支付違約金1000元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失金額。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本12本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押合同簽訂目的及依據(jù)2.1抵押合同簽訂目的2.2抵押合同簽訂依據(jù)3.抵押物描述及權(quán)利限制3.1抵押物詳細(xì)描述3.2抵押物權(quán)利限制4.抵押擔(dān)保范圍及方式4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押擔(dān)保方式5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)6.抵押物交付及占有6.1抵押物交付6.2抵押物占有7.抵押期限及利息計(jì)算7.1抵押期限7.2利息計(jì)算8.抵押物的維護(hù)與保管8.1抵押物維護(hù)8.2抵押物保管9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物處置9.2優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效及其他12.1合同生效12.2其他13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號(hào)碼：11010119800101001X1.1.3抵押人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人住所：北京市東城區(qū)路號(hào)1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3.2抵押物類型：住宅1.3.3抵押物面積：100平方米1.3.4抵押物登記編號(hào)：02.抵押合同簽訂目的及依據(jù)2.1抵押合同簽訂目的2.1.2確保抵押權(quán)人在貸款未能按期償還時(shí)，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.2抵押合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》2.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.2.3《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人貸款管理辦法》3.抵押物描述及權(quán)利限制3.1抵押物詳細(xì)描述3.1.1抵押物為位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，登記編號(hào)為0的住宅。3.1.2抵押物所有權(quán)歸所有。3.1.3抵押物現(xiàn)狀良好，未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。3.2抵押物權(quán)利限制3.2.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或設(shè)定其他權(quán)利。3.2.2抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的損害行為。4.抵押擔(dān)保范圍及方式4.1抵押擔(dān)保范圍4.1.1抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.2抵押擔(dān)保方式4.2.1抵押人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)設(shè)定其他權(quán)利。5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估5.1.1抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.1.2評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值。5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)5.2.1抵押物價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。5.2.2抵押物價(jià)值為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。6.抵押物交付及占有6.1抵押物交付6.1.1抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。6.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在接收抵押物后五日內(nèi)向抵押人出具收據(jù)。6.2抵押物占有6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)占有抵押物，但不得損害抵押物的使用價(jià)值。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、滅失或被第三人侵害。8.抵押物的維護(hù)與保管8.1抵押物維護(hù)8.1.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.1.2抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢修，防止因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。8.2抵押物保管8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和保管。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞或其他原因造成的損失。9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物處置9.1.1在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行處置。9.1.2抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息、罰息和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.2優(yōu)先受償權(quán)9.2.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1抵押人如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2抵押權(quán)人如未按約定履行合同義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。抵押人未按約定履行還款義務(wù)；抵押人違反合同約定的抵押物維護(hù)義務(wù)；抵押人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同終止后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有權(quán)利終止。11.2.2合同終止后，抵押人應(yīng)將抵押物恢復(fù)原狀或賠償損失。12.合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。12.2其他12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告13.1.2抵押物登記證明13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1抵押人簽字：________________14.1.2抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：________________14.2合同日期14.2.1合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保、中介、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.2中介機(jī)構(gòu)16.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。16.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)，確保抵押人履行還款義務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅喝撕偷盅簷?quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)抵押人和抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以明確。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程19.1.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向抵押人和抵押權(quán)人報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人按合同約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更21.1.1如有需要，抵押人和抵押權(quán)人可協(xié)商變更第三方介入合同的內(nèi)容。21.2第三方介入合同的解除第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；第三方存在重大違約行為；第三方違反法律法規(guī)或合同約定。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的終止23.1第三方介入合同的終止23.1.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)人的利益至關(guān)重要。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)。說(shuō)明：登記證明是抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物權(quán)利的重要文件。3.第三方評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用和保密條款。說(shuō)明：第三方評(píng)估協(xié)議是確保第三方評(píng)估工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。4.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用和保密條款。說(shuō)明：第三方中介協(xié)議是確保中介工作公正、公平、高效的基礎(chǔ)。5.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、費(fèi)用和違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方擔(dān)保協(xié)議是確保抵押人還款能力的重要保障。6.第三方咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限和保密條款。說(shuō)明：第三方咨詢協(xié)議是確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金、利息或罰息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。示例：抵押人未按期償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅何飺p失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人銀行在保管抵押物過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨合同解除或終止。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：抵押人在合同履行期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押擔(dān)保定義1.3合同定義2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)金額4.2抵押擔(dān)保債務(wù)期限4.3抵押擔(dān)保債務(wù)用途5.抵押擔(dān)保方式5.1抵押物范圍5.2抵押物處置方式5.3抵押物優(yōu)先權(quán)6.抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.抵押擔(dān)保期間7.1抵押擔(dān)保起始日期7.2抵押擔(dān)保終止日期7.3抵押擔(dān)保期間變更8.抵押擔(dān)保債務(wù)履行8.1債務(wù)履行方式8.2債務(wù)履行期限8.3債務(wù)履行違約責(zé)任9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管費(fèi)用9.3抵押物保管期限10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押擔(dān)保定義本合同所稱抵押擔(dān)保，指抵押人以其房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，確保其債務(wù)的履行。1.3合同定義本合同是指抵押人與抵押權(quán)人之間就抵押房產(chǎn)的抵押擔(dān)保關(guān)系所簽訂的書面協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：______有限公司抵押人住所：______市______區(qū)______路______號(hào)法定代表人：______2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：______銀行抵押權(quán)人住所：______市______區(qū)______路______號(hào)法定代表人：______2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱：______擔(dān)保有限公司第三方擔(dān)保人住所：______市______區(qū)______路______號(hào)法定代表人：______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址抵押房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米。3.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為_(kāi)_____。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)金額本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保債務(wù)金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2抵押擔(dān)保債務(wù)期限本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保債務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3抵押擔(dān)保債務(wù)用途抵押擔(dān)保債務(wù)用于抵押人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條抵押擔(dān)保方式5.1抵押物范圍抵押物范圍為抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、權(quán)利。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式為抵押權(quán)人依法拍賣、變賣或折價(jià)取得。5.3抵押物優(yōu)先權(quán)抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)。第六條抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.3抵押登記期限抵押登記期限自抵押登記之日起至抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。第七條抵押擔(dān)保期間7.1抵押擔(dān)保起始日期本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保自抵押登記之日起生效。7.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日為本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保終止日期。7.3抵押擔(dān)保期間變更抵押擔(dān)保期間如需變更，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八部分：抵押擔(dān)保債務(wù)履行8.1債務(wù)履行方式抵押人應(yīng)按合同約定的債務(wù)履行方式，按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。8.2債務(wù)履行期限抵押人應(yīng)在每期債務(wù)到期日之前______日內(nèi)償還該期債務(wù)本金及利息。8.3債務(wù)履行違約責(zé)任抵押人如未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為所引起的全部法律責(zé)任。第九部分：抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完好。9.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押登記之日起至抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。第十部分：抵押物處置10.1抵押物處置條件抵押權(quán)人可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定的條件處置抵押物。10.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，具體程序如下：1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押人應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)對(duì)抵押物處置提出異議；3.抵押權(quán)人依法處置抵押物；4.抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。10.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)，余額歸抵押人所有。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件1.抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后______日內(nèi)仍未履行；2.抵押權(quán)人依法解除抵押擔(dān)保；3.合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取有效措施保護(hù)抵押物的安全。12.3合同解除后果合同解除后，抵押人應(yīng)立即償還債務(wù)本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。第十三部分：違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任第三方擔(dān)保人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四部分：合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢；2.合同約定的其他終止條件；3.合同解除。14.3合同終止程序合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接和溝通服務(wù)；3.擔(dān)保公司：為抵押擔(dān)保提供擔(dān)保服務(wù)，確保債務(wù)履行。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.雙方書面同意第三方介入；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案；3.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；4.第三方開(kāi)始提供服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所稱風(fēng)險(xiǎn)，指因第三方介入而產(chǎn)生的，可能導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的因素。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.第三方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)；2.因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定分擔(dān)；3.因甲乙雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件1.第三方服務(wù)協(xié)議終止；2.本合同約定的其他終止條件。第十二條第三方介入的合同解除12.1合同解除條件1.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未履行；2.第三方服務(wù)協(xié)議解除；3.合同約定的其他解除條件。第十三條第三方介入的合同解除后果13.1合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，進(jìn)行結(jié)算和賠償。第十四條第三方介入的其他條款14.1其他條款本合同關(guān)于第三方介入的其他條款，按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)附圖等。說(shuō)明：作為抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入服務(wù)合同的補(bǔ)充。4.債務(wù)合同要求：甲乙雙方簽訂的債務(wù)合同，應(yīng)包含債務(wù)金額、期限、用途等。說(shuō)明：作為抵押擔(dān)保債務(wù)的依據(jù)。5.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已辦理。說(shuō)明：作為抵押登記完成的證明文件。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明：作為第三方介入服務(wù)的資質(zhì)證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為所引起的全部法律責(zé)任。示例：抵押人未按合同約定償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放貸款或收取利息。責(zé)任認(rèn)定：支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為所引起的全部法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付______%的違約金。示例：第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_____元，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為所引起的全部法律責(zé)任。示例：一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3債權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系確認(rèn)2.1抵押物基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立條件2.3抵押權(quán)效力3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)4.抵押物登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.抵押擔(dān)保金額5.