二零二五年度XX二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2房屋地址及面積3.3房屋用途及現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款安全保障措施5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1房屋權(quán)屬瑕疵的界定7.2房屋權(quán)屬瑕疵的處置7.3房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力及合同解除10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力導(dǎo)致合同解除的情形11.保密條款11.1保密信息的界定11.2保密義務(wù)及違約責(zé)任12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款的效力13.合同的簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證事項(xiàng)14.合同的附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：房產(chǎn)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)賣(mài)方擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)，該房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋地址及面積房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：120平方米3.3房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途為住宅，現(xiàn)狀為已裝修，可供居住。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），剩余款項(xiàng)在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款安全保障措施雙方同意采用銀行監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付，確保交易資金的安全。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在交付前共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出整改意見(jiàn)并負(fù)責(zé)整改。5.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)房屋的使用和維護(hù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)受阻，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1房屋權(quán)屬瑕疵的界定房屋權(quán)屬瑕疵包括但不限于房屋存在抵押、查封、異議登記等情況。7.2房屋權(quán)屬瑕疵的處置如房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前告知買(mǎi)方，并由買(mǎi)方自行承擔(dān)瑕疵處置風(fēng)險(xiǎn)。7.3房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.不可抗力及合同解除10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3不可抗力導(dǎo)致合同解除的情形（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不必要；（3）不可抗力導(dǎo)致合同履行成本過(guò)高。11.保密條款11.1保密信息的界定保密信息是指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的、未公開(kāi)的技術(shù)、商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密義務(wù)及違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。12.2補(bǔ)充條款的效力本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證事項(xiàng)本合同由律師事務(wù)所律師見(jiàn)證，見(jiàn)證人姓名：。14.合同的附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。14.2補(bǔ)充條款的效力本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督履行而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）提供交易信息、協(xié)助交易談判；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（3）監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；（4）提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的選擇、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和內(nèi)容，雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)的合理成本；（3）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行明確劃分。19.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方合同終止事宜；（2）第三方應(yīng)在合同終止后，妥善處理相關(guān)事宜，并移交給甲乙雙方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中，如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭(zhēng)議責(zé)任第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，必須確保其真實(shí)有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面證明，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的證據(jù)，有助于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和糾紛處理。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，有助于雙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，有助于確保交易的合法性。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋維修基金是用于房屋維修和保養(yǎng)的資金，繳納證明有助于確保房屋的維護(hù)。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，租賃合同有助于明確租賃關(guān)系，避免糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：如有第三方提供服務(wù)，服務(wù)協(xié)議有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)賠償乙方人民幣壹萬(wàn)元整。（2）房屋存在權(quán)屬瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失人民幣伍萬(wàn)元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣壹萬(wàn)元整。（2）未按約定用途使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)賠償因此遭受的損失人民幣貳萬(wàn)元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣壹萬(wàn)元整。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)賠償因此遭受的損失人民幣叁萬(wàn)元整。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3交房6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.1風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.3風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的位于市區(qū)的號(hào)房產(chǎn)，具體面積平方米，結(jié)構(gòu)為。1.1.2“交易總價(jià)”指本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)進(jìn)行的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、產(chǎn)權(quán)狀況評(píng)估、交易風(fēng)險(xiǎn)等綜合評(píng)估。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)管理”指針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的預(yù)防措施和應(yīng)對(duì)策略，以降低交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本《二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估管理合同》。1.2.2“雙方”指本合同約定的出賣(mài)方和買(mǎi)受方。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：房產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司2.1.2出賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3出賣(mài)方法定代表人：X2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：X2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：個(gè)人2.2.2買(mǎi)受方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：X3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)面積：平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司3.2.3房產(chǎn)抵押情況：無(wú)4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)的首付款人民幣萬(wàn)元整。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.2.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買(mǎi)受方。5.3交房5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.1.1市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估：評(píng)估房產(chǎn)在交易時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。6.1.2產(chǎn)權(quán)狀況評(píng)估：評(píng)估房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰程度及是否存在爭(zhēng)議。6.1.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：評(píng)估交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如交易失敗、合同糾紛等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.2.1市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估：采用比較法、收益法等方法進(jìn)行評(píng)估。6.2.2產(chǎn)權(quán)狀況評(píng)估：通過(guò)查詢(xún)房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記簿等文件進(jìn)行評(píng)估。6.2.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：根據(jù)交易過(guò)程中的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)出具。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.1風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任7.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。7.1.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)實(shí)際情況。7.1.3雙方應(yīng)共同對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)對(duì)。7.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，不得逾期。7.2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。7.2.4雙方應(yīng)在交易過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付房產(chǎn)總額的1‰作為違約金。8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款總額的1‰作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少違約造成的損失。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除11.3.1合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于二零二四年月日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1出賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，買(mǎi)受方留存。13.2其他相關(guān)文件13.2.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，確保其完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的%。17.2責(zé)任承擔(dān)a)第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；b)若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。18.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)與原第三方及新第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前天通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)共同約定。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何甲乙雙方的信息。21.第三方合規(guī)性21.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活