工業(yè)用地租賃合同

工業(yè)用地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方是位于________________（詳細(xì)地址）的工業(yè)用地的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的工業(yè)用地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的工業(yè)用地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積為_________平方米，具體范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承諾在租賃期間不因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣________元（￥_________），乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3租賃物返還時，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)提出。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得無故干擾乙方的正常使用。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：___________________