土地使用權(quán)租賃協(xié)議

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，乙方需要使用該土地進(jìn)行_____________________活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)的基本情況

1.1土地位置：甲方出租給乙方的土地位于_____________________

1.2土地面積：_____________________

1.3土地用途：_____________________

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________

1.5土地使用年限：自_____________________至_____________________

1.6土地現(xiàn)狀：_____________________

1.7土地交付條件：_____________________

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)____________________

2.2租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至租賃期限屆滿之日止。

2.3租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每平方米每年人民幣_(tái)_________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金總額：根據(jù)土地面積計(jì)算，乙方每年應(yīng)支付的租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付下一年度的租金。

3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的日千分之五向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并保證該土地在租賃期間內(nèi)無(wú)權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用土地。

4.5甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用土地。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并享有土地使用權(quán)租賃期間的土地使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.4乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

5.5乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并交還給甲方。

第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

8.1.1甲方未按約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

8.1.2甲方因權(quán)屬糾紛影響乙方使用土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約責(zé)任：

8.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的日千分之五向甲方支付違約金；

8.2.2乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人