餐飲商場租賃合同范本

餐飲商場租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意租賃該物業(yè)用于餐飲經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為餐飲經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署《物業(yè)交付確認書》。

第六條物業(yè)維護及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。

6.2租賃物業(yè)的非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費用。

第七條裝修及改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)裝修改造的規(guī)定。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第九條保險

9.1乙方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

9.2保險單應(yīng)列明甲方為第一受益人。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；

（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)的；

（2）租賃物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他相關(guān)費用。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

11.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

11.3甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：______________