培訓(xùn)基地租賃協(xié)議

培訓(xùn)基地租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方是合法擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的租賃物業(yè)用于培訓(xùn)基地之用。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的租賃物業(yè)出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)描述見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬號(hào)：_______________________

戶名：_______________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得將押金用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物業(yè)的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的正常使用。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方的使用要求，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物業(yè)的正常使用狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式處分租賃物業(yè)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延遲履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述

（此處詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息）

（本頁(yè)以下無(wú)正文）

（簽字頁(yè)）

甲方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________

日期