單位租房協(xié)議

單位租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方希望租賃該房產(chǎn)用于辦公或居住。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

1.2租賃房產(chǎn)的用途為____________________（辦公/居住/其他），乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下一期租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并確保租賃房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)負責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.4甲方有權(quán)定期檢查租賃房產(chǎn)的使用情況，但應(yīng)提前____天通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負責(zé)日常的維護和清潔。

6.2乙方不得擅自對租賃房產(chǎn)進行改建、擴建或裝修，如需進行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)進行違法活動。

6.5乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)的鑰匙，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費用。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）另一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后____天內(nèi)未改正的；

（2）另一方利用租賃房產(chǎn)進行違法活動的；

（3）租賃房產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

7.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

8.2如乙方逾期支付租金或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

8.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________