公司職工福利房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

公司職工福利房轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于甲方為員工提供福利房的政策，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就職工福利房的轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本協(xié)議的標(biāo)的為甲方擁有的位于_________的福利房（房產(chǎn)證號：_________），具體情況包括但不限于：房屋面積_________平方米，房屋類型_________，房屋結(jié)構(gòu)_________。2.乙方同意按本協(xié)議約定的條件受讓上述福利房。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，福利房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元（大寫：_________元整），該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方，付款方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____日內(nèi)，將上述福利房交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)，且無任何法律糾紛或抵押。3.交付后，乙方應(yīng)對房屋的使用和管理承擔(dān)全部責(zé)任。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方；保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，且不對乙方的合法使用造成影響。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；自行承擔(dān)房屋交付后的管理、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的____%。3.違約方還需賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。第七條產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.所有過戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等。3.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，提供相關(guān)的房產(chǎn)證件及材料。第八條爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.在以下情況下，任一方有權(quán)解除本協(xié)議：另一方嚴(yán)重違約，且在收到書面通知后____日內(nèi)未能改正；因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的。第十條不可抗力1.若因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)超過____日，任何一方可解除本協(xié)議。第十一條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條其他條款1.乙方在接受房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境和安全。2.甲方應(yīng)確保房屋的各項(xiàng)設(shè)施在交付時(shí)均處于正?？捎脿顟B(tài)，若有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.本協(xié)議中涉及的條款如有與國家法律法規(guī)相悖的部分，則以法