房地產(chǎn)質(zhì)量管理制度

房地產(chǎn)質(zhì)量管理制度第一章總則第一條目的與依據(jù)為規(guī)范公司房地產(chǎn)項目的質(zhì)量管理工作，提高項目的質(zhì)量水平，保障公司的利益和聲譽，訂立本《房地產(chǎn)質(zhì)量管理制度》。本制度依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及公司實際情況訂立，并適用于公司全部房地產(chǎn)項目的質(zhì)量管理。第二條適用范圍本制度適用于公司全部房地產(chǎn)項目的質(zhì)量管理工作。第三條質(zhì)量管理原則加強質(zhì)量意識，確保質(zhì)量優(yōu)先。依法合規(guī)，依照規(guī)范和標準進行設計、施工和驗收。確保項目過程的連續(xù)性，連續(xù)改進質(zhì)量管理。加強培訓，提高員工質(zhì)量管理本領。第二章組織管理第四條質(zhì)量管理職責公司總經(jīng)理負責全面領導和管理房地產(chǎn)質(zhì)量管理工作，確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)。相關部門負責履行本制度規(guī)定的職責，并對相關質(zhì)量管理工作進行引導、檢查和監(jiān)督。項目經(jīng)理負責項目的質(zhì)量管理工作，在項目實施過程中履行相應職責，并確保項目質(zhì)量達標。第五條質(zhì)量管理組織體系公司建立一套完整的質(zhì)量管理組織體系，包含質(zhì)量管理部門、質(zhì)量管理人員、質(zhì)量管理崗位職責等。具體質(zhì)量管理組織體系的構建和人員配備分別依據(jù)項目規(guī)模、性質(zhì)和多而雜程度確定。第六條質(zhì)量管理計劃每個房地產(chǎn)項目在立項之初，應訂立質(zhì)量管理計劃，并上報公司進行審批。質(zhì)量管理計劃應包含項目質(zhì)量目標、質(zhì)量管理組織體系及人員職責、質(zhì)量管理過程和方法、質(zhì)量掌控措施等內(nèi)容。第三章設計與施工管理第七條設計管理設計單位應依照國家和行業(yè)相關標準進行設計，并在設計文件中明確項目的質(zhì)量要求。項目經(jīng)理應對設計文件進行審核，并與設計單位進行溝通，確保設計滿足項目的功能和質(zhì)量要求。第八條施工管理施工單位應依照施工組織設計和施工圖紙進行施工，并實施相應的質(zhì)量掌控措施。項目經(jīng)理應對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保施工符合設計要求，并及時處理施工過程中顯現(xiàn)的質(zhì)量問題。第九條質(zhì)量檢驗與驗收建設單位應依照相關規(guī)定進行質(zhì)量檢驗，并組織相關部門參加驗收工作。相關部門應對項目質(zhì)量進行驗收，并依照驗收結果對項目進行評定和考核。第十條安全和環(huán)境管理公司全部房地產(chǎn)項目必需符合國家安全和環(huán)境保護的相關法律法規(guī)和標準要求。項目經(jīng)理應訂立安全生產(chǎn)和環(huán)境保護措施，并組織實施，確保施工過程中的安全和環(huán)境保護。第四章質(zhì)量保證第十一條質(zhì)量目標和指標每個項目應訂立相應的質(zhì)量目標和指標。項目經(jīng)理應依據(jù)質(zhì)量目標和指標訂立認真的質(zhì)量掌控措施，并組織實施。第十二條質(zhì)量掌控措施包含但不限于質(zhì)量計劃、質(zhì)量標準、質(zhì)量檢驗和測試、質(zhì)量問題處理等。項目經(jīng)理應依照質(zhì)量計劃和質(zhì)量標準進行質(zhì)量掌控，對施工過程中顯現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時處理。第十三條質(zhì)量記錄與報告項目經(jīng)理應依照要求記錄項目質(zhì)量管理過程中的相關信息，并形成質(zhì)量報告。質(zhì)量報告應及時報送公司相關部門，并對項目質(zhì)量進行評估和反饋。第十四條質(zhì)量連續(xù)改進公司鼓舞各項目通過質(zhì)量管理評估和內(nèi)部審查，發(fā)現(xiàn)問題并采取相應的改進措施。項目經(jīng)理應依照公司要求參加質(zhì)量管理培訓，提高質(zhì)量管理本領。第五章質(zhì)量責任第十五條質(zhì)量責任追究對于質(zhì)量問題造成的損失，相關責任人應承當相應的責任。公司設立質(zhì)量問題處理機制，嚴厲處理質(zhì)量問題，保護公司和客戶利益。第十六條獎懲措施公司將建立一套完善的質(zhì)量獎懲制度，對在質(zhì)量管理方面有突出表現(xiàn)的個人或團隊予以表揚和嘉獎。對于質(zhì)量管理中存在違規(guī)行為的個人或團隊，依據(jù)公司相關規(guī)定予以相應的懲罰。第六章附則第十七條本制度解釋權本制度的解釋權歸公司負責人全部，并有權對本制度進行修改、增補和解釋。第十八條生效日期本制度自批準后即生效，并替